5987092905

5987092905



□ JACOBS

Korzyści spowodowane wzrostem wartości gruntów

W gminie Kobyłka średnia cena działki nieuzbrojonej wynosi 40 PLN/m2, natomiast działki uzbrojonej do 120 PLN/m2. Na taki wzrost wartości działek składają się wszystkie elementy uzbrojenia. Tak, jak w przypadku obszaru gminy Wołomin przyjęto, że uzbrojenie w sieć kanalizacji sanitarnej powoduje 40% wzrost wartości gruntów.

Przy ulicach, w których będzie budowana kanalizacja sanitarna znajduje się ok. 4,6 tys. działek. Przyjęto, że średni obszar działki wynosi 950 m2. Przy tych założeniach korzyści zewnętrzne wynikające ze wzrostu wartości działek wynoszą 69 920 tys. PLN w rozbiciu na 5 lat.

Koszty zewnętrzne w przypadku analizowanej inwestycji nie występują.

18.3.3. Transfery

Transfery, mimo że mogą stanowić koszt w analizie finansowej, są wyłączane z CBA, jako że nie przyczyniają się do zmiany wielkości dobrobytu społecznego, a stanowią jedynie narzędzie jego dystrybucji. W badanym przypadku z analizy wyłączono następujące transfery: podatek VAT, podatek dochodowy, podatek od nieruchomości.

18.3.4. Ceny ukryte

Jeżeli rynek dla danego czynnika produkcji jest zakłócony i występują odchylenia cenowe, wyceny tego czynnika powinno dokonywać się w oparciu o ceny ukryte. Jeśli rynek działa w sposób konkurencyjny przyjmuje się, że ceny rynkowe odzwierciedlają rzeczywisty koszt ponoszony przez społeczeństwo.

W analizowanym przedsięwzięciu przyjęto założenie o konkurencyjności rynku dla nakładów inwestycyjnych. Założenie takie wynika z faktu, iż ostateczna cena dla nakładów inwestycyjnych ustalana jest w trakcie otwartych procedur przetargowych. Uzasadnione jest więc twierdzenie, iż rynek na którym wyceniane są nakłady inwestycyjne jest rynkiem konkurencyjnym.

18.3.5. Wpływ na rynek pracy

Gmina Kobyłka planuje zatrudnić do obsługi inwestycji 3 wykwalifikowane osoby. Eksploatacją sieci kanalizacyjnej zajmie się PWiK.

Ponieważ osoby zatrudniane muszą posiadać odpowiednie kwalifikacje, nie można przyjąć założenia, że mogą się wywodzić z grona bezrobotnych. Zatem wzrost zatrudnienia w Urzędzie Miasta nie będzie korzyścią zewnętrzną planowanej inwestycji.

18-9



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
obniżyć oczekiwania inflacyjne i spowodować wzrost wartości zlotowej importowanych dóbr - czyli obni
□ JACOBS Korzyści środowiskowe W niniejszym opracowaniu przy wyliczeniu korzyści zewnętrznych
Slajd24 (25) Zwykłe korzystanie z wód □    dotyczy - wody objętej prawem własności gr
PICT0761 uzależnione od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego wybudo*^ niem danego urządzenia
Roszczenie gminy w stosunku do WN lub WUN w przypadku wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej uc
sz16 □    wartość lm1 pomniejsza się o 50% wartości gruntów, z których wydzielono gru
Choroby lasu0015 jpeg wartości temperatury okresu zimowego wpływa korzystnie na wzrost intensywności
Choroby lasu0015 jpeg wartości temperatury okresu zimowego wpływa korzystnie na wzrost intensywności
□ JACOBS warunków, dla których obecnie szacowane są wartości. Transfer można przeprowadzać
□ JACOBS Wyniki wartości środowiskowych kosztów zewnętrznych uzyskane w ogólnopolskim badaniu A.
(106 cykli ładowania-rozładowania) spowodowało wzrost zainteresowania rozwojem kondensatorów podwójn
Slajd25 (25) Szczególne korzystanie z wód □    definicja - korzystanie wykraczające p
SP?633 (2) •4 U Hi* x) mld 9 " Restrykcyjna polityka fiskalna w krótkim okresie spowoduje: a w
IMG454 Obecność terenów zieleni podnosi wartość >śc» Wzrost wartości nieruchomości o 15% (Neely.

więcej podobnych podstron