73584

1. Zasiedzenie

Zalegalizowanie, długotrwałego stanu posiadania, mimo, że nie jest to zgodne z prawem Przesłanki zasiedzenie nieruchomości:

Trzeba posiadać samoistnie nieruchomość (włada w nią w pełni) - najemca nie może zasiedzieć Posiadanie ciągłe, gdy by posiadanie było przerwane ale potem odzyskał władztwo w posiadaniu to domniemamy, że jest posiadanie ciągłe

Upływ czasu - jeśli posiadacz w chwili wejścia w posiadanie był w dobrej wierze to czas zasiedzenia wynosi lat 20, ale jeśli był w złej wierze jest potrzebne BO lat do zasiedzenia. Dobra wiara nie jest konieczną przesłanką, jest przesłanką tylko ułatwiającą.

Zasiedzenie ruchomości:

Posiadanie samoistne Posiadanie ciągłe

Upływ czasu - wystarcza upływ 3 lat

Posiadacz musi być w dobrej wierze, tylko i wyłącznie - jest to przesłanka konieczna

Obliczając termin zasiedzenia powstaje pytania czy ilość lat jest to ilość lat posiadanych przez jedną osobą czy też przez kilka osób ( spadkobiercy)? Przy obliczaniu terminu dolicza się czas posiadania poprzednika ( przekazywane z rąk do rąk). Doliczyć posiadanie można tylko w przypadku poprzednika, gdy zostało przekazywane. Jeśli było zagarnięte to już wtedy nie będzie doliczane, przerywa się ciąg obliczania.

Jeśli ktoś stwierdził, że zasiedział to będzie zaineresowany a by wpisać nieruchomość do ksiąg wieczystych. Powinien złożyć wniosek o zasiedzenie do sądu. Postępowanie sądowe polega tylko na uzyskanie dowodu, ze się zasiedziało nieruchomość. Sąd bada czy przesłanki zasiedzenia są legalne, to wydaje postanowienie w trybie nieprocesowym o zasiedzeniu. Nabycie własności nabywa się z mocy prawa, gdy spełniły się przesłanki.