Ustawa z dnia 7.07.1994r. Prawo Budowlane

• normuje działalność obejmującą sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji publicznej w tych dziedzinach. (Art. 1.)

• Ustawy nie stosuje się do wyrobisk górniczych. (Art. 2.)

• Przepisy ustawy nie naruszają przepisów odrębnych, a w szczególności:

1) prawa geologicznego i górniczego – w odniesieniu do obiektów budowlanych zakładów górniczych;

2) prawa wodnego – w odniesieniu do urządzeń wodnych;

3) o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami – w odniesieniu do obiektów i obszarów wpisanych do rejestru zabytków oraz obiektów i obszarów objętych ochroną konserwatorską na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. (Art. 2.)

Ilekroć w ustawie jest mowa o:

1) obiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć:

a) budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi,

b) budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami,

c) obiekt małej architektury;

2) budynku – należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;

2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;

3) budowli – należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejścia dla pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a także części budowlane urządzeń technicznych (kotłów, pieców przemysłowych, elektrowni wiatrowych, elektrowni jądrowych i innych urządzeń) oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową;

4) obiekcie małej architektury – należy przez to rozumieć niewielkie obiekty, a w szczególności:

a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,

b) posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,

c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki;

5) tymczasowym obiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a także obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe;

6) budowie – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;

7) robotach budowlanych – należy przez to rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego;

8) urządzeniach budowlanych – należy przez to rozumieć urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, a także przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietniki;

9) terenie budowy – należy przez to rozumieć przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy;

Uprawnienia budowlane w dziedzinie projektowania i kierowania robotami budowlanymi.

W uprawnieniach budowlanych należy określić specjalność i ewentualną specjalizację techniczno-budowlaną oraz zakres prac projektowych lub robót budowlanych objętych danym uprawnieniem.

Uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi stanowią również podstawę do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych.

Uprawnienia do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi stanowią podstawę do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych.

Uprawnienia budowlane specjalności:

• Architektoniczna

• Konstrukcyjno- budowlana:

-drogowa

-mostowa

-telekomunikacyjna

-kolejowa

-instalacyjna w zakresie sieci:

• Instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;

• Instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.

Wymagania do projektowania bez ograniczeń i sprawdzania projektów architektoniczno-budowlanych:

1. Ukończenie studiów magisterskich na kierunku odpowiednim dla danej specjalności.

2. Odbycia dwuletniej praktyki przy sporządzaniu projektów.

3. Odbycia rocznej praktyki na budowie.

Wymagania do projektowania w ograniczonym zakresie:

1. Ukończenia wyższych studiów zawodowych na kierunku odpowiednim dla danej specjalności lub ukończenia studiów magisterskich na kierunku pokrewnym dla danej specjalności.

2. Odbycia dwuletniej praktyki przy sporządzaniu projektów.

3. Odbycia rocznej praktyki na budowie.

Wymagania do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń:

1. Ukończenie studiów magisterskich na kierunku odpowiednim do danej specjalności.

2. Odbycia dwuletniej praktyki na budowie.

Wymagania do kierowania robotami budowlanymi z ograniczeniami:

1. Ukończenia wyższych studiów zawodowych na kierunku odpowiednim dla danej specjalności lub ukończenia studiów magisterskich na kierunku pokrewnym dla danej specjalności.

2. Odbycia trzyletniej praktyki na budowie.

Wymagania zaliczenia praktyki zawodowej jest praca polegająca na:

1. Bezpośrednim uczestnictwie w procesach projektowych.

2. Pełnieniu funkcji technicznej na budowie pod kierownictwem osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane.

3. W przypadku odbywania praktyki za granicą pod kierunkiem osoby posiadającej uprawnienia odpowiednie w danym kraju.

Rzeczoznawcą budowlanym może być osoba, która:

1. Korzysta w pełni z praw publicznych.

2. Posiada:

1. Tytuł zawodowy magistra inżyniera, magistra inżyniera architekta, inżyniera architekta.

2. Uprawnienia budowlane bez ograniczeń.

3. Co najmniej 10 lat praktyki w zakresie objętym rzeczoznawstwem.

4. Znaczący dorobek praktyczny w zakresie objętym rzeczoznawstwem.

Właściwy organ samorządu zawodowego

Wniosek zainteresowanego

Decyzja o nadaniu tytułu rzeczoznawcy budowlanego, określając zakres rzeczoznawstwa

Wpis do centralnego rejestru rzeczoznawców budowlanych

Właściwy organ samorządu zawodowego może również nadać tytuł rzeczoznawcy osobie, która NIE SPEŁNIA w/w warunków, ale posiada szczególną wiedzą i doświadczenie w zakresie nieobjętym uprawnieniami budowlanymi.

Właściwy organ samorządu zawodowego orzeka w drodze decyzji o pozbawieniu tytułu rzeczoznawcy budowlanego na wniosek rzeczoznawcy lub w razie:

1. Pozbawienia praw publicznych.

2. Ukarania z tytułu odpowiedzialności zawodowej.

3. Nienależytego wykonywania czynności rzeczoznawcy budowlanego.

Projekt budowlany.

PRAWO BUDOWLANE

Art. 34

1. Projekt budowlany powinien spełniać wymagania określone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

2. Zakres i treść projektu budowlanego powinny być dostosowane do specyfiki i charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania robót budowlanych.

3. Projekt budowlany powinien zawierać:

1) projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie, obejmujący: określenie granic działki lub terenu, usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu, sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków, układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich;

2) projekt architektoniczno-budowlany,

3) stosownie do potrzeb:

a) oświadczenia właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz dróg lądowych,

b) oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą publiczną zgodnie z przepisami o drogach publicznych;

4) w zależności od potrzeb, wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych.

3. Projekt budowlany podlega zatwierdzeniu w decyzji o pozwoleniu na budowę.

4. Inwestor, spełniający warunki do uzyskania pozwolenia na budowę, może żądać wydania odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego, poprzedzającej wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Decyzja jest ważna przez czas w niej oznaczony, jednak nie dłużej niż rok.

ROZPORZĄDZENIE MINISTAR TRANSPORTU, BUDOWNICTWA I GOSPODARKI MORSKIEJ Z DNIA 25.04.2012 R. W SPRAWIE SZCZEGÓŁOWEGO ZAKRESU I FORMY PROJEKTU BUDOWLANEGO.

§ 3. 1. Na stronie tytułowej projektu budowlanego należy zamieścić:

1) nazwę, adres obiektu budowlanego oraz jednostkę ewidencyjną, obręb i numery działek ewidencyjnych, na których obiekt jest usytuowany;

2) imię i nazwisko lub nazwę inwestora oraz jego adres;

3) nazwę i adres jednostki projektowania;

4) imiona i nazwiska projektantów opracowujących poszczególne części projektu budowlanego, wraz z określeniem zakresu ich opracowania, specjalności i numeru posiadanych uprawnień budowlanych oraz datę opracowania i podpisy;

5) spis zawartości projektu budowlanego wraz z wykazem załączonych do projektu wymaganych przepisami szczególnymi uzgodnień, pozwoleń lub opinii, także specjalistycznych, oraz, stosownie do potrzeb, oświadczeń właściwych jednostek organizacyjnych, o których mowa w art. 34 ust. 3 pkt. 3 ustawy.

2. Jeżeli projekt architektoniczno-budowlany podlega sprawdzeniu, na stronie (stronach) tytułowej należy zamieścić imiona i nazwiska osób sprawdzających projekt, wraz z podaniem przez każdą z nich specjalności i numeru posiadanych uprawnień budowlanych, datę i podpisy.

§ 4. 1. Na rysunkach wchodzących w skład projektu budowlanego należy umieścić metrykę projektu zawierającą:

1) nazwę i adres obiektu budowlanego;

2) tytuł (nazwę), skalę i numer rysunku;

3) imię i nazwisko projektanta (projektantów), specjalność i numer uprawnień budowlanych;

4) datę i podpis.

2. W projekcie architektoniczno-budowlanym, objętym obowiązkiem sprawdzenia, należy umieścić w metryce, o której mowa w ust. 1, imię i nazwisko osoby sprawdzającej rysunek, specjalność i numer posiadanych uprawnień budowlanych oraz datę i podpis potwierdzający sprawdzenie.

3. Projekt obiektu budowlanego przeznaczony do wielokrotnego zastosowania, spełniający wymagania § 11–13, może być zastosowany jako projekt architektoniczno-budowlany przez projektanta obiektu budowlanego, po dostosowaniu do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy albo decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

§ 5. Wszystkie strony i arkusze stanowiące części projektu budowlanego oraz załączniki do projektu powinny być ponumerowane. Części projektu budowlanego odrębnie oprawione oraz załączniki powinny mieć numerację zgodną ze spisem zawartości tego projektu.

§ 6. 1. Projekt budowlany należy sporządzić w czytelnej technice graficznej oraz oprawić w okładkę przystosowaną do formatu A4, w sposób uniemożliwiający dekompletację projektu.

2. Dopuszcza się oprawę projektu budowlanego w tomy obejmujące:

1) projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz oświadczenia, o których mowa w art. 34 ust. 3 pkt. 3 ustawy;

2) projekt architektoniczno-budowlany i wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych, o których mowa w art. 34 ust. 3 pkt. 4 ustawy.

3. Do zamierzenia budowlanego zawierającego więcej niż jeden obiekt budowlany lub dotyczącego obiektu budowlanego wielkogabarytowego można stosować oprawę wielotomową.

4. Projekt budowlany należy opracować w języku polskim, stosując zasady wymiarowania oraz oznaczenia graficzne i literowe określone w Polskich Normach wymienionych w załączniku do rozporządzenia lub inne objaśnione w legendzie.

5. Projekt budowlany sporządza się w czterech egzemplarzach z przeznaczeniem: jeden egzemplarz do archiwum właściwego organu nadzoru budowlanego, jeden egzemplarz dla organu wydającego pozwolenie na budowę i dwa egzemplarze dla inwestora.

§ 7.2. Z projektu budowlanego zawierającego obiekty budowlane lub ich części niejawne, służące obronności i bezpieczeństwu państwa, powinny być wyłączone części projektu zawierające układy funkcjonalne, technologiczne, parametry techniczne, dane o wyposażeniu oraz inne mogące ujawnić charakter, przeznaczenie i nazwę obiektu budowlanego. Zakres wyłączenia określa inwestor zgodnie z odrębnymi przepisami dotyczącymi ochrony informacji niejawnych oraz umowami i porozumieniami międzynarodowymi.

Obliczanie powierzchni użytkowej budynków i lokali – Polska Norma PN-ISO 9835 1997

Prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego, PB.

Art. 17. Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy, są:

1) inwestor;

2) inspektor nadzoru inwestorskiego;

3) projektant;

4) kierownik budowy lub kierownik robót.

Inwestor – osoba fizyczna lub prawna dokonująca inwestycji.

Inwestycja – nakład gospodarczy na tworzenie lub zwiększanie majątku trwałego.

Inwestor nadzoru inwestorskiego – pełnoprawny uczestnik procesu budowlanego (musi posiadać uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie, wiedzę techniczną oraz praktykę zawodową dostosowaną do stopnia skomplikowania robót budowlanych).

Projektant budowlany- architekt (koncepcja budowli)

Inżynier budownictwa (projektujący konstrukcję budynku)

Inżynier środowiska (projekty sanitarne)

Inżynier elektryk (instalacja elektryczna- projekt)

Kierownik budowy (robót)- osoba kierująca procesem realizacji budowy lub wykonywania robót budowlanych.

Art. 18. 1. Do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w szczególności zapewnienie:

1) opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów,

2) objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy,

3) opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,

4) wykonania i odbioru robót budowlanych,

5) w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych

– przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.

2. Inwestor może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.

3. Inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.

Art. 20. 1. Do podstawowych obowiązków projektanta należy:

1) opracowanie projektu budowlanego w sposób zgodny z ustaleniami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach

1a) zapewnienie, w razie potrzeby, udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności

1b) sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego;

2) uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów;

3) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań;

3a) sporządzanie lub uzgadnianie indywidualnej dokumentacji technicznej,

4) sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub właściwego organu

2. Projektant ma obowiązek zapewnić sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego pod względem zgodności z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub rzeczoznawcę budowlanego.

Art. 21. Projektant, w trakcie realizacji budowy, ma prawo:

1) wstępu na teren budowy i dokonywania zapisów w dzienniku budowy dotyczących jej realizacji;

2) żądania wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych w razie:

a) stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia,

b) wykonywania ich niezgodnie z projektem.

Art. 21a. 1. Kierownik budowy jest obowiązany sporządzić lub zapewnić sporządzenie, przed rozpoczęciem budowy, planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.

Art. 22. Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy:

1) protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy

2) prowadzenie dokumentacji budowy;

3) zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi,

3a) koordynowanie realizacji zadań zapobiegających zagrożeniom bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,

4) wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości po-wstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu;

5) zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania robót budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem;

6) realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy;

7) zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających oraz zapewnienie dokonania wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru;

8) przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;

9) zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy

Art. 23. Kierownik budowy ma prawo:

1) występowania do inwestora o zmiany w rozwiązaniach projektowych, jeżeli są one uzasadnione koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót budowlanych lub usprawnienia procesu budowy;

2) ustosunkowania się w dzienniku budowy do zaleceń w nim zawartych.

Art. 24. 1. Łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego nie jest dopuszczalne.

Art. 25. Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:

1) reprezentowanie inwestora na budowie

2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych,

3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych,

4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.

Art. 26. Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:

1) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika budowy,

2) żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych

Wymiarowanie obiektów budowlanych

Podanie liczbowych wartości określających wymiary elementu lub jego części na rysunku technicznym za pomocą linii, liczb lub znaków wymiarowych.

Podstawowe zasady wymiarowania:

1. Stawianie wszystkich wymiarów koniecznych

2. Niepowtarzanie wymiarów

3. Niezamykanie łańcuchów wymiarowych

4. Pomijanie wymiarów oczywistych

• Linie wymiarowe:

• linia cienka- ciągła

• na zewnątrz obrysu

• równolegle do wymiarowanej długości

• odległości linii równoległych muszą być jednakowe

• zakończenie znakami ograniczenia

• nie powinny się przecinać

• Pomocnicze linie wymiarowe

• Znaki ograniczenia

• Są zaczernione lub niezaczernione

• Kreski lub groty oznaczające początek linii wymiarowych

• Ten sam rodzaj znaku ograniczenie dla całego rysunku

• Linie odniesienia

• Bezpośredni opis rysunku

• Opis pozycji obliczeń

• Gdy skala nie pozwala na opis wymiarowania na liniach wymiarowych

• Oznaczenia rzędnych poziomych

• Liczby wymiarowe

• Taka samy wysokość dla całego arkusza rysunku, zgodnie z jego formatem

• Umieszczone na środku nad linią pomiarową lub linią

• Nie można ich przecinać innymi liniami

• Znaki wymiarowe

• Do wymiarowania wielkości: średnica, promień krzywizn stosujemy specjalne znaki wymiarowe. Średnice poprzedzamy literą φ

• Jednostki wymiarowania

• Zaokrąglenie do dwóch miejsc po przecinku

• Rzuty w mm lub m

• Rozmieszczenie linii wymiarowych

• Wymiary szczegółowe

• Wymiary poszczególnych części

• Wymiary rozstawienia osi

• Wymiary całego obiektu lub jego części

• Obiekty okienne i drzwiowe

• Wymiary liczone w świetle ościeżnicy

• Wymiary w postaci ułamka na osi szer./wys.

• Otwory ścian wewnętrznych

• Wymiarowanie kanałów w murach

• Nie wymiaruje się kanałów o wymiarach podstawowych, przekrój 140x140 mm lub średnica wewnętrzna 150 mm

• Klatki schodowe i biegi schodowe

• Na rzucie poziomym wymiaruje się długość i szerokość klatki schodowej

• Na rzucie pionowym oznacza się wszystkie poziomy podestów

• Na rzutach podaje się szerokość biegów schodowych oraz długość rzutu biegów schodowych i podestów

• Podaje się liczbę stopni danego biegu, wysokość stopni i szerokość stopni.

• Wymiarowanie otworów

• Otwory wymiaruje się w odniesieniu do podstawowej płaszczyzny nie dopełniając wymiarów do krawędzi przeciwległej

• Wymiarowanie elementów drewnianych

• Podaje się wymiary zasadnicze konstrukcji poszczególnych elementów, rozstawy, złączy i złączników.

• W przypadku skal mniej dokładnych wymiary podaje się w postaci ułamka: w liczniku szerokość i wysokość elementu, w mianowniku długość.

• W skalach dokładniejszych stosuje się linie wymiarowe

Przykład złego wymiarowania:

• Linie wymiarowe przecinają się

• Nie wszędzie są wpisane liczby wymiarowe

• Brakuje grotu strzałki

• Liczba wymiarowa jest rozdzielona linią wymiarową

• Na rzucie poziomym (z góry) powtórzone zostały wymiary, które są już zaznaczone na rzucie pionowym (głównym)

Rysunek jest mało czytelny i nie przekazuje w sposób jednoznaczny wszystkich informacji o przedmiocie.

Podstawy określania powierzchni i kubatury budynków

• Normy ISO (obowiązująca)

- PN-ISO-9836-1997 właściwości użytkowe w budownictwie określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych

• Polskie Normy

- PN-70/B-02365 powierzchnia budynków, podział, obliczenia i zasady obmiaru

-PN-69/B-02360 kubatura budynków zasady obliczania

Rodzaje powierzchni budynku:

1. Powierzchnia zabudowy

Powierzchnia terenu zajęta przez budynek w stanie wykończonym.

Do powierzchni zabudowy nie wlicza się powierzchni:

1. Obiektów budowlanych lub ich części nie występujących ponad powierzchnią terenu

2. Elementów drugorzędnych: markiz, daszków, występów dachowych, oświetlenie, ramp i schodów zewnętrznych

3. Obiektów pomocniczych: szklarni, szop, altan.

1. Powierzchnia całkowita

Suma powierzchni całkowitych wszystkich kondygnacji podziemnych, nadziemnych. W tym poddasza, tarasy, kondygnacje techniczne i magazynowe.

Oblicza się je po obrysie zewnętrznym z uwzględnieniem tynków, okładzin i balustrad nie wliczając wnęk i występów estetyzujących jeżeli nie wpływają na zmianę (…)

1. Powierzchnia konstrukcji

Część powierzchni całkowitej kondygnacji utworzona przez elementy zamykające (ściany) i powierzchnię słupów, pionów wentylacyjnych, kominów.

Oblicza się je w stanie wykończonym na poziomie podłogi nie wliczając m. In.:

- listew przypodłogowych

- progów

- cokołów

1. Powierzchnia wewnętrzna kondygnacji

Powierzchnia całkowita kondygnacji pomniejszona o powierzchnie ścian zewnętrznych.

Składa się z powierzchni netto i powierzchni przegród wewnętrznych.

1. Powierzchnia kondygnacji netto

Powierzchnia ograniczona przez elementy ograniczające, obliczana dla budynku wykończonego na poziomie podłogi uwzględniająca elementy nadające się do demontażu (rury, kanały, ścianki działowe) nie licząc m. In. :

- listew przypodłogowych

- progów

- powierzchni otworów na drzwi i okna oraz nisz elementach zamykających

1. Powierzchnia ruchu

Część powierzchni netto przeznaczona dla ruchu wewnątrz budynku:

1. Klatki schodowe

2. Wewnętrzne rampy i pochylnie

3. Poczekalnie i recepcje

4. Balkony ewakuacyjne

5. Powierzchnia szybów dźwigowych

6. Ruchome schody

7. Powierzchnia usługowa

Część powierzchni kondygnacji netto przeznaczona na usytuowanie instalacji i urządzeń technicznych obejmujące:

- pomieszczenia przeznaczone na instalacje usługowe podstawowe

- trzony kominowe

- kanały przełazowe

- pomosty techniczne

8. Powierzchnia użytkowa

Część powierzchni netto realizująca funkcję i przeznaczenie budynku obejmująca powierzchnie podstawową i pomocniczą.

Kubatura budynku

Kubaturę przestrzeni oblicza się jako iloczyn wymiarów rzutu poziomego i wysokości nad tą powierzchnią. Wyraża się ją w m3 z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku.

Nie uwzględnia się objętości:

1. wnęk i pilastrów

2. wyprofilowań

3. schodów zewnętrznych

4. zadaszeń

5. markiz

6. zewnętrznych ramp i pochylni

7. poziomych osłon przeciwsłonecznych

8. kominów dachowych

Zagadnienia związane z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakie powinny odpowiadać budynki i ich uprawnienia:

Lokalizacja miejsc parkingowych na osiedlu, jeśli:

• Poniżej 4 stanowisk, min usadowienie od ścian budynku to o 7 m

• 5-60 stanowisk, 10 m.

• Powyżej 60 stanowisk, 20 m

• Miejsce dla niepełnosprawnych nie bliżej niż 5 m od ścian

Miejsca postojowe, parametry:

• Dla os. Pełnosprawnej co najmniej 5x2,3 m parkowanie prostopadłe, parkowanie równoległe co najmniej 6 x2,3 m

• Dla os. Niepełnosprawnej co najmniej 5x3,6 m parkowanie prostopadłe, parkowanie równoległe co najmniej 6 x3,6 m

• Droga manewrowa co najmniej 3 m (pomiędzy rzędami miejsc parkingowych)

Pomieszczenia na składowanie odpadów stałych (śmietniki stojące):

• Od ściany budynku zachowana odległość co najmniej 10 m, a max odległość to 80m od wejścia do budynku dla zabudowy wielorodzinnej,

• dla zabudowy jednorodzinnej 3 m. Oraz oddalone co najmniej o 2 m od granicy działki ale tylko dla zabudowy jednorodzinnej

Trzepak:

• Min odległość to co najmniej 10 m od ściany budynku

Studnia:

• Oś rowu przydrożnego musi być oddalona o co najmniej 7,5 m

• Odległość co najmniej 5 m od granicy działki

• Odległość od pastwisk użytkowanych na cele chowu zwierząt (jeśli dokonuje się tam wypasu) co najmniej 70 m,

• Odległość od pola filtracyjnego 70m

• Odległość od oczyszczalni biologicznych 30 m

• Odległość od zabudowań gospodarczych 15m

Wymiary studni, jej budowa:

• 0,9 m ponad gruntem

• Musi być przykrycie

• Opaska betonowa o szerokości co najmniej 1 m i o spadku 2%

Odpady ciekłe, bezodpływowy zbiornik przeznaczony do składowania odpadów ciekłych (szambo):

• Przepisy uzależnione od pojemności zbiornika

• Elementy zewnętrzne: właz, kominek

• Jeśli zbiornik posiada 10 m3 to:

-Co najmniej 7,5 m od granicy działki

-Co najmniej 15 m od ściany domu

• Jeśli zbiornik posiada 10-50 m3 to:

-Co najmniej30 m od ścian budynku

-Co najmniej 7,5 od granicy działki

-Co najmniej 10 m od pasa rozgraniczającego drogę (chodnik)

• Jeśli zbiornik powyżej 50 m3 to:

- Nie ma wymogów co do odległości

-Trzeba wykonać ekspertyzę aby ustalić te odległości

Powierzchnia użytków zielonych

• Co najmniej 25 % powierzchni

• Dla terenów zurbanizowanych (osiedla, itp.) to 30%

Wymogi dotyczące placu zabaw:

• 4 h dziennie musi docierać światło dzienne (w zabudowie śródmiejskiej co najmniej 2h)

Parametry wjazdów:

• Wysokość 1,8

• Szerokość bramy wjazdowej 2,4m

• Szerokość wejścia dla ludzi 0,9m

Rozporządzenie określa warunki, które mają zapewnić:

• Utrzymanie stanu technicznego budynku na poziomie zapewniającym bezpieczeństwo ludzi i mienia w okresie jego użytkowania

• Ochronę zdrowia i życia ludzi w pomieszczeniach budynku

• Utrzymanie wymaganego stanu estetycznego budynku, a w przypadku wpisania budynku do rejestru zabytków- zachowanie jego wartości podlegających ochronie konserwatorskiej

Zgodnie z przeznaczeniem użytkowani budynku i znajdujących się w nim pomieszczeń oraz urządzeń związanych z budynkiem, a w szczególności warunki w zakresie zaopatrzenia w wodę, gaz, energię cieplną, energię elektryczną, ochronę przeciwpożarową oraz Rozporządzenie MSWiA z dn. 16.08.1999r . w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.

• odprowadzania ścieków i usuwania odpadów stałych

• Możliwość racjonalizacji zużycia wody i nośników energii zgodnie z wymaganiami użytkowników lokali, lecz w sposób nie naruszający interesów osób trzecich i nie powodujący pogorszenia właściwości użytkowych i technicznych budynku i związanych nim urządzeń

• Racjonalne wykorzystanie energii

• Ochronę uzasadnionych interesów osób trzecich

Kontrole okresowe budynku

W celu właściwego użytkowania budynku należy przeprowadzić w okresie wiosennych kontrole okresowe.

Osoba przeprowadzająca kontrolę okresową budynku powinna przed jej rozpoczęciem zapoznać się z:

• Protokołami z poprzednich kontroli

• Z protokołami odbioru robót remontowych wykonanych w budynku w okresie od poprzedniej kontroli

• Zgłoszeniami użytkowników lokali dotyczącymi usterek, wad, uszkodzeń lub zniszczeń elementów budynku

Protokoły sporządzane w wyniki kontroli okresowych powinny zawierać określenie:

• Stanu technicznego elementów budynku objętych kontrolą

• Rozmiarów zużycia lub uszkodzenia elementów

• Zakresu robót remontowych i kolejności ich wykonywania

• Metod i środków użytkowania elementów budynku narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników

• Zakresu nie wykonanych robót remontowych zaleconych do realizacji w protokołach z poprzednich kontroli okresowych.