Pośrednik- osoba łącząca kupującego i sprzedającego. Praca czynna- wyjście do klienta, reklama swej działalności. Czynności pośrednika: - podnoszenie kwalifikacji, - reklama nieruchomości, - kontrola stanu nieruchomości, - wyszukiwanie oferta kupna i sprzedaży, - kontakty z klientami, - obejrzenie nieruchomości, - uczestniczenie w rozmowach z geodetami, rzeczoznawcami. Wynagrodzenie: od ceny transakcyjnej 2-3%, - płacone od 1 do 2 stron, najem 1/2 , 1/1 czynszu Odpowiedzialności różnice w pośrednictwie samochodem i nieruchomości: - wartość, przedmiot, - rodzaj praw, - kontrola dokumentacji, - konkretna lokalizacja. Umowa pośrednictwa:- Dwie strony podpisują umowę (sprzedający- kupujący)- pisemna pod rygorem nieważności, - jest umową nazwaną uregulowaną przez ust o gn, - prze umowę pośrednictwa, pośrednik w Obr nier lub przemiot prowadzący działalnośc zobowiązuje się do: - dokonywania czynności związanych z zawarciem umowy (sprzedaży kupna zamiany), a zamawiający zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi w obrocie nieruchomościami lub podmiotowi wynagrodzenia. Typy umów: - UMOWA TYPU OTWARTEGO- Wynagrodzenie przy zajściu pewnych okoliczności ( skojarzenie, kupującego, sprzejącego) mała ilość obowiązków: łatwość nawiązania.- UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ- umowa bezwzględnie wymaga się zapłaty nawet jeśli pośrednik nie sprzedał nieruchomości a my sami ją sprzedaliśmy. Elementy umowy pośrednictwa:1 wskazanie stron, 2 Wskazanie przedmiotu, 3 oświadczenie zamawiającego w sprawie do rozporządzenia przedmiotem umowy,4 zakres czynności pośrednika, 5 zobowiązania zamawiającego do współpracy z pośrednikiem, 6 wynagrodzenie pośrednika, 7 Upoważnianie pośrednika do współpracy z innymi podmiotami, 8 Upoważnienie pośrednika do rozpow inf o przedmiocie pośredni, 9 Oświadczenie pośrednika o ubezpieczeniu do odpowiedzialności cywilnej,10 czas trwania umowy,11 Postanowienie koncowe. Elementy Umowy Kupna (taki sam jak sprzedaż bez punktu 3 i 8. Biznesplan- Jest zbiorem dokumentów stanowiących szczegółowy plan działania firmy, określający jego miejsce w otoczeniu gospodarczym cele oraz sposoby i środki zmierzające do osiągnięcia ich w określonym czasie.
Pośrednik- osoba łącząca kupującego i sprzedającego. Praca czynna- wyjście do klienta, reklama swej działalności. Czynności pośrednika: - podnoszenie kwalifikacji, - reklama nieruchomości, - kontrola stanu nieruchomości, - wyszukiwanie oferta kupna i sprzedaży, - kontakty z klientami, - obejrzenie nieruchomości, - uczestniczenie w rozmowach z geodetami, rzeczoznawcami. Wynagrodzenie: od ceny transakcyjnej 2-3%, - płacone od 1 do 2 stron, najem 1/2 , 1/1 czynszu Odpowiedzialności różnice w pośrednictwie samochodem i nieruchomości: - wartość, przedmiot, - rodzaj praw, - kontrola dokumentacji, - konkretna lokalizacja. Umowa pośrednictwa:- Dwie strony podpisują umowę (sprzedający- kupujący)- pisemna pod rygorem nieważności, - jest umową nazwaną uregulowaną przez ust o gn, - prze umowę pośrednictwa, pośrednik w Obr nier lub przemiot prowadzący działalnośc zobowiązuje się do: - dokonywania czynności związanych z zawarciem umowy (sprzedaży kupna zamiany), a zamawiający zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi w obrocie nieruchomościami lub podmiotowi wynagrodzenia. Typy umów: - UMOWA TYPU OTWARTEGO- Wynagrodzenie przy zajściu pewnych okoliczności ( skojarzenie, kupującego, sprzejącego) mała ilość obowiązków: łatwość nawiązania.- UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ- umowa bezwzględnie wymaga się zapłaty nawet jeśli pośrednik nie sprzedał nieruchomości a my sami ją sprzedaliśmy. Elementy umowy pośrednictwa:1 wskazanie stron, 2 Wskazanie przedmiotu, 3 oświadczenie zamawiającego w sprawie do rozporządzenia przedmiotem umowy,4 zakres czynności pośrednika, 5 zobowiązania zamawiającego do współpracy z pośrednikiem, 6 wynagrodzenie pośrednika, 7 Upoważnianie pośrednika do współpracy z innymi podmiotami, 8 Upoważnienie pośrednika do rozpow inf o przedmiocie pośredni, 9 Oświadczenie pośrednika o ubezpieczeniu do odpowiedzialności cywilnej,10 czas trwania umowy,11 Postanowienie koncowe. Elementy Umowy Kupna (taki sam jak sprzedaż bez punktu 3 i 8. Biznesplan- Jest zbiorem dokumentów stanowiących szczegółowy plan działania firmy, określający jego miejsce w otoczeniu gospodarczym cele oraz sposoby i środki zmierzające do osiągnięcia
Pośrednik- osoba łącząca kupującego i sprzedającego. Praca czynna- wyjście do klienta, reklama swej działalności. Czynności pośrednika: - podnoszenie kwalifikacji, - reklama nieruchomości, - kontrola stanu nieruchomości, - wyszukiwanie oferta kupna i sprzedaży, - kontakty z klientami, - obejrzenie nieruchomości, - uczestniczenie w rozmowach z geodetami, rzeczoznawcami. Wynagrodzenie: od ceny transakcyjnej 2-3%, - płacone od 1 do 2 stron, najem 1/2 , 1/1 czynszu Odpowiedzialności różnice w pośrednictwie samochodem i nieruchomości: - wartość, przedmiot, - rodzaj praw, - kontrola dokumentacji, - konkretna lokalizacja. Umowa pośrednictwa:- Dwie strony podpisują umowę (sprzedający- kupujący)- pisemna pod rygorem nieważności, - jest umową nazwaną uregulowaną przez ust o gn, - prze umowę pośrednictwa, pośrednik w Obr nier lub przemiot prowadzący działalnośc zobowiązuje się do: - dokonywania czynności związanych z zawarciem umowy (sprzedaży kupna zamiany), a zamawiający zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi w obrocie nieruchomościami lub podmiotowi wynagrodzenia. Typy umów: - UMOWA TYPU OTWARTEGO- Wynagrodzenie przy zajściu pewnych okoliczności ( skojarzenie, kupującego, sprzejącego) mała ilość obowiązków: łatwość nawiązania.- UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ- umowa bezwzględnie wymaga się zapłaty nawet jeśli pośrednik nie sprzedał nieruchomości a my sami ją sprzedaliśmy. Elementy umowy pośrednictwa:1 wskazanie stron, 2 Wskazanie przedmiotu, 3 oświadczenie zamawiającego w sprawie do rozporządzenia przedmiotem umowy,4 zakres czynności pośrednika, 5 zobowiązania zamawiającego do współpracy z pośrednikiem, 6 wynagrodzenie pośrednika, 7 Upoważnianie pośrednika do współpracy z innymi podmiotami, 8 Upoważnienie pośrednika do rozpow inf o przedmiocie pośredni, 9 Oświadczenie pośrednika o ubezpieczeniu do odpowiedzialności cywilnej,10 czas trwania umowy,11 Postanowienie koncowe. Elementy Umowy Kupna (taki sam jak sprzedaż bez punktu 3 i 8. Biznesplan- Jest zbiorem dokumentów stanowiących szczegółowy plan działania firmy, określający jego miejsce w otoczeniu gospodarczym cele oraz sposoby i środki zmierzające do osiągnięcia
Pośrednik- osoba łącząca kupującego i sprzedającego. Praca czynna- wyjście do klienta, reklama swej działalności. Czynności pośrednika: - podnoszenie kwalifikacji, - reklama nieruchomości, - kontrola stanu nieruchomości, - wyszukiwanie oferta kupna i sprzedaży, - kontakty z klientami, - obejrzenie nieruchomości, - uczestniczenie w rozmowach z geodetami, rzeczoznawcami. Wynagrodzenie: od ceny transakcyjnej 2-3%, - płacone od 1 do 2 stron, najem 1/2 , 1/1 czynszu Odpowiedzialności różnice w pośrednictwie samochodem i nieruchomości: - wartość, przedmiot, - rodzaj praw, - kontrola dokumentacji, - konkretna lokalizacja. Umowa pośrednictwa:- Dwie strony podpisują umowę (sprzedający- kupujący)- pisemna pod rygorem nieważności, - jest umową nazwaną uregulowaną przez ust o gn, - prze umowę pośrednictwa, pośrednik w Obr nier lub przemiot prowadzący działalnośc zobowiązuje się do: - dokonywania czynności związanych z zawarciem umowy (sprzedaży kupna zamiany), a zamawiający zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi w obrocie nieruchomościami lub podmiotowi wynagrodzenia. Typy umów: - UMOWA TYPU OTWARTEGO- Wynagrodzenie przy zajściu pewnych okoliczności ( skojarzenie, kupującego, sprzejącego) mała ilość obowiązków: łatwość nawiązania.- UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ- umowa bezwzględnie wymaga się zapłaty nawet jeśli pośrednik nie sprzedał nieruchomości a my sami ją sprzedaliśmy. Elementy umowy pośrednictwa:1 wskazanie stron, 2 Wskazanie przedmiotu, 3 oświadczenie zamawiającego w sprawie do rozporządzenia przedmiotem umowy,4 zakres czynności pośrednika, 5 zobowiązania zamawiającego do współpracy z pośrednikiem, 6 wynagrodzenie pośrednika, 7 Upoważnianie pośrednika do współpracy z innymi podmiotami, 8 Upoważnienie pośrednika do rozpow inf o przedmiocie pośredni, 9 Oświadczenie pośrednika o ubezpieczeniu do odpowiedzialności cywilnej,10 czas trwania umowy,11 Postanowienie koncowe. Elementy Umowy Kupna (taki sam jak sprzedaż bez punktu 3 i 8. Biznesplan- Jest zbiorem dokumentów stanowiących szczegółowy plan działania firmy, określający jego miejsce w otoczeniu gospodarczym cele oraz sposoby i środki zmierzające do osiągnięcia
Pośrednik- osoba łącząca kupującego i sprzedającego. Praca czynna- wyjście do klienta, reklama swej działalności. Czynności pośrednika: - podnoszenie kwalifikacji, - reklama nieruchomości, - kontrola stanu nieruchomości, - wyszukiwanie oferta kupna i sprzedaży, - kontakty z klientami, - obejrzenie nieruchomości, - uczestniczenie w rozmowach z geodetami, rzeczoznawcami. Wynagrodzenie: od ceny transakcyjnej 2-3%, - płacone od 1 do 2 stron, najem 1/2 , 1/1 czynszu Odpowiedzialności różnice w pośrednictwie samochodem i nieruchomości: - wartość, przedmiot, - rodzaj praw, - kontrola dokumentacji, - konkretna lokalizacja. Umowa pośrednictwa:- Dwie strony podpisują umowę (sprzedający- kupujący)- pisemna pod rygorem nieważności, - jest umową nazwaną uregulowaną przez ust o gn, - prze umowę pośrednictwa, pośrednik w Obr nier lub przemiot prowadzący działalnośc zobowiązuje się do: - dokonywania czynności związanych z zawarciem umowy (sprzedaży kupna zamiany), a zamawiający zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi w obrocie nieruchomościami lub podmiotowi wynagrodzenia. Typy umów: - UMOWA TYPU OTWARTEGO- Wynagrodzenie przy zajściu pewnych okoliczności ( skojarzenie, kupującego, sprzejącego) mała ilość obowiązków: łatwość nawiązania.- UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ- umowa bezwzględnie wymaga się zapłaty nawet jeśli pośrednik nie sprzedał nieruchomości a my sami ją sprzedaliśmy. Elementy umowy pośrednictwa:1 wskazanie stron, 2 Wskazanie przedmiotu, 3 oświadczenie zamawiającego w sprawie do rozporządzenia przedmiotem umowy,4 zakres czynności pośrednika, 5 zobowiązania zamawiającego do współpracy z pośrednikiem, 6 wynagrodzenie pośrednika, 7 Upoważnianie pośrednika do współpracy z innymi podmiotami, 8 Upoważnienie pośrednika do rozpow inf o przedmiocie pośredni, 9 Oświadczenie pośrednika o ubezpieczeniu do odpowiedzialności cywilnej,10 czas trwania umowy,11 Postanowienie koncowe. Elementy Umowy Kupna (taki sam jak sprzedaż bez punktu 3 i 8. Biznesplan- Jest zbiorem dokumentów stanowiących szczegółowy plan działania firmy, określający jego miejsce w otoczeniu gospodarczym cele oraz sposoby i środki zmierzające do osiągnięcia
Pośrednik- osoba łącząca kupującego i sprzedającego. Praca czynna- wyjście do klienta, reklama swej działalności. Czynności pośrednika: - podnoszenie kwalifikacji, - reklama nieruchomości, - kontrola stanu nieruchomości, - wyszukiwanie oferta kupna i sprzedaży, - kontakty z klientami, - obejrzenie nieruchomości, - uczestniczenie w rozmowach z geodetami, rzeczoznawcami. Wynagrodzenie: od ceny transakcyjnej 2-3%, - płacone od 1 do 2 stron, najem 1/2 , 1/1 czynszu Odpowiedzialności różnice w pośrednictwie samochodem i nieruchomości: - wartość, przedmiot, - rodzaj praw, - kontrola dokumentacji, - konkretna lokalizacja. Umowa pośrednictwa:- Dwie strony podpisują umowę (sprzedający- kupujący)- pisemna pod rygorem nieważności, - jest umową nazwaną uregulowaną przez ust o gn, - prze umowę pośrednictwa, pośrednik w Obr nier lub przemiot prowadzący działalnośc zobowiązuje się do: - dokonywania czynności związanych z zawarciem umowy (sprzedaży kupna zamiany), a zamawiający zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi w obrocie nieruchomościami lub podmiotowi wynagrodzenia. Typy umów: - UMOWA TYPU OTWARTEGO- Wynagrodzenie przy zajściu pewnych okoliczności ( skojarzenie, kupującego, sprzejącego) mała ilość obowiązków: łatwość nawiązania.- UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ- umowa bezwzględnie wymaga się zapłaty nawet jeśli pośrednik nie sprzedał nieruchomości a my sami ją sprzedaliśmy. Elementy umowy pośrednictwa:1 wskazanie stron, 2 Wskazanie przedmiotu, 3 oświadczenie zamawiającego w sprawie do rozporządzenia przedmiotem umowy,4 zakres czynności pośrednika, 5 zobowiązania zamawiającego do współpracy z pośrednikiem, 6 wynagrodzenie pośrednika, 7 Upoważnianie pośrednika do współpracy z innymi podmiotami, 8 Upoważnienie pośrednika do rozpow inf o przedmiocie pośredni, 9 Oświadczenie pośrednika o ubezpieczeniu do odpowiedzialności cywilnej,10 czas trwania umowy,11 Postanowienie koncowe. Elementy Umowy Kupna (taki sam jak sprzedaż bez punktu 3 i 8. Biznesplan- Jest zbiorem dokumentów stanowiących szczegółowy plan działania firmy, określający jego miejsce w otoczeniu gospodarczym cele oraz sposoby i środki zmierzające do osiągnięcia