Kodeks Cywilny księga II (Własność i inne prawa rzeczowe) dział III (Służebność) - art. 285-305
Służebności - są ograniczonymi prawami rzeczowymi, których celem jest zwiększenie użyteczności nieruchomości lub jej części (tzw. nieruchomość władnąca) lub zaspokojenie potrzeb określonej osoby fizycznej lub przedsiębiorstwa poprzez ograniczenie zakresu (sposobu) korzystania z innej nieruchomości, zwanej obciążoną.
Kodeks cywilny ustanawia trzy rodzaje służebności: gruntowe, osobiste oraz służebność przesyłu.
_______________________________________________________________________________
Służebność gruntowa polega na zwiększeniu użyteczności jednej nieruchomości (władnącej) kosztem ograniczenia zakresu lub sposobu korzystania z innej nieruchomości(obciążonej)
________________________________________________________________________________
Służebności osobiste mogą być ustanawiane wyłącznie na rzecz osób fizycznych. Jedną z form służebności osobistej jest służebność mieszkania, której celem jest zaspokojenie potrzeb uprawnionego i jego bliskich poprzez uznanie jego prawa do zajmowania mieszkania. Przy ustalaniu służebności osobistej i sposobu jej wykonywania należy uwzględniać zasady współżycia społecznego, miejscowe zwyczaje, a także osobiste potrzeby uprawnionego.
Służebność osobista może powstać w drodze umowy zawartej między zainteresowanymi stronami, w drodze orzeczenia sądowego, w drodze rozporządzenia testamentowego, a wygasa najpóźniej ze śmiercią uprawnionego.
Służebności osobiste są niezbywalne, nie można ich zatem odpłatnie przekazać innej osobie. Nie można również przenieść uprawnienia do ich wykonywania na inną osobę. Służebności osobistej nie można nabyć przez zasiedzenie w wyniku korzystania przez określony czas.
________________________________________________________________________________
Służebność przesyłu może zostać ustanowiona wyłącznie na rzecz przedsiębiorcy. Dotyczy to przedsiębiorców, którzy zamierzają wybudować lub są właścicielami urządzeń służących do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej itp., nienależących do części składowych nieruchomości, lecz wchodzących w skład przedsiębiorstwa.
W razie sprzedaży przedsiębiorstwa lub urządzeń, których dotyczy służebność przesyłu, służebność przesyłu przechodzi na nabywcę przedsiębiorstwa lub nabywcę tych urządzeń.
Służebność przesyłu wygasa najpóźniej wraz z zakończeniem likwidacji przedsiębiorstwa.