7 (28)

EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Kod: 618039727

Część pisemna przeprawadzana w dniu. 2012-10-25 ■ ibiiti—‘ f ’ '—*--**—    ------r -n-^ripf' nitniwin

pyt 66 Operaty szacunkowe .v których została określona wartość nieruchonwści r----ta norych poza obecnymi granicami

Rzeczy pospotoej Polskiej są sporządzane z uwzględnieniem dowodów w postaci

Odp. a urzędowego opisu mienia;

Ocp. b orzeczenia wydanego przez były Państwowy Urząd Repatriacyjny:

Odp. c wydanych przez władze polskie dokumentów, które świadczą o posiadaniu obywatelstwa polskiego przez właściciela nieruchomości pozostawionych.

Pyt 67 Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki określania wartości rynkowej nieruchomości dokonuje

Ocp. a strona zainteresowana nabyciem nieruchomości;

Odp. b zamawiający wycenę w uzgodnieniu z rzeczoznawcą majątkowym;

Odp. c samodzielnie rzeczoznawca majątkowy.

Pył 68 Wniosek o wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestyqi celu publicznego powinien zawierać:

Odp. a określenie granic terenu objętego wnioskiem na kopii mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku na kops mapy *.atastra^e.

Odp. b charakterystykę inwestycji;

Odp. c zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cete nierobie i nieleśne.    --

Pyt 69 Typowym modelem dyskontowania, wykorzystywanym przy wycenie nieruchomości jest model przy zastosowaniu oprocentowania.

Odp. a prostego z kapitalizacją roczną;

Odp. b składanego z kapitalizacją roczną;

Odp. c składanego z kapitafizacją ciągłą Pyt 70 Obligacja to:

Odp. a papier wrtośdowy będący świdectwem udziału w majątku Skarbu Państwa lub gminy;

Odp b papier wartościowy dłużny, oprocentowany, z określonym terminem wykupu:

Odp. c świadectwo wierzytelności wystawione przez osobę fizyczną.

Pyt 71 Danymi, które można uzyskać z ewidencji gruntów dotyczącymi działki ewidencyjnej są:

Odp. a numer działki:

Odp. b numer jednostki rejestrowej gruntów;

Odp. c oznaczanie księgi wieczystej.

Pyt 72 Czy właściwy organ może żądać w każdym przypadku zwrotu bonifikaty udzielonej od opłaty za przerzucenie P™".^a

użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności tej nieruchomości, jeżefc osooa na rzecz której doluuiaiut przekształcenia, dokona zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat?

Odp. a może żądać w każdym przypadku;

Odp. b nie może żądać w żadnym przypadku;

Ocp. c może żądać ale w niektórych przypadkach stosuje się zwolnienia od zwrotu udzielonej bonifikaty.    ________ _________

Pyt 73 Przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być:

Odp. a prawa:

Odp. b grunty;

Odp. c grunty i budynki.__

Pyt 74 Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według stanu na dzień ich pozostawienia oraz według cen albo kosztów odtworzenia;

Odp. a na dzień sporządzenia wyceny;

Odp. b na dzień wydania decyzji o potwierdzeniu prawa do rekompensaty;

Odp: c na dzień realizacji prawa do rekompensaty.    _ _

Pyt 75 Wskaźn-ki szacunkowe gruntów wykorzystywane w wycenie nieruchomości rolnych są podane w:

Odp. a Rozporządzeniu Ministra Rolnictwa wydanego w porozumieniu z Ministrem Finansów.

Odp. b Rozporządzeniu Rady Ministrów dotyczącym wyceny nieruchomości;

Odp. c Komunikatach Prezesa GUS.__

Pyt 76 W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, przez wycenę nieruchomości rozumie się:

Odp. a postępowanie, w wyniku którego dokonuje się ustalenia ceny nieruchomości;

Odp. b postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości:

Odp. c każdą działalność rzeczoznawcy majątkowego.

Strona 7 z 9