1148441115

GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI

•    tryb realizowania pierwszeństwa,

•    warunek skorzystania z pierwszeństwa w nabyciu - roszczeniowy oraz poprzedni właściciele zgłaszają zamiar nabycia w terminie 6 tygodni od dnia publikacji wykazu, a najemcy w ciągu 21 dni od zawiadomienia.

•    skutki nieskorzystania z uprawnienia do pierwszeństwa,

•    pierwszeństwa dodatkowe (uznaniowe) - najemcy lub dzierżawcy lokali.

6. Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, oraz najem lub dzierżawę na czas oznaczony powyżej 3 miesięcy (art. 35)

•    rola wykazu jako gwaranta jawności obrotu,

•    sposób i termin wywieszenia wykazu (wywieszenie w siedzibie urzędu na 21 dni, oraz informacja o wywieszeniu w prasie lokalnej, w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, na stronach internetowych urzędu),

•    obligatoryjna treść wykazu (np. oznaczenie nieruchomości, powierzchnia, cena, rodzaj prawa, termin do złożenia wniosku w zakresie realizacji pierwszeństwa w nabyciu).

Ustawowe tryby zbywania nieruchomości z zasobów.

1.    Podstawy prawne odstąpienia od przetargu (art. 37 ust. 2 i 3):

•    ustawowe zwolnienia z przetargu - realizacja prawa pierwszeństwa, zamiana lub darowizna, „resztówki" niemożliwe do samodzielnego zagospodarowania, aport, zbycie udziału na rzecz współwłaścicieli, specjalne strefy ekonomiczne;

•    uznaniowe zwolnienia z przetargu - pod budownictwo mieszkaniowe i urządzenia infrastruktury technicznej lub cel publiczny, dzierżawa na podstawie umowy zawartej na co najmniej 10 lat i nieruchomość zabudowana na podstawie pozwolenia na budowę.

2.    Zasada obowiązkowego trybu przetargowego :

•    umowy objęte zasadą przetargu - sprzedaż i oddanie w użytkowanie wieczyste, oraz użytkowanie, najem lub dzierżawa na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony.

•    sposób i termin ogłoszenia o przetargu - ogłoszenie wywiesza się w siedzibie właściwego urzędu, a ponadto informację o ogłoszeniu przetargu podaje się do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, a także na stronach internetowych właściwego urzędu. Ogłoszenie na 30 dni przed wyznaczonym terminem przetargu dla nieruchomości, której cena wywoławcza jest niższa niż równowartość 100