RODZAJE KOSZTORYSÓW BEZPOŚREDNICH I POŚREDNICH
Kosztorys - drugie opracowanie (na etapie projektu wykonawczego technicznego) Wykonanie kosztorysu jest wymagane przez Kodeks Cywilny, a nie przez przepisy budowlane (Prawo Budowlane).
Kodeks Cywilny - zarządzenie w sprawie umowy o dzieło, umowy o roboty budowlane; Prawo Budowlane - zarządzenie w sprawie zawartości projektu.
W umowie o roboty budowlane jest dokładnie napisane ,że wynagrodzenie jest ustalone na podstawie kosztorysu.
Rodzaje kosztorysów:
ofertowy (podstawowy kosztorys) - wykonawca proponuje cenę za roboty budowlane
inwestorski (wymagany przepisami ustawy o zamówieniach publicznych) - sporządza
inwestor, informacja dla inwestora jaki jest koszt (poziom ceny) za wykonanie danego
obiektu budowlanego. ZZK dotyczy całej inwestycji a kosztorys konkretnego obiektu
( jest bardziej szczegółowy). W kosztorysie inwestorskim ceny są średnie (średnie
ceny w KNR). Inwestor musi go wykonać sam lub zlecić jakiejś firmie . Nie ma
żadnego limitu ceny w stosunku do kosztorysu inwestorskiego.
dodatkowy - uzupełnia kosztorys ofertowy (np. wprowadzone zmiany)
powykonawczy - po wykonaniu robót budowlanych (np. nie wiemy wcześniej ile
będzie robót np. remont)
Na etapie wyk. jeśli nie podajemy ceny to należy sporządzić podstawowy (kosztorysowanie ceowe): techniczne, rzeczowe, finansowe np. jaką stawkę dla pracowników. Aby sporządzić kosztorys należy mieć podstawowy (jw.)
Cena kosztorysowa:
CK=R + M + S + Kz+KP+ Z + P
R - koszt pracy ludzkiej (fizycznej) - robocizna
M - koszt materiałów budowlanych
S - koszt pracy sprzętu
Kz- koszty zakupu (w większości koszty transportu materiałów)
Koszty bezpośrednie : R, M, S, Kz
Koszty pośrednie: KP, (koszt funkcjonowania firmy np. koszty zarządu)
Z - zysk firmy
P - podatek (tylko podatek VAT)
Aby obowiązywała ustawa o zamówieniach publicznych muszą być środki publiczne. Są podmioty, które muszą stosować powyższą ustawę. Wtedy trzeba sporządzić kosztorys inwestorski, w innych przypadkach nie jest to konieczne.
Podstawy techniczne:
,ł. rodzaj i ilość robót — dokumentacja projektowa, przedmiar robót, dziennik budowy,
kosztorys dodatkowy 2. dane techniczne, technologiczne, organizacyjne wykonawstwa, oraz dane
kalkulacyjne - założenia wyjściowe do kosztorysowania
Podstawy rzeczowe:
Koszt robocizny- Ri=Vi[j,t]*CjRi[zł/j,t] Vi - ilość robót [j,t] -jednostka techniczna CjRi - cena jednostkowa
CjRi=SR[zł/rg]*NRi[rg/j,t]
SR - stawka robocizny (średnia dla przedsiębiorstwa) rg - roboczogodzina NRi - nakład rzeczowy robocizny
Nakłady rzeczowe należy przyjmować z KNR
KSNR - katalog scalonych nakładów rzeczowych (uproszczone katalogi) dla kosztorysu
inwestorskiego.