Pytania z zerówki z wycen y, wycena nieruchomosci


  1. W jakiej sytuacji konieczna jest wycena nieruchomości??

    1. Naliczenie podatku cywilnoprawnego

    2. Darowizny, spadki

    3. Trwały zarząd

  1. Skrót WRP oznacza:

    1. Wartość wyceny dla przyszłej sprzedaży

    2. Wartość wyceny dla przeszłej sprzedaży

    3. ….

  1. Dochód operacyjny netto:

    1. Efektywny dochód brutto - wydatki operacyjne

    2. Efektywny dochód netto - wydatki operacyjne

  1. Jakie ceny są potrzebne w podejściu porównawczym??

    1. C. min, c. max, c. śr.

    2. C. min, c max

  1. Okres użyteczności budynku = 100 lat, minęło 50 lat, budynek jest w stanie dobrym. Jakie jest zużycie??

    1. 25%

    2. 50%

    3. 2,5%

  1. Coś o zakresie kwotowym, że c max-C min

  2. Metoda ceny hedonicznej służy do wyznaczania wartości:

    1. Użytkowej

    2. Pozaużytkowej

    3. A+b

  1. Warunki eksploatacji budynku wpływają na:

    1. Zużycie techniczne

    2. Zużycie funkcjonalne

  1. Wzory na zużycie

  2. Cena nieruchomości= 100 000, dochody z nieruchomości= 10 000, lokata bankowa= 10%. Jaki jest wsk. Kapitalizacji??

    1. 10

    2. 10%

    3. 0,1

    4. 0,1%

  1. ST. Kapitalizacji= 20 %, ……… , Po jakim czasie zwrócą się nakłady ( okres zwrotu czy coś w tym stylu)

    1. Odp. 5 lat

  1. Wartość nieruchomości stała w czasie:

    1. W. indywidualna

    2. W. bankowo - hipoteczna

    3. W. rynkowa

  1. Metoda amortyzacji … ?

    1. Liniowa

    2. Regresywna

    3. Nie uwzględnia się

  1. W treści coś o czynszach:

    1. W. indywidualna

    2. W. dochodowa

  1. W metodzie pozostałościowej wartość oszacowana gruntu to :

    1. Wartość rynkowa

    2. Wartość odtworzeniowa

  1. We wzorze na wycenę jakichś praw nie uwzględnia się:

    1. ST. Kapitalizacji

    2. ST. Dyskontowej

  1. Zakres kwotowy= 1000, waga 25 %, są 3 stopnie wyceny a nieruchomość wyceniana jest o 1 poziom gorsza... Poprawka wynosi:

    1. -250

    2. -125

    3. 125

    4. 250

  1. (M. bezpośrednia) nie ujęta w treści dosłownie - trzeba się było domyślić, że o nią chodzi:

    1. Wycena warunkowa

    2. Zachowania obronnego

  1. Czego używa się w metodzie korygowania ceny średniej??

    1. Odp. C. min, c. max, c. średniej



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Pytania+z+zerówki+z+wycena, Ekonomia, Wycena Nieruchomości wykłady, Wycena nieruchomości
Wycena - zerówka, UWM Olsztyn - MSU Zarządzanie, Wycena nieruchomości
PYTANIA DLA POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMŚCIAMI1-40, wycena nieruchomośći, NIERUCHOMOŚCi pośrednik
MWN SGH Wycena nieruchomosci 2010 2011 1
marzec 2008, Wycena nieruchomości, Egzamin, 2008
Zawiad. o wszczeciu postepowania, Wycena Nieruchomości, EGiB
Standard V.3., wycena nieruchomości, Stare standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Wycena nieruchomosci na swiecie
Pytania z zerówki
Wycena nieruchomosci na swiecie
Pytania Zerówka MiO [29 01]
MWN SGH Wycena nieruchomosc 10 id 310972
MWN SGH Wycena nieruchomosci 2013 2014 7
Prawo i postępowanie administracyjne, WYCENA NIERUCHOMOŚCI, NIERUCHOMOŚCI- teoria i praktyka
1 wstęp, wycena nieruchomości, Stare standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Standard V.6. komentarz, wycena nieruchomości, Stare standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
ksws1 1 Wycena nieruchomości pozostawionych poza obecnymi

więcej podobnych podstron