EKONOMIKA MIAST I REGIONÓW W5

EKONOMIKA MIAST I REGIONÓW WYKŁAD 1-06-2011

22.06.2011 – kolokwium z ekonomiki miast i regionów - 9.30

W zależności od podejścia badacza do miasta tak jest ono definiowane . Analiza systemowa mieści się w nurcie badań ekonomicznych która inaczej traktuje miasto. W tej teorii zwraca się uwagę na systemy, mamy do czynienia z systemem otwartym zamkniętym i domkniętym, miasto jest systemem otwartym które jest połączone ze swoim otoczeniem wieloma kanałami. Przez te kanały odbywa się wymiana wzajemnych oddziaływań. Istnieją oddziaływania z miasta i do miasta. Co może być przykładem „wejść” do miasta – ruch imigracyjny (również dojazdy do pracy do szkół, dowóz surowców dla zakładów produkcyjnych ). Przykłady „wyjść” – emigracja ludności , wyjazdy do pracy, wywóz wyrobów, wywóz odpadów produkcyjnych, odpływ ścieków. W tych „wejściach „ i „wyjściach” możemy mieć do czynienia z przepływami o charakterze materialnym , ale i niematerialnym np. informacje.

Użytkownikiem miasta są przede wszystkim :

Aby miasta mogły się rozwijać potrzebna jest przestrzeń oraz ludzie. Bariery wzrostu dotyczą najczęściej ograniczonej przestrzeni.

Teoria progowa została opracowana w latach 60 –tych w Polsce przez B. Malisza , propagowana przez urbanistę Kozłowskiego, wyjaśnia proces rozwoju miast gdzie występują bariery.

Podstawowe założenia tej teorii:

Występują różnego rodzaje progi:

Bariery (progi) rozwoju możemy podzielić na trzy grupy :

Druga teoria – teoria renty gruntowej – została wprowadzona w XIX wieku przez Ricardo. Na pierwszym miejscu zwrócił uwagę na tereny rolnicze, potem zajął się miastem. Podejście tej teorii do sposobu użytkowania terenów:

Na terenach gdzie koszty są niższe rolnicy , który wytwarzają produkty osiągają większy zysk, ta różnica pomiędzy zyskiem nosi nazwę renty różniczkowej pierwszej.

W związku z rozwojem techniki wprowadzone zostało jeszcze jedno pojęcie – renta różniczkowa druga, która powstaje w wyniku dodatkowych wkładów kapitału np. nawożenie.

Ta koncepcja Ricardo jest ściśle związana z teorią Thünena

Na początku XX wieku pojawiła się publikacja Hurda dotycząca wartości terenów miejskich, ale te założenia które zamieścił są powiązane z wartościami terenów wiejskich. Założył że :

W miarę rozwoju gospodarczego miasta i wzrostu jego wielkości tereny położone coraz dalej od centrum nabierają wartości . Ponieważ wartość zależy od renty ekonomicznej , renta zależy od lokalizacji , lokalizacja od użyteczności , a użyteczność od bliskości uzasadnione będzie opuszczenie etapów pośrednich i stwierdzenie, że wartość zależy od bliskości.

Twierdzenie jest o tyle ważne że stanowi podstawę rozumowania następnych pokoleń ekonomistów zajmujących się problemami rozwoju miast, koncepcja renty budowlanej która uzasadnia zróżnicowanie cen terenów miejskich opiera się na teorii renty gruntowej. Mechanizm jej kształtowania jest nieco inny .

Korzyści lokalizacyjne jakie użytkownik danego terenu może uzyskać wynikają z dwóch kategorii cech terenu : cech fizycznych oraz cech położenia. W przypadku renty rolnej istotne są cechy fizyczne, zaś w przypadku renty budowlanej cechami charakterystycznymi będą cechy warunkujące intensywność zabudowy i sposób użytkowania w terenie. W pierwszym przypadku renty rolnej istotne cechy położenia dotyczą odległości rynku zbytu. W przypadku renty budowlanej jest to dostęp do różnego typu zasobów oraz walory popytu. Różnicą jest nie tylko zestaw różnych cech ale również znaczenie tych cech. Z tego jasno wynika, że cechy położenia mają znacznie większy wpływ na ceny gruntów miejskich niż rolnych. Trzeba podkreślić , że czynniki zewnętrzne takie jak rozwój ekonomiczny miasta również powoduje wzrost jego atrakcyjności, co powoduje że zwiększają się ceny poszczególnych terenów i możliwość osiągnięcia zysku z posiadanej tam ziemi.

Rozróżnienie renty budowlanej od rolnej wskazuje na istnienie dwóch względnie autonomicznych rynków. Rynku terenu miejskich i rynków terenów rolnych. Na obszarach miejskich ceny wynikają z popytu , który jest pochodną rozwoju ludnościowego i gospodarczego miasta. Fakt , że renta budowlana jest wyższa niż renta rolna, a tym samym cena gruntów miejskich przewyższa ceny terenów rolnych ma podstawowe znaczenie zarówno z punktu widzenia rozwoju teorii jak i zmian zachodzących w rzeczywistości.

Ten fakt zauważył już w 1926 roku Marshall. Marshall sformułował tezę że cena terenu budowlanego w mieście równa się cenie tego terenu jako rolnego zwiększonej o skapitalizowane korzyści lokalizacyjne. Stąd wynika wniosek , że w warunkach gospodarki rynkowej rolne użytkowanie terenów nie może obronić się przed rozwojem miasta i zabudową. Dlatego tak ważna jest interwencja państwa w celu ochrony użytków rolnych.

Karty ateńskie są opracowaniami wychodzącymi spod pióra europejskiej rady urbanistów. Po raz pierwszy raz spotkali się w 1931 roku, ale dokument z tego roku skupiony był tylko na zabytkach a nie na strukturze przestrzennej . Pierwsza karta ateńska zawierająca postulaty dotyczące projektowania urbanistycznego pochodzi z 1933 roku, w tej karcie można znaleźć zasady jak powinna zostać rozplanowana siatka miasta, zaplanowano że funkcja usługowa , przemysłowa i mieszkaniowa musza być rozdzielone. Najnowszy dokument to karta ateńska z 2003 roku , powstał w oparciu o dokument z 1998 roku , w skład rady z 1985 roku wchodzą również Polacy. Dokument z 2003 roku powstał w Lizbonie i nosił nazwę „Wizja miast XXI wieku”. Założenia tej karty ateńskiej dotyczą m.in. : zmierzania Europy w kierunku integracji (powiązanie w sieć miast) , zachowania bogactwa i zróżnicowania kulturowego w Europie, powiązania miast w sieć o wielorakim znaczeniu i funkcji, twórczości i konkurencyjności miast jednocześnie zdolnych do współpracy, przyczyniania się miast do komfortu życia ich mieszkańców, łączenie środowiska zurbanizowanego ze środowiskiem przyrodniczym.

Działania które dotyczą miast Europejskich:


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
ekonomika pytania, Ekonomika miast i regionów
EKONOMIKA MIAST I REGIONÓW W8
Ekonomika- sciaga do druku, gospodarka przestrzenna, ekonomika miast i regionów
EKONOMIKA MIAST I REGIONÓW cwiczenia 3
ekonomika-pytania[1], Studia - Gospodarka Przestrzenna, Licencjat, Ekonomika Miast i Regionów
5 Ekonomika miast i regionow
ściąga ekonomika miast i regionów, Zarządzanie Tutystyką Notatki Różne
Ekonomika Miast i Regionów
ekonomika pytania sprzed 2 lat, Ekonomika miast i regionów
EKONOMIKA MIAST I REGIONOW pytania i odpowiedzi1.1, Ekonomia, Ekonomika miasta
Testy Ekonomika Miast i Regionów
Ekonomika miast i regionów2
EKONOMIKA MIAST I REGIONÓW wykl
ost ściąga, gospodarka przestrzenna, ekonomika miast i regionów
ekonomika sciaga, gospodarka przestrzenna, ekonomika miast i regionów
6 Ekonomika miast i regionow (2)
EMIR ściąga, gospodarka przestrzenna, ekonomika miast i regionów
EKONOMIKA MIAST I REGIONOW 1, Studia - Gospodarka Przestrzenna, Licencjat, Ekonomika Miast i Regionó
EKONOMIKA MIAST I REGIONÓW W7

więcej podobnych podstron