73471

. Umowa przedwstępna

Umowa przedwstępna - jest umową obligacyjną (może mieć charakter jednostronnie albo dwustronnie zobowiązujący); jedna lub obie strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy, któią określa się mianem umowy pizedwstępnej (ait. 389 KC). która jest świadczeniem i zawiera się ją zawsze przez zgodne oświadczenie woli stron. W myśl art. 389 KC umowa przedwstępna jest ważna, jeśli:

-    określa istotne postanowienia umowy przyrzeczonej

-    ustala tennin, w ciągu którego umowa przyrzeczona ma być zawarta

-    poza tym musi odpowiadać ogólnym przesłankom stawianym każdej czynności prawnej Gdy nie dochowa się warunków umowy przedwstępnej, następują określone skutki:

1)    ponosi skutek słabszy - dotyczy każdej umowy pizedwstępnej, prawo do odszkodow'ania za wszystkie straty, które się poniosło i poniósł je podmiot, któiy liczył na zawarcie umowy przyrzeczonej

2)    ponosi skutek silniejszy - podmiot, któiy liczył na zawarcie umowy przyrzeczonej ma prawo dochodzić tego. żeby kontrakt doszedł do skutku.

Muszą być spełnione warunki, które wymaga prawo do ważności kontraktu definitywnego, czyli zachowana forma umowy przedwstępnej juka jest wymagana do umowy definitywnej (art. 64 KC - jeżeli strona zobowiązania nie złoży takiego oświadczenia woli, wówczas prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające taki obowiązek zastępuje to oświadczenie).

Umowa przedwstępna jest umową wiążącą!!!!