TEMAT:

PROJEKT BUDOWLANY BUDYNKU MIESZKLANEGO, JEDNORODZINNEGO,WOLNOSTOJĄCEGO , CAŁKOWICIE PODPIWNICZONEGO Z GARAŻEM BUDOWANYM

INWESTOR :

ADRES ZAM.:

ADRES INWESTYCJI :

PROJEKTANT :

SIERPIEŃ 2009R.

SPIS TREŚCI

I. OPIS TECHNICZNY

PROJEKT BUDOWLANY TYPOWEGO BUDYNKU JEDNORODZINNEGO, MIESZKLANEGO , WOLNOSTOJĄCEGO

I. OPIS TECHNICZNY

1.1. Podstawa opracowania.

2. Opis obiektu.

2.1. Zakres opracowania.

2.2. Dane ogólne budynku.

2.2a. Budynek mieszkalny.

3. Zestawienie powierzchni i kubatury.

3.1a.Budynek mieszkalny.

4. Lokalizacja.

4.1a.Budynek mieszkalny.

5. Warunki gruntowe.

6. Szkody górnicze.

7. Odprowadzenie wód deszczowych.

8. Dane konstrukcyjno - materiałowe.

8.1a.Budynek mieszkalny.

9. Izolacje.

9.1. Przeciwwilgociowa

9.2. Cieplna.

10. Zabezpieczenia antykorozyjne.

11. Instalacje.

a. Instalacja wodociągowa.

b. Instalacja kanalizacji sanitarnej.

e. Instalacja elektryczna.

12. Realizacja.

13. Przyjęte materiały.

14. Uwagi i zalecenia .

15. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.

II. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI

NR W PRZY

UL.

CZĘŚĆ OPISOWA

1. Przedmiot inwestycji.

2. Istniejący stan zagospodarowania.

3. Projektowane zagospodarowanie.

4. Projektowane uzbrojenie działki.

5. Bilans terenu.

6. Szambo.

7. Wody deszczowe.

CZĘŚĆ RYSUNKOWA - ARCHITEKTURA

1. Projekt zagospodarowania terenu na mapie do celów projektowych

skala 1 : 500

2. Rzut Piwnic 1 : 100

2a. Rzut Piwnic 1 : 50

3. Rzut Przyziemia 1 : 100

3a. Rzut Przyziemia 1 : 50

4. Rzut Poddasza 1 : 100

5. Rzut Dachu 1 : 100

6. Przekrój A-A 1 : 100

7. Elewacja Wejściowa - Południowa 1 : 100

8. Elewacja Ogrodowa - Północna 1 : 100

9. Elewacja Boczna - Zachodnia 1 : 100

10. Elewacja Boczna - Wschodnia 1 : 100

11. Zestawienie Stolarki Okiennej 1 : 100

ZAŁĄCZNIKI FORMALNO - PRAWNE

1. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

2. Akt Notarialny Rep. A nr 719/2009 z 11-02-2009r.

3. Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Miasta Łaziska Górne zawarty w Opinii Lokalizacyjnej Nr BUA-7328/ O 41 /2009 z dnia 19.05.2009r. wydany przez Burmistrza Miasta Łaziska Górne.

4. Warunki przyłączeniowe do sieci elektroenergetycznej nr sprawy 09-05-04/119 M/DGL/4814/2009 z dnia 11.05. 2009r. wydane przez Vattenfall.

5. Warunki Techniczne podłączenia do sieci wodociągowej wydane przez Rejonowe Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Tychach TS/TK/Ł/66/67/9394/1053/09 z dnia 27.05.2009r.

6. Oświadczenie autora projektu budowlanego.

7. Zaświadczenie stwierdzenia przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.

8. Zaświadczenie o przynależności do właściwej izby zawodowej.

I. OPIS TECHNICZNY

PROJEKT BUDOWLANY BUDYNKU JEDNORODZINNEGO, MIESZKLANEGO , WOLNOSTOJĄCEGO CAŁKOWICIE PODPIWNICZONEGO

I. OPIS TECHNICZNY

1.1. Podstawa opracowania.

a. Podstawą opracowania był wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Łaziska Górne zawarty w opinii Lokalizacyjnej nr bua - 7328/ O 41 /2009z dnia 19.05.2009r wydany przez Burmistrza Miasta Łaziska Górne.

b. Mapa do celów projektowych w skali 1 : 500, 1 : 1000

c. Wizja lokalna w terenie.

e. Uzgodnienia materiałowe z inwestorem,

f. Polskie normy,

g. Uzgodnienia z gestorami infrastruktury,

2. Opis obiektu.

2.1. Zakres opracowania.

a. Projekt budowlany budynku jednorodzinnego.

2. Dane ogólne budynku.

2.2a. Budynek mieszkalny.

Budynek mieszkalny , jednorodzinny wolnostojący , parterowy z poddaszem

użytkowym całkowicie podpiwniczony kryty dachem czterospadowym o kącie

nachylenia 38°, z garażem

wbudowanym. Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej.

Zestawienie powierzchni i kubatury.

3.1a.Budynek mieszkalny.

Powierzchnia zabudowy domu 116,0m2

Powierzchnia użytkowa bez piwnic 143,17m2

Powierzchnia piwnic 82,88m2

Kubatura 727,32m3

Wysokość budynku max 7,70m

Długość budynku 10,68m

Szerokość budynku 110,68m

4. Lokalizacja.

4.1a.Budynek mieszkalny.

Budynek mieszkalny zlokalizowany będzie na parceli nr 2560/145 w Łaziskach Górnych przy ul. Pogodnej. Działka nie jest zabudowana i uzbrojona, ale zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jest działką budowlaną i posiada warunki przyłączeniowe poszczególnych mediów. Na parcelę zjazd będzie odbywał się z ul. Pogodnej poprzez wydzielone dwie parcele prywatne stanowiące drogę nr 2562/145 własność inwestorki i 2565/145 zgoda na przejazd właściciela nieruchomości . Od strony wschodniej projektowany budynek będzie oddalony o 4m ( ściana wykusza ) od granicy z prywatną parcelą nr 2563/145 parcela niezabudowana. Od strony południowej projektowany budynek będzie oddalony o 17m od granicy z parcelą prywatną nr 2562/145 ( wydzielona droga , własność inwestorki ) i parcelą niezabudowana nr 2561/145 . Od strony zachodniej projektowany budynek bedzie oddalony od granicy o około 12,5m granica z parcelą nr 1973/145 niezabudowana. Od strony północnej projektowany budynek bedzie oddalony od parceli sąsiedniej o około 14m.

Usytuowanie wysokościowe budynku - poziom parteru ± 0,00 przyjęto około

47cm ponad poziomem terenu - gruntu rodzimego .

5. Warunki gruntowe.

Przyjęto w poziomie posadowienia grunty plastyczne gliniaste przewarstwione

piaskiem.

6. Szkody górnicze.

Zgodnie z Pismem Okręgowego Urzędu Górniczego na planowanej działce nie zachodzi potrzeba zabezpieczenia obiektu na szkody górnicze .

7. Odprowadzenie wód deszczowych.

Z dachu projektowanego budynku mieszkalnego wody

deszczowe odprowadzone będą do projektowanych zbiorników zagłębionych w

ziemi. Zebrane wody deszczowe będą wykorzystane na cele ogrodnicze.

8. Dane konstrukcyjno - materiałowe.

8.1a.Budynek mieszkalny.

Przyjęto jako główny materiał budulcowy pustaki ceramiczne typu poroterm

24cm gr.

Przegrody poziome :

piwnice poz. -2,40

a. pł. ceramiczne lub gresowe na zaprawie

w-wa wyrównawcza 3-4cm

folia PE z wywinięciem

styropian 8-10cm

papa termozgrzewalna

chudy beton 10cm

podsypka piaskow- żwirowa

ubity grunt

b. poziom + 0,00 m ( parter na piwnicą )

pł. ceramiczne lub gresowe na zaprawie

w-wa wyrównawcza 3-5cm

folia PE z wywinięciem

styropian 5cm

pł. Żelbetowa według projektu konstrukcji

tynk wapienno gipsowy

d. poziom + 3,00 m ( strop nad parterem )

pł. ceramiczne lub gresowe na zaprawie

w-wa wyrównawcza 3-5cm

folia PE z wywinięciem

styropian 5cm

pł. Żelbetowa według projektu konstrukcji

tynk wapienno gipsowy

e. dach:

dachówka ceramiczna

kontrłata

łata

folia wiatroszczelna

krokiew według konstrukcji

wełna mineralna 15cm

folia PE

sufit podwieszony na ruszczie metalowym

I.3.2. Charakterystyczne przegrody pionowe.

a. ściany fundamentowe

fundament betonowy 25cm,

obustronnie abizol R+P( do stosowania pod styropian )

styropian 5cm,

folia PE,

b. ściany zewnętrzne

pustak ceramiczny typu poroterm 24cm,

styropian 12cm,

tynk cement - wapienny

farba akrylowa,

c. ściany wewnętrzne działowe między pomieszczeniami obsługi :

murowane z pustaków bądż cegły o gr. 12cm,

9. Izolacje.

9.1. Przeciwwilgociowa

Ławy i ściany stykające się z gruntem zabezpieczyć dwukrotnym smarowaniem

lepikiem lub

abizolem R + G na gorąco . Posadzka parteru zabezpieczona 2xpapą izolacyjną na

lepiku

asfaltowym na gorąco lub papą termozgrzewalną. Szczegółowe warstwy

izolacyjne opisano w projekcie j.w.- bez zmian.

9.2. Cieplna.

- Ściany fundamentowe styropian 5cm gr.,

- Ściany zewnetrzne styropian 12cm gr.,

- Dach wełna mineralna 15cm gr.,

• - Posadzka w pierwszej strefie na gruncie zabezpieczona styropianem gr. 10,0cm

i piasek 10cm ,

• Posadzka na piwnicą i parterem styropian do 5cm gr.,

10. Zabezpieczenia antykorozyjne.

Wszystkie elementy żelbetowe stykające się z gruntem powinny mieć minimalną otulinę zbrojenia wynoszącą 5 cm.

11. Instalacje.

a . Instalacja wodociągowa.

Zasilanie projektowanego budynku w wodę zgodnie z warunkami wydanymi

przez Rejonowe Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Tychach -

załącznik do niniejszego opracowania.

Zaprojektowanie przyłącza - przedmiotem odrębnego opracowania.

b. Instalacja kanalizacji sanitarnej.

Ponieważ pobliski teren obecnie nie jest zaopatrzony w kanalizację

sanitarną inwestor zdecydował się na podłączenie szamba na parceli objętej

wnioskiem.

e. Instalacja elektryczna.

Zasilanie projektowanego budynku w energię elektryczną zgodnie z warunkami

wydanymi przez Vattenfall.

12. Realizacja.

Budowa budynku mieszkalnego odbywać się będzie pod nadzorem kierownika budowy z zachowaniem obowiązujących przepisów BHP.

13. Przyjęte materiały.

Wszystkie materiały opisane są w projekcie domu jednorodzinnego w części architektonicznej i konstrukcyjnej .

14. Uwagi i zalecenia .

a. Wszystkie elementy drewniane należy zabezpieczyć środkami zgodnie z

instrukcją ITB w sprawie powierzchniowego zabezpieczenia drewna

budowlanego przed szkodnikami biologicznymi , przeciwgrzybowo i ogniem

przez dwukrotne malowanie preparatem solnym Intox” wg wytycznych

producenta lub innymi środkami dopuszczonymi do stosowania w budownictwie,

b. Wymagania dotyczące klasy odporności pożarowej nie dotyczą budynków

mieszkalnych o wysokości do trzech kondygnacji w zabudowie jednorodzinnej .

Rozporządzenie Ministra Gospodarki przestrzennej i Budownictwa z dnia 14

grudnia 1994r . w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać

budynki i ich usytuowanie.

1. Wszystkie materiały konstrukcyjne oraz wykończenie zastosowane w całej

inwestycji muszą posiadać dopuszczenie do stosowania w budownictwie zgodnie z odpowiednimi normami i przepisami.

500. Roboty prowadzić zgodnie z polskimi normami , normami branżowymi ,

polskim prawem , i zasadami sztuki budowlanej , przepisami BHP oraz „ Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych „

Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.

Podstawa opracowania :

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003r. W sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.

Dz.U.Nr 120

Ustawa z dnia 07.07.1994r. - Prawo Budowlane ( Dz.U.2003r.Nr207)

Zakres robót :

- wykonanie konstrukcji żelbetowych i betonowych ,

- roboty murarskie,

- roboty ciesielskie i dekarskie ,

- roboty wykończeniowe,

- układanie i zagęszczanie podbudowy dróg i chodników ,

Bezpieczeństwo i ochrona zdrowia :

- pracownicy powinni zachować szczególną ostrożność w pobliżu miejsca pracy, a zwłaszcza w zasięgu części ruchomych,

- Przy robotach na wysokościach stanowiska pracy należy zabezpieczyć barierką ochronną składającą się z poręczy ochronnej na wysokości 1,10m oraz deski krawężnikowej o wys. 15Cm,

pomosty robocze z bali powinny być szczelne i dostosowane do przewidzianego obciążenia oraz zabezpieczone przed przesunięciem,

Stanowisko robocze należy utrzymać w czystości i w porządku,

- Podczas używania urządzeń i narzędzi elektrycznych należy stosować środki ochrony przed porażeniem elektrycznym : podstawowe - izolacje fabryczne , ( oznakowane na tabliczkach znamionowych ) oraz dodatkowe - wyłączniki różnicowo-prądowe,

- Pracownicy muszą posiadać aktualne badania okresowe oraz kfalifikacje przewidziane odrębnymi przepisami dla danego stanowiska,

- przed przystąpieniem do robót , należy przeszkolić pracowników w zakresie BHP oraz w zakresie zasad bezpieczeństwa obsługi urządzeń elektrycznych.

II. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI

NR 2560/145 W ŁAZISKA GÓRNE

PRZY UL. POGODNEJ

CZĘŚĆ OPISOWA

1. Przedmiot inwestycji.

Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku mieszkalnego , jednorodzinnego wraz z infrastrukturą zewnętrzną i wewnętrzną . Przyłącza są tematem, którym inwestor osobiście ureguluje z gestorami sieci po zaprojektowaniu przyłączy jest to temat odrębnego opracowania. Właścicielką parceli jest Pani

Irena Fabian zam.: w Łaziskach Górnych przy ul. Pstrowskiego 2/3

Projektowany dom ma zostać wybudowany na parceli 2560/145 w Łaziskach Górnych przy ul. Pogodnej- droga gminna.

2. Istniejący stan zagospodarowania.

Parcela objęta wnioskiem o pozwoleniu na budowę budynku

mieszkalnego, jednorodzinnego jest działką budowlaną niezabudowaną-zgodnie

z Opinią Lokalizacyjną (Wypisem i Wyrysem z miejscowego planu

zagospodarowania Miasta Łaziska Górnej) - (załącznik do niniejszego

opracowania w postaci Opinii Lokalizacyjnej).

Działka posiada dostęp do drogi publicznej z ul. Pogodnej.

Projektowane zagospodarowanie parceli objętej wnioskiem

Budynek mieszkalny zlokalizowany będzie na parceli nr 2560/145 w

Łaziskach Górnych przy ul. Pogodnej. Działka nie jest zabudowana i uzbrojona,

ale zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jest

działką budowlaną i posiada warunki przyłączeniowe poszczególnych mediów.

Na parcelę zjazd będzie odbywał się z ul. Pogodnej poprzez wydzielone dwie

parcele prywatne stanowiące drogę nr 2562/145 własność inwestorki i 2565/145

zgoda na przejazd właściciela nieruchomości . Od strony wschodniej

projektowany budynek będzie oddalony o 4m ( ściana wykusza ) od granicy z

prywatną parcelą nr 2563/145 parcela niezabudowana. Od strony południowej

projektowany budynek będzie oddalony o 17m od granicy z parcelą prywatną nr

2562/145 ( wydzielona droga , własność inwestorki ) i parcelą niezabudowana

nr 2561/145 . Od strony zachodniej projektowany budynek będzie oddalony od

granicy o około 12,5m granica z parcelą nr 1973/145 niezabudowana. Od strony

północnej projektowany budynek bedzie oddalony od parceli sąsiedniej o około

14m.

Usytuowanie wysokościowe budynku od strony wejścia głównego- poziom

parteru ± 0,00 przyjęto około 47cm ponad poziomem terenu - gruntu rodzimego

Na terenie objętym wnioskiem nie ma kanalizacji deszczowej, dlatego na

terenie działki zorganizowano odbiór deszczówki do zbiornika zagłębionego

w ziemi .

Wokół budynku projektuje się chodniki utwardzone i zieleń ozdobną .

3. Projektowane uzbrojenie działki.

A) zasilanie w wodę - z projektowanego przyłącza wodociągowego,

( przedmiot odrębnego opracowania ),

B) zasilanie w energię elektryczną - z projektowanego przyłącza

energetycznego.

( przedmiot odrębnego opracowania ),

C) kanalizacja deszczowa rozwiązana na terenie posesji inwestora , projektuje się zbiorniki zagłębione w ziemi na deszczówkę . Woda zebrana ma służyć na cele ogrodnicze.

D) kanalizacja sanitarna - na terenie parceli projektuje sie szambo,

4. Bilans terenu.

Działka nr 2560/145

Powierzchnia działki 1183,0m2

Powierzchnia zabudowy domu 116,0m2

Powierzchnia Tarasów 34,97m2

Dół chłonny 10,0m2

Szambo 10,0m2

Zieleń ozdobna projektowana 100,0m2

Dojazd , Chodnik 200,0m2

RAZEM : 490,97m2

Pozostały teren to 692,03m2

---