1	Ile wynosi koszt kapitału, jeżeli roczna stopa oprocentowania kredytu hipotecznego w banku A wynosi 6%, a stopa podatku dochodowego 19%, inflacja 2,5%. Odsetki od kredytu stanowią koszt podatkowy. Przedsiębiorca korzysta z tzw. 'tarczy podatkowej'	(K. Marcinek, Finansowa ocena inwestowania w nieruchomości komercyjne, Katowice 2009 r.) 4,86% iT = i x (1-T), gdzie: iT – koszt kapitału z kredytu bankowego, i – roczna stopa oprocentowania kredytu bankowego, T – stopa podatku dochodowego
2	Jakie fazy obejmuje cykl życia nieruchomości w sensie ekonomicznym?	(K. Marcinek, Finansowa ocena inwestowania w nieruchomości komercyjne) Cykl ekonomiczny – patrzenie na nieruchomość jako źródło dochodu, obiekt wprowadzamy na rynek nieruchomości. Cykl 'życia' nieruchomości w sensie ekonomicznym obejmuje fazy: wprowadzenie nieruchomości na rynek, wzrost wartości nieruchomości, efekt dojrzałości, spadek wartości, faza niepewności.
3	Próg rentowności określony dla nieruchomości wynosi 82%. Co to oznacza?	(K. Marcinek, Finansowa ocena inwestowania w nieruchomości komercyjne) PR = (WOP + OZD)/DB PR – próg rentowności WOP – roczne wydatki operacyjne OZD – obsługa zadłużenia DB – dochód brutto Wynik można traktować jako minimalny stopień wykorzystania nieruchomości, przy którym dochód operacyjny netto jest wystarczający, aby pokryć wydatki operacyjne oraz obsługę długu. Inaczej mówiąc, maksymalny współczynnik niewykorzystania nieruchomości wynosi (1-PR) = 18%
4	W analizie opłacalności przedsięwzięć inwestycyjnych stopa dyskontowa jest interpretowana jako wymagana stopa zwrotu. Jakie są jej relacje rynkowe?	(W. Rogowski, Rachunek efektywności przedsięwzięć inwestycyjnych, K. Marcinek, Finansowa ocena inwestowania w nieruchomości komercyjne) Stopa dyskontowa służy do przeliczania wartości elementów przedsięwzięcia pochodzących z różnych okresów w przyszłości na ich wartość obecną. Stopa dyskontowa wyraża zmianę wartości pieniądza w danym okresie (najczęściej w ciągu roku), odzwierciedla więc poziom inflacji, kosztu alternatywnego oraz ryzyka. W finansowej analizie opłacalności przedsięwzięcia w nieruchomość, stopa ta pełni różne funkcje, w tym m.in. wyraża stopę zwrotu, jakiej inwestor oczekuje od kapitału, który zamierza zaangażować w rozważane przedsięwzięcie lub wyznacza koszt zaangażowanego w inwestycję kapitału.
5	Jeżeli wartość bieżąca netto (NPV) jest dodatnia, co to oznacza?	przedsięwzięcie zapewnia wymaganą stopę zwrotu zdyskontowana wartość wpływów uzyskiwanych w okresie eksploatacji jest większa niż zdyskontowana wartość wydatków pieniężnych inwestor uzyska pewną nadwyżkę (ponad poniesione wszystkie wydatki) (XII.11) Odp. A,B,C
6	Podstawą oceny opłacalności inwestycji jest kryterium NVP. Inwestor, ma dokonać wyboru jednego wariantu, spośród rozpatrywanych. Za najlepszy wariant, z punktu widzenia tego kryterium, uznaje się ten, dla którego wartość NPV jest - jakie?	(W. Rogowski, Rachunek efektywności przedsięwzięć inwestycyjnych) . Za najlepszy wariant, z punktu widzenia tego kryterium, uznaje się ten, dla którego wartość NPV jest - najwyższa Inwestycja może być zaakceptowana, jeżeli wartość bieżąca netto jest większa od zera (lub równa), czyli NPV?0. Spośród dwóch projektów inwestycyjnych ten jest lepszy, który zapewnia wyższy poziom NPV. Inwestycja może być zaakceptowana, jeżeli wewnętrzna stopa zwrotu jest co najmniej równa oczekiwanej przez inwestora stopie zwrotu, czyli IRR?r, gdzie IRR - wewnętrzna stopa zwrotu, r - oczekiwana przez inwestora stopa zwrotu. Spośród dwóch inwestycji ta jest lepsza, która zapewnia wyższe IRR. Obie techniki dają sygnały decyzyjne: o akceptacji lub odrzuceniu inwestycji. Nie pozwalają one jednak uszeregować inwestycji w taki sam sposób, a więc odpowiedzieć, który z projektów, spełniający kryteria dodatniej wartości bieżącej netto jest lepszy. Dlatego też dla inwestora, którego celem jest maksymalizacja bogactwa, lepszym kryterium jest NPV. Kryterium IRR staje się bezużyteczne, jeżeli strumień dochodów ma przebieg niekonwencjonalny, to znaczy zmienia kierunki (z ujemnych na dodatnie i odwrotnie). Wówczas może wystąpić kilka wewnętrznych stóp zwrotu
7	Jakie kryterium stosuje się dla porównania opłacalności dwóch przedsięwzięć inwestycyjnych różniących się skalą nakładów inwestycyjnych ?	(W. Rogowski, Rachunek efektywności przedsięwzięć inwestycyjnych) Stopa zwrotu R = K/I x 100% K – korzyść netto wyrażona zyskiem I – zaangażowany kapitał (nakład inwestycyjny)
8	Koszt kapitału obcego (długu) jest najczęściej wyższy???? –niższy od kosztu kapitału własnego - dlaczego?	(K. Marcinek, Finansowa ocena inwestowania w nieruchomości komercyjne) Istnieją dwa źródła kapitału: kapitał własny oraz kapitał obcy. Kapitał własny pochodzi głównie z emisji nowych akcji. Może także pochodzić z niewypłaconego (reinwestowanego) zysku. Koszt kapitału własnego może oznaczać wszelkie opłaty i prowizje związane z emisją akcji oraz kwotę podatku od zatrzymanego zysku.  W przypadku wypłaty dywidendy dla akcjonariuszy zysk przedsiębiorstwa jest podwójnie opodatkowany, dlatego też koszt kapitału własnego w postaci zysków reinwestowanych jest niższy niż koszt kapitału pochodzącego z emisji akcji. Kapitał obcy najczęściej pozyskiwany jest w postaci kredytu bankowego. Koszt kapitału obcego określają głównie odsetki od zadłużenia, pomniejszone o odpisy z podstawy opodatkowania (tarcza podatkowa). W związku z tym, że kredytodawcy ponoszą mniejsze ryzyko, niż akcjonariusze oraz że koszt kapitału obcego zmniejsza działanie tarczy podatkowej - możemy stwierdzić że koszt kapitału obcego jest niższy niż kapitału własnego. Podsumowując: koszt kapitału zawiera w sobie ryzyko inwestycji koszt kapitału to koszt alternatywny koszt kapitału własnego jest wyższy niż kapitału obcego koszt kapitału najczęściej określany jest jako średni ważony koszt kapitału. Koszt kapitału obcego (długu) jest z reguły niższy od kosztu kapitału własnego inwestora, co wynika z 2 głównych powodów: - zastosowania korzyści podatkowej – koszt długu pomniejsza podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym, - wierzyciele nie wymagają premii za ryzyko w odróżnieniu od inwestora.
9	Co się zalicza do wewnętrznych źródeł finansowania przedsięwzięć inwestycyjnych?	(Ocena efektywności inwestycji, red. S. Wrzosek) Do wewnętrznych źródeł finansowania przedsięwzięć inwestycyjnych zalicza się: zysk, amortyzację i zmiany majątkowe (sprzedaż zbędnych składników majątkowych) Jednym ze źródeł finansowania przedsiębiorstw kapitałem własnym jest finansowanie wewnętrzne, do którego można zaliczyć zysk netto, amortyzację, przekształcenie majątku, przekształcenie kapitału oraz rezerw W finansowaniu wewnętrznym wyróżniamy następujące sposoby pozyskiwania środków finansowych są to: przekształcenia majątkowe gdzie zmiany powstają w wyniku finansowania inwestycji, z odpisów amortyzacyjnych, w wyniku przyspieszenia obrotu kapitału oraz poprzez zmniejszenia majątku i sprzedaż zbędnych jego składników. Kształtowanie kapitału polega natomiast na tworzeniu długookresowych rezerw i zatrzymaniu zysku w przedsiębiorstwie. Kapitały własne pochodzą od samego przedsiębiorstwa lub jego akcjonariuszy czy udziałowców,
10	Wartość emisyjna obligacji stanowi cenę, za którą emitent sprzedaje obligacje subskrybentom. Jaka może być ta cena?	(E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania) Cena emisyjna obligacji to cena ustalana przez Emitenta, która może być równa, niższa lub wyższa od nominału. Nie może być jednak niższa od ceny zamiany. Cena emisyjna – jest to cena, po jakiej emitent sprzedaje obligacje na rynku pierwotnym. Obligacje mogą być sprzedawane po cenie emisyjnej równej wartości nominalnej i wtedy nazywają się obligacjami kuponowymi. Obligację mogą być również sprzedane powyżej wartości nominalnej (z premią) lub poniżej wartości nominalnej (z dyskontem).
12	Aktywa netto to:	UOR: aktywa jednostki pomniejszone o zobowiązania, odpowiadające wartościowo kapitałowi (funduszowi) własnemu
13	Bilans to:	(Messner Z., Pfaf J., Rachunkowość finansowa cz. I , Stow. Księg. w Polsce, 2009 r.) Bilans to stany aktywów i pasywów na dzień kończący bieżący i poprzedni rok obrotowy
14	Rachunek zysków i strat informuje: (o czym?)	UOR Art. 47. 1. W rachunku zysków i strat wykazuje się oddzielnie przychody, koszty, zyski i straty oraz obowiązkowe obciążenia wyniku finansowego za bieżący i poprzedni rok obrotowy. Informuje jaka jest efektywność poszczególnych rodzajów działalności oraz jaki jest ogólny wynik finansowy przedsiębiorstwa. + Przychody ze sprzedaży netto - Koszty wytworzenia sprzedanych wyrobów = Zysk/strata na sprzedaży (brutto) - Koszty ogólne zarządu - Koszty sprzedaży = Zysk/strata na sprzedaży (netto) + Pozostałe przychody operacyjne - Pozostałe koszty operacyjne = Zysk/strata na działalności operacyjnej (EBIT) + Przychody finansowe - Koszty finansowe = Zysk/strata na działalności gospodarczej + Zyski nadzwyczajne - Straty nadzwyczajne = Zysk/strata brutto - Podatek dochodowy = Zysk/strata netto
15	Co jest konsekwencją stosowania zasady ostrożnej wyceny w rachunkowości?	UOR Art. 7. 1. Poszczególne składniki aktywów i pasywów wycenia się stosując rzeczywiście poniesione na ich nabycie (wytworzenie) ceny (koszty), z zachowaniem zasady ostrożności. W szczególności należy w tym celu w wyniku finansowym, bez względu na jego wysokość, uwzględnić: 1) zmniejszenia wartości użytkowej lub handlowej składników aktywów, w tym również dokonywane w postaci odpisów amortyzacyjnych lub umorzeniowych; 2) (uchylony);  3) wyłącznie niewątpliwe pozostałe przychody operacyjne i zyski nadzwyczajne; 4) wszystkie poniesione pozostałe koszty operacyjne i straty nadzwyczajne; 5) rezerwy na znane jednostce ryzyko, grożące straty oraz skutki innych zdarzeń.
16	Zgodnie z ustawą o rachunkowości do środków trwałych zalicza się:	Art. 3 środki trwałe — z zastrzeżeniem pkt 17, rzeczowe aktywa trwałe i zrównane z nimi, o przewidywanym okresie ekonomicznej użyteczności dłuższym niż rok, kompletne, zdatne do użytku i przeznaczone na potrzeby jednostki. Zalicza się do nich w szczególności: a) nieruchomości — w tym grunty, prawo użytkowania wieczystego gruntu, budowle i budynki, a także będące odrębną własnością lokale, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. b) maszyny, urządzenia, środki transportu i inne rzeczy, c) ulepszenia w obcych środkach trwałych, d) inwentarz żywy. Środki trwałe oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu zalicza się do aktywów trwałych jednej ze stron umowy, zgodnie z warunkami określonymi w ust. 4;
17	Według jakich zasad dokonywana jest wycena środków trwałych na dzień bilansowy?	(Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości) Art. 28. 1. Aktywa i pasywa wycenia się nie rzadziej niż na dzień bilansowy w sposób następujący:   1)   środki trwałe oraz wartości niematerialne i prawne - według cen nabycia lub kosztów wytworzenia, lub wartości przeszacowanej (po aktualizacji wyceny środków trwałych), pomniejszonych o odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe, a także o odpisy z tytułu trwałej utraty wartości;   2)   środki trwałe w budowie - w wysokości ogółu kosztów pozostających w bezpośrednim związku z ich nabyciem lub wytworzeniem, pomniejszonych o odpisy z tytułu trwałej utraty wartości;
18	Wskaż operacje, których skutki wpłyną na wzrost kosztów operacyjnych:	(Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości) UOR: Art. 3 ust. 1 pkt. 32 „Pozostałych kosztach i przychodach operacyjnych — rozumie się przez to koszty i przychody związane pośrednio z działalnością operacyjną jednostki, a w szczególności koszty i przychody związane: a) z działalnością socjalną, b) ze zbyciem środków trwałych, środków trwałych w budowie, wartości niematerialnych i prawnych, a także nieruchomości oraz wartości niematerialnych i prawnych zaliczonych do inwestycji, c) z utrzymywaniem nieruchomości oraz wartości niematerialnych i prawnych zaliczonych do inwestycji, w tym także z aktualizacją wartości tych inwestycji, jak również z ich przekwalifikowaniem odpowiednio do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, jeżeli do wyceny inwestycji przyjęto cenę rynkową bądź inaczej określoną wartość godziwą, d) z odpisaniem należności i zobowiązań przedawnionych, umorzonych, nieściągalnych, z wyjątkiem należności i zobowiązań o charakterze publicznoprawnym nieobciążających kosztów, e) z utworzeniem i rozwiązaniem rezerw, z wyjątkiem rezerw związanych z operacjami finansowymi, f) z odpisami aktualizującymi wartość aktywów i ich korektami, z wyjątkiem odpisów obciążających koszty finansowe, g) z odszkodowaniami i karami, h) z przekazaniem lub otrzymaniem nieodpłatnie, w tym w drodze darowizny aktywów, w tym także środków pieniężnych na inne cele niż dopłaty do cen sprzedaży, nabycie lub wytworzenie środków trwałych, środków trwałych w budowie albo wartości niematerialnych i prawnych”.
19	Jakie są elementy składowe ksiąg rachunkowych zgodnie z ustawą o rachunkowości?	(Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości) Art. 13. 1. Księgi rachunkowe obejmują zbiory zapisów księgowych, obrotów (sum zapisów) i sald, które tworzą: 1) dziennik; 2) księgę główną; 3) księgi pomocnicze; 4) zestawienia: obrotów i sald kont księgi głównej oraz sald kont ksiąg pomocniczych; 5) wykaz składników aktywów i pasywów (inwentarz).
20	Elementem składowym rocznego sprawozdania finansowego jest:	(Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości) Art.45 2. Sprawozdanie finansowe składa się z: 1) bilansu; 2) rachunku zysków i strat; 3) informacji dodatkowej, obejmującej wprowadzenie do sprawozdania finansowego oraz dodatkowe informacje i objaśnienia. 3. Sprawozdanie finansowe jednostek określonych w art. 64 ust. 1, podlegające corocznemu badaniu, obejmuje ponadto zestawienie zmian w kapitale (funduszu) własnym, a w przypadku funduszy inwestycyjnych – zestawienie zmian w aktywach netto, oraz rachunek przepływów pieniężnych, z zastrzeżeniem ust. 3a. 3a. Sprawozdanie finansowe funduszu inwestycyjnego otwartego oraz sprawozdanie finansowe specjalistycznego funduszu inwestycyjnego otwartego nie obejmuje rachunku przepływów pieniężnych. 4. Do rocznego sprawozdania finansowego dołącza się sprawozdanie z działalności jednostki, jeżeli obowiązek jego sporządzania wynika z ustawy lub odrębnych przepisów.
21	Zgodnie z ustawą o rachunkowości cena nabycia środka trwałego wprowadzanego do ewidencji jednostki obejmuje:	(Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości) Art. 28.  2. Cena nabycia, o której mowa w ust. 1, to cena zakupu składnika aktywów, obejmująca kwotę należną sprzedającemu, bez podlegających odliczeniu podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego, a w przypadku importu powiększona o obciążenia o charakterze publicznoprawnym oraz powiększona o koszty bezpośrednio związane z zakupem i przystosowaniem składnika aktywów do stanu zdatnego do używania lub wprowadzenia do obrotu, łącznie z kosztami transportu, jak też załadunku, wyładunku, składowania lub wprowadzenia do obrotu, a obniżona o rabaty, opusty, inne podobne zmniejszenia i odzyski. Jeżeli nie jest możliwe ustalenie ceny nabycia składnika aktywów, a w szczególności przyjętego nieodpłatnie, w tym w drodze darowizny - jego wyceny dokonuje się według ceny sprzedaży takiego samego lub podobnego przedmiotu.
22	Zgodnie z prawem podatkowym, podatnik może od środków trwałych dokonywać odpisów amortyzacyjnych - w jakich ratach?	(Ustawa z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych) Art. 16h.1. Odpisów amortyzacyjnych dokonuje się: 4.Podatnicy mogą dokonywać odpisów amortyzacyjnych w równych ratach co miesiąc albo w równych ratach co kwartał, albo jednorazowo na koniec roku podatkowego, z uwzględnieniem art. 16i. Suma odpisów amortyzacyjnych od środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych dokonanych w pierwszym roku podatkowym, w którym środki te zostały wprowadzone do ewidencji, nie może przekroczyć wartości tych odpisów przypadających za okres od wprowadzenia ich do ewidencji do końca tego roku podatkowego.
23	Zgodnie z prawem podatkowym budynki i budowle uznaje się za używane, jeśli podatnik wykaże, że przed ich nabyciem były:	(Ustawa z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych) Art. 16j 3. Środki trwałe, o których mowa w ust. 1 pkt 3, uznaje się za:   1)   używane, jeżeli podatnik wykaże, że przed ich nabyciem były wykorzystywane co najmniej przez okres 60 miesięcy
24	Zgodnie z prawem podatkowym środki trwałe uważa się za ulepszone, gdy wydatki poniesione na ich przebudowę, rozbudowę, rekonstrukcję, adaptację czy modernizację (jaka jest ich wielkość?)	(Ustawa z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych) Art.16 j   2)   ulepszone, jeżeli przed wprowadzeniem do ewidencji wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej
25	Co wpływa zgodnie z MSR na wartość początkową środka trwałego?	(Paragraf 16 i 22 Międzynarodowe Standardy Rachunkowości 16 oraz Paragraf 11 Międzynarodowe Standardy Rachunkowości 23) Środki trwałe oraz wartości niematerialne i prawne należy wprowadzić w ich wartości początkowej na konto środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych najpóźniej w miesiącu ich przekazania do używania. Za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych uważa się: - w razie odpłatnego nabycia - cenę ich nabycia, - w razie wytworzenia we własnym zakresie - koszt wytworzenia, - w razie nabycia w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób - wartość rynkową z dnia nabycia, - w razie nabycia w postaci wkładu niepieniężnego (aportu) wniesionego do spółki kapitałowej, a także udziału w spółdzielni - ustaloną przez podatnika na dzień wniesienia wkładu lub udziału wartość poszczególnych środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, nie wyższą jednak od ich wartości rynkowej. Za element wartości początkowej uważa się również koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej do użytkowania: - koszty transportu, załadunku i wyładunku, - koszty ubezpieczenia w drodze, montażu, instalacji i uruchomienia programów oraz systemów komputerowych, - opłat notarialnych, skarbowych i innych, odsetek, prowizji, - podatek od towarów i usług nie podlegający odliczeniu, - cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku.
26	Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości środków trwałych obciążają - jaki element kosztów?	(Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości) Art.28 7. Trwała utrata wartości zachodzi wtedy, gdy istnieje duże prawdopodobieństwo, że kontrolowany przez jednostkę składnik aktywów nie przyniesie w przyszłości w znaczącej części lub w całości przewidywanych korzyści ekonomicznych. Uzasadnia to dokonanie odpisu aktualizującego doprowadzającego wartość składnika aktywów wynikającą z ksiąg rachunkowych do ceny sprzedaży netto, a w przypadku jej braku - do ustalonej w inny sposób wartości godziwej. Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości obciążają pozostałe koszty operacyjne. Jeżeli jednak trwała utrata wartości dotyczy środka trwałego, którego wycena została uprzednio zaktualizowana in plus, to odpis taki w pierwszej kolejności zmniejsza różnicę z aktualizacji odniesioną na kapitał (fundusz) z aktualizacji wyceny. Dopiero ewentualną nadwyżkę odpisu nad różnicą z aktualizacji wyceny zalicza się do pozostałych kosztów operacyjnych.
27	Co powoduje naliczenie amortyzacji środków trwałych?	(Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości) Art.31 2.Wartość początkową środków trwałych - z wyjątkiem gruntów niesłużących wydobyciu kopalin metodą odkrywkową - zmniejszają odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe dokonywane w celu uwzględnienia utraty ich wartości, na skutek używania lub upływu czasu.
28	Zgodnie z przyjętą polityką rachunkowości, jednostka może nieruchomości inwestycyjne na dzień bilansowy wyceniać (według jakich zasad)?	(Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości) Art. 28. 1. Aktywa i pasywa wycenia się nie rzadziej niż na dzień bilansowy w sposób następujący: 1) środki trwałe oraz wartości niematerialne i prawne — według cen nabycia lub kosztów wytworzenia, lub wartości przeszacowanej (po aktualizacji wyceny środków trwałych), pomniejszonych o odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe, a także o odpisy z tytułu trwałej utraty wartości; 1a) nieruchomości oraz wartości niematerialne i prawne zaliczane do inwestycji —według zasad, stosowanych do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, określonych w pkt 1 oraz w art. 31, art. 32 ust. 1—5 i art. 33 ust. 1 lub według ceny rynkowej bądź inaczej określonej wartości godziwej;
29	Skutki wyceny według wartości godziwej nieruchomości zaliczonej przez jednostkę do inwestycji długoterminowych są na dzień bilansowy odnoszone (do jakich elementów bilansu?)	(Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości) Skutki wyceny według wartości godziwej, nieruchomości zaliczonej przez jednostkę do inwestycji długoterminowych są na dzień bilansowy odnoszone na: pozostałe przychody lub koszty operacyjne Art. 3 32) pozostałych kosztach i przychodach operacyjnych – rozumie się przez to koszty i przychody związane pośrednio z działalnością operacyjną jednostki, a w szczególności koszty i przychody związane: a) z działalnością socjalną, b) ze zbyciem środków trwałych, środków trwałych w budowie, wartości niematerialnych i prawnych, a także nieruchomości oraz wartości niematerialnych i prawnych zaliczonych do inwestycji, c) z utrzymywaniem nieruchomości oraz wartości niematerialnych i prawnych zaliczonych do inwestycji, w tym także z aktualizacją wartości tych inwestycji, jak również z ich przekwalifikowaniem odpowiednio do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, jeżeli do wyceny inwestycji przyjęto cenę rynkową bądź inaczej określoną wartość godziwą, d) z odpisaniem należności i zobowiązań przedawnionych, e) z utworzeniem i rozwiązaniem rezerw, z wyjątkiem rezerw związanych z operacjami finansowymi, f) z odpisami aktualizującymi wartość aktywów i ich korektami, z wyjątkiem odpisów obciążających koszty finansowe, g) z odszkodowaniami i karami, h) z przekazaniem lub otrzymaniem nieodpłatnie, w tym w drodze darowizny aktywów, w tym także środków pieniężnych na inne cele niż dopłaty do cen sprzedaży, nabycie lub wytworzenie środków trwałych, środków trwałych w budowie albo wartości niematerialnych i prawnych;
30	Uwzględniając przedmiot wymiany na wielu pojedynczych rynkach w gospodarce można wyróżnić rynek (jaki rodzaj rynku?)	(Rynki, instrumenty i instytucje finansowe, pod red. J. Czekaj) - rynek produktów (dóbr i usług) - rynek nieruchomości - rynek pracy - rynek finansowy
31	Co jest przedmiotem obrotu na rynku finansowym?	(Rynki, instrumenty i instytucje finansowe, pod red. J. Czekaj) instrumenty finansowe, czyli zobowiązania (roszczenia) finansowe jednych podmiotów gospodarczych w stosunku do innych np. depozyty bankowe, papiery wartościowe, polisy ubezpieczeniowe, opcje itp.
32	Jakie są funkcje pieniądza na rynku?	a) miernik wartości, środek przekazywania wartości, środek przechowywania wartości b) prawny środek płatniczy, miernik wartości c) środek tezauryzacji wartości, prawny środek płatniczy ???? A
33	Instrumenty finansowe to:	(Ustawa o obrocie instrumentami finansowymi) Art. 2. 1. Instrumentami finansowymi w rozumieniu ustawy są : 1) papiery wartościowe; 2) niebędące papierami wartościowymi: a) tytuły uczestnictwa w instytucjach wspólnego inwestowania, b) instrumenty rynku pieniężnego, c) opcje, kontrakty terminowe, swapy, umowy forward na stopę procentową, inne instrumenty pochodne, których instrumentem bazowym jest papier wartościowy, waluta, stopa procentowa, wskaźnik rentowności lub inny instrument pochodny, indeks finansowy lub wskaźnik finansowy, które są wykonywane przez dostawę lub rozliczenie pieniężne, d) opcje, kontrakty terminowe, swapy, umowy forward na stopę procentową oraz inne instrumenty pochodne, których instrumentem bazowym jest towar i które są wykonywane przez rozliczenie pieniężne lub mogą być wykonane przez rozliczenie pieniężne według wyboru jednej ze stron, e) opcje, kontrakty terminowe, swapy oraz inne instrumenty pochodne, których instrumentem bazowym jest towar i które są wykonywane przez dostawę, pod warunkiem, że są dopuszczone do obrotu na rynku regulowanym lub w alternatywnym systemie obrotu, f) niedopuszczone do obrotu na rynku regulowanym ani w alternatywnym systemie obrotu opcje, kontrakty terminowe, swapy, umowy forward oraz inne instrumenty pochodne, których instrumentem bazowym jest towar, które mogą być wykonane przez dostawę , które nie są przeznaczone do celów handlowych i wykazują właściwości innych pochodnych instrumentów finansowych, g) instrumenty pochodne dotyczące przenoszenia ryzyka kredytowego, h) kontrakty na różnicę, i) opcje, kontrakty terminowe, swapy, umowy forward dotyczące stóp procentowych oraz inne instrumenty pochodne odnoszące się do zmian klimatycznych, stawek frachtowych, uprawnień do emisji oraz stawek inflacji lub innych oficjalnych danych statystycznych, które są wykonywane przez rozliczenie pieniężne albo mogą być wykonane przez rozliczenie pieniężne według wyboru jednej ze stron, a także wszelkiego rodzaju inne instrumenty pochodne odnoszące się do aktywów, praw, zobowiązań, indeksów oraz innych wskaźników, które wykazują właściwości innych pochodnych instrumentów finansowych.
34	Papier wartościowy to:	(Ustawa o obrocie instrumentami finansowymi) Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:   1)   papierach wartościowych - rozumie się przez to: a)  akcje, prawa poboru w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych (Dz. U. Nr 94, poz. 1037, z późn. zm.^2)), prawa do akcji, warranty subskrypcyjne, kwity depozytowe, obligacje, listy zastawne, certyfikaty inwestycyjne i inne zbywalne papiery wartościowe, w tym inkorporujące prawa majątkowe odpowiadające prawom wynikającym z akcji lub z zaciągnięcia długu, wyemitowane na podstawie właściwych przepisów prawa polskiego lub obcego, b)  inne zbywalne prawa majątkowe, które powstają w wyniku emisji, inkorporujące uprawnienie do nabycia lub objęcia papierów wartościowych określonych w lit. a, lub wykonywane poprzez dokonanie rozliczenia pieniężnego (prawa pochodne); (Czekaj) papier, który ma odzwierciedlenie w bilansie emitenta; dokument potwierdzający roszczenie jego posiadacza do określonych aktywów oraz dochodów generowanych przez te aktywa
35	Papier wartościowy w postaci materialnej (z czego się składa?)	(Rynki, instrumenty i instytucje finansowe, pod red. J. Czekaj) - płaszcza – czyli strony tytułowej zawierającej nazwę emitenta, nominał, serię i nr papieru oraz inne wymagane prawem informacje - arkusza kuponowego – składającego się z odcinków, służących do inkasowania procentów lub dywidend - talonu – uprawniającego do otrzymania nowego arkusza kuponów oraz nowego talonu, po wyczerpaniu dotychczasowych
36	Uwzględniając kryterium rodzaju instrumentów finansowych można wyodrębnić rynek (jaki?)	(Rynki, instrumenty i instytucje finansowe, pod red. J. Czekaj) - rynek pieniężny - rynek kapitałowy - rynek walutowy (dewizowy) - rynek instrumentów pochodnych
37	Jakie papiery dominują na rynku pieniężnym?	(Rynki, instrumenty i instytucje finansowe, pod red. J. Czekaj) krótkoterminowe papiery wartościowe emitowane przez państwo (weksle skarbowe), przedsiębiorstwa (weksle komercyjne) i banki (certyfikaty depozytowe)
38	List zastawny to:	(Rynki, instrumenty i instytucje finansowe, pod red. J. Czekaj) długoterminowy papier wartościowy emitowany przez bank hipoteczny, którego podstawą jest wierzytelność banku zabezpieczona hipoteką. Jest to instrument pozyskiwania przez bank hipoteczny środków pieniężnych niezbędnych do finansowania inwestycji budowlanych przez udzielanie kredytów hipotecznych.
39	Dyskonto weksla jest to:	( Współczesna bankowość, pod red. M. Zalewska,) Dyskontowanie weksla polega na jego wykupie od prawnego posiadacza (podawcy) w kwocie nominalnej weksla pomniejszonej o dyskonto. Kwota wypłacana podawcy stanowi kredyt dyskontowy, którego spłata następuje poprzez wykup weksla przez głównego dłużnika wekslowego. Dyskonto weksla może być prowadzone poprzez zawarcie umowy o odnawialną linię dyskontową lub w formie jednorazowych transakcji skupu weksla.
40	Obowiązujące prawo bankowe pochodzi z roku:	1989 r.
41	Organami NBP są:	(Ustawa o NBP) Art. 6 Organami NBP są: 1) Prezes NBP; 2) Rada Polityki Pieniężnej; 3) Zarząd NBP.
42	Instrumentami polityki pieniężnej są:	(Ustawa o NBP) 1) zmiana oficjalnej stopy redyskontowej 2) operacje otwartego rynku np. sprzedaż i skup papierów wartościowych 3) kontrola rezerw obowiązkowych
43	W Polsce banki mogą być tworzone jako banki (jakie?)	(Prawo bankowe) Art. 12 państwowe, spółdzielcze, w formie spółek akcyjnych
44	Rola banków w gospodarce:	(Rynki, instrumenty i instytucje finansowe, pod red. J. Czekaj,) Rolę banków w gospodarce określają czynności, do wykonywania których są one upoważnione. Banki są uprawnione do przyjmowania depozytów pieniężnych i udzielania na ich podstawie kredytów, a w konsekwencji do kreacji pieniądza. Ponadto, na mocy prawa do czynności bankowych zaliczono: świadczenie usług pośrednictwa na rynku papierów wartościowych, prowadzenie rachunków bankowych, dokonywanie rozliczeń pieniężnych, udzielanie gwarancji bankowych, emitowanie bankowych papierów wartościowych, nabywanie i zby­wanie wierzytelności, operacje czekowe i wekslowe, dokonywanie obrotu wartościami de­wizowymi. Kluczową rolę dla funkcjonowania całokształtu współczesnego systemu bankowego ma bank centralny, który spełnia następujące funkcje: jest bankiem emisyjnym, jest odpowiedzialny za prowadzenie polityki pieniężnej, jest odpowiedzialny za prowadzenie polityki kursowej,  jest bankiem banków, jest odpowiedzialny za stabilność systemu bankowego.
45	Do czynności zastrzeżonych dla banków zalicza się udzielanie:	(Prawo bankowe) Art. 5. 1. Czynnościami bankowymi są: 1) przyjmowanie wkładów pieniężnych płatnych na żądanie lub z nadejściem oznaczonego terminu oraz prowadzenie rachunków tych wkładów, 2) prowadzenie innych rachunków bankowych, 3) udzielanie kredytów, 4) udzielanie i potwierdzanie gwarancji bankowych oraz otwieranie i potwierdzanie akredytyw, 5) emitowanie bankowych papierów wartościowych, 6) przeprowadzanie bankowych rozliczeń pieniężnych, 6a) wydawanie instrumentu pieniądza elektronicznego, 7) wykonywanie innych czynności przewidzianych wyłącznie dla banku w odrębnych ustawach.
46	Banki mogą prowadzić rachunki (jakie?):	(Prawo bankowe) Art. 49. 1. Banki mogą prowadzić w szczególności następujące rodzaje rachunków bankowych: 1) rachunki rozliczeniowe, w tym bieżące i pomocnicze, 2) rachunki lokat terminowych, 3) rachunki oszczędnościowe, rachunki oszczędnościowo-rozliczeniowe oraz rachunki terminowych lokat oszczędnościowych, 4) rachunki powiernicze.
47	System gwarantowania depozytów - (do jakiej wysokości?):	To pytanie było już na egzaminie w takiej postaci: System gwarantowania depozytów (do 16.12.2010): - Obejmuje wszystkich deponentów do wysokości 30 tys. € - Obejmuje wszystkich deponentów do wysokości 50 tys. € - Przewiduje wpłaty w wysokości 90% depozytów (Ustawa z dnia 14 grudnia 1994 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym) Do 16.12.2010 - Art. 23. 1. Środki gwarantowane objęte są obowiązkowym systemem gwarantowania od dnia ich wniesienia na rachunek bankowy nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawieszenia działalności banku, a w przypadku należności wynikających z czynności bankowych, o ile czynność ta została dokonana przed dniem zawieszenia działalności banku – do wysokości (łącznie z odsetkami naliczonymi zgodnie z umową – do dnia spełnienia warunku gwarancji) równowartości w złotych 50 000 euro – w 100 %. Od 16.12.2010 - Art. 28. 1. Środki gwarantowane są objęte obowiązkowym systemem gwarantowania od dnia ich wniesienia na rachunek bankowy, nie później niż w dniu poprzedzającym dzień spełnienia warunku gwarancji, a w przypadku należności wynikających z czynności bankowych, o ile czynność ta została dokonana przed dniem spełnienia warunku gwarancji – do wysokości (łącznie z odsetkami naliczonymi do dnia spełnienia warunku gwarancji, zgodnie z oprocentowaniem wskazanym w umowie niezależnie od terminu ich wymagalności) równowartości w złotych 100 000 euro – w 100 %.
48	Redystrybucji kredytowej można przypisać następujące cechy:	Cechy redystrybucji kredytowej: - realizowana za pośrednictwem systemu bankowego, - ma charakter dobrowolny, - jest bezzwrotna, - jest odpłatna. Redystrybucja kredytowa – związana jest z mechanizmem transformacji oszczędności kredytowych.
49	Zdolność kredytowa to:	(Prawo bankowe) Art. 70. 1. Bank uzależnia przyznanie kredytu od zdolności kredytowej kredytobiorcy. Przez zdolność kredytową rozumie się zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie.
50	Co zawiera umowa kredytowa?	(Prawo bankowe) Art. 69. 2. Umowa kredytu powinna być zawarta na piśmie i określać w szczególności: 1) strony umowy, 2) kwotę i walutę kredytu, 3) cel, na który kredyt został udzielony, 4) zasady i termin spłaty kredytu, 5) wysokość oprocentowania kredytu i warunki jego zmiany, 6) sposób zabezpieczenia spłaty kredytu, 7) zakres uprawnień banku związanych z kontrolą wykorzystania i spłaty kredytu, 8) terminy i sposób postawienia do dyspozycji kredytobiorcy środków pieniężnych, 9) wysokość prowizji, jeżeli umowa ją przewiduje, 10) warunki dokonywania zmian i rozwiązania umowy.
51	W prawnych zabezpieczeniach kredytu mających charakter osobisty wyróżnić można:	(Współczesna bankowość, pod red. M. Zalewska,) Do osobistych zabezpieczeń kredytu można zaliczyć: - poręczenie wg prawa cywilnego, - poręczenie wekslowe (awal), - weksel własny, - gwarancję bankową, - przelew (cesję) wierzytelności, - przejęcie długu, - przystąpienie do długu, - ubezpieczenie. Wspólną cechą zabezpieczeń osobistych jest pełna odpowiedzialność wobec wierzyciela (banku lub innego podmiotu - strony umowy zabezpieczenia) osoby dającej zabezpieczenie, tj. całym swoim majątkiem. W związku z tym rzeczywista wartość tego typu zabezpieczeń jest zdeterminowana przez kondycję ekonomiczno-finansową tejże osoby (poręczyciela, gwaranta, wystawcy weksla, osoby przystępującej do długu).
52	Źródłem finansowania nieruchomości jest kredyt, który jest zabezpieczony hipoteką. Jakie są jego cechy?	(Współczesna bankowość, pod red. M. Zalewska,) Cechy kredytu hipotecznego: - kredytodawcą jest bank hipoteczny lub bank uniwersalny - cel: zakup, remont nieruchomości na rynku wtórnym, cele konsumpcyjne, cele związane z działalnością gospodarczą, - podstawowe zabezpieczenia: hipoteka zwykła, hipoteka kaucyjna, cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości oraz pełnomocnictwo udzielane przez klienta na rzecz banku do dysponowania środkami na rachunku klienta - oprocentowanie: stała marża w trakcie całego okresu kredytowania - wartość nieruchomości przyjmowana przez banki do celów zabezpieczenia: bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości dla banków uniwersalnych lub wartość rynkowa dla banków uniwersalnych.
53	Odwrócony kredyt hipoteczny posiada następujące cechy:	(Współczesna bankowość, pod red. M. Zalewska,) Kredyt hipoteczny odwrócony (typu reverse mortgage) oferowany jest osobom powyżej 65 roku życia. Produkt polega na sprzedaży nieruchomości bankowi, który w zamian płaci miesięczną „rentę" byłym właścicielom, aż do chwili ich śmierci. W momencie śmierci bank sprzedaje nieruchomość, odzyskuje kapitał oraz należne odsetki od kredytu, a resztę kwoty rozporządza w sposób ustalony z nieżyjącym, byłym właścicielem.
54	Dobór źródeł finansowania nieruchomości winien uwzględniać dźwignię finansową. Korzyść dźwigni jest wówczas gdy koszt kapitałów obcych jest - (jaki w stosunku do majątku własnego?)	gdy koszt kapitałów obcych jest niższy od rentowności jego majątku.
55	Mikroekonomia bada - (jakie zjawiska?)	(D. Begg, S. Fischer, R. Dornbusch, Mikroekonomia) zajmuje się badaniem indywidualnych decyzji dotyczących pojedynczych towarów (szczegółowa analiza poszczególnych działań gospodarczych,) analizą poszczególnych dóbr i rynków. bada równocześnie wszystkie rynki poszczególnych towarów, aby stworzyć ogólny obraz konsumpcji, produkcji i wymiany w całej gospodarce w danym momencie To analiza cząstkowa, badania jednego aspektu życia gospodarczego, która dla zachowania jasności analizy pomija jego związki z resztą gospodarki. Odpowiedź innej osoby: Indywidualne decyzje, odnoszące się do pojedynczych towarów. Decyzje alokacyjne podejmowane przez indywidualne podmioty gospodarcze. Skutki podejmowanych decyzji z punktu widzenia efektywności gospodarowania.
56	Makroekonomia bada - (jakie zjawiska?)	(D. Begg, S. Fischer, R. Dornbusch, Mikroekonomia) Bada wzajemne związki zachodzące w gospodarce jako całości. Upraszcza analizę poszczególnych elementów badanej całości w trosce o przejrzystość obrazu działania całej gospodarki. Makroekonomia bada gospodarkę jako ogół zależności, występujących między najważniejszymi agregatami gospodarczymi. Przedmiotem zainteresowania są przede wszystkim: *produkt narodowy brutto *wskaźnik cen *stopa bezrobocia Odpowiedź innej osoby: Wzajemne związki zachodzące w gospodarce jako całości.
57	Ekonomia pozytywna dąży do ustalenia - (jakich zjawisk?)	(D. Begg, S. Fischer, R. Dornbusch, Mikroekonomia) Zajmuje się obiektywnym, naukowym objaśnianiem zasad funkcjonowania gospodarki. Wyjaśnia w jaki sposób społeczeństwo gospodarujące podejmuje decyzje dotyczące konsumpcji, produkcji, i wymiany dóbr. Dąży do ustalenia jednoznacznych wniosków w kwestii: - jak gospodarka działa? -jak gospodarka zareaguje na zmianę warunków działania? Odpowiedź innej osoby: Obiektywnych, naukowych zasad funkcjonowania gospodarki. W jaki sposób społeczeństwo gospodarujące podejmuje decyzje dotyczące konsumpcji, produkcji, i wymiany dóbr.
58	Ekonomia normatywna dąży do ustalenia - (jakich zjawisk?)	(D. Begg, S. Fischer, R. Dornbusch, Mikroekonomia) Formułuje zalecenia i rekomendacje dotyczące tego, co powinno się czynić w gospodarce. Jest oparta na subiektywnym wartościowaniu zjawisk (zależnie od priorytetów i preferencji), a nie na poszukiwaniu prawdy obiektywnej. Na podstawie obserwacji rynku i zjawisk w nim zachodzących, wyciąga się wnioski na przyszłość, stara się przewidzieć skutki obecnych działań gospodarczych. Odpowiedź innej osoby: Zaleceń opartych na subiektywnych sądach wartościujących. Jak i według jakich zasad powinien postępować podmiot gospodarczy, aby osiągnąć określony cel.
59	Przez pojęcie rynku rozumie się:	(D. Begg, S. Fischer, R. Dornbusch, Mikroekonomia) układ za pomocą, którego ceny sterują alokacją zasobów proces prowadzący do tego, że decyzje gospodarstw domowych dotyczące konsumpcji alternatywnych dóbr, decyzje przedsiębiorstw o tym, co i jak wytwarzać oraz decyzje pracowników dotyczące tego jak wiele i dla kogo pracować, zostają wzajemnie uzgodnione dzięki odpowiedniemu dostosowaniu cen zespół warunków, które doprowadzają do kontaktu kupujący – sprzedający w procesie wymiany dóbr i usług Odpowiedź innej osoby: Mechanizm koordynujący zachowania nabywców i sprzedawców, uczestniczących w procesie wymiany dóbr oraz usług. Miejsce zorganizowane w sensie instytucjonalnym, gdzie dokonują się akty kupna i sprzedaży czynników produkcji oraz wytworzonych dóbr (produktów i usług).
60	Krzywa popytu - co oznacza?	(D. Begg, S. Fischer, R. Dornbusch, Mikroekonomia) obrazuje zależność między ceną a rozmiarami zapotrzebowania przy założeniu, że inne czynniki są stałe. (zależność ujemna – ze wzrostem ceny popyt maleje)
61	Krzywa podaży - co oznacza?	(D. Begg, S. Fischer, R. Dornbusch, Mikroekonomia) obrazuje zależność między ceną a ilością oferowanego towaru przy innych wielkościach niezmiennych (zależność dodatnia - ze wzrostem ceny podaż rośnie)
62	Co oznacza cena równowagi rynkowej?	(D. Begg, S. Fischer, R. Dornbusch, Mikroekonomia) Cena, przy której rozmiary zapotrzebowania zrównają się z ilością oferowaną. Cena, przy której rynek jest w równowadze, w tym punkcie krzywe popytu i podaży przecinają się. Brak nadwyżki popytu i nadwyżki podaży. Przy cenie niższej od ceny równowagi występuje nadwyżka popytu, która prowadzi do wzrostu cen. Cena wyższa =>nadwyżka podaży => spadek cen Odpowiedź innej osoby: Cena zrównująca wielkość zapotrzebowania z ilością oferowaną. Cena „oczyszczająca” rynek z jakiejkolwiek nadwyżki popytu lub podaży.
63	Przesunięcie krzywej popytu w prawo może być spowodowane - (czym?)	Zmiany środowiskowe, które zwiększają popyt na dany artykuł (np. kampania reklamowa). Zmiany czynników niecenowych (wzrost dochodów, zmiana gustów i preferencji (wzrost zainteresowania danym produktem), wzrost cen dóbr substytucyjnych, spadek cen dóbr komplementarnych, wzrost liczby ludności, efekt naśladownictwa i demonstracji).
64	Przesunięcie krzywej popytu w lewo może być spowodowane - (czym?)	Zmiany środowiskowe, które zmniejszają popyt na dany artykuł. Zmiany czynników niecenowych (spadek dochodów, zmiana gustów i preferencji (spadek zainteresowania danym produktem), spadek cen dóbr substytucyjnych, wzrost cen dóbr komplementarnych, spadek liczby ludności, efekt naśladownictwa i demonstracji).
65	Przesunięcie krzywej podaży w prawo może być spowodowane - (czym?)	Zmiany środowiskowe, które zmniejszają podaż danego artykułu. Czynniki pozacenowe (nałożenie podatku, wzrost cen surowców, spowolnienie technologiczne, zwiększenie ilości przedsiębiorstw w gałęzi).
66	Przesunięcie krzywej podaży w lewo może być spowodowane - (czym?)	Zmiany środowiskowe, które zwiększają podaż danego artykułu. Czynniki pozacenowe (zniesienie podatku, spadek cen surowców, rozwój technologiczny, zmniejszenie ilości przedsiębiorstw w gałęzi).
67	Co oznacza elastyczność cenowa popytu?	Mierzy reakcję wielkości zapotrzebowania na zmiany ceny danego dobra przy niezmienności cen innych dóbr i danej wysokości dochodu.
68	Co oznacza elastyczność cenowa podaży?	Procentowa reakcja ilości towaru dostarczonej przez dostawców na zmianę ceny danego dobra o 1%.
69	Elastyczność dochodowa popytu zależy (od czego)?	Zmiany dochodu. Zmiany wielkości zapotrzebowania na dane dobro. Rodzaju dobra, które rozpatrujemy.
70	Elastyczność mieszana popytu ma znak dodatni - kiedy?	Gdy dobra są względem siebie substytucyjne.
71	Krzywe obojętności konsumenta - (jakie mają cechy?)	Mają nachylenie ujemne. Ulegają spłaszczeniu w miarę przesuwania się w prawo. Nie mogą się przecinać. Może być ich nieskończenie wiele. Wszystkie kombinacje na danej krzywej odznaczają się takim samym poziomem zadowolenia konsumenta.
72	Co uwzględnia model optimum producenta?	Informacje o cenach czynników produkcji. Informacje dotyczące technologii produkcji. Marginalną stopę technicznej substytucji czynników.
73	Rynek dóbr i rynek czynników produkcji pod względem ekonomicznym - (podobieństwa i różnice)	Do uzupełnienia!
74	Kategorią rynku kapitałowego, oznaczającą cenę kapitału pożyczkowego jest - (jaki miernik ekonomiczny?)	Stopa procentowa.
75	Wzrost oszczędności gospodarstw domowych i przedsiębiorstw przy stałym popycie na kredyt powoduje:	Spadek rynkowej stopy procentowej.
76	Który z czynników ekonomicznych określa koszt zaangażowania kapitału?	Średni ważony koszt kapitału.
77	Inwestor zamierza zainwestować 2 mln zł. Wymagana stopa zwrotu przez inwestora z zaangażowanego kapitału wynosi 20%. Jakie przedsięwzięcie spełniły wymagania inwestora?	Brak możliwości odpowiedzi.
78	Co oznacza rzadkość zasobów w ekonomii?	Ograniczona ilość zasobów w stosunku do nieograniczonych potrzeb. Potrzeby pozostają względem siebie w stosunku konkurencyjnym – zaspokojenie jednej oznacza konieczność rezygnacji z zaspokojenia określonej części pozostałych potrzeb. Zmusza do racjonalnego gospodarowania dostępnymi zasobami celem zaspokojenia konkurencyjnych potrzeb
79	Czego miarą jest użyteczność?	Zdolność dobra do zaspokajania potrzeb. Subiektywna przyjemność, pożytek lub zadowolenie płynące z konsumowanych (ew. posiadanych) dóbr. W szerszym ujęciu jest to satysfakcja i przyjemność wobec korzyści, jaką osiągają konsumenci w wyniku użycia (konsumpcji) jakiegoś dobra.
80	Do czego służy mechanizm rynkowy?	Alokacji zasobów w gospodarce. Ukształtowania systemu cen.
81	Co musi uwzględnić inwestor w procesie podejmowania decyzji inwestycyjnej na rynku kapitałowym (zakup akcji)?	(E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania)
82	Na czym polegają inwestycje finansowe o charakterze lokat udziałowych?	(M. Bryx, R. Matkowski, Inwestycje w nieruchomości)
83	Na czym polegają inwestycje finansowe o charakterze lokat wierzytelnościowych?	(E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania)
84	Do podstawowych zalet inwestowania w fundusze inwestycyjne zalicza się:	M. Bryx, R. Matkowski, Inwestycje w nieruchomości: - możliwość lokowania nawet niedużych środków, - dywersyfikacja ryzyka, - wyeliminowanie czasochłonnego i wymagającego znacznej wiedzy i umiejętności samodzielnego inwestowania swoich środków finansowych (oddaje się to w ręce profesjonalistów)
85	Rachunek retrospektywny opłacalności inwestycji - czego dotyczy?	Rachunek retrospektywny to rachunek opłacalności inwestycji prowadzony w trybie ex post. Odnosi się on do przeszłości i jest sporządzany po zrealizowaniu inwestycji. Jego celem jest ocena, w jakim stopniu zostały osiągnięte założenia przyjęte przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnej. Rachunek retrospektywny jest także ważnym źródłem informacji, które mogą być wykorzystywane w przyszłych zamierzeniach inwestycyjnych.
86	Rachunek prospektywny opłacalności inwestycji - kiedy jest przeprowadzany?	prowadzony w trybie ex ante. Odnosi się on do przyszłych zamierzeń inwestycyjnych i jest przeprowadzany przed podjęciem decyzji inwestycyjnej. Opiera się na danych liczbowych przewidywanych oraz zakładanych, traktowanych jako wielkości znane i zdeterminowane.
87	Ryzyko w działalności inwestycyjnej oznacza:	(W. Rogowski, Rachunek efektywności przedsięwzięć inwestycyjnych) a) możliwość poniesienia szkody lub straty b) brak pewności co do kształtowania się przychodów i kosztów związanych z realizacją projektu inwestycyjnego c) możliwość wystąpienia efektów innych niż oczekiwane odpowiedzi A i C są wg książki na pewno prawidłowe, jeśli chodzi o B nie potrafię o tym zdecydować, choć skłaniam się ku temu, że też jest prawidłowa. Poniżej zamieszczam skan z Rogowskiego, gdzie mowa o „braku pewności rozpatrywanym w kategorii ryzyka”.
88	Na co zwraca uwagę inwestor nabywając jednostki uczestnictwa (udziały) w funduszach inwestycyjnych?	(E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania) opodatkowanie, skład zarządu funduszu i profesjonalizm zarządzania, zrealizowane w przeszłości stopy zwrotu, dywersyfikacja, dopasowanie oczekiwań inwestora do celów funduszu, poziom ryzyka, horyzont czasowy
89	Przy określaniu opłacalności inwestycji rzeczowych produkcyjnych należy wyznaczyć:	(E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania) - okres życia projektu, - wydatki inwestycyjne, - zysk netto, - nadwyżkę pieniężną, - stopę dyskontową.
90	Korzyści z inwestycji rzeczowych mierzone są za pomocą - jakich mierników?	(E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania) - wartość zaktualizowana netto - wewnętrzna stopa zwrotu - wskaźnik rentowności inwestycji - zdyskontowany okres zwrotu (+ proste metody: okres zwrotu, stopa zwrotu, próg rentowności)
91	Zysk netto (tzn. po opodatkowaniu) w okresie eksploatacji projektu inwestycyjnego ustala się - Co należy uwzględnić?	(E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania) stosując formułę: Zt = (1 - p) (St – Kt – Ft - At) gdzie: p – stopa podatku dochodowego St – przychody ze sprzedaży w roku t Kt – koszty operacyjne sprzedanych produktów w roku t Ft – koszty finansowe w roku t (jeśli inwestycja jest finansowana z kredytów) At – odpisy amortyzacyjne
92	Co oznacza okres zwrotu nakładów inwestycyjnych w ocenie opłacalności inwestycji rzeczowych?	(W. Rogowski, Rachunek efektywności przedsięwzięc inwestycyjnych) długość okresu, który jest potrzebny aby nakłady inwestycyjne poniesione na realizację danej inwestycji (zaangażowany kapitał) zostały w pełni pokryte (zrównoważone) korzyściami netto generowanymi przez tą inwestycję
93	Podejmując decyzję o przyjęciu lub odrzuceniu danego przedsięwzięcia inwestycyjnego należy porównać jego okres zwrotu (n) z granicznym okresem zwrotu (ng). Przedsięwzięcie jest opłacalne wtedy gdy:	(W. Rogowski, Rachunek efektywności przedsięwzięc inwestycyjnych) n <ng Graniczny okres zwrotu (ng) jest najdłuższym, dopuszczalnym okresem zwrotu. Im okres zwrotu (n) jest krótszy, tym mniejsza opłacalność ocenianej inwestycji.
94	Księgowa stopa zwrotu dla określonego przedsięwzięcia inwestycyjnego została określona na poziomie 25%. Oznacza to, że:	(W. Rogowski, Rachunek efektywności przedsięwzięc inwestycyjnych) Algorytm księgowej stopy zwrotu (ARR): ARR = Kśr/ Iśr, gdzie: Kśr – średnia księgowa korzyść netto Iśr – średnia księgowa wartość nakładów inwestycyjnych Interpretacja ekonomiczna księgowej stopy zwrotu: ile średniej korzyści netto wyrażonej zyskiem przypada na jedną złotówkę średniej wartości nakładów inwestycyjnych. ARR informuje więc o średniej stopie zwrotu zaangażowanych w inwestycję nakładów inwestycyjnych. Księgowa stopa zwrotu wynosi 25%, co oznacza, że każda złotówka średniej wartości nakładów inwestycyjnych generuje 25 groszy średniego zysku netto.
95	Co wyznacza próg rentowności?	(E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania) Próg rentowności wyznacza taką wielkość produkcji, przy której przychody ze sprzedaży produktów równają się kosztom całkowitym poniesionym na działalność produkcyjną. Analiza progu rentowności pozwala ustalić progową wielkość produkcji, powyżej której produkcja staje się rentowna, a więc zaczyna przynosić zysk.
96	Próg rentowności ilościowy (w analizie progu rentowności) został określony na 250 szt. wyrobu. Z analizy zawartych umów sprzedaży wynika, że przedsiębiorstwo sprzeda 400 sztuk wyrobu. Cena jednostkowa została określona na 20 zł. Ile wynosi kwotowy margines bezpieczeństwa przychodu?	(E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania) Margines bezpieczeństwa przychodu określa, w jakim stopniu maksymalnie może obniżyć się przewidywany przychód ze sprzedaży, aby przedsiębiorstwo nie zaczęło przynosić strat. Margines bezpieczeństwa przychodu kwotowy (MB) jest bezwzględną odległością od wartościowego progu rentowności i wyraża się wzorem: MB = S – S0 gdzie: S - zakładany poziom przychodu S0 – próg rentowności wartościowy S0 = 250 x 20 = 5000 zł S = 400 x 20 = 8000 zł MB = 8000 – 5000 = 3000 zł
97	Określ o ile może obniżyć się wielkość sprzedaży wyrobu A aby przedsięwzięcie nie zaczęło przynosić strat, wiedząc że koszty stałe wynoszą 4000 zł, jednostkowy koszt zmienny 50 zł, cena sprzedaży 100 zł/szt., przedsiębiorstwo podpisze kontrakt na dostawę 120 szt. tego wyrobu.	(E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania) Próg rentowności ilościowy jest równy: Q0 = Ks/(c-Kz) gdzie: Ks – koszty stałe c – cena sprzedaży Kz – jednostkowy koszt zmienny Q0 = 4000/(100-50) = 80 sztuk S0 = 80 x 100 = 8000 zł S=120 x 100 = 12000 zł MB = 12000 – 8000 = 4000 zł
98	Do prostych metod opłacalności inwestycji produkcyjnych zalicza się - (jakie metody)?	(E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania) - okres zwrotu - stopa zwrotu - próg rentowności Są to metody o charakterze statycznym, gdyż nie uwzględniają zasady zmiennej w czasie wartości pieniądza. Rachunek opłacalności inwestycji jest w nich przeprowadzany na podstawie danych dotyczących jednego roku lub wartości przeciętnych z kilku lat. Przy czym dane pochodzące z różnych lat są danymi nominalnymi, nie sprowadzanymi do porównywalności przez dyskontowanie.
99	Co to jest wartość zaktualizowana netto (NPV)?	(W. Rogowski, Rachunek efektywności przedsięwzięc inwestycyjnych) to łączna (skumulowana z całego ekonomicznego cyklu życia), przedstawiona w bieżącej wartości pieniądza korzyść netto inwestycji, jaką uzyskuje z jej realizacji firma. NPV informuje, o ile wzrośnie dzisiejsza wartość firmy w wyniku realizacji danej inwestycji. Jeżeli NPV >0 inwestycja jest opłacalna. /to suma zdyskontowanych przepływów pieniężnych netto z poszczególnych lat okresu życia projektu (Nowak, Pielichaty)/
100	Do tradycyjnych metod finansowania inwestycji w nieruchomości - (co się zalicza?)	(Nieruchomość, kredyt, hipoteka, red. G. Główka) - kredyt bankowy - project finance - emisja papierów wartościowych (poza tradycyjnymi metodami wymienia się metody współczesne: leasing, factoring oraz uzupełniające: sekurytyzacja, buy-back)
101	Od czego zależy popyt efektywny?	(M. Rekowski, Mikroekonomia) Poza ceną popyt efektywny zależy od: - dochodów - gustów i preferencji - cen dóbr substytucyjnych i komplementarnych - przewidywań cen relatywnych - liczby ludności - efektów naśladownictwa i demonstracji (Popyt efektywny to chęć nabycia towaru po określonej cenie poparta odpowiednią siłą nabywczą.)
102	Elastyczność cenowa popytu równa zero - co to oznacza?	(M. Rekowski, Mikroekonomia) Oznacza to, że dla każdej ceny popyt jest taki sam - popyt jest doskonale nieelastyczny (doskonale sztywny).
103	Elastyczność dochodowa popytu ma znak (jaki?)	(M. Rekowski, Mikroekonomia) Elastyczność popytu 1. Popyt nazywamy elastycznym, gdy jego elastyczność cenowa jest mniejsza od -1. Popyt jest nieelastyczny, gdy jego elastyczność przyjmuje wartości między -1 i 0. Elastyczność popytu służy mierzeniu siły, z jaką wielkość popytu reaguje na zmiany czynnika określającego popyt (głównie ceny i dochodu) Elastyczność dochodowa popytu Elastyczność dochodowa popytu jest miara, która informuje nas o tym ,w jaki sposób zmiana dochodów ludności ma wpływa na wielkość popytu na dane dobro. Mierzony się ją w procentach czyli o ile procent zmienił się popyt na dane dobro wskutek procentowej zmiany wielkości dochodu. Popyt może być względem dochodów: * sztywny – popyt na dane dobro nie zmienia się pod wpływem zmian dochodów; * proporcjonalny – popyt na dane dobro zmienia się w takim samym stopniu, w jakim zmieniają się dochody ludności, * elastyczny – procentowe zmiany popytu są większe niż procentowe zmiany dochodów. Elastyczność dochodowa popytu mówi przedstawia zmiany dochodu nabywcy na ilość nabywaną danego dobra.
104	Poziom stopy zwrotu na rynku akcji zależy (od czego?)	(E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania) Stopa zwrotu uzależniona jest od: a) dywidendy płaconej w rozpatrywanym czasie, b) przyrostu kapitału w rozpatrywanym okresie, który wynika z różnicy cen akcji. Przy wycenie wartości akcji pomocna jest analiza fundamentalna oraz techniczna.
105	Cena emisyjna obligacji może być - relacja do wartości:	(E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania) Cena emisyjna obligacji stanowi cena, za którą emitent sprzedaje te walory oferując je na rynku po raz pierwszy. Cenę ta może być różna od wartości nominalnej obligacji, ale nierzadko bywa ustalana na poziomie wyższym lub niższym. Cena emisyjna > wartości nominalnej: obligacja jest sprzedawana z premią. Do zakupu powyżej jej wartości nominalnej skłaniać mogą min. Korzystne warunki wykupu (np. zamiana na zyskowne akcje) lub korzyści podatkowe. Gdy: Cena emisyjna < wartości nominalnej: obligacje są sprzedawane wg wartości nominalnej pomniejszonej z góry o odsetki należne nabywcy. Sprzedaż z dyskontem.
106	Wartość bieżąca obligacji - relacja do ceny:)	(E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania Wskaźnik ten to iloraz nominalnej stopy oprocentowania obligacji i ceny jej zakupu. Jeśli kupujemy obligację o wartości nominalnej wynoszącej 1000 zł po cenie 1000 zł, a nominalna stopa procentowa wynosi 5%, to bieżąca stopa procentowa wynosi 5%. Ale jeśli kupiliśmy ją po 980 zł, to wyniesie ona 5,1%. To wskaźnik użyteczny przy ocenie bieżących zmian rentowności obligacji. Obliczając go, inwestor uzyskuje informacje, pozwalające mu podejmować racjonalne decyzje dotyczące zakupu lub sprzedaży obligacji. Jeśli zdarzy się np., że tę samą obligację można na rynku wtórnym (czyli na giełdzie) kupić po 960 zł, to prawdopodobnie będzie to bardzo korzystna okazja. Jej bieżąca stopa zwrotu będzie wynosić 5,21% (50/960*100).
107	Co obejmuje analiza rynku?	(E. Kucharska-Stasiak Ewa, Nieruchomość a rynek) Określenie przestrzennego zasięgu rynku. 2) Analizę struktury socjologicznej i demograficznej społeczności lokalnej. 3) Analizę bazy ekonomicznej na obszarze przestrzennym rynku (aktualna kondycja ekonomiczna obszaru). 4) Badanie popytu, podaży, trzy pierwsze etapy badania rynku stanowią niezbędną podstawę do określenia czynników kreujących wielkość popytu i podaży. 5) Badanie koniunktóry rynkowej. 6) Wnioski z analizy i badania rynku.
108	Z punktu widzenia skłonności do podejmowania ryzyka, każdy inwestor rynku kapitałowego ma do wyboru (jaką strategię?)	(E. Kucharska-Stasiak Ewa, Nieruchomość a rynek) - strategia konserwatywna, - strategia umiarkowanego ryzyka, - strategia agresywna
109	Źródłami informacji do analizy rynku nieruchomości mogą być:)	(Źródła informacji w gospodarowaniu nieruchomościami, red. A. Hopfer, R. Cymerman UOKWIH- księgi wieczyste UOGGIK- katastrze nieruchomości; -ewidencji sieci uzbrojenia terenu - ewidencji numeracji porządkowej nieruchomości; - rejestrach zabytków;> - tabelach taksacyjnych i mapy taksacyjnych UOPIZP- planach miejscowych, studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwoleniach na budowę
110	Co to jest project finance?	(Nieruchomość, kredyt, hipoteka, red. G. Główka) Project finance to szczególny sposób finansowania dużych inwestycji o charakterze komercyjnym, wymagających wysokiej kapitałochłonności. Do realizacji inwestycji tworzy się specjalną spółkę celową. Spółka ta na zrealizowanie inwestycji zaciąga kredyt w banku, który ma być spłacany z nadwyżek finansowych uzyskiwanych przez tą spółkę. Kredyt ten zabezpieczony jest na majątki spółki. Podstawowe korzyści wynikają bezpośrednio z różnic pomiędzy zwykłym finansowaniem a finansowaniem typu project finance. Finansowanie to nie jest uzależnione od wiarygodności kredytowej podmiotu realizującego inwestycje ani od wyceny zaangażowanego kapitału, ponieważ kredytodawca akceptuje warunki kredytowania na podstawie oceny zyskowności przedsięwzięcia
101’	Na ile lat określił inwestor graniczny czas zwrotu w projekcie inwestycyjnym opisanym danymi: wydatki inwestycyjne 100000 zł, okres eksploatacji obiektu 10 lat, roczna nadwyżka finansowa 8000 zł, wymagana przez inwestora stopa zwrotu 12,5% :	(W. Rogowski, Rachunek efektywności przedsięwzięc inwestycyjnych, E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania) graniczny okres splaty będzie wyznaczony przez wymaganą stope zwrotu z inwestycji czyli 1/0,125=8 lat. Inwestycja nieopłacalna
102’	Inwestor określił wymaganą stopę zwrotu r=10%. Na podstawie kształtowania się NVP dla projektu wyznaczono poziom wewnętrznej stopy zwrotu (IRR) na poziomie 15%. Czy projekt ten jest opłacalny?:	(W. Rogowski, Rachunek efektywności przedsięwzięc inwestycyjnych, E. Nowak, E. Pielichaty, M. Poszwa, Rachunek opłacalności inwestowania) NPV < IRR – projekt jest nie oplacalny
103’	Bank centralny interweniuje na rynku pieniężnym poprzez -( jakie działania?)	(M. Iwanicza-Drozdowska,W. Jaworski , Z. Zawadzka, Bankowość. Zagadnienia podstawowe) Spełnia funkcje: banku emisyjnego (dokonuje emisji pieniądza), banku banków (jest bankiem rezerwowym dla banków operacyjnych), banku gospodarki narodowej (reguluje cały obieg pieniężny wewnątrz kraju, równowagę bilansu płatniczego, udziela kredytów rządowi, prowadzi obsługę długu państwowego, dba o stabilność waluty narodowej), banku państwa (zajmuje się obsługą i organizacja płatności zagranicznych realizacją polityki Państwa w odniesieniu do kursów walut, utrzymanie rezerw międzynarodowych środków płatniczych..
104’	Co jest miarą inflacji?	(Podstawy makroekonomii-problemy, zadania, rozwiązania, red. A. Baszyński, W. Jarmołowicz, G. Mankiw, M Taylor, Makroekonomia) Inflacja to proces wzrostu ogólnego poziomu cen. Stopa inflacji π pomiędzy okresami ti , t+1, jest definiowana jako relatywna zmiana poziomu cen między dwoma okresami: Π=Pt+1 – Pt/Pt Jeśli wartość π jest dodatnia występuje inflacja, jeżeli ujemna - deflacja
105’	Wzrost gospodarczy jest mierzony przez pozytywną zmianę wskaźnika - (jakiego?)	(Podstawy makroekonomii-problemy, zadania, rozwiązania, red. A. Baszyński, W. Jarmołowicz, G. Mankiw, M Taylor, Makroekonomia) Wzrost gospodarczy to proces zwiększania w czasie rezultatów aktywności gospodarczej wyrażającej się w ilości i wartości wytworzonych dóbr i usług. Stopa wzrostu gospodarczego obliczana jest dla realnych wartości PKB lub PNB
106’	Realny PKB per capita - (co oznacza?)	(Podstawy makroekonomii-problemy, zadania, rozwiązania, red. A. Baszyński, W. Jarmołowicz, G. Mankiw, M Taylor, Makroekonomia) Czyste PKB jest wyznacznikiem wielkości gospodarki – jednak jest złą miarą zamożności społeczeństwa, ponieważ nie uwzględnia liczby ludności. Z tego powodu jako miarę dobrobytu powszechnie używa się innego wskaźnika, którym jest PKB per capita (czyli PKB w przeliczeniu na jednego mieszkańca).
107’	Co oznacza wzrost inflacji?	(Podstawy makroekonomii-problemy, zadania, rozwiązania, red. A. Baszyński, W. Jarmołowicz, G. Mankiw, M Taylor, Makroekonomia) Inflacja to proces wzrostu ogólnego poziomu cen. W celu przeciwdziałania inflacji konieczna jest ingerencja państwa. Bank Centralny podejmuje decyzje o wzroście rezerw obowiązkowych, wzroście stopy redyskontowej oraz operacjach otwartego rynku polegających na sprzedaży papierów wartościowych.
108’	Co przyczyni się do wzrostu dochodu narodowego niewywołującego przy tym wzrostu inflacji?	(Podstawy makroekonomii-problemy, zadania, rozwiązania, red. A. Baszyński, W. Jarmołowicz, G. Mankiw, M Taylor, Makroekonomia) Wzrost gospodarczy mierzony PKB to proces zwiększania w czasie rezultatów działalności gospodarczej wyróżniających się w ilości i wartości wytworzonych dóbr i usług. Do czynników wzrostu gospodarczego należą: praca, kapitał, zasoby naturalne oraz postęp techniczny determinujący produktywność ich wykorzystania.
109’	Co spowoduje podwyższenie stopy redyskontowej przez NBP?	(Podstawy makroekonomii-problemy, zadania, rozwiązania, red. A. Baszyński, W. Jarmołowicz, G. Mankiw, M Taylor, Makroekonomia) Stopy procentowe są narzędziami pośredniego oddziaływania na wielkość podaży pieniądza w gospodarce. W Polsce jedną z nich jest stopa redyskontowa, która wyznacza koszt pożyczek udzielanych bankom komercyjnym przez NBP pod zastaw weksli przed terminem ich wykupu. Bank Centralny decyduje o poziomie stopy redyskontowej, wywiera wpływ na kształtowanie się stopy dyskontowej. Ta ostatnia jest pobierana przez banki komercyjne od kredytów udzielanych klientom.
110’	Bank centralny w Polsce jest (od kogo uzależniony?):	(Podstawy makroekonomii-problemy, zadania, rozwiązania, red. A. Baszyński, W. Jarmołowicz, G. Mankiw, M Taylor, Makroekonomia) Rada Polityki Pieniężnej jako organ doradczy
111	Centralnym organem administracji rządowej w sprawach administracji architektoniczno - budowlanej i nadzoru budowlanego w świetle przepisów prawa budowlanego jest:	(Prawo budowlane) Art. 88. 1. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego jest centralnym organem administracji rządowej w sprawach administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego.
112	W świetle przepisów techniczno - budowlanych lokalem użytkowym może być:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) gabinet kosmetyczny wynajmowany lokal mieszkalny garaż wbudowany jednostanowiskowy Odp. A (XI.2011)
113	Zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego budynki o powierzchni zabudowy ponad 2000 m2 podlegają okresowej kontroli - (w jakich okresach?)	(Prawo budowlane) Art. 62. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli: 1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego: elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);(...) 3) okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2 000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1 000 m2; osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić właściwy organ o przeprowadzonej kontroli;
114	Pomieszczenia na antresoli o wysokości 2,20 m, jeżeli nie występują czynniki szkodliwe dla zdrowia, (jak mogą być wykorzystane?)	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) § 72 a) stały pobyt ludzi b) czasowy pobyt ludzi c) nie mogą być wykorzystywane na pobyt ludzi (XII.2011) Odp. A,B
115	W świetle przepisów techniczno - budowlanych, co zalicza się do kubatury brutto budynku?	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, słowniczek) Ilekroć w rozporządzeniu mowa o kubaturze brutto budynku - rozumie się przez to sumę kubatury brutto wszystkich kondygnacji, stanowiącą iloczyn powierzchni całkowitej, mierzonej po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych i wysokości kondygnacji brutto, mierzonej między podłogą na stropie lub warstwą wyrównawczą na gruncie a górną powierzchnią podłogi bądź warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu nad najwyższą kondygnacją, przy czym do kubatury brutto budynku: a)  wlicza się kubaturę przejść, prześwitów i przejazdów bramowych, poddaszy nieużytkowych oraz takich zewnętrznych, przekrytych części budynku jak: loggie, podcienia, ganki, krużganki, werandy, a także kubaturę balkonów i tarasów, mierzoną do wysokości balustrady, b)  nie wlicza się ław i stóp fundamentowych, kanałów i studzienek instalacyjnych, studzienek przy oknach piwnicznych, zewnętrznych schodów, ramp i pochylni, gzymsów, daszków i osłon oraz kominów i attyk ponad płaszczyzną dachu.
116	W świetle przepisów techniczno - budowlanych przez pojęcie "budynek mieszkalny" należy rozumieć:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, słowniczek) Budynek przeznaczony na mieszkania, mający postać: a)  budynku wielorodzinnego, zawierającego 2 lub więcej mieszkań, b)  budynku jednorodzinnego, c)  budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej,
117	Pomieszczenie kotłowni gazowej usytuowanej w piwnicy budynku jednorodzinnego, w świetle przepisów techniczno -budowlanych stanowi (jakie pomieszczenie?)	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie)
118	W świetle przepisów techniczno -budowlanych przez powierzchnię wewnętrzną budynku rozumie się:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, słowniczek) Sumę powierzchni wszystkich kondygnacji budynku, mierzoną po wewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych budynku na poziomie podłogi, bez pomniejszenia o powierzchnię przekroju poziomego konstrukcji i przegród wewnętrznych, lecz z powiększeniem o powierzchnię antresoli, jeżeli występują one na tych kondygnacjach.
119	W świetle przepisów techniczno - budowlanych kubatura pomieszczenia łazienki z wentylacją mechaniczną przy doprowadzeniu centralnej ciepłej wody powinna wynosić co najmniej:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie)
120	W rozumieniu przepisów "Prawa budowlanego" rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy, którymi są:	(Prawo budowlane) Art. 41. 1. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy. 2. Pracami przygotowawczymi są: 1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie; 2) wykonanie niwelacji terenu; 3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów; 4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
121	Przez pojęcie "remont" wg "Prawa budowlanego" rozumie się wykonanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na:	(Prawo budowlane, słowniczek) odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym;
122	Budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych, w świetle przepisów "Prawa budowlanego", wymaga (jakich działań?)
123	Rozbiórka budynku o wysokości poniżej 8 m, nie wpisanego do rejestru zabytków oraz nie objętego ochroną konserwatora, jeżeli odległość od granicy działki nie jest mniejsza niż połowa wysokości budynku, wymaga (jakich działań?)	(Prawo budowlane) Art. 31. 1. Pozwolenia nie wymaga rozbiórka: 1) budynków i budowli – niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską – o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości; 2) obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki. 2. Rozbiórka obiektów budowlanych, o których mowa w ust. 1 pkt 1, wymaga uprzedniego zgłoszenia właściwemu organowi, w którym należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania tych robót. Przepis art. 30 ust. 5 stosuje się odpowiednio. 3. Właściwy organ może nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę obiektów, o których mowa w ust.1 pkt 1, jeżeli rozbiórka tych obiektów: 1) może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska lub 2) wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót związanych z rozbiórką.
124	Kiedy jest wymagane uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego?	(Prawo budowlane)
125	W świetle przepisów Prawa budowlanego zadania administracji architektonicznobudowlanej jako organ pierwszej instancji wykonują:	(Prawo budowlane) Art. 82. 2. Organem administracji architektoniczno-budowlanej pierwszej instancji, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4, jest starosta. 3. Wojewoda jest organem administracji architektoniczno-budowlanej wyższego stopnia w stosunku do starosty oraz organem pierwszej instancji w sprawach obiektów i robót budowlanych: usytuowanych na terenie pasa technicznego, portów i przystani morskich, morskich wód wewnętrznych, morza terytorialnego i wyłącznej strefy ekonomicznej, a także na innych terenach przeznaczonych do utrzymania ruchu i transportu morskiego; hydrotechnicznych piętrzących, upustowych, regulacyjnych, melioracji podstawowych oraz kanałów i innych obiektów służących kształtowaniu zasobów wodnych i korzystaniu z nich, wraz z obiektami towarzyszącymi; dróg publicznych krajowych i wojewódzkich wraz z obiektami i urządzeniami służącymi do utrzymania tych dróg i transportu drogowego oraz sytuowanymi w granicach pasa drogowego sieciami uzbrojenia terenu – niezwiązanymi z użytkowaniem drogi, a w odniesieniu do dróg ekspresowych i autostrad – wraz z obiektami i urządzeniami obsługi podróżnych, pojazdów i przesyłek; usytuowanych na obszarze kolejowym; lotnisk cywilnych wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi; usytuowanych na terenach zamkniętych; (uchylony). 4. Rada Ministrów może określić, w drodze rozporządzenia, także inne niż wymienione w ust. 3 obiekty i roboty budowlane, w sprawach których organem pierwszej instancji jest wojewoda.
126	W świetle przepisów "Prawa budowlanego" obiekt budowlany typu kontenerowego połączony trwale z gruntem, przeznaczony do użytkowania w okresie 10 lat, przy jego trwałości technicznej ocenianej na 20 lat - (jaki to obiekt budowlany?)	(Prawo budowlane)
127	W świetle przepisów „Prawa budowlanego” przez dokumentację powykonawczą rozumie się:	(Prawo budowlane, słowniczek) dokumentację budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi;
128	W świetle przepisów „Prawa budowlanego” dokumentację budowy stanowią:	(Prawo budowlane, słowniczek) pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoły odbiorów częściowych i końcowych, w miarę potrzeby, rysunki i opisy służące realizacji obiektu, operaty geodezyjne i książkę obmiarów, a w przypadku realizacji obiektów metodą montażu – także dziennik montażu;
129	Wznowienie budowy, dla której wydano decyzję o pozwoleniu na budowę, w przypadku gdy przerwa w budowie trwała ponad 3 lata, może nastąpić - (po spełnieniu jakiego warunku?)	(Prawo budowlane) Art. 37. 1. Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata. 2. Rozpoczęcie albo wznowienie budowy, w przypadkach określonych w ust. 1, art. 36a ust. 2 albo w razie stwierdzenia nieważności bądź uchylenia decyzji o pozwoleniu na budowę, może nastąpić po wydaniu nowej decyzji o pozwoleniu na budowę, o której mowa w art. 28, albo decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych, o której mowa w art. 51 ust. 4.
130	W świetle przepisów ustawy „Prawo budowlane” katastrofą budowlaną jest:	(Prawo budowlane) Art. 73. 1. Katastrofą budowlaną jest niezamierzone, gwałtowne zniszczenie obiektu budowlanego lub jego części, a także konstrukcyjnych elementów rusztowań, elementów urządzeń formujących, ścianek szczelnych i obudowy wykopów. 2. Nie jest katastrofą budowlaną: 1) uszkodzenie elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do naprawy lub wymiany; 2) uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych z budynkami; 3) awaria instalacji.
131	W świetle przepisów techniczno - budowlanych poziom podłogi w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi w budynku opieki zdrowotnej powinien znajdować się - (na jakiej wysokości?)	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie)
132	W świetle przepisów techniczno - budowlanych budynek mieszkalny o czterech kondygnacjach i wysokości 11,50 m to budynek - (jaki?)	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie)
133	W świetle przepisów techniczno - budowlanych powierzchnia okien, liczona w świetle ościeżnic, w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi powinna wynosić co najmniej - (jaką wielkość w stosunku do powierzchni podłogi?):	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie)
134	Budowa ogrodzenia o wysokości 1,80 m od strony drogi publicznej wymaga - (jakiego działania przed rozpoczęciem budowy?)	(Prawo budowlane)
135	Okresowa kontrola polegającą na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji gazowej w budynku jednorodzinnym wolnostojącym powinna być przeprowadzona - (jak często)?	(Prawo budowlane)
136	Okresowa kontrola instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, w budynkach o funkcji przemysłowej powinna być przeprowadzona - ( jak często? )	(Prawo budowlane)
137	Dla określenia wymagań technicznych i użytkowych, wg przepisów techniczno - budowlanych obowiązuje podział budynków na grupy wysokości -(jakie?)	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie)
138	Korytarze stanowiące komunikację wewnętrzna w mieszkaniu, wg przepisów techniczno - budowlanych powinny mieć szerokość w świetle co najmniej:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie)
139	W świetle przepisów techniczno -budowlanych drzwi do pomieszczenia przeznaczonego na stały pobyt ludzi w budynkach mieszkalnych powinny mieć szerokość co najmniej:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie)
140	Wysokość pomieszczeń biurowych z naturalną wentylacją, przeznaczonych na stały pobyt więcej niż 4 osób, w świetle przepisów techniczno -budowlanych powinna wynosić co najmniej:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie)
141	Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu "Prawa budowlanego" są:	(Prawo budowlane) Art. 17. Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy, są: inwestor; inspektor nadzoru inwestorskiego; projektant; kierownik budowy lub kierownik robót
142	W świetle przepisów "Prawa budowlanego" przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się:	(Prawo budowlane) Art. 71. 1. Przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności: 1) (uchylony); 2) podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń.
143	Gazomierzy nie można instalować (gdzie?):	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) § 167. Gazomierzy nie można instalować:   1)   w pomieszczeniach mieszkalnych, łazienkach lub innych, w których występuje zagrożenie korozyjne (wilgoć, opary związków chemicznych itp.),   2)   we wspólnych wnękach z licznikami elektrycznymi,   3)   w odległości mniejszej w rzucie poziomym niż 1 m od palnika gazowego lub innego paleniska,   4)   w odległości mniejszej niż 3 m od urządzenia gazowego, mierząc w rozwinięciu długości przewodu.
144	Pomieszczenia, w których instaluje się urządzenia gazowe powinny mieć wysokość co najmniej:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) §173 4. Pomieszczenia, w których instaluje się urządzenia gazowe, powinny mieć wysokość co najmniej 2,2 m. 5. W budynkach jednorodzinnych, mieszkalnych w zabudowie zagrodowej i rekreacji indywidualnej, wzniesionych przed dniem wejścia w życie rozporządzenia, dopuszcza się instalowanie gazowych kotłów grzewczych w pomieszczeniach technicznych o wysokości co najmniej 1,9 m, z zachowaniem warunków określonych w ust. 1 i § 170 ust. 1 i 2.
145	W świetle przepisów techniczno - budowlanych wysokość balustrad schodowych lub balkonowych w budynkach wielorodzinnych powinna wynosić:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) § 298 0,80m 0,90 m 1,10 m Odp. C (XI.2011)
146	W świetle przepisów techniczno - budowlanych, wysokość budynku służąca do określenia maksymalnego, pionowego wymiaru budynku mierzy się od:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie)
147	Za kondygnację budynku w świetle przepisów techniczno - budowanych uważa się:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) poziomą, nadziemną lub podziemną część budynku, zawartą między podłogą na stropie lub warstwą wyrównawczą na gruncie a górną powierzchnią podłogi bądź warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu znajdującego się nad tą częścią, przy czym za kondygnację uważa się także poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą wysokość w świetle większą niż 1,9 m, przy czym za kondygnację nie uznaje się nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotłownia gazowa
148	Ile kondygnacji ma budynek typu hotelowego zawierający: suterenę i parter, nad parterem: przestrzeń na urządzenia techniczne oraz instalacje o wysokości w świetle 1,50 m, następnie 10 kondygnacji z pokojami hotelowymi?	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie)
149	W świetle przepisów techniczno - budowlanych do budynków użyteczności publicznej zalicza się:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) budynek przeznaczony dla administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym lub wodnym, poczty lub telekomunikacji oraz inny ogólnodostępny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy i socjalny,
150	Pomieszczenie przyłącza centralnego ogrzewania wraz z wymiennikami ciepła, służące do obsługi budynku, w świetle przepisów techniczno - budowlanych, to pomieszczenia:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie)
151	Do budynków zamieszkania zbiorowego w świetle przepisów techniczno - budowlanych zalicza się:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) §3 Przez budynek zamieszkania zbiorowego rozumie się budynek przeznaczony do okresowego pobytu ludzi poza stałym miejscem zamieszkania, taki jak hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, schronisko turystyczne, schronisko socjalne, internat, dom studencki, budynek koszarowy, budynek zakwaterowania na terenie zakładu karnego, aresztu śledczego, zakładu poprawczego, schroniska dla nieletnich, a także budynek do stałego pobytu ludzi, taki jak dom rencistów, dom zakonny i dom dziecka,
152	W świetle przepisów techniczno - budowlanych przez poziom terenu rozumie się:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) §3 rzędną projektowanego lub urządzonego terenu przed wejściem głównym do budynku, bądź jego samodzielnej części (klatki schodowej), niebędącym wyłącznie wejściem do pomieszczeń gospodarczych lub technicznych
153	Budynki wysokie w świetle przepisów techniczno - budowlanych to.:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) § 8. W celu określenia wymagań technicznych i użytkowych wprowadza się następujący podział budynków na grupy wysokości:   1)   niskie (N) - do 12 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości do 4 kondygnacji nadziemnych włącznie,   2)   średniowysokie (SW) - ponad 12 m do 25 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości ponad 4 do 9 kondygnacji nadziemnych włącznie,   3)   wysokie (W) - ponad 25 m do 55 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości ponad 9 do 18 kondygnacji nadziemnych włącznie,   4)   wysokościowe (WW) - powyżej 55 m nad poziomem terenu.
154	Budynki niskie w świetle przepisów techniczno - budowlanych to:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) j.w.
155	W świetle przepisów " Prawa budowlanego", budynek to:	(Prawo budowlane) Art. 3 taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach
156	Konstrukcja mieszana budynku, to:	(Leksykon Rzeczoznawcy Majątkowego)
157	Wiata to:	(Leksykon Rzeczoznawcy Majątkowego)
158	W świetle przepisów ustawy "Prawo budowlane" obiekt tymczasowy, to:	(Prawo budowlane) Art. 3 obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a także obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe
159	W świetle przepisów techniczno - budowlanych, kondygnacją podziemną jest:	(Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) §3 kondygnacja, której więcej niż połowa wysokości w świetle, ze wszystkich stron budynku, znajduje się poniżej poziomu przylegającego do niego, projektowanego lub urządzonego terenu, a także każdą usytuowaną pod nią kondygnację,
160	W budynkach wznoszonych metoda tradycyjną, powłoki wykończeniowe ścian murowanych mogą być wykonane jako:	Tynk, powłoki malarskie, tapeta, płytki ceramiczne
161	Przy prawidłowej eksploatacji najdłuższym okresem trwałości charakteryzuje się posadzka wykonana z:	Posadzki jastrychowe, posadzki betonowe
162	Zużycie funkcjonalne uwzględnia się przy określeniu wartości części składowych nieruchomości - (podać przy zastosowaniu jakich metod?)	Metoda kosztów odtworzenia, metoda kosztów zastąpienia
163	Budynek z tzw. "wielkiej płyty" zalicza się do budynków o konstrukcji:	Rozróżniane są m.in. następujące podziały konstrukcji i ich rodzaje ze względu na: pracę ustro­jów (wisząca, wspornikowa), materiał (aluminiowa, betonowa, drewniana, stalo­wa, żelbetowa), typ głównych ustrojów (łupinowa, płytowa, płytowo-słupowa, prę­towa), wielkość elementów i uprzemysłowienie (z elementów drobnowymiarowych, tj. z cegły, bloczków lub pustaków; ze średnich bloków i dyli; z płyt średnic wymiarowych i wielkich bloków; z płyt wielkowymiarowych; szkieletowe; pozostałe, w tym drewniane), technologię wznoszenia (murowana, monolityczna, prefabry­kowana, pneumatyczna)
164	Posadzka z desek struganych, najczęściej z drewna iglastego, układana na legarach lub bezpośrednio na belkach drewnianych stropowych - (jaka to podłoga?)	Biała lub ślepa
165	Strop Akermana, to:	Strop żebrowy to strop o konstrukcji nośnej w formie jednokierunkowych żeber. Odmianą stropu żebrowego jest strop gęstożebrowy. Jest to strop o osiowym rozstawie belek lub żeber nie większym niż 90 cm. Określenie to najczęściej używane jest do stropów żelbetowych i ceramiczno-żelbetowych, w których belki lub żebra wykonane są z żelbetu. Inne stropy gęstożebrowe: Cerit, Fert, Teriva, Dz
166	Ślepy pułap, to:	Międzybelkowa warstwa z desek w stropie drewnianym, na której umieszcza się izolację cieplno-akustyczną
167	Legary, to belki drewniane stanowiące:	Belki drewniane stanowiące element podkładu podłogowego, układane na słupkach, polepie lub innym podkładzie, o wymiarach ok. 5 x 7 cm, w rozstawie 50 - 90 cm. Na legarach układana jest podłoga z desek (ślepa lub biała) lub ze sklejki
168	Wnęka na elewacji budynku utworzona przez cofnięcie części ściany zewnętrznej w głąb budynku na całej wysokości kondygnacji, to:	Loggia to wnęka na elewacji budynku utworzona przez cofnięcie ściany zewnętrz­nej lub jej części w głąb budynku, na wysokości całej kondygnacji, dostępna z jednego lub z kilku pomieszczeń; 2) rodzaj krytego balkonu (loggia-balkon), osło­niętego z dwóch stron ścianami, z trzeciej zabezpieczona balustradą, od góry po­gada zadaszenie
169	Ościeże, to:	Wewnętrzna powierzchnia ściany ograniczająca otwór okienny lub drzwiowy, najczęściej prostopadła do lica ściany, czasem ukośna lub profilowana rama drewniana, metalowa lub z tworzywa PCV, służąca do zawieszania skrzydeł okiennych i drzwiowych wewnętrzna powierzchnia ściany ograniczająca otwór okienny lub drzwiowy pionowy element skrzydła okiennego Odp. B (XII.2011)
170	Dźwigar, to:	Element konstrukcyjny, poziomy lub pochyły, płaski lub krzywiznowy, pełnościenny, ażurowy lub kratowy (prętowy), o większej nośności i rozpiętości niż belka, dlatego jego wysokość jest niejednokrotnie znacznie większa od szero­kości. Dźwigar jest zasadniczym elementem konstrukcji: dachów hal, mostów lub wiaduktów, przejmuje obciążenia z płyt lub belek i przenosi je na kolejne elementy konstrukcyjne np. na słupy lub ściany. Dźwigar najczęściej wykonywany jest z żel­betu, stali lub drewna. Dawniej trójkątne dźwigary kratowe nazywane były wiązarami
171	Dachówka ceramiczna, cementowa oraz blacha dachówkowa mocowana jest do:	Łata to listwa drewniana o małym przekroju i dominującej długości. Element o różnym przeznaczeniu występujący m.in. w budownictwie, geodezji. W budownictwie dwa główne znaczenia to: 1) w drewnianym dachu listwa o wymiarach ok. 32 x 50 mm mocowana poziomo do krokwi, stanowi podłoże pod niektóre typy pokrycia (np. dachówki, blachę trapezową)
172	Dylatacja konstrukcyjna w budynku to świadome przerwania ciągłości elementów - (jakich?)	Szczelina dylatacyjna to świadome przerwanie ciągłości obiektu lub jego elementu przez ukształtowanie szczeliny o szerokości od kilku mm do kilku cm. Dylatacja stwarza możliwość wzajemnego przemieszczenia lub obrotu tak po­wstałych sekcji, zapobiegając powstawaniu nie kontrolowanych rys i pęknięć kon­strukcji oraz elementów wykończenia. W zależności od czynników działających na obiekt, wymuszających zastosowanie dylatacji, wyróżniamy dylatacje: termiczne, skurczowe, konstrukcyjne i robocze (tzw. przerwy technologiczne). Często w jednym miejscu występuje połączenie kil­ku rodzajów dylatacji, tworząc np. dylatację termiczno-skurczową. Szczelina dylatacyjna najczęściej wypełniana jest materiałem odkształcalnym i ści­śliwym, czasem stosowane są taśmy wtapiane w konstrukcję. Całość na ogół ma­skowana jest różnego rodzaju kitami, taśmami czy odpowiednio ukształtowanymi „listwami"
173	Estakada, to:	Pomost lub wiadukt (nie mylić z mostem) prowadzony ponad po­ziomem terenu, wykorzystywany do prowadzania trasy komunikacyjnej, rurociągu, transportu urobku itp
174	Fundament, to	Dolna część obiektu budowlanego, będąca podstawą konstrukcji, osadzona w gruncie; dzięki odpowiednio dobranej płaszczyźnie kontaku z grun­tem nośnym przenosi obciążenia z całego obiektu na podłoże gruntowe. Funda­menty obecnie najczęściej wykonywane są z żelbetu, coraz rzadziej z cegły lub kamienia. Ze względu na sposób współpracy z podłożem gruntowym rozróżnia się fundamenty bezpośrednie - przekazujące na podłoże gruntowe obciążenia bez­pośrednio swoją podstawą (np. stopa fundamentowa, ława, ruszt, płyta) i funda­menty pośrednie - przekazujące obciążenia na głębiej zalegające warstwy noś­ne gruntu za pośrednictwem pali, studni lub kesonów
175	Izolacja wodochronna, to:	Izolacje wodochronne (hydroizolacje) zabezpieczają budowlę przed wilgocią z opadów atmos­ferycznych, wody gruntowej, pary wodnej lub innego pochodzenia. W zależności od spełnianych funkcji ochronnych rozróżnia się: izolacje przeciwwilgociowe, przeciwwodne i parochronne (paroizolacje). Izolacje przeciwwilgociowe zabezpieczają budowlę przed działaniem wody nie wywierającej ciśnienia hydrostatycznego. Sto­suje się je na ścianach fundamentowych w formie powłoki z lepiku lub emulsji. Izo­lacje przeciwwodne zabezpieczają budowlę przed działaniem wody wywierającej ciśnienie hydrostatyczne. Występują najczęściej w budynkach podpiwniczonych w formie poziomych i pionowych warstw najczęściej wykonywanych z papy. Izola­cje parochronne (paroizolacje) - warstwa folii, papy lub farby, której zadaniem jest zahamowanie dyfuzji (przepływu) pary wodnej, przez inne warstwy przegrody budowlanej, chroniąc je w ten sposób przed możliwością wykropienia pary w ich wnętrzu, a co za tym idzie – zabezpieczając je przed zawilgoceniem. Wszystkie izolacje wodochronne powinny stanowić ciągły i szczelny układ jedno- lub wielo­warstwowy, a ich dobór powinien uwzględniać przeznaczenie i miejsca występo­wania
176	Zabezpieczenie fundamentów i ścian podpiwniczenia od zewnątrz, przy poziomie wody gruntowej poniżej posadowienia fundamentów, to:	Izolacje przeciwwilgociowe (lekkie) - chroniące podziemne części budynku przed działaniem wody niewywierającej parcia hydrostatycznego; można je stosować tylko w budynkach usytuowanych powyżej poziomu wód gruntowych, w gruntach o małym zawilgoceniu Izolacje przeciwwodne (średnie, ciężkie) - zabezpieczające podziemne elementy budynku przed wodą opadową przesączającą się w gruncie oraz wodą wywierającą ciśnienie hydrostatyczne; stosuje się je do izolacji budynków posadowionych poniżej poziomu zwierciadła wody gruntowej oraz w gruntach o dużym zawilgoceniu. Ściany piwnicy zabezpiecza się warstwą izolacji pionowej i poziomej. Pionowa izoluje od wilgoci oraz wody opadowej przesączającej się w gruncie. Powinna wystawać minimum 15 cm ponad powierzchnię terenu. Izolacja pozioma chroni ściany przed kapilarnym podciąganiem wody. Izolację poziomą układa się w dwóch warstwach: jednej na ławie fundamentowej, a drugą około 30 cm nad powierzchnię terenu
177	KNR ( Katalog nakładów rzeczowych), to:	Katalogi opracowywane i wydawane przez właś­ciwych ministrów na podstawie odrębnych przepisów, stanowiące bazę norma­tywną nakładów rzeczowych czynników produkcji R (robocizny), M (materiałów) i S (pracy sprzętu), odpowiadających aktualnemu poziomowi techniki i organizacji produkcji budowlanej. Służą jako podstawa opracowań kosztorysowych głównie w metodzie kalkulacji szczegółowej (KSNR)
178	Określając koszt obiektu wg metody kosztów zastąpienia uwzględnia się:	Koszty przygotowania dokumentacji projektowej i nadzoru autorskiego, dokumentacji geologicznej i geodezyjnej, kosztów inwestora zastępczego, nadzoru inwestorskiego, opłat związanych z uzyskaniem pozwoleń i uzgodnień, innych kosztów w zależności od raodzaju obiektu i jego wyposażenia, tj. nakłady niezbędne na zastąpienie istniejących urządzeń towarzyszących, koszt przygotowania i uporządkowania terenu
179	W budynku mieszkalnym wielorodzinnym, element scalony występujący w technice elementów scalonych podejścia kosztowego, to:	Pozycja złożona (scalająca kilka pozycji w jedną) stopień scalenia uzależniony jest przede wszystkim od rodzaju obiektu. Przykładowo e-bistyp podaje elementy scalone dla budynku wielorodzinnego: Roboty ziemne, Fundamenty, Ściany piwnic, Strop nad piwnicami i kl. schodowe, Ściany parteru, Strop nad parterem i kl. schodowe, Ściany 1-go piętra, Strop nad 1 piętrem i kl. schodowe, Ściany 2-go piętra, Strop nad 2 piętrem i kl. schodowe, Dach - konstrukcja, Dach - pokrycie i izolacje połaci, Stolarka okienna i drzwiowa, Ścianki działowe, Tynki i okładziny wewnetrzne, Podłoża, posadzki i izolacje, Roboty kowalsko-ślusarskie, Roboty malarskie, Elewacja, Instalacja wodociagowa, Instalacja kanalizacji, Instalacja c.o., Instalacja wentylacji, Centralny pomiar zużycia mediów (źródło: standardy kosztorysowania, e-bistyp)
180	Dokonując oceny stopnia zużycia technicznego budynku użyteczności publicznej należy uwzględnić:	(Standardy Zawodowe Rzeczoznawców pogorszenia cech fizycznych i/lub użytkowych nieruchomości i/lub zdolności do pełnienia założonej funkcji nieruchomości.
181	Stan zerowy w budynku podpiwniczonym mieszkalnym obejmuje następujące elementy:	(Leksykon Rzeczoznawcy Majątkowego) obejmuje wykonanie wykopów, fundamentów, ścian kondygnacji podziemnych, stropów tych kondygnacji i przekrycia ( stropu) nad kondygnacją przyziemną, ponadto hydroizolacji.
182	Weranda, to:	(Leksykon Rzeczoznawcy Majątkowego)
183	Konstrukcja budynku, to:	(Leksykon Rzeczoznawcy Majątkowego) struktura budowli ( budowa wewnętrzna), rozpatrywana pod względem elementów przenoszących obciążenie. Rozróżnia się m.in. następujące podziały konstrukcji i ich rodzaje ze względu na: pracę ustrojów: wisząca, wspornikowa, materiał: aluminiowa, betonowa, drewniana, stalowa, żelbetonowa, typ głównych ustrojów: łupinowa, płytowo-słupowa, pretowa, wielkość elementów i uprzemysłowienie: z elementów drobnowymiarowych: cegły, bloczków lub pustaków, ze średnich bloków i dyli, technologię wznoszenia: murowana, monolityczna, prefabrykowana, pneumatyczna.
184	Modernizacja budynku to wykonanie robót, w wyniku których uzyskuje się:	(Leksykon Rzeczoznawcy Majątkowego) Unowocześnienie, przystosowanie budynku do nowych wyższych standardów użytkowych, wykończenia lub wyposażenia (np. ocieplenie budynku, zainstalowanie co zamiast pieców, zainstalowanie klimatyzacji).
185	Wpływ na zużycie środowiskowe mają :	(Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych) dokonanych lub planowanych zmian w otoczeniu nieruchomości powodujących uciążliwości w korzystaniu z nieruchomości, takich jak: budowa w sąsiedztwie szacowanej nieruchomości zakładu przemysłowego, drogi o dużym natężeniu ruchu, linii tramwajowej, nieuregulowanego cieku wodnego itp. prowadzonej lub przewidywanej na danym terenie eksploatacji górniczej powodującej trwałe uszkodzenia nieruchomości, szkodliwego wpływu zniszczonego ekologicznie środowiska na trwałość obiektów budowlanych i jakość gruntu.
186	Konstrukcja szkieletowa budynku, to:	(Podstawy budownictwa) Konstrukcja szkieletowa budynków – system konstrukcji ścian lub budynków polegający na rozdzieleniu funkcji elementów nośnych (szkieletu) i wypełniających. Konstrukcja szkieletowa stosowana jest jako układ konstrukcyjny budynków niskich (najczęściej hal) lub wysokich (np. wieżowców) oraz innych budowli, w których elementami przenoszącymi obciążenia są układy prętowe (np. słupy, rygle, ramy). Konstrukcje takich budynków i budowli wykonywane są najczęściej ze stali lub żelbetu. Pierwsze konstrukcje szkieletowe wykonywane były z drewna (np. konstrukcja słupowo-ramowa), obecnie spotkać można też rozwiązania z drewna klejonego (z desek klejone są dźwigary, ramy itp.). Część budynków szkieletowych stanowi połączenie układu nośnego w postaci szkieletu i przekrycia powłokowego z postaci łupiny z żelbetu albo szkieletu połączonego z sztywnym trzonem wewnątrz budynku.
187	Mur pruski to rodzaj ściany, w której konstrukcję nośną stanowią:	(Leksykon Rzeczoznawcy Majątkowego) to rodzaj ściany, w której konstrukcję nośną stanowi szkielet drewniany, wypełniony zazwyczaj cegłą.
188	Klasa betonu B 15 oznacza:	(Leksykon Rzeczoznawcy Majątkowego) wytrzymałość, gwarantowana na ściskanie, podawana w MPa.
189	Dla obliczenia średnioważonego stopnia zużycia technicznego (fizycznego) budynku, niezbędne są dane w zakresie:	(Literatura : Sposoby ustalenia zużycia technicznego budynków i budowli, Podstawy budownictwa) struktury rodzajowej oraz wartościowej składowych elementów wycenianego obiektu.
190	Głębokość posadowienia fundamentów budynku typu hali produkcyjnej uzależniona jest między innymi od:	(Literatura : Sposoby ustalenia zużycia technicznego budynków i budowli, Podstawy budownictwa) uzależniona jest między innymi od: rodzaju i głębokości gruntu, wód gruntowych głębokości przemarzania gruntu, kubatury hali.
191	Stropy w budynku mogą być o konstrukcji:	(Leksykon, Podstawy budownictwa) monolitycznej, prefabrykowano-monolitycznej, prefabrykowanej. Stropy belkowe, dylowe, żebrowe, płytowe i płytowo-belkowe.
192	Strop Kleina, to strop:	(Leksykon Rzeczoznawcy Majątkowego) to strop belkowy, stalo-ceramiczny strop belkowy ma belki nośne ułożone jednokierunkowo, przypominający sklepienie. Składa się z belek stalowych (zwykle dwuteowych) oraz z płyt międzybelkowych z cegły (zwykle dziurawki) zbrojonych prętami stalowymi lub płaskownikami. Płyta powstaje na skutek zespolenia cegieł zaprawą cementową, zbrojenie umieszczone jest w spoinach. Płyty oparte są na dolnych stopkach belki.
193	Określając wartość nieruchomości zabudowanej 4 kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, przeznaczonym do rozbiórki, poza kosztem nabycia gruntu należy uwzględnić:	(Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego) koszty likwidacji części składowych gruntu
194	Wybór podejścia dla określenia wartości nieruchomości gruntowej, dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, zależy od:	(Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego stosujemy zawsze podejście porównawcze
195	Na poczet ceny nieruchomości gruntowej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określonej na dzień wyceny - (jak określonej):	(UGN oraz Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego) iloczyn wartości nieruchomości gruntowej niezabudowanej, jako przedmiotu prawa własności i współczynnika korygującego Wk.
196	Czy dla obiektu budowlanego: "przemysłowy komin wolnostojący" należy prowadzić książkę obiektu?	(Prawo budowlane) TAK
197	Opis stanu technicznego budynku, stanowiącego część składową nieruchomości, powinien być dokonany - (przy wycenie w jakim podejściu?)	(Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego) kosztowym i mieszanym
198	Przy określeniu kosztu odtworzenia wg techniki wskaźnikowej, wykorzystanie cen wskaźnikowych, publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach, dopuszczalne jest pod warunkiem:	(Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego) że obiekty, których wartość określa się są porównywalne, pod względem rozwiązań techniczno-materiałowych i wielkości, z obiektami, dla których znane są ceny wskaźnikowe.
199	Wartość nieruchomości, której częścią składową jest zabytkowy obiekt sakralny należy określić (wg jakich zasad?)	Określenie wartości nieruchomości zabytkowej powinno być poprzedzone uzyskaniem opinii wojewódzkiego konserwatora zabytków o przeznaczeniu i sposobie użytkowania przedmiotowej nieruchomości zabytkowej w sposób zgodny z zasadami opieki nad zabytkami oraz odpowiadającej jej wartości zabytkowej. Wartość nieruchomości należy określać integralnie ze szczególnym uwzględnieniem czynników odróżniających i wyróżniających tego typu nieruchomości od innych. Rzeczoznawca majątkowy opracowując opinię o wartości nieruchomości zabytkowej, w sytuacjach, kiedy jest to możliwe i szczególnie uzasadnione powinien posługiwać się dwoma rodzajami wartości: rynkową i odtworzeniową. W przypadku określania obu rodzajów wartości rzeczoznawca jest zobowiązany do szczegółowego uzasadnienia przyjętej w operacie szacunkowym końcowej wartości nieruchomości.
200	Wartość nakładów, poniesionych na remont budynku będącego częścią składową nieruchomości oddanej w trwały zarząd, uwzględnia się w wartości rynkowej określonej, dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu trwałego zarządu poprzez - (według jakich zasad?)	(UGN Art. 88. 1.Jeżeli jednostka organizacyjna poniosła nakłady na wybudowanie budynków i innych urządzeń trwale związanych z gruntem, położonych na nieruchomości oddanej w trwały zarząd, wartości tych nakładów nie uwzględnia się w cenie nieruchomości będącej podstawą do ustalenia opłat z tytułu trwałego zarządu. 2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio w przypadku remontu obiektu budowlanego położonego na nieruchomości, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego. Rozporządzenie § 35. 1. Na potrzeby określenia wartości nakładów określa się wartość nieruchomości, na której dokonano nakładów, łącznie z tymi nakładami. 2. Z wartości nieruchomości, o której mowa w ust. 1, wyodrębnia się odpowiednio: 1) nakłady, których wartość określa się według zasad rynkowych; 2) nakłady, których wartość określa się według zasad kosztowych. Określenie wartości nakładów poprzedza się ustaleniem okresu, w którym dokonano nakładów, i ich zakresu rzeczowego. 3. Wartość nakładów odpowiada różnicy wartości nieruchomości uwzględniającej jej stan po dokonaniu nakładów i wartości nieruchomości uwzględniającej jej stan przed dokonaniem tych nakładów, przy czym: 1) przy określaniu wartości nakładów według zasad rynkowych, dla ustalenia różnicy wartości nieruchomości określa się jej wartość rynkową; 2) przy określaniu wartości nakładów według zasad kosztowych, dla ustalenia różnicy wartości nieruchomości określa się jej wartość odtworzeniową.
201	Dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości, które przed dniem 31.12.1998 r. były zajęte pod drogi publiczne i z dniem 1.01.1999 r. z mocy prawa stały się własnością gminy, stan nieruchomości przyjmuje się (z jakiej daty?):	Ustawa z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną Art. 73.1. Nieruchomości pozostające w dniu 31 grudnia 1998 r. we władaniu Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego nie stanowiące ich własności, a zajęte pod drogi publiczne, z dniem 1 stycznia 1999 r. stają się z mocy prawa własnością Skarbu Państwa lub właściwych jednostek samorządu terytorialnego za odszkodowaniem. 5. Podstawę do ustalenia wysokości odszkodowania stanowi wartość nieruchomości według stanu z dnia wejścia w życie ustawy. Rozporządzenie § 36. 6. Przepisy ust. 1—4 stosuje się odpowiednio przy określaniu wartości nieruchomości przeznaczonych, wydzielonych, nabywanych, zajętych lub przejętych pod drogi, a w szczególności: 1) przy określaniu wartości nieruchomości lub ich części dla ustalenia odszkodowania, o którym mowa wart. 73 ust. 1 ustawy z dnia 13 października 1998 r. — Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną, z tym że stan tych nieruchomości przyjmuje się na dzień 29 października 1998 r.
202	Dla potrzeb aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości zabudowanej określa się (co jest przedmiotem wyceny?): operatu szacunkowego)	Rozporządzenie § 34. 1. Na potrzeby ustalenia ceny nieruchomości oddawanej w trwały zarząd lub na potrzeby aktualizacji opłat z tego tytułu określa się jej wartość jako przedmiotu prawa własności.
203	Wartość nieruchomości określona przy zastosowaniu metody kosztów likwidacji, w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, jest wartością:	Rozporządzenie § 16. 1. Metodę pozostałościową stosuje się do określenia wartości rynkowej, jeżeli na nieruchomości mają być prowadzone roboty budowlane polegające na budowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie, montażu lub remoncie obiektu budowlanego. § 17. 5. Zastosowanie metody kosztów likwidacji do określenia wartości rynkowej nieruchomości wymaga szczegółowego uzasadnienia w operacie szacunkowym.
204	Za zakończenie zabudowy, w świetle przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczących użytkowania wieczystego, uważa się :	(UGN) Art.62.3. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.
205	Dla potrzeb ustalenia ceny nieruchomości gruntowej, oddawanej spółdzielni w użytkowanie wieczyste, będącej w jej użytkowaniu w dniu 5 grudnia 1990 r., przyjmuje się - (z jakiej daty stan nieruchomości?)	Rozporządzenie RM z 10 lutego 1998 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu. § 3.  2. W umowie o oddanie spółdzielniom oraz innym osobom prawnym nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste i przeniesienie własności budynków, innych urządzeń i lokali ustala się cenę nieruchomości gruntowej według stanu i wartości na dzień zawarcia umowy. 3. Wartość nieruchomości, o których mowa w ust. 1 i 2, określa się zgodnie z przepisami działu IV rozdziału 1 UGN.
206	Dla określenia wartości nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem uwłaszczenia komunalnej osoby prawnej należy uwzględnić - (z jakiej daty stan nieruchomości i z jakiej poziom cen?)	Rozporządzenie RM z 10 lutego 1998 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu. § 3. 1. W decyzji stwierdzającej uwłaszczenie państwowych i komunalnych osób prawnych ustala się cenę nieruchomości gruntowej według stanu na dzień 5 grudnia 1990 r. i według wartości na dzień wydania tej decyzji. 3. Wartość nieruchomości, o których mowa w ust. 1 i 2, określa się zgodnie z przepisami działu IV rozdziału 1 UGN.
207	W świetle ustawy o gospodarce nieruchomościami za rozpoczęcie budowy przez użytkownika wieczystego uważa się:	(UGN) Art.62.3. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.
208	Koszty dodatkowe w podejściu kosztowym obejmują :	Koszty dodatkowe mogą dotyczyć: – przygotowania dokumentacji projektowej i nadzoru autorskiego, dokumentacji geologicznej, geodezyjnej, – kosztów inwestora zastępczego, nadzoru inwestorskiego – opłat związanych z uzyskaniem pozwoleń i uzgodnień, – innych kosztów w zależności od rodzaju obiektu i jego wyposażenia
209	Z wartości lokalu określonej na potrzeby ustalenia ceny lokalu, ustanawianego jako przedmiot odrębnej własności wyodrębnia się (wartość jakiej części?):	Rozporządzenie § 32. 1. Na potrzeby ustalenia ceny lokalu, ustanawianego jako przedmiot odrębnej własności, jego wartość określa się łącznie z pomieszczeniami przynależnymi do tego lokalu i udziałem w nieruchomości wspólnej. 3. Z wartości, o której mowa w ust. 1, wyodrębnia się wartość gruntu wchodzącego w skład nieruchomości wspólnej, odpowiadającą udziałowi właściciela lokalu w tej nieruchomości, jeżeli wymaga tego cel wyceny.
210	Wartość nieruchomości równa kosztowi nabycia gruntu, powiększona o koszt odtworzenia części składowych tego gruntu, jest - (jaką wartością?)	Rozporządzenie § 21. 1. Przy określaniu wartości odtworzeniowej nieruchomości za koszt nabycia gruntu, o którym mowa w art. 153 ust. 3 ustawy, przyjmuje się wartość rynkową gruntu o takich samych cechach. 2. Za koszt odtworzenia części składowych gruntu, o którym mowa w art. 153 ust. 3 ustawy, przyjmuje się kwotę równą kosztom ich odtworzenia lub kosztom ich zastąpienia, pomniejszoną o wartość zużycia tych części składowych.
211	Wg przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami określenie: "Stan nieruchomości" należy rozumieć jako:	(UGN) Art. 4 17) (...) stan zagospodarowania, stan prawny, stan techniczno-użytkowy, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, a także stan otoczenia nieruchomości, w tym wielkość, charakter i stopień zurbanizowania miejscowości, w której nieruchomość jest położona
212	Kubaturę poddaszy nieużytkowych, w świetle przepisów techniczno - budowanych, zalicza się do kubatury budynku (w jakiej części?):	W 100% do kubatury brutto budynku, czyli do sumy kubatury brutto wszystkich kondygnacji, stanowiących iloczyn powierzchni całkowitej, mierzonej po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych i wysokości kondygnacji brutto, albo między podłogą na stropie lub warstwą wyrównawczą na gruncie a górną powierzchnią podłogi bądź warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu nad najwyższą kondygnacją. Do kubatury brutto budynku wlicza się kubaturę przejść, prześwitów i przejazdów bramowych, poddaszy nieużytkowych oraz przekrytych części .
213	W świetle normy PN-B/70-02365 "Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru", pomiaru powierzchni pomieszczeń dokonuje się - (na jakim poziomie?)	Pomiaru dokonuje się metr nad podłogą, w stanie surowym, tzn. bez tynków i okładzin wykonywanych na miejscu
214	W świetle PN - ISO 9836 "Właściwości użytkowe z budownictwie" do powierzchni zabudowy nie wlicza się - (jakich elementów?)	Przez powierzchnię zabudowy rozumie się powierzchnię terenu zajętą przez budynek w stanie wykończonym. Do powierzchni zabudowy nie wlicza się: - powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu; - powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodów zewnętrznych, ramp zewnętrznych, daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego; - powierzchni zajmowanej przez wydzielone obiekty pomocnicze (np. szklarnie, altany, szopy).
215	Powierzchnia kondygnacji netto, w świetle normy PN ISO 9836, dzieli się na powierzchnie - (jakie?)	Powierzchnia kondygnacji netto jest powierzchnią ograniczoną przez elementy zamykające. Powierzchnia kondygnacji netto dzieli się na: - powierzchnię użytkową - powierzchnię usługową - powierzchnię ruchu
216	Wg normy PN - ISO 9836 powierzchnię całkowitą kondygnacji budynku mierzy się (jak?):	Powierzchnia całkowita każdej kondygnacji mierzona jest na poziomie posadzki po obrysie zewnętrznym budynku z uwzględnieniem tynków, okładzin i balustrad. Wnęki i występy dla celów konstrukcyjnych lub estetycznych oraz wyprofilowania nie są wliczane, jeżeli nie zmieniają powierzchni netto kondygnacji
217	W świetle normy PN ISO 9836 powierzchnie przejść drzwiowych w ścianach zalicza się do - (do jakich powierzchni?)	Powierzchnię przejść drzwiowych w ścianach zalicza się do powierzchni konstrukcji, podobnie jak wnęki i nisze w elementach zamykających.
218	W świetle normy PN1SO 9836 "Właściwości użytkowe w budownictwie….. ." Powierzchnia pomieszczenia o wymiarach w poziomie posadzki 5,00 m x 4,00 m, wysokości od 1,40 m do 2,20 m, wynosi :	Powierzchnię pomieszczenia liczy się w całości, zgodnie z powierzchnią jego podłogi, ale dzieli się ją na dwie części: część o wysokości 1,90m i więcej oraz część o wysokości poniżej 1,90m, która może być zaliczona tylko do powierzchni pomocniczej Powierzchnia 5,00m x 4,00m = 20,00m^2
219	Które z rodzajów kosztów wchodzą w skład cen jednostkowych robót budowlanych:	Cena jednostkowa robót budowlanych dla potrzeb określania wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej zawiera następujące elementy: wartość kosztorysową robocizny, pracy sprzętu, materiałów i kosztów ich zakupu, kosztów pośrednich oraz zysku;
220	W świetle przepisów ustawy o własności lokali nieruchomość wspólną stanowią:	(UWL) Art.3 2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
221	Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe	(UWL) Art.2 4. Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej „pomieszczeniami przynależnymi”.
222	Jakie dokumenty są przydatne do ustalenia stopnia zużycia technicznego (fizycznego) budynku?	Ocena zużycia nieruchomości należy do samodzielnych czynności rzeczoznawcy i nie wiążą go przy tym przepisy o amortyzacji obiektów budowlanych oraz wzory arytmetyczne podawane w jakichkolwiek publikacjach. Przydatne dokumenty to: - książka obiektu budowlanego, - ekspertyzy stanu technicznego obiektu, - protokoły z kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego, - projekt budowlanym oraz dziennik budowy, - dokumentacja powykonawcza obejmująca opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót wykonywanych w obiekcie w toku jego użytkowania, - normatywne okresy trwałości obiektów budowlanych oraz minimalny stopień rocznego zużycia poszczególnych elementów budynku.
223	Budynki lub ich części trwale związane z gruntem, mogą stanowić odrębną nieruchomość i wówczas stanowią:	(KC) Art. 46. § 1. Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.
224	Wysokość odszkodowania za nieruchomość przejętą z mocy prawa pod drogę publiczną ustala się (jak?):	(Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych) Art. 12 ust.5. Do ustalenia wysokości i wypłacenia odszkodowania, o którym mowa w ust. 4a, stosuje się odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami, z zastrzeżeniem art. 18. Art. 18. 1. Wysokość odszkodowania, o którym mowa w art. 12 ust. 4a, ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. 1a. Jeżeli na nieruchomościach, o których mowa w art. 12 ust. 4, lub na prawie użytkowania wieczystego tych nieruchomości są ustanowione ograniczone prawa rzeczowe, wysokość odszkodowania przysługującego dotychczasowemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu zmniejsza się o kwotę równą wartości tych praw. 1b. Suma wysokości odszkodowania przysługującego dotychczasowemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu, z wyłączeniem kwot, o których mowa w ust. 1e i 1f, i wysokości odszkodowania z tytułu wygaśnięcia ograniczonych praw rzeczowych ustanowionych na tej nieruchomości lub na prawie użytkowania wieczystego nie może przekroczyć wartości nieruchomości lub wartości prawa użytkowania wieczystego. 1c. Jeżeli na nieruchomościach, o których mowa w art. 12 ust. 4, lub na prawie użytkowania wieczystego tych nieruchomości jest ustanowiona hipoteka, wysokość odszkodowania z tytułu wygaśnięcia hipoteki ustala się w wysokości świadczenia głównego wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, wraz z odsetkami zabezpieczonymi tą hipoteką. Odszkodowanie to podlega zaliczeniu na spłatę świadczenia głównego wierzytelności zabezpieczonej hipoteką wraz z odsetkami. 1d. Kwotę odszkodowania z tytułu wygaśnięcia ograniczonych praw rzeczowych ustaloną na dzień, o którym mowa w ust. 1, wypłaca się osobom, którym te prawa przysługiwały. 1e. W przypadku, w którym dotychczasowy właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej odpowiednio wyda tę nieruchomość lub wyda nieruchomość i opróżni lokal oraz inne pomieszczenia niezwłocznie, lecz nie później niż w terminie 30 dni od dnia: 1) doręczenia zawiadomienia o wydaniu decyzji, o której mowa w art. 17, 2) doręczenia postanowienia o nadaniu decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej rygoru natychmiastowej wykonalności albo 3) w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna – wysokość odszkodowania powiększa się o kwotę równą 5 % wartości nieruchomości lub wartości prawa użytkowania wieczystego. 1f. W przypadku gdy decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej dotyczy nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym albo budynkiem, w którym został wyodrębniony lokal mieszkalny, wysokość odszkodowania, o którym mowa w ust. 1, przysługującego dotychczasowemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu zamieszkałemu w tym budynku albo lokalu, powiększa się o kwotę 10 000 zł w odniesieniu do tej nieruchomości. 1g. W przypadku gdy decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej dotyczy rodzinnych ogrodów działkowych ustanowionych zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005 r. o rodzinnych ogrodach działkowych podmiot, w którego interesie nastąpi likwidacja rodzinnego ogrodu działkowego lub jego części, zobowiązany jest: 1) wypłacić członkom Polskiego Związku Działkowców - odszkodowanie za stanowiące ich własność nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działkach; 2) wypłacić Polskiemu Związkowi Działkowców - odszkodowanie za stanowiące jego własność urządzenia, budynki i budowle rodzinnego ogrodu działkowego przeznaczone do wspólnego korzystania przez użytkujących działki i służące do zapewnienia funkcjonowania ogrodu; 3) zapewnić grunty zastępcze na odtworzenie rodzinnego ogrodu działkowego. 2. (uchylony). 3. Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, podlega waloryzacji na dzień wypłaty, według zasad obowiązujących w przypadku zwrotu wywłaszczonych nieruchomości.
225	Które z czynników wpływają na zużycie funkcjonalne budynku mieszkalnego jednorodzinnego?	(Wyniki obserwacji rynku nieruchomości, Standardy Zawodowe RM) a) nieodpowiednia wysokość pomieszczeń mieszkalnych b) nieodpowiednia izolacyjność termiczna ścian zewnętrznych c) przeciekający dach są to czynniki wynikające z porównań zastosowanych w danym przypadku projektowych rozwiązań użytkowych do aktualnie preferowanych (ocena nowoczesności), a także porównań w zakresie standardu wykończenia i wyposażenia w urządzenia techniczne, jak również specjalistycznego przeznaczenia utrudniającego lub uniemożliwiającego zmianę sposobu wykorzystania. Miarą tego rodzaju zużycia jest zmniejszenie potencjalnej dochodowości danej nieruchomości w stosunku do podobnych nieruchomości zlokalizowanych na danym terenie
226	Przy określeniu wartości nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej należy uwzględnić:	(Ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP) Art. 11. 1. Wartość rynkową nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się na podstawie nieruchomości podobnych, położonych na obszarze porównywalnych rynków lokalnych funkcjonujących obecnie w Rzeczypospolitej Polskiej. Przy określaniu wartości nieruchomości uwzględnia się przeciętne ceny transakcyjne uzyskane za nieruchomości podobne, zbywane w miejscowości o zbliżonej liczbie mieszkańców, porównywalnym stopniu urbanizacji i charakterze administracyjnym do miejscowości, w której znajduje się nieruchomość pozostawiona, położonej na obszarze województwa lub miasta wydzielonego, o którym mowa w ust. 2, z uwzględnieniem współczynników określających różnice w poziomie rozwoju gospodarczego tych województw lub miast w okresie przed 1939 r., z zastrzeżeniem ust. 4.
227	Dowodami, które rzeczoznawca może wykorzystać przy sporządzeniu operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia przez wojewodę prawa do rekompensaty za nieruchomości pozostawione poza obecnymi granicami Polski są:	(Ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP) urzędowy opis mienia orzeczenie wydane przez były Państwowy Urząd Repatriacyjny oświadczenie osoby bliskiej, zamieszkałej w miejscowości, w której znajduje się pozostawiona nieruchomość Odp. A,B (XI.2011)
228	Co jest podstawą ustalenia wartości początkowej środka trwałego – ogrodzenia wybudowanego przez podatnika we własnym zakresie?	(Ustawa z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych) Art. 16g. 1. Za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z uwzględnieniem ust. 2–14, uważa się: 1) w razie odpłatnego nabycia cenę ich nabycia; 1a) w razie częściowo odpłatnego nabycia, cenę ich nabycia powiększoną o wartość przychodu określonego w art. 12 ust. 5a; 2) w razie wytworzenia we własnym zakresie koszt wytworzenia; 3) w razie nabycia w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób wartość rynkową z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej wysokości; 4) w razie nabycia w postaci wkładu niepieniężnego (aportu) wniesionego do spółki kapitałowej, a także udziału w spółdzielni – ustaloną przez podatnika na dzień wniesienia wkładu lub udziału wartość poszczególnych środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, nie wyższą jednak od ich wartości rynkowej;(…) 3. Za cenę nabycia uważa się kwotę należną zbywcy, powiększoną o koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej do używania, a w szczególności o koszty transportu, załadunku i wyładunku, ubezpieczenia w drodze, montażu, instalacji i uruchomienia programów oraz systemów komputerowych, opłat notarialnych, skarbowych i innych, odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku. 4. Za koszt wytworzenia uważa się wartość, w cenie nabycia, zużytych do wytworzenia środków trwałych: rzeczowych składników majątku i wykorzystanych usług obcych, kosztów wynagrodzeń za prace wraz z pochodnymi, i inne koszty dające się zaliczyć do wartości wytworzonych środków trwałych. Do kosztu wytworzenia nie zalicza się: kosztów ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży oraz pozostałych kosztów operacyjnych i kosztów operacji finansowych, w szczególności odsetek od pożyczek (kredytów) i prowizji, z wyłączeniem odsetek i prowizji naliczonych do dnia przekazania środka trwałego do używania. 5. Cenę nabycia, o której mowa w ust. 3, oraz koszt wytworzenia, o którym mowa w ust. 4, koryguje się o różnice kursowe, naliczone do dnia przekazania do używania środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej. 6. Wartość początkową składników majątku nabytych w sposób określony w ust. 1 pkt 3–5, wymagających montażu, powiększa się o wydatki poniesione na ich montaż.
229	Najem, dzierżawa lub użyczenie oraz trwały zarząd wywłaszczonej nieruchomości wygasają, gdy decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stała się ostateczna. Po upływie jakiego czasu?:	(UGN) Art. 123. 1. Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej. Wpisu dokonuje się na wniosek starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, lub organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli nieruchomość została wywłaszczona na rzecz tej jednostki. 2. Najem, dzierżawa lub użyczenie oraz trwały zarząd wywłaszczonej nieruchomości wygasają z upływem 3 miesięcy od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna.
230	Określając koszt odtworzenia przy użyciu techniki elementów scalonych, obmiaru zakresu rzeczowego elementów scalonych dokonuje się – według jakich zasad?	(Wydawnictwa cenowe – założenia) a) według zasad zamieszczonych w specjalistycznych wydawnictwach – katalogach cen robót i obiektów budowlanych b) według katalogów nakładów rzeczowych, tzw. KNR c) według uznania rzeczoznawcy
231	Kwota ubezpieczeniowa budynku gospodarstwa rolnego może być ustalona na podstawie:	(Ustawa z dnia 22 maja 2003 r. o ubezpieczeniach obowiązkowych , Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym i Polskim Biurze Ubezpieczycieli Komunikacyjnych) Art. 68. 1. Wysokość szkody ustala się, z uwzględnieniem art. 69, na podstawie:   1)   cenników stosowanych przez zakład ubezpieczeń; ustalenie wysokości szkody na podstawie tych cenników następuje w każdym przypadku niepodejmowania odbudowy, naprawy lub remontu budynku;   2)   kosztorysu wystawionego przez podmiot dokonujący odbudowy lub remontu budynku, odzwierciedlającego koszty związane z odbudową lub remontem, określone zgodnie z obowiązującymi w budownictwie zasadami kalkulacji i ustalania cen robót budowlanych - przy uwzględnieniu dotychczasowych wymiarów, konstrukcji, materiałów i wyposażenia; jeżeli suma ubezpieczenia została ustalona według wartości rzeczywistej, uwzględnia się również faktyczne zużycie budynku od dnia rozpoczęcia odpowiedzialności zakładu ubezpieczeń do dnia powstania szkody. 2. Zakład ubezpieczeń jest obowiązany do corocznego aktualizowania cenników, o których mowa w ust. 1 pkt 1. 3. Zakład ubezpieczeń może zweryfikować zasadność wielkości i wartości robót ujętych w przedstawionym przez ubezpieczającego kosztorysie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2. Kosztorys ten powinien zostać przedłożony przez ubezpieczającego najpóźniej w terminie 12 miesięcy od dnia powstania szkody. 4. Zakład ubezpieczeń nie uwzględnia stopnia zużycia budynku przy szkodach drobnych, których wartość nie przekracza równowartości w złotych 100 euro, ustalanej przy zastosowaniu kursu średniego ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski obowiązującego w dniu ustalania odszkodowania. Art. 69. Wysokość szkody w budynkach rolniczych:   1)   zmniejsza się o wartość pozostałości, które mogą być przeznaczone do dalszego użytku, przeróbki lub odbudowy;   2)   zwiększa się w granicach sumy ubezpieczenia o udokumentowane koszty uprzątnięcia miejsca szkody w wysokości do 5 % wartości szkody. Art. 70. 1. Sumę ubezpieczenia, odrębnie dla każdego budynku rolniczego, ustala ubezpieczający z zakładem ubezpieczeń. 2. Suma ubezpieczenia budynku rolniczego może odpowiadać wartości:   1)   rzeczywistej tego budynku, przez którą rozumie się wartość w stanie nowym w dniu zawarcia umowy, pomniejszoną o stopień zużycia budynku rolniczego;   2)   nowej - w odniesieniu do budynków nowych oraz takich, których stopień zużycia w dniu zawarcia umowy ubezpieczenia nie przekracza 10%. 3. Suma ubezpieczenia może być ustalona na podstawie:   1)   cenników stosowanych przez zakład ubezpieczeń do szacowania wartości budynków;   2)   załączonego powykonawczego kosztorysu budowlanego, sporządzonego zgodnie z zasadami kalkulacji i ustalenia wartości robót budowlanych obowiązującymi w budownictwie, przez osobę posiadającą uprawnienia w tym zakresie albo wyceny rzeczoznawcy; w tych przypadkach ustalenie sumy ubezpieczenia następuje na wniosek ubezpieczającego w razie ubezpieczenia budynku według wartości określonej w ust. 2 pkt 2. 4. Normy zużycia budynków rolniczych określa zakład ubezpieczeń stosownie do przepisów prawa budowlanego. Art. 71. 1. Zakład ubezpieczeń jest obowiązany do aktualizacji wartości budynków przyjętych do ubezpieczenia, nie częściej jednak niż w okresach rocznych, w przypadku gdy zmiany cen materiałów budowlanych i kosztów robocizny oraz innych materiałów spowodowały podwyższenie lub obniżenie wartości budynków co najmniej o 20 %. 2. Zaktualizowana wartość budynku stanowi podstawę ustalenia nowej sumy ubezpieczenia zgodnie z art. 70.
232	Wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia podatku od spadku określa się dla stanu nieruchomości z dnia nabycia. Datą nabycia spadku jest:	(KC) Art. 1025. § 1. Sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez spadkobiercę. Notariusz na zasadach określonych w przepisach odrębnych sporządza akt poświadczenia dziedziczenia. § 2. Domniemywa się, że osoba, która uzyskała stwierdzenie nabycia spadku albo poświadczenie dziedziczenia, jest spadkobiercą. § 3. Przeciwko domniemaniu wynikającemu ze stwierdzenia nabycia spadku nie można powoływać się na domniemanie wynikające z zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia. Art. 1026. Stwierdzenie nabycia spadku oraz poświadczenie dziedziczenia nie może nastąpić przed upływem sześciu miesięcy od otwarcia spadku, chyba że wszyscy znani spadkobiercy złożyli już oświadczenia o przyjęciu lub o odrzuceniu spadku.
233	Loggia używana przez właściciela wyodrębnionego lokalu mieszkalnego, w budynku wielorodzinnym, w świetle ustawy o własności lokali stanowi:	(UWL) Art.2 pkt.4 Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej „pomieszczeniami przynależnymi”.
234	W świetle przepisów ustawy z dnia 12.01.1991 r., o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają	(Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach) Art. 2. 1. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane: 1) grunty; 2) budynki lub ich części; 3) budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. 2. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. 3. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają również: 1) pod warunkiem wzajemności – nieruchomości będące własnością państw obcych lub organizacji międzynarodowych albo przekazane im w użytkowanie wieczyste, przeznaczone na siedziby przedstawicielstw dyplomatycznych, urzędów konsularnych i innych misji korzystających z przywilejów i immunitetów na mocy ustaw, umów lub zwyczajów międzynarodowych; 2) grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi i kanałami żeglownymi, z wyjątkiem jezior oraz gruntów zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych; 2a) grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi; 3) nieruchomości lub ich części zajęte na potrzeby organów jednostek samorządu terytorialnego, w tym urzędów gmin, starostw powiatowych i urzędów marszałkowskich; 4) grunty zajęte pod pasy drogowe dróg publicznych w rozumieniu przepisów o drogach publicznych oraz zlokalizowane w nich budowle – z wyjątkiem związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej innej niż eksploatacja autostrad płatnych.
235	W świetle ustawy z dnia 15.02.1992 r, o podatku dochodowym od osób prawnych, przez wartość początkową budynku biurowego, nabytego przez osobę prawną będącą podatnikiem podatku VAT rozumie się:	(Ustawa z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych) Art. 16g. 1. Za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z uwzględnieniem ust. 2–14, uważa się: 1) w razie odpłatnego nabycia cenę ich nabycia; 1a) w razie częściowo odpłatnego nabycia, cenę ich nabycia powiększoną o wartość przychodu określonego w art. 12 ust. 5a; 2) w razie wytworzenia we własnym zakresie koszt wytworzenia; 3) w razie nabycia w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób wartość rynkową z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej wysokości; 4) w razie nabycia w postaci wkładu niepieniężnego (aportu) wniesionego do spółki kapitałowej, a także udziału w spółdzielni – ustaloną przez podatnika na dzień wniesienia wkładu lub udziału wartość poszczególnych środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, nie wyższą jednak od ich wartości rynkowej;
236	Podstawą opodatkowania przy umowie sprzedaży nieruchomości zabudowanej, obciążonej prawem dożywocia, jest wartość rynkowa przedmiotu czynności cywilno - prawnej określona (jak?):	(Ustawa z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych) Art. 6. 1. Podstawę opodatkowania stanowi: 1) przy umowie sprzedaży – wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego; 2) przy umowie zamiany: a) lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego na taki lokal lub prawo do lokalu – różnica wartości rynkowych zamienianych lokali lub praw do lokali, b) w pozostałych przypadkach – wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego, od którego przypada wyższy podatek; 3) przy umowie darowizny – wartość długów i ciężarów albo zobowiązań przejętych przez obdarowanego; 4) przy umowie dożywocia – wartość rynkowa nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego; 5) przy umowie o zniesienie współwłasności lub o dział spadku – wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego nabytego ponad wartość udziału we współwłasności lub spadku; 6) przy ustanowieniu odpłatnego użytkowania, w tym również nieprawidłowego oraz odpłatnej służebności – wartość świadczeń użytkownika bądź osoby, na rzecz której ustanowiono służebność, za okres, na jaki prawa te zostały ustanowione; 7) przy umowie pożyczki i umowie depozytu nieprawidłowego – kwota lub wartość pożyczki albo depozytu; 8) przy umowie spółki: a) przy zawarciu umowy – wartość wkładów do spółki osobowej albo wartość kapitału zakładowego, b) przy wniesieniu lub podwyższeniu wkładów do spółki osobowej albo podwyższeniu kapitału zakładowego – wartość wkładów powiększających majątek spółki osobowej albo wartość, o którą podwyższono kapitał zakładowy, c) przy dopłatach – kwota dopłat, d) przy pożyczce udzielonej spółce przez wspólnika – kwota lub wartość pożyczki, e) przy oddaniu spółce rzeczy lub praw majątkowych do nieodpłatnego używania – roczna wartość nieodpłatnego używania, którą przyjmuje się w wysokości 4 % wartości rynkowej rzeczy lub prawa majątkowego oddanego do nieodpłatnego używania, f) przy przekształceniu lub łączeniu spółek – wartość wkładów do spółki osobowej powstałej w wyniku przekształcenia albo wartość kapitału zakładowego spółki kapitałowej powstałej w wyniku przekształcenia lub połączenia, g) przy przeniesieniu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej rzeczywistego ośrodka zarządzania spółki kapitałowej lub jej siedziby – wartość kapitału zakładowego; 9) (uchylony); 10) przy ustanowieniu hipoteki – kwota zabezpieczonej wierzytelności. 2. Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów i ciężarów. 3. Jeżeli podatnik nie określił wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej lub wartość określona przez niego nie odpowiada, według oceny organu podatkowego, wartości rynkowej, organ ten wezwie podatnika do jej określenia, podwyższenia lub obniżenia, w terminie nie krótszym niż 14 dni od dnia doręczenia wezwania, podając jednocześnie wartość według własnej, wstępnej oceny. 4. Jeżeli podatnik, pomimo wezwania, o którym mowa w ust. 3, nie określił wartości lub podał wartość nieodpowiadającą wartości rynkowej, organ podatkowy dokona jej określenia z uwzględnieniem opinii biegłego lub przedłożonej przez podatnika wyceny rzeczoznawcy. Jeżeli organ podatkowy powoła biegłego, a wartość określona z uwzględnieniem jego opinii różni się o więcej niż 33 % od wartości podanej przez podatnika, koszty opinii ponosi podatnik. 5. Jeżeli z treści czynności cywilnoprawnych, wymienionych w ust. 1 pkt 6, wynika prawo żądania świadczeń, które nie mogą być oznaczone pod względem wielkości w chwili zawierania umowy, podstawę opodatkowania ustala się w miarę wykonywania świadczeń. Organ podatkowy może jednak, za zgodą podatnika, przyjąć do podstawy opodatkowania prawdopodobną wartość wszystkich świadczeń za okres trwania czynności. 6. W przypadku zawarcia umów, o których mowa w ust. 1 pkt 6, na czas nieokreślony, podstawę opodatkowania może stanowić zgodnie z oświadczeniem podatnika: 1) wartość świadczeń za lat 10 albo 2) wartość świadczeń należnych w miarę wykonywania umowy. 7. W przypadku zawarcia umowy, o której mowa w ust. 1 pkt 8 lit. e, na czas nieokreślony, przepis ust. 6 stosuje się odpowiednio. 8. W przypadku zmiany umów wymienionych w ust. 1 pkt 6, podstawę opodatkowania stanowi: 1) przy przedłużeniu okresu, na jaki zawarto umowę – wartość świadczeń ustalona według zasad przewidzianych w ust. 1 pkt 6 oraz w ust. 5 i 6; 2) przy podwyższeniu wartości świadczeń – różnica wartości świadczeń według zasad przewidzianych w ust. 1 pkt 6 oraz w ust. 5 i 6. 9. Od podstawy opodatkowania, o której mowa w ust. 1 pkt 8, odlicza się: 1) kwotę wynagrodzenia wraz z podatkiem od towarów i usług, pobraną przez notariusza za sporządzenie aktu notarialnego umowy spółki albo jej zmiany, jeżeli powoduje ona zwiększenie majątku spółki albo podwyższenie kapitału zakładowego; 2) opłatę sądową związaną z wpisem spółki do rejestru przedsiębiorców lub zmianą wpisu w tym rejestrze dotyczącą wkładu do spółki albo kapitału zakładowego; 3) opłatę za zamieszczenie w Monitorze Sądowym i Gospodarczym ogłoszenia o wpisach, o których mowa w pkt 2;
237	W świetle przepisów ustawy z dnia 28.07.1983 r. o podatku od spadków i darowizn obowiązek podatkowy z tytułu nabycia nieruchomości w drodze zasiedzenia powstaje z chwilą:	(Ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatkach od spadków i darowizn) Art. 6. 1. Obowiązek podatkowy powstaje: 1) przy nabyciu w drodze dziedziczenia – z chwilą przyjęcia spadku; 2) przy nabyciu w drodze zapisu zwykłego, dalszego zapisu lub z polecenia testamentowego – z chwilą wykonania zapisu zwykłego, dalszego zapisu lub polecenia; 2a) przy nabyciu tytułem zachowku – z chwilą zaspokojenia roszczenia lub jego części; 2b) przy nabyciu w drodze zapisu windykacyjnego – z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie spadku, postanowienia częściowego stwierdzającego nabycie przedmiotu zapisu windykacyjnego lub zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia; 3) przy nabyciu praw do wkładów oszczędnościowych określonych w art. 1 ust. 2 – z chwilą śmierci wkładcy; 3a) przy nabyciu jednostek uczestnictwa określonych w art. 1 ust. 2 – z chwilą śmierci uczestnika funduszu inwestycyjnego; 4) przy nabyciu w drodze darowizny – z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy – z chwilą spełnienia przyrzeczonego świadczenia; jeżeli ze względu na przedmiot darowizny przepisy wymagają szczególnej formy dla oświadczeń obu stron, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą złożenia takich oświadczeń; 5) przy nabyciu z polecenia darczyńcy – z chwilą wykonania polecenia; 6) przy nabyciu w drodze zasiedzenia – z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu stwierdzającego zasiedzenie; 7) przy nabyciu w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności – z chwilą zawarcia umowy albo ugody lub uprawomocnienia się orzeczenia sądu, jeżeli ich skutkiem jest nieodpłatne zniesienie współwłasności; 8) przy nabyciu w drodze nieodpłatnej służebności, renty oraz użytkowania – z chwilą ustanowienia tych praw.
238	Podstawę opodatkowania z tytułu nabycia nieruchomości w drodze dziedziczenia stanowi :	(Ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatkach od spadków i darowizn) Art. 7. 1. Podstawę opodatkowania stanowi wartość nabytych rzeczy i praw majątkowych po potrąceniu długów i ciężarów (czysta wartość), ustalona według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego. Jeżeli przed dokonaniem wymiaru podatku nastąpi ubytek rzeczy spowodowany siłą wyższą, do ustalenia wartości przyjmuje się stan rzeczy w dniu dokonania wymiaru, a odszkodowanie za ubytek należne z tytułu ubezpieczenia wlicza się do podstawy wymiaru. Art. 16. 1. W przypadku nabycia własności (współwłasności) budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego albo udziału w takim prawie: 1) w drodze dziedziczenia, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, dalszego zapisu, polecenia testamentowego, darowizny lub polecenia darczyńcy przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej, 2) w drodze dziedziczenia, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, dalszego zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej, 3) w drodze dziedziczenia, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, dalszego zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej, które sprawowały opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą, na podstawie pisemnej umowy z podpisem notarialnie poświadczonym, przez co najmniej dwa lata od dnia poświadczenia podpisów przez notariusza – nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich czystej wartości do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. W przypadku nabycia części (udziału) budynku mieszkalnego lub lokalu albo udziału w spółdzielczym prawie do budynku mieszkalnego lub lokalu ulga przysługuje stosownie do wielkości udziału.
239	Wartość rynkową rzeczy lub prawa majątkowego, stanowiącą podstawę ustalenia podatku od spadków i darowizn określa się - (jak?)	(Ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatkach od spadków i darowizn) Art. 8. 1. Wartość nabytych rzeczy i praw majątkowych przyjmuje się w wysokości określonej przez nabywcę, jeżeli odpowiada ona wartości rynkowej tych rzeczy i praw, a wartość praw do wkładów oszczędnościowych – w wysokości tych wkładów. 1a. Wartość jednostek uczestnictwa przyjmuje się w wysokości ustalonej przez fundusz inwestycyjny, zgodnie z przepisami ustawy o funduszach inwestycyjnych. 2. (uchylony). 3. Wartość rynkową rzeczy lub praw majątkowych określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia powstania obowiązku podatkowego. 4. Jeżeli nabywca nie określił wartości nabytych rzeczy lub praw majątkowych albo wartość określona przez niego nie odpowiada, według oceny naczelnika urzędu skarbowego wartości rynkowej, organ ten wezwie nabywcę do jej określenia, podwyższenia lub obniżenia, w terminie nie krótszym niż 14 dni od dnia doręczenia wezwania, podając jednocześnie wartość według własnej, wstępnej oceny. Jeżeli nabywca, pomimo wezwania, nie określił wartości lub podał wartość nieodpowiadającą wartości rynkowej, naczelnik urzędu skarbowego dokona jej określenia z uwzględnieniem opinii biegłego lub przedłożonej przez nabywcę wyceny rzeczoznawcy. Jeżeli organ podatkowy powoła biegłego, a wartość określona z uwzględnieniem jego opinii różni się o więcej niż 33% od wartości podanej przez nabywcę, koszty opinii biegłego ponosi nabywca. 5. Przepis ust. 4 stosuje się odpowiednio, jeżeli kilku nabywców podało różne wartości tej samej rzeczy lub prawa majątkowego.
240	Wartość rynkowa nieruchomości, nabytej w drodze dziedziczenia, dla potrzeb ustalenia podstawy opodatkowania określa się przy zastosowaniu (jakich metod?)	(Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego) § 49. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście porównawcze.
241	W świetle ustawy podatku od spadków i darowizn za powierzchnię użytkową budynku uważa się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach podziemnych i naziemnych z wyjątkiem - (jakich pomieszczeń?)	(Ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatkach od spadków i darowizn) Art. 16 4.  Za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) w rozumieniu ustawy uważa się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach (podziemnych i naziemnych, z wyjątkiem powierzchni piwnic i klatek schodowych oraz szybów dźwigów). 5. Powierzchnie pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m — powierzchnię tę pomija się.
242	Osoba nabywająca nieruchomość o wartości 350.000 zł w okresie zasiedzenia dokonała nakładów związanych z adaptacją poddasza o wartości 80.000 zł. Podstawą opodatkowania z tytułu nabycia w trybie zasiedzenia stanowi kwota:	(Ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatkach od spadków i darowizn) Art. 7. 1. Podstawę opodatkowania stanowi wartość nabytych rzeczy i praw majątkowych po potrąceniu długów i ciężarów (czysta wartość), ustalona według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego. Jeżeli przed dokonaniem wymiaru podatku nastąpi ubytek rzeczy spowodowany siłą wyższą, do ustalenia wartości przyjmuje się stan rzeczy w dniu dokonania wymiaru, a odszkodowanie za ubytek należne z tytułu ubezpieczenia wlicza się do podstawy wymiaru. 4. Przy nabyciu w drodze zasiedzenia wyłącza się z podstawy opodatkowania wartość nakładów dokonanych na rzecz przez nabywcę podczas biegu zasiedzenia. 5.  Jeżeli budynek stanowiący część składową gruntu będącego przedmiotem nabycia został wzniesiony przez osobę nabywającą nieruchomość przez zasiedzenie, z podstawy opodatkowania wyłącza się wartość tego budynku.
243	Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej określa się jako:	(UWL) Art. 3 3. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Udział właściciela samodzielnych lokali niewyodrębnionych w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej tych lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. 4. Do wyznaczenia stosunku, o którym mowa w ust. 3, niezbędne jest określenie, oddzielnie dla każdego samodzielnego lokalu, jego powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń do niego przynależnych. 5. Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. 6. W wypadku gdy na podstawie jednej czynności prawnej dokonanej przez właściciela lub przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości następuje wyodrębnienie wszystkich lokali, wysokość udziałów, o których mowa w ust. 1, określają odpowiednio w umowie właściciel lub współwłaściciele.
244	Powierzchnia użytkowa budynku, stanowiąca podstawę ustalenia podatku od nieruchomości, w świetle przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oznacza - (jakich części budynku i jak mierzona?)	(Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych) Art.1a pkt.5) powierzchnia użytkowa budynku lub jego części – powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych; za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe; Art. 4. 1. Podstawę opodatkowania stanowi: 1) dla gruntów – powierzchnia; 2) dla budynków lub ich części – powierzchnia użytkowa;
245	Dla ustanowienia odrębnej własności lokalu, wyodrębniany lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi położonymi w tym samym budynku- (na jakiej mapie należy go zaznaczyć?):	(UWL) Art. 2 5. Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi zaznacza się na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym - także na wyrysie z operatu ewidencyjnego; dokumenty te stanowią załącznik do aktu ustanawiającego odrębną własność lokalu.
246	W decyzji stwierdzającej uwłaszczenie państwowej osoby prawnej ustala się cenę nieruchomości gruntowej (wg jakich zasad?)	(Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego)
247	W świetle ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego, do powierzchni użytkowej lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych zalicza się powierzchnie pomieszczeń - (jakich i jakich się nie zalicza?):	(Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego) Art. 2. 1. Ilekroć w ustawie jest mowa o: (...) 7) powierzchni użytkowej lokalu - należy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału;
248	W kalkulacji ceny jednostkowej roboty lub elementu scalonego koszty ogólne budowy to składnik - (jakich kosztów?)	Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Kosztów pośrednich- do uzgodnienia- brak pewności
249	Informacje o cenach zbywanych lokali jako przedmiotu spółdzielczych własnościowych praw do lokali można uzyskać - (gdzie?)	(UGN) Art. 155. 1. Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, zawarte w szczególności w: (...) 6b) w aktach notarialnych znajdujących się w posiadaniu spółdzielni mieszkaniowych, dotyczących zbywania spółdzielczych praw do lokali;
250	Czy prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej jest zbywalne?:	(Ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP) Art. 4. Prawo do rekompensaty potwierdzone na podstawie niniejszej ustawy albo odrębnych przepisów jest niezbywalne.
251	Prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej przysługuje właścicielowi, (jakie warunki muszą być spełnione?)	(Ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP) Art. 1. 1. Ustawa określa zasady realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r. 2. Przepisy ust. 1 stosuje się także do osób, które na skutek innych okoliczności związanych z wojną rozpoczętą w 1939 r., były zmuszone opuścić byłe terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Art. 2. Prawo do rekompensaty przysługuje właścicielowi nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli spełnia on łącznie następujące wymogi:   1)   był w dniu 1 września 1939 r. obywatelem polskim, zamieszkiwał w tym dniu na byłym terytorium Rzeczypospolitej Polskiej oraz opuścił je z przyczyn, o których mowa w art. 1;   2)   posiada obywatelstwo polskie.
252	Potwierdzenie prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej następuje na wniosek osoby ubiegającej się o potwierdzenie tego prawa, złożony nie później niż do dnia 31 grudnia (którego roku?):	(Ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP) Art. 5. 1. Potwierdzenie prawa do rekompensaty następuje na wniosek osoby ubiegającej się o potwierdzenie tego prawa, złożony nie później niż do dnia 31 grudnia 2008 r.
253	Pozytywna ocena dowodów, które świadczą o pozostawieniu nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej następuje w drodze:	(Ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP) Art. 7. 1. Wojewoda, po wszczęciu postępowania, dokonuje oceny spełnienia wymogów, o których mowa w art. 2, art. 3 i art. 5 ust. 1 i 2, na podstawie dowodów, o których mowa w art. 6. Pozytywna ocena następuje w drodze postanowienia.(...)
254	Wartość rynkową nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się na podstawie nieruchomości podobnych, położonych na obszarze - (na jakich obszarach w Polsce?)	(Ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP) Art. 11. 1. Wartość rynkową nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się na podstawie nieruchomości podobnych, położonych na obszarze porównywalnych rynków lokalnych funkcjonujących obecnie w Rzeczypospolitej Polskiej. Przy określaniu wartości nieruchomości uwzględnia się przeciętne ceny transakcyjne uzyskane za nieruchomości podobne, zbywane w miejscowości o zbliżonej liczbie mieszkańców, porównywalnym stopniu urbanizacji i charakterze administracyjnym do miejscowości, w której znajduje się nieruchomość pozostawiona, położonej na obszarze województwa lub miasta wydzielonego, o którym mowa w ust. 2, z uwzględnieniem współczynników określających różnice w poziomie rozwoju gospodarczego tych województw lub miast w okresie przed 1939 r., z zastrzeżeniem ust. 4.
255	Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według stanu na dzień ich pozostawienia oraz według cen albo kosztów odtworzenia (z jakiej daty?):	(Ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP) Art. 11. 5. Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według stanu na dzień ich pozostawienia oraz według cen albo kosztów odtworzenia na dzień sporządzenia wyceny.
256	Dla celów ustalenia wysokości rekompensaty za nieruchomości pozostawione poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, w przypadku braku cen transakcyjnych uzyskiwanych za nieruchomości podobne określa się ich wartość odtworzeniową budynków (według jakich zasad?)	(Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego) § 48. 1. Przy określaniu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418), charakterystykę miejscowości porównywalnych położonych w Rzeczypospolitej Polskiej i miejscowości, w której znajduje się nieruchomość pozostawiona, przyjmuje się z okresu przed 1939 r. 2. W przypadku gdy przedmiotem wyceny jest nieruchomość pozostawiona położona w miejscowości o statusie miasta, jako rynek lokalny, o którym mowa w art. 11 ust. 1 ustawy wymienionej w ust. 1, przyjmuje się rynek odpowiedniej miejscowości porównywalnej, a gdy przedmiotem wyceny jest nieruchomość pozostawiona położona w miejscowości o statusie wsi lub osady, przyjmuje się odpowiednio rynki porównywalnych gmin lub powiatów. 3. Przy określaniu wartości gruntu metodą wskaźników szacunkowych gruntów, o której mowa w art. 11 ust. 3 ustawy wymienionej w ust. 1, dla nieruchomości podobnych przyjmuje się: 1) okręg podatkowy na podstawie przepisów rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 10 grudnia 2001 r. w sprawie zaliczenia gmin oraz miast do jednego z czterech okręgów podatkowych (Dz. U. Nr 143, poz. 1614); 2) typ siedliskowy lasu według planu urządzenia lasu. Wartość gruntu określa się jako iloczyn ceny 1 m3 drewna oraz wskaźnika szacunkowego 1 ha gruntu, określonego w tabeli zamieszczonej w ust. 7 załącznika do rozporządzenia. Przepisu § 19 pkt 2 nie stosuje się. 4. Przy określaniu wartości budowli, budynków lub części tych budynków, o której mowa w art. 11 ust. 4 ustawy wymienionej w ust. 1, stosuje się średnie koszty ich odtworzenia lub ich zastąpienia, określone na podstawie analizy własnej rzeczoznawcy majątkowego, uwzględniającej właściwe cenniki obiektów lub robót budowlanych.
257	Operaty szacunkowe, w których została określona wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej są sporządzane z uwzględnieniem dowodów w postaci -(jakich dowodów?)	(Ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP) Art. 10. 1. Operaty szacunkowe, o których mowa w art. 7 ust. 1 pkt 3, są sporządzane z uwzględnieniem dowodów wymienionych w art. 6 ust. 1 pkt 1 i ust. 3. 2. W przypadku operatów szacunkowych, o których mowa w ust. 1, nie stosuje się przepisów art. 156 ust. 4 i art. 158 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Art. 6. 1. Do wniosku, o którym mowa w art. 5 ust. 1, należy dołączyć:   1)   dowody, które świadczą o pozostawieniu nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej z przyczyn, o których mowa w art. 1, oraz o rodzaju i powierzchni tych nieruchomości; 3. Osoba, która na podstawie odrębnych przepisów, w ramach realizacji prawa do rekompensaty, nabyła na własność albo w użytkowanie wieczyste nieruchomości Skarbu Państwa, lub nieruchomości takie nabyli jej poprzednicy prawni, dołącza do wniosku dokumenty urzędowe poświadczające nabycie.
258	W jakiej wysokości zalicza się wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej?	(Ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP) Art. 13. 1. Prawo do rekompensaty jest realizowane w jednej z następujących form:   1)   zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet: a)  ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa albo b)  ceny sprzedaży prawa użytkowania wieczystego przysługującego Skarbowi Państwa, albo c)  opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa i ceny sprzedaży położonych na nich budynków oraz innych urządzeń lub lokali, albo d)  opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, o którym mowa w przepisach odrębnych, albo   2)   świadczenia pieniężnego wypłacanego ze środków Funduszu Rekompensacyjnego, o którym mowa w art. 16. 2. Zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej dokonuje się w wysokości równej 20 % wartości tych nieruchomości. Wysokość świadczenia pieniężnego stanowi 20 % wartości pozostawionych nieruchomości. 3. W przypadku, o którym mowa w art. 6 ust. 3, wysokość zaliczanej kwoty oraz wysokość świadczenia pieniężnego, o których mowa w ust. 2, pomniejsza się o wartość nabytego prawa własności nieruchomości albo wartość nabytego prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i wartość położonych na niej budynków, a także innych urządzeń albo lokali, przez osoby, o których mowa w art. 2 lub art. 3.
259	Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej stanowiących lasy określa się jako sumę wartości gruntu i wartości drzewostanu. Przy określaniu wartości gruntu stosuje się - (jaką metodę?)	(Ustawa z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP) Art.11.3. Wartość nieruchomości stanowiących lasy lub plantacje kultur wieloletnich określa się jako sumę wartości gruntu i odpowiednio wartości drzewostanu albo kultur wieloletnich. Przy określaniu wartości gruntu stosuje się metodę wskaźników szacunkowych gruntów, a przy określaniu wartości drzewostanu i kultur wieloletnich stosuje się przepisy art. 135 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
260	Dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste oraz dla znajdującego się na tym gruncie budynku, stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności prowadzi się (jakie KW?):	(Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbioru dokumentów) § 7. 1. Księgi wieczyste prowadzi się odrębnie dla nieruchomości gruntowych, budynkowych i lokalowych oraz dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej. 2. Dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste i dla znajdującego się na takim gruncie budynku, który stanowi odrębna nieruchomość będącą własnością wieczystego użytkownika gruntu, prowadzi się wspólną księgę wieczysta.
261	Jeśli zmiana stanu prawnego nieruchomości nastąpiła w wyniku wyroku sądu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym - (kto występuje?):	Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece Art. 10. 1. W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nie istniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności. 2. Roszczenie o usunięcie niezgodności może być ujawnione przez ostrzeżenie. Podstawą wpisu ostrzeżenia jest nieprawomocne orzeczenie sądu lub postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia. Do udzielenia zabezpieczenia nie jest potrzebne wykazanie, że powód ma interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia. Art. 31. 1. Wpis może być dokonany na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym, jeżeli przepisy szczególne nie przewidują innej formy dokumentu. 2. Wpis potrzebny do usunięcia niezgodności między treścią księgi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym może nastąpić, gdy niezgodność będzie wykazana orzeczeniem sądu lub innymi odpowiednimi dokumentami.
262	Jako zasadę wpisu do KW przyjęto w polskim systemie prawnym?	Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece Każdorazowy stan prawny nieruchomości znajduje swoje zupełne odzwierciedlenie w księdze wieczystej. W polskim prawie ta zasada występuje w ograniczonym zakresie co oznacza, że regułą jest, że wpisy mają tylko charakter deklaratoryjny poza wyjątkami kiedy ma charakter konstytutywny(odrębna własność lokali, ustanowienie i przeniesienie prawa wieczystego, ustanowienie hipoteki, przeniesienie i zrzeczenie się ograniczonego prawa rzeczowego jeżeli jest ono wpisane do księgi wieczystej). Z kolei jest zwykle obowiązek ujawniania swych praw w księdze wieczystej
263	W razie niezgodności danych z ewidencji gruntów i budynków z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej sąd rejonowy dokonuje sprostowania oznaczenia nieruchomości na podstawie danych z tej ewidencji - na czyj wniosek?	Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece Art. 10. 1. W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności.
264	Kiedy wypis z rejestru gruntów stanowi jedyną podstawę wpisu w księdze wieczystej?	(Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbioru dokumentów) § 28. 2. Jeżeli zmiana oznaczenia nieruchomości dotyczy wyłącznie zmiany położenia nieruchomości, numeracji działek ewidencyjnych, obrębu ewidencyjnego lub sposobu korzystania z nieruchomości, podstawę wpisu w księdze wieczystej stanowi wypis z rejestru gruntów i budynków.
265	Lokal będący przedmiotem odrębnej własności oznacza się w księdze wieczystej na podstawie:	(Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbioru dokumentów) § 29. 1. Lokal będący przedmiotem odrębnej własności oznacza się na podstawie aktu notarialnego lub orzeczenia sądu, a także wypisu z rejestru gruntów i budynków.
266	Podstawą oznaczenia lokalu w księdze wieczystej, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest, wydane przez spółdzielnię mieszkaniową, zaświadczenia (o czym?):	(Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbioru dokumentów) § 30. 1. Podstawą oznaczenia lokalu, do którego przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, oraz domu, do którego przysługuje prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, jest zaświadczenie o położeniu i powierzchni lokalu lub domu, wydane przez właściwą spółdzielnię mieszkaniową, ze wskazaniem nieruchomości, z którą prawo to jest związane, a także wypis z rejestru gruntów i budynków.
267	Podstawą oznaczenia domu, do którego przysługuje prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej jest, wydane przez spółdzielnię mieszkaniową, zaświadczenie (o czym?):	(Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbioru dokumentów) j.w.
268	W którym dziale księgi wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości lokalowej, oznacza się udział właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej?	(Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbioru dokumentów) § 49. 1. W księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, z której wyodrębniono lokale stanowiące przedmiot odrębnej własności, wpisuje się: (...) 2) w dziale II w łamie 3 wpisuje się "właściciel lokalu numer...... wyodrębnionego w księdze wieczystej nr ..." oraz wielkość udziałów w nieruchomości wspólnej (...)
269	Wodociągowy przewód sieci ogólnej, który wchodzi w skład przedsiębiorstwa - czy stanowi część składową nieruchomości?:	(KC) Art. 49. Urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania wody, pary, gazu, prądu elektrycznego oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych gruntu lub budynku, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu.
270	Podmiotami mienia państwowego są:	(KC) Art. 44^1.§ 1. Własność i inne prawa majątkowe, stanowiące mienie państwowe, przysługują Skarbowi Państwa albo innym państwowym osobom prawnym. § 2. Uprawnienia majątkowe Skarbu Państwa względem państwowych osób prawnych określają odrębne przepisy, w szczególności regulujące ich ustrój.
271	Przynależnościami nieruchomości są:	(KC) Art. 51.  § 1. Przynależnościami są rzeczy ruchome potrzebne do korzystania z innej rzeczy (rzeczy głównej) zgodnie z jej przeznaczeniem, jeżeli pozostają z nią w faktycznym związku odpowiadającym temu celowi. § 2. Nie może być przynależnością rzecz nie należąca do właściciela rzeczy głównej. § 3. Przynależność nie traci tego charakteru przez przemijające pozbawienie jej faktycznego związku z rzeczą główną.
272	Zgodnie z kodeksem cywilnym, oferta zawarcia umowy w postaci elektronicznej wiąże składającego - (w jakich warunkach?)	(KC) Art. 66^1. § 1. Oferta złożona w postaci elektronicznej wiąże składającego, jeżeli druga strona niezwłocznie potwierdzi jej otrzymanie. § 2. Przedsiębiorca składający ofertę w postaci elektronicznej jest obowiązany przed zawarciem umowy poinformować drugą stronę w sposób jednoznaczny i zrozumiały o: 1) czynnościach technicznych składających się na procedurę zawarcia umowy; 2) skutkach prawnych potwierdzenia przez drugą stronę otrzymania oferty; 3) zasadach i sposobach utrwalania, zabezpieczania i udostępniania przez przedsiębiorcę drugiej stronie treści zawieranej umowy; 4) metodach i środkach technicznych służących wykrywaniu i korygowaniu błędów we wprowadzanych danych, które jest obowiązany udostępnić drugiej stronie; 5) językach, w których umowa może być zawarta; 6) kodeksach etycznych, które stosuje, oraz o ich dostępności w postaci elektronicznej. § 3. Przepis § 2 stosuje się odpowiednio, jeżeli przedsiębiorca zaprasza drugą stronę do rozpoczęcia negocjacji, składania ofert albo do zawarcia umowy w inny sposób. § 4. Przepisy § 1-3 nie mają zastosowania do zawierania umów za pomocą poczty elektronicznej albo podobnych środków indywidualnego porozumiewania się na odległość. Nie stosuje się ich także w stosunkach między przedsiębiorcami, jeżeli strony tak postanowiły.
273	W granicach określonych przez społeczno - gospodarcze przeznaczenie gruntu, własność gruntu rozciąga się na przestrzeń:	(KC) Art. 143. W granicach określonych przez społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią. Przepis ten nie uchybia przepisom regulującym prawa do wód.
274	Samoistny posiadacz nieruchomości może żądać ustanowienia służebności (jakiej?):	(KC) Art. 352.  § 1. Kto faktycznie korzysta z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności, jest posiadaczem służebności.
275	Posiadacz samoistny nabywa własność nieruchomości przez zasiedzenie, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie w dobrej wierze od lat:	(KC) Art. 172.  § 1. Posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). § 2. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
276	Według przepisów Kodeksu cywilnego, do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną - (jaka zgoda jest potrzebna?):	(KC) Art. 201. Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności.
277	Nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie, której właścicielem jest małoletni może nastąpić nie wcześniej niż z upływem:	(KC) Art. 173. Jeżeli właściciel nieruchomości, przeciwko któremu biegnie zasiedzenie, jest małoletni, zasiedzenie nie może skończyć się wcześniej niż z upływem dwóch lat od uzyskania pełnoletności przez właściciela.
278	W wypadku wzniesienia budynku na cudzym gruncie roszczenie o przeniesienie własności zajętej na ten cel działki za odpowiednim wynagrodzeniem przysługuje:	(KC) Art. 231.  § 1. Samoistny posiadacz gruntu w dobrej wierze, który wzniósł na powierzchni lub pod powierzchnią gruntu budynek lub inne urządzenie o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może żądać, aby właściciel przeniósł na niego własność zajętej działki za odpowiednim wynagrodzeniem. § 2. Właściciel gruntu, na którym wzniesiono budynek lub inne urządzenie o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może żądać, aby ten, kto wzniósł budynek lub inne urządzenie, nabył od niego własność działki za odpowiednim wynagrodzeniem.
279	Decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej zawiera - (jakie elementy?)	(Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych) Art. 11f. 1. Decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej zawiera w szczególności: 1) wymagania dotyczące powiązania drogi z innymi drogami publicznymi, z określeniem ich kategorii; 2) określenie linii rozgraniczających teren; 3) warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska, ochrony zabytków i dóbr kultury współczesnej oraz potrzeb obronności państwa; 4) wymagania dotyczące ochrony uzasadnionych interesów osób trzecich; 5) zatwierdzenie podziału nieruchomości, o którym mowa w art.12.1; 6) oznaczenie nieruchomości lub ich części, według katastru nieruchomości, które stają się własnością Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego; 7) zatwierdzenie projektu budowlanego; 8) w razie potrzeby inne ustalenia dotyczące: a) określenia szczególnych warunków zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych, b) określenia czasu użytkowania tymczasowych obiektów budowlanych, c) określenia terminów rozbiórki istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania oraz tymczasowych obiektów budowlanych, d) określenia szczegółowych wymagań dotyczących nadzoru na budowie, e) obowiązku dokonania przebudowy istniejącej sieci uzbrojenia terenu, f) obowiązku przebudowy dróg innych kategorii, g) określenia ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości dla realizacji obowiązków, o których mowa w lit. e i f, h) zezwolenia na wykonanie obowiązków, o których mowa w lit. e i f.
280	Decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej doręcza się - (komu?)	(Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych) Art. 11 f. 3. Wojewoda w odniesieniu do dróg krajowych i wojewódzkich albo starosta w odniesieniu do dróg powiatowych i gminnych doręczają decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej wnioskodawcy oraz zawiadamiają o jej wydaniu pozostałe strony w drodze obwieszczeń, odpowiednio w urzędzie wojewódzkim lub starostwie powiatowym oraz w urzędach gmin właściwych ze względu na przebieg drogi, na stronach internetowych tych gmin, a także w prasie lokalnej. Ponadto wysyłają zawiadomienie o wydaniu decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej dotychczasowemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu na adres wskazany w katastrze nieruchomości. W przypadku, o którym mowa w art. 11a ust. 2, zawiadomienie to wysyła się wojewodom, na których obszarze właściwości znajduje się część nieruchomości objętej wnioskiem o wydanie tej decyzji. (...)
281	Z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna wygasają - (jakie prawa?)	(Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych) Art. 12. 4c. Jeżeli na nieruchomości lub prawie użytkowania wieczystego tej nieruchomości zostały ustanowione ograniczone prawa rzeczowe z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna, prawa te wygasają. 4d. Jeżeli przeznaczona na pasy drogowe nieruchomość gruntowa stanowiąca własność Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego została oddana w użytkowanie wieczyste, użytkowanie to wygasa z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna.
282	Za nieruchomości objęte decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej odszkodowanie przysługuje - (komu?)	(Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych) Art.12. 4f. Odszkodowanie za nieruchomości, o których mowa w ust. 4, przysługuje dotychczasowym właścicielom nieruchomości, użytkownikom wieczystym nieruchomości oraz osobom, którym przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe. Art.19. 2. Jeżeli przeznaczona na pasy drogowe nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego została uprzednio wydzierżawiona, wynajęta lub użyczona, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanowi podstawę do wypowiedzenia przez właściwego zarządcę drogi umowy dzierżawy, najmu lub użyczenia ze skutkiem natychmiastowym. Za straty poniesione na skutek rozwiązania umowy przysługuje odszkodowanie.
283	Decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej określa termin wydania nieruchomości. Termin ten nie może być krótszy niż:	(Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych) Art. 16. 1. (uchylony). 2. Decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej określa termin odpowiednio wydania nieruchomości lub wydania nieruchomości i opróżnienia lokali oraz innych pomieszczeń. Termin ten nie może być krótszy niż 120 dni od dnia, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna.
284	W wypadku nadania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej rygoru natychmiastowej wykonalności decyzja ta - (jakie są jej następstwa?)	(Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych) Art. 17. 1. Wojewoda w odniesieniu do dróg krajowych i wojewódzkich albo starosta w odniesieniu do dróg powiatowych i gminnych nadają decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej rygor natychmiastowej wykonalności na wniosek właściwego zarządcy drogi, uzasadniony interesem społecznym lub gospodarczym. 3. Decyzja, o której mowa w ust. 1: 1) (uchylony); 2) zobowiązuje do niezwłocznego wydania nieruchomości, opróżnienia lokali i innych pomieszczeń; 3) uprawnia do faktycznego objęcia nieruchomości w posiadanie przez właściwego zarządcę drogi; 4) uprawnia do rozpoczęcia robót budowlanych.
285 286	Wysokość odszkodowania za nieruchomości położone w granicach pasa drogowego, przejęte z mocy prawa na własność Skarbu Państwa lub na własność odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego, ustala się według wartości nieruchomości - (z dnia?)	(Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych) Art. 18. 1. Wysokość odszkodowania, o którym mowa w art. 12 ust. 4a, ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania.
287	W przypadku, w którym dotychczasowy właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej wyda nieruchomość niezwłocznie - wysokość odszkodowania powiększa się - (o ile?)	(Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych) Art. 18. 1e. W przypadku, w którym dotychczasowy właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej odpowiednio wyda tę nieruchomość lub wyda nieruchomość i opróżni lokal oraz inne pomieszczenia niezwłocznie, lecz nie później niż w terminie 30 dni od dnia: 1) doręczenia zawiadomienia o wydaniu decyzji, o której mowa w art. 17, 2) doręczenia postanowienia o nadaniu decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej rygoru natychmiastowej wykonalności albo 3) w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna – wysokość odszkodowania powiększa się o kwotę równą 5% wartości nieruchomości lub wartości prawa użytkowania wieczystego.
288	Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa bądź jednostek samorządu terytorialnego, objęte wnioskiem o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, nie mogą być przedmiotem obrotu z dniem:	(Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych) Art. 11 d 5. Wojewoda w odniesieniu do dróg krajowych i wojewódzkich albo starosta w odniesieniu do dróg powiatowych i gminnych wysyłają zawiadomienie o wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej wnioskodawcy, właścicielom lub użytkownikom wieczystym nieruchomości objętych wnioskiem o wydanie tej decyzji na adres wskazany w katastrze nieruchomości, a w przypadku, o którym mowa w art. 11a ust. 2, wojewodom, na których obszarze właściwości znajduje się część nieruchomości objętej wnioskiem o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, oraz zawiadamiają pozostałe strony w drodze obwieszczeń, odpowiednio w urzędzie wojewódzkim lub starostwie powiatowym, a także w urzędach gmin właściwych ze względu na przebieg drogi, na stronach internetowych tych gmin i w prasie lokalnej.(...) 9. Z dniem zawiadomienia, o którym mowa w ust. 5, nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa bądź jednostek samorządu terytorialnego, objęte wnioskiem o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, nie mogą być przedmiotem obrotu w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami
289	Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali określa:	(UWL) Art. 1 1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa i obowiązki właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną.
290	Pomieszczenia lokalu takie jak: kuchnia, łazienka, spiżarnia są pomieszczeniami:	(UWL) Art. 2 2. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. (Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych ...) §3. 11) pomieszczenie pomocnicze - należy przez to rozumieć pomieszczenie znajdujące się w obrębie mieszkania lub lokalu użytkowego służące do celów komunikacji wewnętrznej, higieniczno-sanitarnych, przygotowywania posiłków, z wyjątkiem kuchni zakładów żywienia zbiorowego, a także do przechowywania ubrań, przedmiotów oraz żywności,
291	Spełnienie wymagań przewidzianych dla lokalu samodzielnego stwierdza starosta w formie:	(UWL) Art. 2. 2. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych (...) 3. Spełnienie wymagań, o których mowa w ust. 2, stwierdza starosta w formie zaświadczenia.
292	Pomieszczenia takie jak: piwnica, strych, komórka mogą stanowić - (jakie części lokalu?):	(UWL) Art. 2. 4. Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej „pomieszczeniami przynależnymi".
293	W razie wyodrębnienia własności lokali współwłasność w nieruchomości wspólnej, jaka przysługuje właścicielom lokali w odniesieniu do udziału w gruncie, na którym wzniesiony jest budynek - (czy może być zniesiona?):	(UWL) Art. 3 1. W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali. 2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
294	Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi zaznacza się na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku. Dokument ten, jako wymóg ustawowy, stanowi załącznik -(do czego?):	(UWL) Art.2.5. Lokale wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi zaznacza się na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym - także na wyrysie z operatu ewidencyjnego; dokumenty te stanowią załącznik do aktu ustanawiającego odrębną własność lokalu.
295	Dla określenia udziału właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej niezbędne jest określenie:	(UWL) Art.3. 3. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Udział właściciela samodzielnych lokali niewyodrębnionych w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej tych lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. 4. Do wyznaczenia stosunku, o którym mowa w ust. 3, niezbędne jest określenie, oddzielnie dla każdego samodzielnego lokalu, jego powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń do niego przynależnych. 5. Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. 6. W wypadku gdy na podstawie jednej czynności prawnej dokonanej przez właściciela lub przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości następuje wyodrębnienie wszystkich lokali, wysokość udziałów, o których mowa w ust. 1, określają odpowiednio w umowie właściciel lub współwłaściciele.
296	Według ustawy o własności lokali wspólnotę mieszkaniową - (kto powołuje?)	Wspólnota Mieszkaniowa powstaje na mocy prawa w momencie powstania współwłasności nieruchomości wspólnej.
297	Jakie są prawa wspólnoty mieszkaniowej ?	(UWL) Art. 6. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.
298	Do ważności umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia i przeniesienia odrębnej własności lokali na drugą stronę tej umowy, niezbędne jest aby:	(UWL) Art. 9 1. Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia - po zakończeniu budowy - odrębnej własności lokali i przeniesienia tego prawa na drugą stronę umowy lub na inną wskazaną w umowie osobę. 2. Do ważności umowy, o której mowa w ust. 1, niezbędne jest, aby strona podejmująca się budowy była właścicielem gruntu, na którym dom ma być wzniesiony, oraz aby uzyskała pozwolenie na budowę, a roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu i o przeniesienie tego prawa zostało ujawnione w księdze wieczystej. 3. W wypadku wykonywania umowy w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową, na wniosek każdego nabywcy, sąd może powierzyć, w trybie postępowania nieprocesowego, dalsze wykonywanie umowy innemu wykonawcy na koszt i niebezpieczeństwo właściciela gruntu.
299	Organ administracji publicznej, który zlecił RzM sporządzenie operatu szacunkowego jest obowiązany umożliwić osobie, której interesu prawnego dotyczy jego treść – (w jakim zakresie)?	(UGN) Art. 156. 1a. Organ administracji publicznej, który zlecił rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie operatu szacunkowego, jest obowiązany umożliwić osobie, której interesu prawnego dotyczy jego treść, przeglądanie tego operatu oraz sporządzanie z niego notatek i odpisów. Osoba ta może żądać uwierzytelnienia sporządzonych przez siebie odpisów z operatu szacunkowego lub wydania jej z operatu szacunkowego uwierzytelnionych odpisów, o ile jest to uzasadnione ważnym interesem tej osoby.
300	Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby określenia skutków finansowych uchwalenia planów miejscowych określa się wartość - (jaką?)	(Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego) § 51. Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby określenia skutków finansowych uchwalenia lub zmiany planów miejscowych określa się wartość nieruchomości reprezentatywnych dla każdego obszaru o jednorodnym przeznaczeniu w planie miejscowym.