119031

K

N

K

p

Rok akademicki 2010/2011 Semestr IV, dr K. Kuczowie

Przedmiot: Finansowanie inwestycji na rynku nieruchomości (wykłady)

•    W przypadku finansowania nieruchomości, to te nieruchomości, które powstaną stają się zabezpieczeniem kredytu

7.    Spółki deweloperskie - są spółkami celowymi w projektach związanych z nieruchomościami, pełnią zadania takie jak:

•    Wybór odpowiedniej lokalizacji - istotne zadanie, ponieważ lokalizacja musi być na tyle odpowiednia, aby przyszli nabywcy mogli nieruchomość nabyć.

•    Pozyskanie terenu pod budowę

•    Przygotowanie dokumentacji służącej pozyskaniu partnerów do realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego - przygotowanie dokumentacji, żeby zainteresować inne podmioty zainteresowane realizacją projektu.

o Przeprowadzenie odpowiednich analiz.

•    Koordynacja opracowania planów/projektów architektonicznych i budowlanych

•    Uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień, oświadczeń, pozwoleń umożliwiających realizację projektu deweloperskiego

•    Pozyskanie zewnętrznych źródeł finansowania

•    Nadzór nad wykonaniem przedsięwzięcia deweloperskiego

•    Rozliczenie projektu

•    Sprzedaż lub wynajem obiektu (możemy mieć do czynienia ze sprzedażą spółki celowej/deweloperskiej głównemu inwestorowi)

8.    W Polsce wiele inwestycji jest prowadzonych przez spółki deweloperskie.

2