Ogólne zasady przedmiarowania robót
Przed przystąpieniem do wykonania kosztorysu na budynek lub obiekt dokonuje się obliczenia ilości robót budowlanych, która będzie stanowić podstawę do wynagrodzenia kosztorysowego za ich wykonanie.
Pojęcie „przedmiarowania” lub „obmiarowania” robót budowlanych określa ogólnie Polska Norma PN-ISO 6707-2.
Dokładniej można ją zdefiniować następująco:
„przedmiar robót - opracowanie, obejmujące zestawienie planowanych robót w kolejności technologicznej ich wykonania, wykaz materiałów, ilości i sposób wykonania robót - jednostek przedmiarowych, wskazanie podstaw do ustalania szczegółowego opisu robót lub szczegółowy opis robót obejmujących wyszczególnienie i opis czynności wchodzących w zakres robót, sporządzane przed wykonaniem robót na podstawie dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót”,
oraz
„obmiar robót - opracowanie obejmujące zakres, jak wyżej, lecz sporządzone po wykonaniu robót na podstawie księgi obmiaru”.
A zatem, przez określenie
„przedmiarowanie” należy rozumieć ustalenie - na podstawie dokumentacji projektowej - rodzajów i ilości robót, które muszą być wykonane podczas budowy określonego obiektu.
Natomiast
Ilość robót faktycznie wykonanych ustala się w „obmiarze robót” w oparciu o dane zawarte w dokumentacji projektowej, jeżeli obiekt wykonany jest zgodnie z tą dokumentacją, lub o wymiary wzięte z natury, jeżeli wymiary obiektu lub poszczególnych jego elementów odbiegają od wymiarów projektowych.
Obliczone ilości robót stanowią integralną część projektu. Formularz z ustaloną ilością robót do projektu stanowi podstawę do określenia wartości kosztorysowej budowy obiektu.
Zawsze trzeba mieć na uwadze, że jedną z głównych przyczyn nieprawidłowego ustalenia wartości robót są błędy w określeniu ilości robót. Od prawidłowego ustalenia ilości robót w znacznym stopniu zależy jakość całej dokumentacji kosztorysowej.
Przy określaniu ilości robót należy ściśle przestrzegać zasad ustalonych w katalogach (zawsze należy dokładnie zapoznawać się opisami znajdującymi się w katalogach).
Określenie ilości robót budowlanych dla każdego obiektu sprowadza się do następujących czynności:
prawidłowego i całkowitego wyjaśnienia charakteru i ilości robót, które będą wykonywane przy wznoszeniu konkretnego budynku albo obiektu;
określenia ilości konstrukcji albo rodzajów robót w jednostkach obmiaru przyjętych w odpowiednim katalogu, na podstawie którego będzie liczona wartość kosztorysowa obiektu budowlanego.
Przy przedmiarowaniu, wielkość robót określa się liczbą jednostek miary, dostosowanych do charakteru robót. Nie zawsze jednostki miary korespondują dokładnie z fizycznymi wielkościami, odpowiadającymi tym jednostkom.
Jednostkami miary mogą być: metr sześcienny (np. konstrukcji betonowych, robót ziemnych), metr kwadratowy (np. powierzchni wykonanych posadzek, tynku, malowania), metr bieżący (np. ułożonych rurociągów), tona (np. montowanej konstrukcji metalowej) itp.
Normy kosztorysowe określają wysokość nakładów potrzebnych do wykonania jednostki miary konstrukcji lub roboty i są dostosowane do określonych jednostek miary i przyjętych zasad przedmiarowania robót.
Jak z powyższego wynika, przedmiar robót powinien być wykonany wyłącznie w takich jednostkach miary, dla których ustalone są normy kosztorysowe, stanowiące podstawę wyceny robót.
Przy opracowywaniu przedmiarów wskazane jest korzystanie z gotowych formularzy, które zmuszałyby opracowującego do tabelarycznej formy zapisów. Taki układ zapisów wpływa na skrócenie pisanego tekstu, zmniejsza możliwość popełniania błędów w przedmiarach wskutek opuszczenia pewnych robót oraz ułatwia sprawdzenie przedmiaru.
Formularze do przedmiarowania robót powinny zawierać co najmniej następujące kolumny - (patrz przykład dalej):
podstawa obliczeń,
opis i obliczenie ilości robót - w której podaje się wzory obliczeniowe,
jednostka miary,
ilości - w której podaje się końcowy wynik obliczeń.
A oto przykładowy (wypełniony) formularz (druk) przedmiaru: na następnej stronie...
PRZEDMIAR ROBÓT Przykład nr 1
Magazyn główny, roboty ogólnobudowlane
................................................................................................................................................................................................................................................
(nazwa obiektu, rodzaj robót)
................................................................................................................................................................................................................................................
ul. Przykładowa 8, 00-005 Słupsk
Lokalizacja ..................................................................................................................................................................................................................
(adres, kod - miejscowość)
................................................................................................................................................................................................................................................
Tablica nr 1
L.p. |
Podstawa nakładu, element, asortyment, rodzaj i ich lokalizacja, nr rysunku |
Szczegółowy opis i wyliczenie ilości robót |
Jedn. miary |
Ilość |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Szyb windy nr 1
KNR 202/207/4
Szyb windy 1 |
Ściany żelbetowe, grubości 12 cm proste o wysokości 8 m, beton podawany pompą
(3,00*2+3,00*2)*(17,30-4,30) = 156,00 |
|
|
|
|
Krotność 8,00*134,88 |
m2 |
1079,04 |
|
|
3,00*3,40 = |
m2 |
~10,20 |
|
zbrojenie płyty |
134,88*0,20*0,100 = 2,698 |
|
|
|
|
|
|
|
Str. 2 Ogólne zasady przedmiarowania
(Amw) KOSZTORYSOWANIE str. 1
Data utworzenia 2005-12-30 18:29 Data ostatniego wydruku 2005-11-20 05:11