1. Gospodarka nieruchomościami to w szczególności

1. Rozporządzanie mieniem

2. Prawo do pobierania pożytków z nieruchomości

3. Prawo do pobierania dochodów z nieruchomości

1. Gospodarka nieruchomościami dotyczy między innymi

1. Ustalania relacji między inflacją a poziomem gospodarowania

2. Wpływu na sposób i formę gospodarowania

3. Regulacji formalnych związanych z trzema zawodami na rynku nieruchomości

1. Udział geodezji w gospodarowaniu nieruchomościami polega na

1. Rozgraniczeniu gruntów

2. Opracowaniu i realizacji w terenie projektu podziału nieruchomości

3. Rozliczeniu opłat adiacenckich między właścicieli i trwałych zarządców

1. W kodeksie cywilnym wyodrębnia się następujące rodzaje nieruchomości

1. Nieruchomości budynkowe

2. Nieruchomości rekreacyjne i leśne

3. Nieruchomości gruntowe

1. Do nieruchomości przysługują następujące prawa rzeczowe

1. Zarząd

2. Trwały zarząd

3. Użytkowanie i użytkowanie wieczyste

1. Granice przestrzenne nieruchomości związane są z

1. Społeczno – gospodarczym przeznaczeniem gruntu

2. Społeczno – gospodarczo – prawnymi regulacjami dotyczącymi głębokości i wysokości uzasadnionej gospodarczo

3. Normami związanymi z głębokością wód gruntowych oraz prawem lotniczym i prawem budowlanym

1. System gospodarowania nieruchomościami obejmuje w szczególności

1. Prawa rzeczowe do nieruchomości

2. Strukturę użytkowania gruntów

3. Zarządzanie kapitałem ludzkim i środkami niematerialnymi

1. Przepisy związane z gospodarowaniem nieruchomościami dotyczą m.in.

1. Zasobów nieruchomości rolniczych spółdzielni produkcyjnych i spółdzielni samopomocy chłopskiej

2. Zasobów nieruchomości województwa

3. …..

1. Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa zasięg stosowania

1. Prawa pierwokupu

2. Prawa odkupu

3. Prawa pierwszeństwa w nabyciu przez osoby uprawnione

1. Zasady określania udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej znajdują się w

1. Kodeksie cywilnym

2. Ustawie prawo budowlane

3. Ustawie o gospodarce nieruchomościami

1. Przepisów UoGN z 1997r. nie stosuje się do nieruchomości służących do wykonywania zadań

1. Prowadzonych przez wójta lub prezydenta

2. Służących placówkom zagranicznym RP

3. Związanych z zakwaterowaniem sił zbrojnych

1. Ustawa o GN z 1997r. nie narusza ustaw o

1. Scalaniu i wymianie gruntów

2. Lasach

3. Transporcie kolejowym

1. Właściwym do spraw gospodarki nieruchomościami jest

1. Minister infrastruktury

2. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

3. Federacja Doradców Nieruchomości

1. Do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa należą

1. Nieruchomości stanowiące własność państwowych osób prawnych

2. Nieruchomości stanowiące własność Lasów Państwowych

3. Nieruchomości oddane Skarbowi Państwa w użytkowanie wieczyste

1. Właściwy organ w gospodarce nieruchomościami to

1. Kierownik Urzędu Rejonowego

2. Kierownik Rady Powiatu

3. Organ wykonawczy gminy

16. Waloryzacja kwot w gospodarce nieruchomościami dotyczy

1. Uaktualnienia wartości rynkowej

2. Aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste

3. Aktualizowania wypłaty odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości

16. Organy powiatu to

1. Rada powiatu

2. Zarząd powiatu

3. Prezydium powiatowej rady narodowej

16. Właściwości Samorządowego Kolegium Odwoławczego dotyczą

1. Odwołań od decyzji

2. Zażaleń na postanowienia

3. Stwierdzenia nieważności decyzji

16. Właściwy urząd do gospodarki nieruchomościami to

1. Urząd marszałkowski

2. Urząd gminy

3. Starostwo powiatowe

16. Do czynności starosty wymagających zgody wojewody gospodarowaniu zasobami nieruchomości zalicza się

1. Wydanie decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu na nieruchomościach SP

2. Darowizna nieruchomości województwa

3. Sprzedaż nieruchomości SP na rzecz województwa

16. Organy właściwe do reprezentacji właścicieli publicznych to w szczególności

1. Skarb Państwa

2. Województwo rządowe

3. Powiat samorządowy

16. Organy wykonawcze w gospodarce nieruchomościami to w szczególności

1. Marszałek i zarząd sołectwa gminnego

2. Starosta i zarząd powiatu

3. Wójt

16. Dopuszczalne prawem ograniczenia własności nieruchomości dotyczą

1. Wprowadzenia szczególnych form ochrony przyrody

2. Czasowego zajęcia nieruchomości

3. Oddawania nieruchomości w użytkowanie wieczyste

16. Decyzje administracyjne w GN dotyczą w szczególności

1. Sprzedaży nieruchomości cudzoziemcom

2. Wszczęcia procedury wywłaszczenia nieruchomości

3. Oddawania nieruchomości w użytkowanie wieczyste

16. Do innych zasobów nieruchomości zalicza się zasoby w gestii

1. Zarządców trwałych i dzierżawców wieczystych

2. Państwowych osób prawnych

3. Oddawania nieruchomości w użytkowanie wieczyste

16. Podstawowe formy związane z gospodarowaniem publicznymi zasobami nieruchomości to

1. Dysponowanie nieruchomościami

2. Zarządzanie

3. Administrowanie

16. Do czynności faktycznych (techniczno - organizacyjnych) w gospodarowaniu zasobami zalicza się

1. Wpisy do rejestru zabytków i ksiąg podatkowych

2. Ewidencję nieruchomości zasobu

3. Obliczanie opłacalności nakładów związanych z modernizacją obiektów

16. Do czynności prawnych (formalno-prawnych) w gospodarowaniu zasobami zalicza się

1. Przeprowadzanie zmian w korzystaniu z nieruchomości

2. Obciążanie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi

3. Zakładanie ksiąg wieczystych

48. Aktualizacja opławy rocznej za użytkowanie wieczyste

a) jest przeprowadzana nie częściej niż raz do roku

b) wyjątkowo może być przeprowadzania dwa razy w roku

c) nie może być przeprowadzana częściej niż co 3 lata

49. Tryb aktualizacji opłat za UW wymaga

1. Wydania stosownej decyzji

2. Wypowiedzenia na piśmie dotychczasowej opłaty rocznej

3. Zatwierdzenie decyzji o aktualizacji przez wojewodę – w przypadku gruntów SP

50. Wygaśnięcie prawa UW jest możliwe

a) w przypadku stwierdzenia naruszenia umowy

b) w przypadku wydzierżawienia gruntów

51. Stawka procentowa 0,3% przy opłacie rocznej z grunty oddane w UW dotyczy

a) gruntów oddanych na cele obronności państwa

b) gruntów przeznaczonych na cele oświatowe

c) gruntów przeznaczonych pod budowę obiektów sakralnych

52. Lista celów publicznych (art. 4 UoGN) wykorzystywana jest do

a) wywłaszczenia nieruchomości

b) stosowania prawa pierwokupu

c) wszczęcia procedury scalenia i wymiany gruntów

53. Przekształcenie użytkowania wieczystego na własność

a) nie jest możliwe w obecnym stanie prawnym

b) jest możliwe ale pod warunkiem rozebrania nabytych wcześniej budynków

c) jest możliwe ale tylko na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego

54. Trwały zarząd to

a) prawna forma władania gruntami SP regulowana przez prawo administracyjne

b) jedna z form prawa rzeczowego

c) podstawowa forma prawa zobowiązaniowego

55. Trwały zarządca może

a) oddać nieruchomość w dzierżawę

b) wybudować dodatkowe obiekty

c) użyczyć nieruchomości

56. Trwały zarząd dotyczy

a) tylko gruntów

b) tylko budynków

c) nieruchomości

57. Nieruchomość oddaje się w trwały zarząd

a) umową

b) decyzją

c) protokólarnie

58. Trwały zarząd poprzedzały następujące formy

a) użytkowanie

b) użytkowanie wieczyste

c) zarząd

59. Przedmiotem trwałego zarządu jest

a) własność

b) użytkowanie wieczyste

c) użytkowanie

60. Trwały zarząd wymaga wskazania

a) w dziale I KW

b) w dziale II KW

c) nie wymaga wpisu do KW

61. Nieruchomości w trwały zarząd otrzymują

a) Trybunał Konstytucyjny

b) Sąd Najwyższy

c) Kancelaria Senatu

62. Za nieruchomości oddane w trwały zarząd (TW)

a) pobiera się opłaty roczne

b) pobiera się opłatę pierwszą i opłaty roczne

c) nie pobiera się opłat przez pierwsze 3 lata od zawarcia….

63. Wysokość opłaty rocznej za TZ

a) nie podlanego aktualizacji za pierwsze 3 lata

b) może być aktualizowana (tylko grunty)

c) może być aktualizowana nie częściej niż raz do roku

64. Gminie przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości

a) przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej…..

b) przy sprzedaży niezabudowanego gruntu oddanego…..

c) przy sprzedaży własności nieruchomości …… przestrzennym na cele publiczne

65. Prawo odkupu nieruchomości związane jest ze sformułowaniem

a) jest dopuszczalne zastrzeżenie odkupu w umowie….

b) wymaga formy aktu notarialnego

c) to prawo osobiste przysługujące wydawcy nieruchomości….

66. Prawo pierwokupu wykonuje się po cenie

a) równej wartości rynkowej nieruchomości

b) ustalonej między stronami w umowie sprzedaży

c) równej wartości księgowej nieruchomości

67. Podziały nieruchomości

a) wszczyna się na wniosek

b) wszczyna się z urzędu

c) przeprowadza się…..

68. Podziały nieruchomości wykonuje się aby

a) znieść współwłasność nieruchomości zabudowanej

b) zrealizować roszczenie do części nieruchomości

c) wydzielić działkę budowlaną

69. Procedura podziału nieruchomości wymaga

a) ogłoszenia o podziale nieruchomości

b) wydania decyzji zatwierdzającej podział

c) określenia wartości księgowej gruntów

70. Wniosek o podział nieruchomości zawiera

a) wypis i kopę mapy katastralnej (EBiB)

b) mapę projektu podziału

c) wykaz zmian gruntowych

71. Podziału nieruchomości z urzędu dokonuje się jeżeli

a) jest on niezbędny do realizacji celów publicznych

b) nie ma możliwości dokonywania podziałów z urzędu na gruntach gminy

c) nieruchomość stanowi własność gminy i nie została oddana w UW

72. Operat z podziału nieruchomości

a) zostaje u właściciela

b) podlega przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego

c) jest tajny i pozostaje w sejfie naczelnika gminy

73. Scalenie i podział nieruchomości dokonuje się

a) na obszarach przeznaczonych w planach przestrzennych na inne cele niż rolne i leśne

b) aby wydzielić minimum 10 działek budowlanych

c) na obszarach objętych scaleniem i odkupem nieruchomości gruntowych

74. Scalenia i podziału może dokonać

a) gmina zgodnie z ustaleniami planów

b) wojewoda zgodnie z planem miejscowym

c) marszałek województwa w oparciu o studium władania nieruchomościami

75. Celem scalenia i podziału jest

a) wzrost podatku naliczonego od wartości odtworzeniowych nieruchomości

b) redukcja majątku gminy w księgach inwentarzowych

c) zapewnienie korzystniejszego zagospodarowania nieruchomości gruntowych

76. Opłaty adiacenckie mogą wystąpić

a) w związku ze zmianą planu miejscowego

b) w związku z podziałem nieruchomości

c) gdy użytkownik wieczysty nie zabuduje gruntu w terminie określonym w umowie

77. Punkty krytyczne procedury wywłaszczenia nieruchomości to

a) reguły dotyczące określenia wysokości odszkodowania

b) trudności z naliczeniem opłat adiacenckich

c) wzrost wartości nieruchomości i konieczność aktualizacji opłat rocznych za…

78. Tworząc katalog celów publicznych uwzględnia się

a) korzyści publiczne

b) sprawy ochrony środowiska

c) cele związane z realizacją zabudowy mieszkaniowej

79. Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczą także nieruchomości w zakresie

a) naliczania opłat związanych ze zużyciem finansowym nakładów na nieruchomościach

b) stosowania prawa pierwokupu przez Urząd Rejonowy

c) realizacji procedur podziałów nieruchomości

80. Opłata specjalna w wysokości 10% wartości nieruchomości gruntowej….

a) niepłaceniem opłat za użytkowanie wieczyste

b) niedotrzymaniem terminów zabudowy zapisanych w umowie o oddanie w użytkowanie wieczyste

c) wygaśnięciem terminu zarządu trwałego

81. Zwrot wywłaszczonej nieruchomości jej poprzedniemu właścicielowi…

a) upłynęło 7 lat i nie rozpoczęto prac związanych z realizacją …. decyzji o wywłaszczeniu

b) po upływie 10 lat cel nie został zrealizowany

c) cel został zrealizowany ale po upływie 15 lat dokonano ….nieruchomości

82. Opłata adiacencka związana z budową urządzeń infrastruktury….

a) udział w kosztach budowy tej infrastruktury

b) partycypacja podatku od nieruchomości

c) pełny zwrot kosztów poniesionych na budowę urządzeń….

83. Nieruchomości j.s.t. mogą być przedmiotem

a) zamiany lub wywłaszczenia na rzecz budowy obiektów….

b) oddawania w trwały zarząd

c) darowizny

84. Zaznacz prawidłowe stwierdzenia w stosunku do procedury wywłaszczenia nieruchomości:

1. Jest to postępowanie administracyjne

2. Wymaga przeprowadzenia rozprawy administracyjnej

3. Istnieje możliwość wszczęcia tej procedury z urzędu

84. Czy jest możliwe (ZAZNACZ PRAWIDŁOWE SFORMUŁOWANIA):

1. Nieodpłatne obciążenie nieruchomości Skarbu Państwa ograniczonym prawem rzeczowym na rzecz województwa

2. Sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa gminie po cenie niższej niż wartość rynkowa nieruchomości

3. Zamiana pomiędzy powiatem a Skarbem Państwa nieruchomością – bez obowiązku zastosowania zasady ekwiwalentności

84. Darowizna między podmiotami publicznymi jest możliwa, jeżeli:

1. Nieruchomość jest przeznaczona na cel publiczny

2. Gmina chce zrealizować zabudowę mieszkaniową

3. Cel darowizny ma oparcie w planie miejscowym

84. Wywłaszczenie obejmuje również:

1. Hipotekę

2. Służebności gruntowe

3. Użytkowanie

84. Opłata adiacencka:

1. Zawsze jest związana ze wzrostem wartości rynkowej nieruchomości gruntowej

2. Może być też związana bezpośrednio z kosztami realizacji urządzeń technicznych w budynkach

3. Wynika ze scalenia i podziału nieruchomości

84. Nieruchomości gminy mogą być oddawane jednostkom organizacyjnym nieposiadającym osobowości prawnej w:

1. Użyczenie

2. Trwały zarząd

3. Najem i dzierżawę

84. Przy wywłaszczeniu nieruchomości na cele budowy autostrad odszkodowanie winno:

1. Odpowiadać wartości odtworzeniowej

2. Być równe wartości katastralnej nieruchomości

3. Odpowiadać wartości rynkowej

84. W wykazie nieruchomości województwa przeznaczonych do oddania w użytkowanie wieczyste określa się:

1. Cenę nieruchomości

2. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

3. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu trwałego zarządu i użytkowania

84. Cena gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste na przetargu wyniosła 150000 zł. Wysokość dodatkowej opłaty rocznej za niedotrzymanie terminów zagospodarowania nieruchomości wynosi za pierwszy rok zwłoki:

1. 15000 zł

2. 7500zł

3. 30000 zł

84. W przypadku trwałego zarządu problem ponoszenia dodatkowych opłat rocznych:

1. Nie występuje

2. Stosuje się analogicznie, jak w przypadku użytkowania wieczystego

3. Występuje

84. Zaznacz prawidłowe odpowiedzi:

1. Decyzję o lokalizacji drogi krajowej wydaje wojewoda

2. Decyzję o lokalizacji drogi wojewódzkiej wydaje wojewoda

3. Decyzję o lokalizacji drogi gminnej wydaje starosta

84. Współczynnik procentowy związany z pierwszą opłatą za oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste:

1. Jest ustalany bezpośrednio po przetargu

2. Wynosi od 10% do 30% wylicytowanej ceny nieruchomości

3. Służy do obliczenia wysokości pierwszej opłaty za oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste

84. Nieruchomości na potrzeby realizacji dróg nabywa się:

1. Z dniem wydania warunków zabudowy

2. Z dniem złożenia wniosku do wojewody o lokalizację drogi

3. Z dniem, w którym decyzja o ustaleniu lokalizacji drogi stała się ostateczna

84. Wywłaszczona nieruchomość gruntowa może być oddana poprzedniemu użytkownikowi wieczystemu, gdy:

1. Nie zrealizowano celu wywłaszczenia w ciągu 15 lat

2. Zmieniono przeznaczenie wywłaszczonych gruntów 20 lat po ich wywłaszczeniu

3. Grunt nie został wykorzystany na cele publiczne a użytkownik wieczysty wystąpi ze stosownym wnioskiem

84. W razie sprzedaży położonych w granicach administracyjnych miasta lasów znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych, pierwokup służy:

1. Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa

2. Właścicielowi przyległej nieruchomości leśnej na jej powiększenie

3. Gminie

84. Obligatoryjnymi elementami nieruchomości lokalowej są:

1. Samodzielny lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu

2. Części składowe lokalu

3. Udział w nieruchomości wspólnej

84. Do pomieszczeń przynależnych do samodzielnego lokalu mieszkalnego zalicza się w szczególności:

1. Piwnicę

2. Strych

3. Korytarze