Nazwa przedmiotu: Metody wyceny projektów gospodarczych
Prowadzący: dr Magdalena Gostkowska-Drzewicka
Przedmioty wprowadzające oraz wymagania wstępne: znajomość podstaw matematyki finansowej
Założenia i cele przedmiotu: w trakcie zajęć studenci rozwiązują zadania, dzięki czemu poznają praktyczne aspekty oceny efektywności ekonomicznej projektu inwestycyjnego
Metody dydaktyczne: ćwiczenia
Treści programowe (opis przedmiotu w punktach): Metody wyceny wartości pieniądza w czasie. Wartość przyszła i skapitalizowana. Definicja wartości przyszłej. Wartość przyszła inwestycji po upływie jednego i więcej okresów. Pojęcie kapitalizacji. Oprocentowanie proste, oprocentowanie składane, oprocentowanie całkowite Wartość teraźniejsza (aktualna, bieżąca)Wartość teraźniejsza dla jednego okresu. Wartość teraźniejsza dla wielu okresów. Wycena inwestycji za pomocą dyskontowania przepływów pieniężnych Obliczanie wartości netto przepływów środków pieniężnych projektu. Obliczanie przepływów środków pieniężnych inwestycyjnych (CFMt). Szacowanie przepływów środków pieniężnych związanych z początkowymi nakładami inwestycyjnymi na środki trwałe (CFIt). Szacowanie przepływów środków pieniężnych związanych z wydatkami na odtworzenie i modernizację eksploatowanych środków trwałych(CFI^odtt) Obliczanie przepływów środków pieniężnych operacyjnych netto (CFOt). Szacowanie wpływów (przychodów) ze sprzedaży produktów (CFSt). Szacowanie całkowitych kosztów uzyskania przychodów (CFKt). Szacowanie zmian kapitału obrotowego netto (±) (CFBT). Obliczanie amortyzacji (A). Stopa podatku dochodowego (T) Obliczanie wartości rezydualnej projektu inwestycyjnego (CFR). Szacowanie wpływów środków pieniężnych ze sprzedaży środków trwałych w roku likwidacji (CFLn). Szacowanie wydatków (wypływów) środków pieniężnych związanych z ich nabyciem skorygowane o wartości umorzenia (CFNn). Szacowanie wpływów ze sprzedaży majątku obrotowego netto (CFLn^B). Stopa podatku dochodowego (T) Szacowanie właściwej dla projektu stopy dyskontowej. Pojęcie i funkcje stopy dyskontowej w rachunku finansowej oceny projektów gospodarczych. Pojęcie i rodzaje kosztu kapitału. Obliczanie kosztu kapitału własnego (akcji zwykłych i uprzywilejowanych). Obliczanie kosztu kapitału obcego (obligacji, kredytu, leasingu). Obliczanie średniego ważonego kosztu kapitału. Obliczanie stopy dyskontowej za pomocą modelu CAPM. Inne metody szacowania stopy dyskontowej Preliminowanie wydatków inwestycyjnych. Prosty okres zwrotu nakładów inwestycyjnych. Księgowa stopa zwrotu. Aktualna wartość netto projektu. Indeks rentowności projektu inwestycyjnego. Wewnętrzna stopa zwrotu. Zmodyfikowana stopa zwrotu. Zdyskontowany okres zwrotu. Finansowe wskaźniki oceny projektu inwestycyjnego. Próg rentowności projektu inwestycyjnego.
Formy i warunki zaliczenia przedmiotu: zaliczenie
Umiejętności i kompetencje: dobór odpowiednich metod oceny projektu w konkretnych przypadkach
Literatura podstawowa: Projekty inwestycyjne- finansowanie, metody i procedury oceny, praca zbiorowa pod red. Teresy Gostkowskiej- Drzewickiej, Gdańsk 1996. Rogowski W.: Rachunek efektywności przedsięwzięć inwestycyjnych, Oficyna Ekonomiczna Kraków 2004 Literatura uzupełniająca: 1.Behrens W., Hawranek P. M., Poradnik przygotowania przemysłowych studiów feasibility, UNIDO, Warszawa 1993. Brigham E. F.., Podstawy zarządzania finansami, t.2, PWE, Warszawa 1997.
Dodatkowe informacje: Program obejmujący standardy kształcenia na licencję zawodową w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania nieruchomościami zgodnie z komunikatem ministra infrastruktury z 2010 r

---