5484453115

Oprócz resortowego rozdrobnienia kompetencji, rozstrzygnięcia z zakresu gospodarki nieruchomościami Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego dotyczą zróżnicowanych form zbywania i nabywania nieruchomości (własność, wieczyste użytkowanie, trwały zarząd, dzierżawa).

Podstawowe pojęcia funkcjonujące (dominujące) w przedmiocie GEODEZJA KATASTRALNA, a związane z gospodarką nieruchomościami, to: nieruchomość, stan prawny nieruchomości, działka ewidencyjna, stan ewidencyjny działki (nieruchomości), granice działki ewidencyjnej, przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, podział geodezyjny działki, podział prawny nieruchomości, scalenie i podział nieruchomości, opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości, zasiedzenie, uwłaszczenie, wywłaszczenie.

Rola i zadania geodezji w przygotowaniu i wykorzystaniu MPZP oraz decyzji o WZZT

■    Informacja o terenie, uzyskiwana metodami geodezyjnymi, odgrywa istotną rolę w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i w różnorodnych procesach z nim związanych.

■    Geodezja stanowi zarówno źródło jak też narzędzie do realizacji tych procesów, a następnie do fizycznej zmiany przestrzeni planowania.

■    Równie ważną rolę odgrywa geodezja w procesach przygotowania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

■    Geodezja odgrywa też ważną rolę podczas wykonywania studiów i różnorodnych analiz przydatnych do sporządzania MPZP.

■    Zmiana przestrzeni planowania polega na realizacji geodezyjnej i budowlanej prowadzącej do powstania nowych obiektów bądź zmiany zagospodarowania.

Źródła informacji o terenie dla potrzeb sporządzenia projektów MPZP oraz decyzji WZZT

■    Dla potrzeb procesów planowania przestrzennego i innych czynności związanych z planowaniem, wykorzystywane są dwa podstawowe źródła informacji o terenie:

❖    ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości),

❖    księgi wieczyste.

■    Kataster nieruchomości - rejestr stanu faktycznego (EGiB)

❖    spis oraz opis nieruchomości gruntowych, budynkowych i lokalowych (są w nim rejestrowane także obiekty katastralne nie stanowiące nieruchomości),

❖    prawa podmiotowe przypisane do obiektu,

❖    wartość obiektu, uzyskiwaną w procesie powszechnej wyceny nieruchomości,

❖    na podstawie danych katastru opracowywane są linie rozgraniczające na MPZP,

❖    w Polsce nie ma jeszcze założonego katastru nieruchomości, a jego rolę wypełnia obecna EGiB;

■    Ksieei wieczyste - rejestr stanu prawnego (Kw)

❖    prawa rzeczowe i inne,

❖    tytuł własności do N;

■    Powiązania pomiędzy EGiB a Kw

	Identyfikacja przestrzenna
	oznaczenie hf		Informacja o terenie
EGiB		Kw	prawna
	Identyfikacja prawna
	nr Kw

-aktualizacja-l

Informacja o terenie rzeczywista

aktualizacja-