35409

Te ograniczenia uprawnień kupującego nie mają zastosowania jeżeli rzecz była już uprzednio przez sprzedawcę wymieniona lub naprawiana, chyba że wady są nieistotne.

Ad.2)

Wedhig art 560 § 3 jeżeli kupujący żąda obniżenia ceny rzeczy z powodu wady rzeczy sprzedanej to obniżenie powinno nastąpić w takim stosunku, w jakim wartość rzeczy wobiej od wad pozostaje do jej wartości obliczonej z uwzględnieniem istniejących wad. To roszczenie przysługuje kupującemu - zawsze - nie ma szczególnych ograniczeń. Pozostają ograniczenia naturalne np. kupujący wykonuje uprawniema do odstąpienia od umowy to nie może żądać obniżenia ceny.

Ad.3)

Zadanie wymiany rzeczy na wolną od wad uregulowane jest w art.561 § 1. To roszczenie wchodzi w grę gdy chodzi o rzeczy oznaczone co do gatunku. Polega to na dostarczeniu zamiast rzeczy wadliwych takiej samej ilości rzeczy wolnych od wad a nadto naprawienia szkody wynikłej z opóźnienia. Może to się okazać kłopotliwe dla sprzedawcy bo jest to podobne do odstąpiema od umowy. Sprzedawca odbiera rzeczy wadliwe a w to miejsce dostarcza rzeczy wolnych od wad.

Ad.4)

Kupujący może również żądać usunięcia wady (art.561 §2). Może wystąpić z tym roszczeniem gdy przedmiotem sprzedaży są rzeczy oznaczone co do tożsamości i sprzedawca musi być wytwórcą rzeczy oznaczonej co do tożsamości np. sprzedaż u rzemieślnika. W tym celu kupujący wyznacza sprzedawcy odpowiedm termin, z zagrożeniem że jeżeli upłynie on bezskutecznie to kupujący odstąpi od umowy. Sprzedawca może odmówić usiuuęcia w^rady gdyby wymagało to nadmiernych kosztów.

Odpowiedzialność sprzedawcy z rękojmi jest surowa - wychodzi poza granice odpowiedzialności na zasadach ogólnych. Spizedawca odpowiada z rękojmi niezależnie od sw^rej winy i wiedzy o wadzie. Ta odpowiedzialność nie jest jednak absolutna. Sprzedawca może się zwolnić przed odpowiedzialnością z tytułu rękojmi gdy:

-    wykaże, że kupujący' wiedział o wadzie w chwili zawarcia umowy lub w chwili wydania rzeczy. Jeżeli rzeczy są oznaczone co do gatunku decyduje moment wydania rzeczy, jeśli chodzi o rzecz oznaczoną indywidualnie decyduje cłnvila zawarcia umowy.

-    wada powstała po przejściu niebezpieczeństwa na kupującego. Odpowiada za te wady, które były w rzeczy w momencie wydania. Jeśli wady powstały po wydaniu rzeczy spizedawca nie odpowiada. Wyjątek: Wada pojawia się po przejściu ryzyka na kupującego, ale wynika ona z właściwości, które posiadała rzecz w momencie wydania. Sprzedający musi wykazać, że przyczyna wady nie była zależna od stanu rzeczy w momencie wydaiua.

Termin dochodzenia uprawnień z rękojmi

Uprawmeiua z tytułu rękojmi za w^fady fizyczne rzeczy wygasają po upływie roku od dnia kiedy rzecz została kupującemu wydana. Termin 1 roku dotyczy wszystkich rzeczy oprócz budynków. Przy sprzedaży wadliw^rego budynku termin ten wynosi 3 lata od dnia w-ydaiua budynku kupującemu.

Kupujący może wykonać uprawmenia z tytułu rękojmi mimo upływu terminu w’ dwóch przypadkach:

-    jeżeli sprzedawca wadę podstępnie zataił to upływ terminu jest bez znaczenia i nie wyłącza wykonania uprawnień z tytułu rękojmi,

-    jeśli przed uplyw^rem terminu (1 rok) kupujący zawiadomił sprzedawcę o wadzie to kupujący może się powołać, choć w ograniczonym zakresie, na swoje prawa z rękojmii w ten sposób, że podniesie je jako zarzut przeciwko sprzedawcy. Zarzuty może zgłaszać pozwany. Chodzi tu o