RODZAJE KOSZTORYSÓW BEZPOŚREDNICH I POŚREDNICH

Kosztorys - drugie opracowanie (na etapie projektu wykonawczego technicznego) Wykonanie kosztorysu jest wymagane przez Kodeks Cywilny, a nie przez przepisy budowlane (Prawo Budowlane).

Kodeks Cywilny - zarządzenie w sprawie umowy o dzieło, umowy o roboty budowlane; Prawo Budowlane - zarządzenie w sprawie zawartości projektu.

W umowie o roboty budowlane jest dokładnie napisane ,że wynagrodzenie jest ustalone na podstawie kosztorysu.

Rodzaje kosztorysów:

• ofertowy (podstawowy kosztorys) - wykonawca proponuje cenę za roboty budowlane

• inwestorski (wymagany przepisami ustawy o zamówieniach publicznych) - sporządza
  inwestor, informacja dla inwestora jaki jest koszt (poziom ceny) za wykonanie danego
  obiektu budowlanego. ZZK dotyczy całej inwestycji a kosztorys konkretnego obiektu
  ( jest bardziej szczegółowy). W kosztorysie inwestorskim ceny są średnie (średnie
  ceny w KNR). Inwestor musi go wykonać sam lub zlecić jakiejś firmie . Nie ma
  żadnego limitu ceny w stosunku do kosztorysu inwestorskiego.

• dodatkowy - uzupełnia kosztorys ofertowy (np. wprowadzone zmiany)

• powykonawczy - po wykonaniu robót budowlanych (np. nie wiemy wcześniej ile
  będzie robót np. remont)

Na etapie wyk. jeśli nie podajemy ceny to należy sporządzić podstawowy (kosztorysowanie ceowe): techniczne, rzeczowe, finansowe np. jaką stawkę dla pracowników. Aby sporządzić kosztorys należy mieć podstawowy (jw.)

Cena kosztorysowa:

C_K=R + M + S + K_z+K_P+ Z + P

R - koszt pracy ludzkiej (fizycznej) - robocizna

M - koszt materiałów budowlanych

S - koszt pracy sprzętu

K_z- koszty zakupu (w większości koszty transportu materiałów)

Koszty bezpośrednie : R, M, S, K_z

Koszty pośrednie: K_P, (koszt funkcjonowania firmy np. koszty zarządu)

Z - zysk firmy

P - podatek (tylko podatek VAT)

Aby obowiązywała ustawa o zamówieniach publicznych muszą być środki publiczne. Są podmioty, które muszą stosować powyższą ustawę. Wtedy trzeba sporządzić kosztorys inwestorski, w innych przypadkach nie jest to konieczne.

Podstawy techniczne:

,ł. rodzaj i ilość robót — dokumentacja projektowa, przedmiar robót, dziennik budowy,

kosztorys dodatkowy 2. dane techniczne, technologiczne, organizacyjne wykonawstwa, oraz dane

kalkulacyjne - założenia wyjściowe do kosztorysowania

Podstawy rzeczowe:

Koszt robocizny- R_i=Vi[j,t]*C_jRi[zł/j,t] V_i - ilość robót [j,t] -jednostka techniczna C_jRi - cena jednostkowa

C_jRi=S_R[zł/rg]*N_Ri[rg/j,t]

S_R - stawka robocizny (średnia dla przedsiębiorstwa) rg - roboczogodzina N_Ri - nakład rzeczowy robocizny

Nakłady rzeczowe należy przyjmować z KNR

KSNR - katalog scalonych nakładów rzeczowych (uproszczone katalogi) dla kosztorysu

inwestorskiego.