Kalkulacyjna Cena

Kosztorysowa

Koszty Bespośrednie

K

B

= R + M

(M+Kz)

+ S

• Koszty robocizny (R)są sumą iloczynów ilości robót, norm

kosztorysowych czasu (wyrażonych w roboczogodzinach - skrót
„r-g”) i stawek jednostkowych.

• Koszty materiałów (M)są iloczynem ilości robót, norm

kosztorysowych zużycia materiałów i ich cen jednostkowych +
koszty zakupu.

• Koszty pracy sprzętu (S)są sumą iloczynów ilości robót, norm

czasu pracy sprzętu i stawek jednostkowych (cen) pracy sprzętu.
W składniku sprzęt (zwłaszcza ciężki, jak: żurawie, koparki,
spycharki) mogą wystąpić tzw. koszty jednorazowe. Są to
koszty dostarczenia na budowę i odwiezienia z powrotem tego
sprzętu oraz ewentualnego montażu, przezbrojenia i demontażu.

Koszty Pośrednie

1.

Koszty zarządu (ok. 40%):

•

płace i narzuty na płace personelu zarządu,

•

koszty marketingu i reklamy,

•

koszty delegacji i przejazdów,

•

koszty eksploatacji samochodów służbowych,

•

koszty biurowe i utrzymanie obiektów ogólnego przeznaczenia, ubezpieczenia,

•

koszty finansowe,

•

koszty racjonalizacji i wynalazczości,

•

inne koszty.

2.

Koszty pośrednie budowy (ok. 60%):

•

płace i narzuty na płace stałego personelu budowy (kierownik, majstrowie itp.),

•

ubezpieczenie budowy,

•

zużycie zaplecza technicznego budowy,

•

zużycie sprzętu budowlanego,

•

koszty bezpieczeństwa i higieny pracy,

•

koszty zatrudnienia pracowników zamiejscowych,

•

inne koszty.

Koszty Pośrednie

• Kp = W

kp

 * (R + S) / 100%

• Wskaźnik kosztów pośrednich:

– Wg informacji rynkowej
– Wg informacji własnych:

W

kp

 = (K

o

 + K

z

) *100% / (R+S)

Koszty Pośrednie

Lp.

Rodzaje robót

min.

max.

średni

1

Roboty ogólnobudowlane

inwestycyjne

40

80

65

2

Roboty ogólnobudowlane

remontowe

45

80

65,4

3

Roboty instalacji

sanitarnych

40

80

64,7

4

Roboty instalacji

elektrycznych

45

80

65,1

5

Roboty inżynieryjne

42

80

63,6

Wskaźnik kosztów pośrednich

Struktura Ceny

Wkp– od 64,7% do 65,1%; 

Wkp – 63,6%.

Zysk

• Kwotowo

• Wskaźnikowo

Z = Wz x (R + S + Kp)/100%
!!!! Może być tez od materialu, nawet

powinno się doliczac do zamowien
publicznych

Jak to liczyć

Do zapamiętania

1.

2. Uwzględnić wszystkie elementy

3. Wkp ≈ 60%
4. Cena kosztorysowa z vat, wartosc

kosztorysowa bez vat

Literatura

• „kosztorysowanie i normowanie w

budownictwie” Z. Kowalczyk J.
Zabielski

• Raport SEKOCENBUD
• Buduj z głową – kwartalnik

kosztorysanta

• „Analiza Struktury Kosztów

Budowlanych” J.Górecki