31804

•    inne konsekwencje prawne tego pojęcia - np. egzekucja skierowana do nieruchomości obejmuje teź jej przynależności; a wg KWU hipoteka obejmuje nieruchomość wraz z przynaleźnościami.

V. Pożytki

Pojęcie i rodzaje

•    3 typy pożytków —* wspólny element - jakieś dochody z rzeczy lub z prawa (art. 53, 54 kc);

•    pożytki naturalne rzeczy - płody i odłączone części składowe, jakie według zasad prawidłowej gospodarki stanowią normalny dochód z rzeczy (czyli nie np. wyrąb całego lasu);

•    pożytki cywilne rzeczy - na podstawie stosunku prawnego (pieniężne i niepieniężne), np. czynsz za dzierżawę;

•    pożytki prawa - dochody, które prawo to przynosi zgodnie ze swym społeczno-gospodarczym przeznaczeniem -* nierozstrzygnięte o jakie prawa chodzi -prawdopodobnie wszelkie prawa podmiotowe, które dotyczą rzeczy lub innych przedmiotów materialnych i w związku z tym nieadekwatne jest do nich pojęcie „pożytków rzeczy", wierzytelność pieniężna a jej pożytkami będą odsetki

• wbrew panującemu poglądowi (ale wg Radwańskiego) - uprawniony do polowań będzie miał pożytki naturalne, a nie cywilne, ponieważ jego prawo (podobnie jak prawo dzierżawy) dotyczy rzeczy i pozwala mu pobierać bezpośrednio pożytki naturalne, (tj. zwierzynę).

Konsekwencje prawne

•    stworzenie pojęcia ogólnego oraz 2 dotyczących qo reguł ogólnych o pobieraniu pożytków (art. 55):

•    § 1 - pożytki naturalne faktycznie odłączone w czasie trwania uprawnienia przypadają uprawnionemu, a pożytki cywilne (rzeczy i prawa) - przysługują w stosunku do jego trwania, czyli niezależnie od tego, czy faktycznie zostały pobrane, np. czynsz za najem w razie zbycia przedmiotu najmu przysługuje zbywcy do czasu zbycia.

•    § 2 - w razie poczynienia nakładów w celu uzyskania pożytków, które przypadły inne osobie, należy się odszkodowanie do wysokości wartości pożytków.