Rozwojowi miast polskich w wymiarze spol-gosp i przestrzennym nie sprzyjają
1. Sytuacja demograficzna zwłaszcza starzenie się ludności
2. Niski poziom konkurencyjności i atrakcyjności miast
3. Brak właściwych proporcji między wykorzystaniem endogenicznych i egzogenicznych czynników rozwoju oraz generalnie słabe ich wykorzystanie
4. Niski stopień innowacyjności i nowoczesności gospodarki
5. Dekapitalizacja substancji materialnej
6. Problemy transportowe
7. Przestarzałe sieci infrastruktury komunalnej i ich niedoinwestowanie
8. Suburbanizacja i dczurbanizacja oraz ich konsekwencje
9. Rozwój zjawisk procesów patologicznych
10. Zle warunki ekologiczne i problemy środowiskowe
11. Archaiczne i mało konkretne strategie rozwojowe, brak koncepcji przestrzennego zagospodarowania miast oraz zle regulacje prawne w tym zakresie
12. Brak perspektywy polityki przestrzennej
13. Upartyjnianie samorządów miejskich oraz asekuracyjne zachowania władz
14. Niski poziom partycypacji społecznej w planowaniu rozwoju miast
15. Niski poziom absoipcji unijnych środków' z funduszy strukturalnych
16. Slaby budżet miejski