Pan Kowalski ma do wynajęcia lub sprzedania powierzchnię biurową. Pilnie potrzebne są mu pieniądze więc bardziej skłonny byłby sprzedać lokal.

Spotyka się z Panem Wiesławem, któremu pokazuje lokum. Minimalna cena za jaką może sprzedać lokal to 100000zł. Jeśli jednak nie znajdzie klienta na kupno wtedy skłonny jest wynająć lokal za kwotę nie mniejszą niż 1000zł za miesiąc. Warunkiem jest jednak podpisanie umowy z wynajmującym na min. 5lat ,ponieważ ma trudną sytuację finansową i chce być zabezpieczony na ten okres czasu.

Pan Kowalski ma już chętnego na kupno lokalu, lecz Pan Bogusław, o którym mowa jest zdecydowany kupić go za cenę 82000zł, aby od zaraz przekształcić go na zakład fryzjerski. Jest to jednak oferta, która nie spełnia wymagań Pana Kowalskiego, dlatego ten w dalszym ciągu poszukuje nabywcy na swój lokal.

Pan Wiesław, którego córka właśnie skończyła studia prawnicze chce wynająć jej lokal by mogła stworzyć tam własną kancelarię prawną. Spotyka się więc z Panem Kowalskim by obejrzeć oferowaną przez niego powierzchnię biurową. Zależy mu właśnie na lokalu Pana Kowalskiego ponieważ zlokalizowany jest on w centrum miasta, a taka lokalizacja znacznie zwiększyła by szansę powodzenia biznesu jego córki.
Pan Wiesław może wynająć lokal od Pana Kowalskiego z umową na 5lat (z ewentualną opcją przedłużenia umowy, po 5latach na trwałe co będzie już ustalane z jego córką) za maksymalną cenę 1300zł za miesiąc.
Ewentualnie może kupić lokal na własność za maksymalnie 110000zł, ale dopiero po roku, ponieważ musi zebrać tę sumę pieniędzy, czego nie jest w stanie zrobić w czasie krótszym niż rok. Przez ten okres (jednego roku) będzie go wynajmował od Pana Kowalskiego za cenę maksymalną 1400zł za miesiąc.