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financierement » (Entrevue 7, 2009). La ville a une rógle qui lui interdit de vendre un terrain en dessous de son prix d’achat. Le prix du marche s’elevait a Pepoąue a environ 3 $ le pied carre, il est aujourdliui d’environ 20 $ le pied carre. Le CDS a paye 1,80 $ le pied carre pour une surface de 880 000 pieds (Entrcvue 6, 2009). Le CDS a donc signe un contrat 1 584 000 de dollars pour l’acquisition, avec un rabais d’environ un million de dollars par la ville de Montreal. Le dirigeant du CDS que nous avons rencontre nous explique que ce « rabais » de la ville de Montreal prenait en compte les travaux de securite pour capter les fuites de biogaz engendrćs par les dechets enfouis a effectuer par le CDS. A cette ćpoque, le terrain etait fortcment infiltre par des biogaz qui creaient des fissures dans le sol, posant un risque d’explosion²⁸.

L \Implantation dans le ąuartier Saint-Michel nous a dans le fond coute plus cher, car nous avons installe un systeme de securite pour capter les fuites de biogaz et de lixiviat emanant des dechets enfouis dans le sol. (...) Les couts supplementaires lies au dispositif de securite mis en place etaient d’environ 1 million de dollars (Entrevue 6,2009).

Un autre facteur qui a favorise Pimplantation a Saint-Michel est la qualite des sols, bien que cela puisse paraitre paradoxal. « Ceci est du au fait que les batiments ont ete construits sur l 'emplacement d’un ancien entrepót de gravier. Cesi donc au finał un des sites les moins pollues de Montreal, en plein milieu des dechets »(Entrevue 6, 2009).

Le CDS a beneficie d’une aide tripartite du programme d’infrastructures pour la construction de la phase 1 appelć le Studio, qui contient le siege social et le studio d’entrainement. L’investissement total pour la phase 1 (hors achat de terrain) est de 30 millions de dollars, avec une aide publique de 9,6 millions provenant a parts egales des gouvemements provincial et federale. Les gouvemements justifient cette aide pour accueillir le CDS cornme un aide au processus de revitalisation du quarticr Saint-Michel. L’implantation du CDS a Saint-Michel ćtait donc en grandę partie une histoire d’opportunites partagćes tant pour la ville que pour le CDS.

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Une trop grandę concentration de biogaz dans le sol peut engendrer une explosion et prćsente ainsi un risque d’affaisscmcnt du sol.