or 65 07 zal11, DOKUMENT - PRAWO, ★ UM-Chorzów


Załącznik nr 11 do Zarządzenia Nr OR/65/2007

Prezydenta Miasta Chorzów z dnia 13.06.2007 r.

Regulamin porządku domowego

I. Postanowienia ogólne.

1. Postanowienia niniejszego regulaminu mają na celu ochronę interesów zarówno mieszkańców jak i Wynajmującego oraz ochronę substancji mieszkaniowej.

2. Mieszkańcy oraz Najemcy lokali użytkowych zlokalizowanych w budynku:

a/ powinni współdziałać z Wynajmującym we wszystkich sprawach związanych z należytym korzystaniem z urządzeń domowych i utrzymaniem budynku oraz jego otoczenia,

b/ mają prawo zgłaszania uwag, skarg i wniosków dotyczących zarządcy budynku do Prezydenta Miasta,

c/ są odpowiedzialni w zakresie postanowień niniejszego Regulaminu za wszystkie osoby prawa jego reprezentujące, tj. członków rodziny, domowników, podnajemców, gości, itd.

3. Niniejszy Regulamin stanowi załącznik do umowy najmu i jego rażące lub uporczywe nieprzestrzeganie stanowić może podstawę do jej rozwiązania w trybie natychmiastowym.

II. Obowiązki Wynajmującego.

  1. Wynajmujący, czyli Gmina Chorzów, w zakresie objętym niniejszym Regulaminem, reprezentowana jest przez zarządcę budynków pozostających w dyspozycji Gminy - Zakład Komunalny "PGM" w Chorzowie.

2. Zarządca odpowiada za:

a/ utrzymanie w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń przeznaczonych do ogólnego użytku oraz urządzeń i otoczenia budynku, w tym między innymi:

- trzymanie w należytym stanie, zapewniającym bezpieczeństwo mieszkańców i budynku instalacji gazowej i elektrycznej,

- usuwanie w porze zimowej śniegu i lodu z chodnika wzdłuż nieruchomości oraz zapobieganie skutkom gołoledzi,

- trzymywanie na bieżąco czystości w części zabudowań przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców, jak: sienie, klatki schodowe, korytarze, kabiny dźwigowe; mycie klatek schodowych i korytarzy raz w tygodniu, a okien conajmniej raz w miesiącu,

- suwanie conajmniej raz dziennie nieczystości z powierzchni nieruchomości (podwórzy, przejść, bram, zieleńców itp.) oraz chodnika i zieleńca wzdłuż nieruchomości;

- wykonywanie czynności związanych z dezynfekcją, dezynsekcją i deratyzacją pomieszczeń, urządzeń oraz terenów nieruchomości przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców, w zakresie ustalonym przez organy Państwowej Inspekcji Sanitarnej i stosowanie się do wytycznych tych organów,

- zapobieganie uszkodzeniu, bądź zniszczeniu znajdujących się na terenie nieruchomości pomieszczeń oraz instalacji i urządzeń technicznych, przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców,

- nadzór nad urządzeniami i sprzętem (w tym i dla zabaw dziecięcych) znajdujących się na terenie nieruchomości,

b/ przeprowadzanie bieżących napraw i konserwacji budynku oraz usuwanie wszelkich awarii budowlanych oraz instalacji i urządzeń technicznych,

c/ wyposażenie nieruchomości w sprzęt przeciwpożarowy,

d/ zorganizowanie wywozu nieczystości,

e/ zapewnienie należytego oświetlenia klatek schodowych, korytarzy i innych pomieszczeń i terenów przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców,

f/ oznaczenie nieruchomości przez umieszczenie odpowiedniego numeru porządkowego,

g/ wywieszenie w budynku w miejscu widocznym informacji dot. administracji budynku, pogotowia gazowego, wodno-kanalizacyjnego, energetycznego, najbliższego posterunku policji, oraz niniejszego Regulaminu,

h/ czuwanie nad przestrzeganiem przez mieszkańców Regulaminu porządku domowego,

i/ nne obowiązki wynikające z obowiązujących przepisów i umów.

III. Obowiązki mieszkańców i najemców lokali użytkowych usytuowanych w budynku.

1. Mieszkaniec oraz Najemca lokalu użytkowego obowiązany jest w czasie trwania stosunku najmu używać lokalu i pomieszczeń przynależnych do lokalu, z należytą starannością i zgodnie z jego przeznaczeniem.

2. Koszty napraw szkód w lokalu lub budynku, powstałych z winy jego mieszkańców lub użytkowników, bądź wskutek prowadzonej działalności gospodarczej w lokalu użytkowym, obciążają winnych powstania tych szkód.

3. Bez zgody Wynajmującego nie wolno wprowadzać zmian naruszających substancję lokalu lub budynku.

4. O wszelkich uszkodzeniach instalacji i urządzeń domowych, należy natychmiast powiadomić administrację budynku, jeżeli usunięcie tych uszkodzeń nie należy do obowiązków Najemcy lokalu.

5. Mieszkaniec oraz Najemca lokalu użytkowego ma obowiązek:

a/ usuwania nieczystości z zajmowanego lokalu, w szczególności za pomocą zainstalowanych w tym celu urządzeń technicznych znajdujących się na terenie nieruchomości lub przynależnych do danego lokalu,

b/ przestrzegać zasad czystości i porządku w pomieszczeniach przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców (korytarzach, klatkach schodowych, ustępach, strychach, pralniach domowych itp.)

W szczególności zakazuje się:

- wystawiania sprzętów i innych przedmiotów oraz pozostawiania zbiorników z nieczystościami na klatkach schodowych, w korytarzach lub innych miejscach do tego nie przeznaczonych (w gankach piwnicznych),

- wylewania i wyrzucania czegokolwiek z okien lub balkonów,

- trzepania odzieży, pościeli, dywanów itp. w klatkach schodowych, oknach i balkonach,

- rąbania i piłowania drzewa oraz łupania węgla w lokalu mieszkalnym i innych miejscach nie przeznaczonych do wykonywania tego rodzaju czynności,

- zaśmiecania i niszczenia klatek schodowych, korytarzy, podwórzy, trawników, niszczenia krzewów i drzew przydrożnych oraz zieleni w ogródkach przydomowych,

- wieszania i suszenia bielizny, pościeli, odzieży, dywanów itp. na frontowych balkonach i oknach,

- przechowywania na balkonach (tarasach itp.) przedmiotów szpecących wygląd budynku,

- zanieczyszczania domowych urządzeń kanalizacyjnych przez wrzucanie przedmiotów stałych, jak śmieci, szmat, kości, odpadków pokonsumpcyjnych itp.,

- wykorzystywania ogródków przydomowych w sposób niezgodny z ich przeznaczeniem,

- zakłócania ciszy i spokoju, szczególnie w porze nocnej, tj. od godz. 22.00 do 6.00, m. innymi przez używanie sprzętu i urządzeń gospodarstwa domowego, sprzętu audiowizualnego oraz zachowanie osób przebywających w lokalach.

6. Prowadzenie hodowli zwierząt w domach mieszkalnych i ich otoczeniu jest niedozwolone.

Administracja budynku może w wyjątkowych przypadkach zezwolić na prowadzenie hodowli drobiu lub gołębi na terenie nieruchomości (poza lokalem), o ile do prowadzenia tej hodowli istnieją na terenie danej nieruchomości odpowiednie warunki, a prowadzenie jej nie zagraża zdrowiu i nie zakłóca spokoju mieszkańców.

7. W budynkach mieszkalnych dozwolone jest posiadanie psów i kotów, jeśli ilość tych zwierząt nie wskazuje na prowadzenie hodowli. Posiadanie tych zwierząt nie może spowodować zagrożenia zdrowia i życia mieszkańców, ani zakłócać ich spokoju.

8. Posiadacze psów i kotów obowiązani są do przestrzegania przepisów sanitarno-porządkowych.

Poza teren lokalu psy winny być wyprowadzane w kagańcu lub na smyczy.

9. Zezwala się na umieszczenie na parapetach okien i na balkonach skrzynek na kwiaty i doniczki, po uprzednim należytym ich zabezpieczeniu przed wypadnięciem. Podlewanie kwiatów winno się odbywać w taki sposób, aby woda nie przeciekała na niższe piętra lub na ulicę.

10. W budynkach, w których są specjalne pomieszczenia przeznaczone na pralnie i suszarnie bielizny, sposób ich użytkowania regulują oddzielne przepisy porządkowe opracowane przez zarządcę budynku.

11. Parkowanie pojazdów motocyklowych i samochodowych jest dopuszczalne w miejscach wyznaczonych pod warunkiem, że parkowanie tych pojazdów nie utrudnia komunikacji, nie zagraża bezpieczeństwu i nie zakłóca spokoju mieszkańców.

12. Mieszkańcy budynku oraz Najemcy lokali użytkowych obowiązani są do ścisłego przestrzegania przepisów w zakresie bezpieczeństwa przeciwpożarowego, a mianowicie do stosowania się do postanowień instrukcji w sprawie zabezpieczenia przeciwpożarowego i zachowania na wypadek pożaru oraz do ostrożnego obchodzenia się z wszelkiego rodzaju urządzeniami elektrycznymi, gazowymi, grzejnikami itp..

Jednocześnie zabrania się tarasowania pomieszczeń wspólnie użytkowanych, uniemożliwiające swobodne poruszanie się, jak również przechowywania na strychach i piwnicach jakichkolwiek przedmiotów łatwopalnych.

13. Do obowiązków Najemców lokali użytkowych, dodatkowo należy:

a/ prowadzenie działalności w sposób nie zakłócający spokoju i nie czyniący w żaden sposób uciążliwym zamieszkiwania w budynku,

b/ usuwanie nieczystości i utrzymywanie porządku na zewnątrz zakładu - w najbliższym jego otoczeniu, a w szczególności przed wejściem do zakładu i na jego zapleczu - na zasadach ustalonych z administracją nieruchomości,

c/ przeprowadzenie, w razie konieczności, dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji pomieszczeń zakładu według wytycznych organów właściwych do spraw sanitarnych i w zakresie przez nie ustalonym.

Strona 3



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
or 65 07 zal5, DOKUMENT - PRAWO, ★ UM-Chorzów
or 65 07 zal9, DOKUMENT - PRAWO, ★ UM-Chorzów
or 65 07 zal2, DOKUMENT - PRAWO, ★ UM-Chorzów
or 65 07 zal10, DOKUMENT - PRAWO, ★ UM-Chorzów
or 65 07 zal3, DOKUMENT - PRAWO, ★ UM-Chorzów
or 65 07 zal1, DOKUMENT - PRAWO, ★ UM-Chorzów
or 65 07 zal6, DOKUMENT - PRAWO, ★ UM-Chorzów
or 65 07 zal4, DOKUMENT - PRAWO, ★ UM-Chorzów
or 65 07 zal8, DOKUMENT - PRAWO, ★ UM-Chorzów
rm tj zal1 do zmiany grudzien2005., DOKUMENT - PRAWO, ★ UM-Chorzów
rm tj uchwala o zmianie grudzien2005., DOKUMENT - PRAWO, ★ UM-Chorzów
Protokół z wizji lokalnej, Dokumenty- prawo i administracja
Znaczenie prawidłowej komunikacji w pracy technika administracji, Dokumenty- prawo i administracja
Dokumenty a prawo, Sudia - Bezpieczeństwo Wewnętrzne, Semestr IV
Prawo Karne skrypt, Inne dokumenty, Prawo karne
Prawo Wsp lnotowe 10[1][1].11.07 wyk-ad, prawo, inne
Prawo administracyjne wczoraj i dziś Gotowa, Dokumenty- prawo i administracja
Koncert Mosty rynek 05 07 13, Dokumenty, Dokumenty (yogi8)
Referat - Dokumenty a prawo, Sudia - Bezpieczeństwo Wewnętrzne, Semestr IV

więcej podobnych podstron