Controlling inwestycyjny |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dynamiczne rachunki inwestycji |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Metoda wewn. st.zwrotu (IRR) - 1. Próba przybliżenia |
|
Dla obiektu inwestycyjnego: |
|
|
|
|
|
|
|
|
Obliczenie IRR przy zastosowaniu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
dwóch (dowolnych) stóp próbnych |
|
Sporządzone dnia: |
|
|
|
przez: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Założenia: |
|
|
|
|
|
|
|
Stopa próbna I |
|
Stopa próbna II |
|
IRR |
|
|
Stopa próbna I |
Stopa próbna II |
|
Rok |
Wsp.oproc. |
Wsp.dyskonta |
|
Wsp.oproc. |
Wsp.dyskonta |
|
Wsp.oproc. |
Wsp.dyskonta |
Wartość nabycia |
|
|
|
|
|
|
1 |
1,100000 |
0,909091 |
|
1,150000 |
0,869565 |
|
1,136076 |
0,880223 |
Rok 0 |
|
500 000 |
|
500 000 |
|
|
2 |
1,210000 |
0,826446 |
|
1,322500 |
0,756144 |
|
1,290668 |
0,774793 |
Rok 1 |
|
0 |
|
0 |
|
|
3 |
1,331000 |
0,751315 |
|
1,520875 |
0,657516 |
|
1,466297 |
0,681990 |
Rok 2 |
|
0 |
|
0 |
|
|
4 |
1,464100 |
0,683013 |
|
1,749006 |
0,571753 |
|
1,665824 |
0,600304 |
razem |
|
500 000 |
500 000 |
500 000 |
500 000 |
|
5 |
1,610510 |
0,620921 |
|
2,011357 |
0,497177 |
|
1,892502 |
0,528401 |
Przychód z likwidacji |
|
|
0 |
|
0 |
|
6 |
1,771561 |
0,564474 |
|
2,313061 |
0,432328 |
|
2,150026 |
0,465111 |
|
|
|
|
|
|
|
7 |
1,948717 |
0,513158 |
|
2,660020 |
0,375937 |
|
2,442592 |
0,409401 |
Okres wykorzystania (w latach) |
|
|
5 |
|
5 |
|
8 |
2,143589 |
0,466507 |
|
3,059023 |
0,326902 |
|
2,774969 |
0,360364 |
|
|
|
|
|
|
|
9 |
2,357948 |
0,424098 |
|
3,517876 |
0,284262 |
|
3,152575 |
0,317201 |
Stopa kalkulacyjna/próbna |
|
|
10,00% |
|
15,00% |
|
10 |
2,593742 |
0,385543 |
|
4,045558 |
0,247185 |
|
3,581564 |
0,279208 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Wyliczenie: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Strumienie płatności |
|
Wart.got.przy st.próbnej |
IRR |
|
|
|
|
|
|
Rok |
|
|
Wpływy |
Wydatki |
Nadwyżki |
|
10,00% |
15,00% |
13,6076% |
|
|
( i2 - i1) |
|
<<< Formuła dla obliczeń |
|
(n) |
|
|
|
|
|
|
0,10 |
0,15 |
0,136076 |
|
r = i1 - C01 * |
(C02 - C01) |
|
IRR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
|
0 |
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Płatności |
|
360 000 |
240 000 |
120 000 |
|
109 091 |
104 348 |
105 627 |
|
r = |
0,136076 |
|
<<< Wynik |
|
2 |
|
|
450 000 |
300 000 |
150 000 |
|
123 967 |
113 422 |
116 219 |
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
550 000 |
370 000 |
180 000 |
|
135 237 |
118 353 |
122 758 |
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
520 000 |
360 000 |
160 000 |
|
109 282 |
91 481 |
96 049 |
|
|
|
|
|
|
5 |
|
|
490 000 |
380 000 |
110 000 |
|
68 301 |
54 689 |
58 124 |
|
|
|
|
|
|
6 |
|
|
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
7 |
|
|
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Sum |
Suma |
|
2 370 000 |
1 650 000 |
720 000 |
|
545 878 |
482 292 |
498 777 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
Wart.nabycia |
|
|
500 000 |
-500 000 |
|
-500 000 |
-500 000 |
-500 000 |
|
|
|
|
|
|
1 |
Wart.nabycia |
|
|
0 |
0 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13,61% |
|
<<< IRR |
|
Sum |
Wart.nabycia |
|
|
500 000 |
|
|
45 878 |
-17 708 |
-1 223 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Przychód z likwid. |
0,000000 |
0 |
|
0 |
|
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Uzup. |
WART.KAPITAŁ |
|
|
|
|
|
45 878 |
-17 708 |
-1 223 |
|
<<Wart.got. =(w przybl.) zero |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Uwaga: Współczynnik dyskonta dla wartości likwidacyjnej musi zostać dopasowany do okresu użytkowania! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Controlling inwestycyjny |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dynamiczne rachunki inwestycji |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Metoda wewn. st.proc (IRR) - 2. Próba przybliżenia |
|
Dla obiektu inwestycyjnego: |
|
|
|
|
|
|
|
|
Obliczenie wewn.st.proc.przy zastosowaniu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
dwóch (dowolnych) stóp próbnych |
|
Sporządzone dnia: |
|
|
|
przez: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Założenia: |
|
|
|
|
|
|
|
Stopa próbna I |
|
Stopa próbna II |
|
IRR |
|
|
Stopa próbna I |
Stopa próbna II |
|
Rok |
Wsp.oproc. |
Wsp.dyskonta |
|
Wsp.oproc. |
Wsp.dyskonta |
|
Wsp.oproc. |
Wsp.dyskonta |
Wartość nabycia |
|
|
|
|
|
|
1 |
1,120000 |
0,892857 |
|
1,140000 |
0,877193 |
|
1,135214 |
0,880891 |
Rok 0 |
|
500 000 |
|
500 000 |
|
|
2 |
1,254400 |
0,797194 |
|
1,299600 |
0,769468 |
|
1,288711 |
0,775969 |
Rok 1 |
|
0 |
|
0 |
|
|
3 |
1,404928 |
0,711780 |
|
1,481544 |
0,674972 |
|
1,462963 |
0,683544 |
Rok 2 |
|
0 |
|
0 |
|
|
4 |
1,573519 |
0,635518 |
|
1,688960 |
0,592080 |
|
1,660777 |
0,602128 |
razem |
|
500 000 |
500 000 |
500 000 |
500 000 |
|
5 |
1,762342 |
0,567427 |
|
1,925415 |
0,519369 |
|
1,885338 |
0,530409 |
Przychód z likwidacji |
|
|
0 |
|
0 |
|
6 |
1,973823 |
0,506631 |
|
2,194973 |
0,455587 |
|
2,140262 |
0,467232 |
|
|
|
|
|
|
|
7 |
2,210681 |
0,452349 |
|
2,502269 |
0,399637 |
|
2,429656 |
0,411581 |
Okres wykorzystania (w latach) |
|
|
5 |
|
5 |
|
8 |
2,475963 |
0,403883 |
|
2,852586 |
0,350559 |
|
2,758180 |
0,362558 |
|
|
|
|
|
|
|
9 |
2,773079 |
0,360610 |
|
3,251949 |
0,307508 |
|
3,131125 |
0,319374 |
Stopa kalkulacyjna/próbna |
|
|
12,00% |
|
14,00% |
|
10 |
3,105848 |
0,321973 |
|
3,707221 |
0,269744 |
|
3,554498 |
0,281334 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Wyliczenie: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Strumienie płatności |
|
Wart.got.przy st.próbnej |
IRR |
|
|
|
|
|
|
Rok |
|
|
Wpływy |
Wydatki |
Nadwyżki |
|
12,00% |
14,00% |
13,5214% |
|
|
( i2 - i1) |
|
<<< Formuła dla obliczeń |
|
(n) |
|
|
|
|
|
|
0,12 |
0,14 |
0,135214 |
|
r = i1 - C01 * |
(C02 - C01) |
|
'IRR' |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
|
0 |
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Płatności |
|
360 000 |
240 000 |
120 000 |
|
107 143 |
105 263 |
105 707 |
|
r = |
0,135214 |
|
<<< Wynik |
|
2 |
|
|
450 000 |
300 000 |
150 000 |
|
119 579 |
115 420 |
116 395 |
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
550 000 |
370 000 |
180 000 |
|
128 120 |
121 495 |
123 038 |
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
520 000 |
360 000 |
160 000 |
|
101 683 |
94 733 |
96 340 |
|
|
|
|
|
|
5 |
|
|
490 000 |
380 000 |
110 000 |
|
62 417 |
57 131 |
58 345 |
|
|
|
|
|
|
6 |
|
|
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
7 |
|
|
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Sum |
Suma |
|
2 370 000 |
1 650 000 |
720 000 |
|
518 942 |
494 042 |
499 826 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
Wart.nabycia |
|
|
500 000 |
-500 000 |
|
-500 000 |
-500 000 |
-500 000 |
|
|
|
|
|
|
1 |
Wart.nabycia |
|
|
0 |
0 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13,52% |
|
<<< IRR |
|
Sum |
Wart.nabycia |
|
|
500 000 |
|
|
18 942 |
-5 958 |
-174 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Przychód z likwid. |
0,000000 |
0 |
|
0 |
|
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Uzup. |
WART.KAPITAŁ |
|
|
|
|
|
18 942 |
-5 958 |
-174 |
|
<<Wart.got. =(w przybl.) zero |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Uwaga: Współczynnik dyskonta dla wartości likwidacyjnej musi zostać dopasowany do okresu użytkowania! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Controlling inwestycyjny |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dynamiczne rachunki inwestycji |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Metoda wewn. st.proc. (IRR) - 3. Próba przybliżenia |
|
Dla obiektu inwestycyjnego: |
|
|
|
|
|
|
|
|
Obliczenie wewn.st.proc.przy zastosowaniu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
dwóch (dowolnych) stóp próbnych |
|
Sporządzone dnia: |
|
|
|
przez: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Założenia: |
|
|
|
|
|
|
|
Stopa próbna I |
|
Stopa próbna II |
|
IRR |
|
|
Stopa próbna I |
Stopa próbna II |
|
Rok |
Wsp.oproc. |
Wsp.dyskonta |
|
Wsp.oproc. |
Wsp.dyskonta |
|
Wsp.oproc. |
Wsp.dyskonta |
Wartość nabycia |
|
|
|
|
|
|
1 |
1,135000 |
0,881057 |
|
1,140000 |
0,877193 |
|
1,135072 |
0,881001 |
Rok 0 |
|
500 000 |
|
500 000 |
|
|
2 |
1,288225 |
0,776262 |
|
1,299600 |
0,769468 |
|
1,288388 |
0,776163 |
Rok 1 |
|
0 |
|
0 |
|
|
3 |
1,462135 |
0,683931 |
|
1,481544 |
0,674972 |
|
1,462414 |
0,683801 |
Rok 2 |
|
0 |
|
0 |
|
|
4 |
1,659524 |
0,602583 |
|
1,688960 |
0,592080 |
|
1,659945 |
0,602430 |
razem |
|
500 000 |
500 000 |
500 000 |
500 000 |
|
5 |
1,883559 |
0,530910 |
|
1,925415 |
0,519369 |
|
1,884157 |
0,530741 |
Przychód z likwidacji |
|
|
0 |
|
0 |
|
6 |
2,137840 |
0,467762 |
|
2,194973 |
0,455587 |
|
2,138654 |
0,467584 |
|
|
|
|
|
|
|
7 |
2,426448 |
0,412125 |
|
2,502269 |
0,399637 |
|
2,427526 |
0,411942 |
Okres wykorzystania (w latach) |
|
|
5 |
|
5 |
|
8 |
2,754019 |
0,363106 |
|
2,852586 |
0,350559 |
|
2,755417 |
0,362922 |
|
|
|
|
|
|
|
9 |
3,125811 |
0,319917 |
|
3,251949 |
0,307508 |
|
3,127596 |
0,319734 |
Stopa kalkulacyjna/próbna |
|
|
13,50% |
|
14,00% |
|
10 |
3,547796 |
0,281865 |
|
3,707221 |
0,269744 |
|
3,550047 |
0,281686 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Wyliczenie: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Strumienie płatności |
|
Wart.got.przy st.próbnej |
IRR |
|
|
|
|
|
|
Rok |
|
|
Wpływy |
Wydatki |
Nadwyżki |
|
13,50% |
14,00% |
13,5072% |
|
|
( i2 - i1) |
|
<<< Formuła dla obliczeń |
|
(n) |
|
|
|
|
|
|
0,14 |
0,14 |
0,135072 |
|
r = i1 - C01 * |
(C02 - C01) |
|
'IRR' |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
|
0 |
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Płatności |
|
360 000 |
240 000 |
120 000 |
|
105 727 |
105 263 |
105 720 |
|
r = |
0,135072 |
|
<<< Wynik |
|
2 |
|
|
450 000 |
300 000 |
150 000 |
|
116 439 |
115 420 |
116 425 |
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
550 000 |
370 000 |
180 000 |
|
123 108 |
121 495 |
123 084 |
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
520 000 |
360 000 |
160 000 |
|
96 413 |
94 733 |
96 389 |
|
|
|
|
|
|
5 |
|
|
490 000 |
380 000 |
110 000 |
|
58 400 |
57 131 |
58 382 |
|
|
|
|
|
|
6 |
|
|
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
7 |
|
|
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
0 |
0 |
0 |
|
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Sum |
Suma |
|
2 370 000 |
1 650 000 |
720 000 |
|
500 087 |
494 042 |
499 999 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
Wart.nabycia |
|
|
500 000 |
-500 000 |
|
-500 000 |
-500 000 |
-500 000 |
|
|
|
|
|
|
1 |
Wart.nabycia |
|
|
0 |
0 |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13,51% |
|
<<< IRR |
|
Sum |
Wart.nabycia |
|
|
500 000 |
|
|
87 |
-5 958 |
-1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Przychód z likwid. |
0,000000 |
0 |
|
0 |
|
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Uzup. |
WART.KAPITAŁ |
|
|
|
|
|
87 |
-5 958 |
-1 |
|
<<Wart.got. =(w przybl.) zero |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Uwaga: Współczynnik dyskonta dla wartości likwidacyjnej musi zostać dopasowany do okresu użytkowania! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|