4558206750

520

1936 R. - PRZEGLĄD BUDOWLANY

BOLESŁAW POLKOWSKI.

RUCH BUDOWLANY W GDYNI

Ruch budowlany jest tym momentem atrakcyjnym, który ściąga do Gdyni z jednej strony przemysłowców budowlanych, z drugiej — pragnących inwestować w budownictwie mieszkaniowym.

Ilustracją rozwoju ruchu budowlanego w Gdyni są poniżej zamieszczone tablice statystyczne (dane zaczerpnięte z Rocznika Statystycznego Gdyni, wydawmictwo Komisariatu Rządu):

BLDYNKI ZAKOŃCZONE.

(Źródło: Rocznik Statystyczny Gdyni).

a) Liczba.

W y szczegół n ien i e						m
Budynki stałe	12	53	71	205	213	115
w tern: mieszkalne	8	40	63	197	189	113
murowane	8	38	51	175	166	113
drewniane		2	12	22	23	—
przemysłowe	4	13	8	8	15	2
murowane	4	9	3	7	10	1
drewniane		4	5	1	5	1
Budynki prowizoryczne	3	79	83	23	230	266
w tern: mieszkalne	1	62	69	21	225	258
murowane	—	16	25	2	13	112
drewniane	1	46	44	19	212	146
przemysłowe	2	17	14	2	5	8
murowane	3	6	6	—	3	6
drewniene		11	8	2	2	2

c) Kosztu budowy w 1000 złotych.

Wyszczególnienie	1931	1932	1933	1934	mm 1935	I-X 1936
Budynki stałe	6 667	1 1 li .077 2 3455 215 8.742 7.023
w tern: mieszkalne	6.343	10.506 2.280 5.129 8.575 7.010
murowane	6.343 10.461 2.121 ;4.917				8.483 7.010
drewniane		45	159	212	92	—
przemysłowe	324	571	651	86	167	13
murowane	324	545	42,	83	156	2
drewniane	—	26	23!	3	U	U
Budynki prowizoryczne	9	173	2891	48	51 i	698
w' tern: mieszkalne	3	139	232!	45	504	678
murowane	—	41	122'	6‘ 37		284
drewniane	3	98	110	39	467	394
przemysłowe	6	34	571	3	7	20
murowane	(i	16	39		4	14
drewniane	—	18	18	3	3	6

Jak widzimy, ruch budowlany w Gdyni jest stosunkowo bardzo intensywny. W roku 1936 zaznaczył się pewien spadek intensywności budownictwa, co z jednej strony tłumaczyć należy brakiem dostatecznie wysokiego subsydiowania budownictwa przez Państwowy Fundusz Budowlany, z drugiej strony —« brakiem kapitałów na inwestycje budowlane.

Pozostawiając analizę szczegółową tych tablic czytelnikom, przechodzimy do statystyki budynków rozpoczętych, w postaci tablicy skróconej.

h) Kubatura w 1000 m\

Wyszczególnienie	1931	1932'1933^1934			1935	I-X 1936
Budynki stałe	119	216	71	186	285	233
w tern: mieszkalne	112	201	68	182	275	230
murowane	112	200	62	174	269	230
drewniane	—	1	6	8	6	—
przemysłowe	7	15	3	4	10	3
murowane	7	13	1	3	9	0,4
drewniane	—	2	2	1	1	2
Budynki prowizoryczne	0	10	17	4	42	53
w tern: mieszkalne	0	8	12	3	41	51
murowane	—	2	5	0	3	23
drewniane	0	6	7	3	38	28
przemysłowe	0	2	5	1	1	2
murowane	0	1	3		0,4	1
drewniane		1	2	1	0,2	1

Uwuya: Zero (0) oznacza, że zjawisko istnieje, jednak w ilościach mniejszych od tych liczb, któreby mogły być wyrażone uwidocznionymi w tablicy znakami cyfrowymi, np. w danym wypadku 0 oznacza kubatury poniżej 500 m*

BUDYNKI ROZPOCZĘTE.

Wyszczególnienie	1932	1933	1934	1935	I -X 1936
Liczba budynków	166	337	318	675	471
Kubatura — 1000 m^3	176	259	376	818	494
Koszt budowy -1000 zł	6.787	7.046	10.114	26.970	14.030

Mimo zmniejszonego ruchu budowlanego w roku atrakcyjność budownictwa jest wielka.

Jednym z momentów, świadczących o tej atrakcyjności jest zwiększony obrót ziemią. W latach 1935, a szczególnie w 1936 obrót ziemią jest bardzo znaczny. Ceny ziemi poszły znacznie w górę. Zjawisko to może być uważane za prognostyk dalszego intensywnego budownictwa mieszkaniowego.

Nie mniej atrakcyjnym momentem dla inwestycji kapitałowych są wysokie czynsze komorniane, wyższe znacznie aniżeli w innych miastach Polski. Wysokie czynsze, czyniąc amortyzację szybszą, niewątpliwie przyciągają kapitał.

Wysokość komornego w^r Gdyni na podstawie obliczeń Referatu Statystycznego Komisariatu Rządu w roku 1935 w dzielnicy śródmiejskiej Gdyni przedstawia się następująco: