1148441100

GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI

-    Podziały nieruchomości:

■    zgodnie z ustaleniami planu miejscowego (art. 93 ugn);

■    w przypadku braku planu miejscowego (art. 94 ugn) - znaczenie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu -znaczenie przepisów odrębnych;

■    niezależnie od ustaleń planu miejscowego (art. 95 ugn);

-    Rola i znaczenie decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości.

-    Szczególne przypadki podziału nieruchomości w trybie art. 98 ugn i jego następstwa.

-    Podziały nieruchomości a opłata adiacencka.

-    Podziały kilku nieruchomości w trybie art. 98b ugn.

-    Podział nieruchomości a scalenie i podział.

Scalanie i podział nieruchomości

-    Szczegółowe warunki scalenia i podziału nieruchomości określa plan miejscowy.

-    Uczestnicy postępowania w sprawie scalenia i podziału (rada uczestników scalenia)

-    Uchwała o przystąpieniu do scalenia i podziału określająca granice zewnętrzne gruntów objętych scaleniem i podziałem.

-    Uchwała o scaleniu i podziale - zamknięcie istniejących ksiąg wieczystych, założenie nowych ksiąg wieczystych i ujawnienia w nich praw do nowopowstałych nieruchomości, wyznaczenie i utrwalenie na gruncie granic nieruchomości, wprowadzenie uczestników postępowania na nowe nieruchomości.

Opłaty adiacenckie w ustawie o gospodarce nieruchomościami Przez opłatę adiacencką należy rozumieć opłatę ustaloną w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi, albo opłatę ustaloną w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości, a także podziałem nieruchomości;

Warunki ustalania opłat adiacenckich w przypadku wzrostu wartości nieruchomości w wyniku:

- budowy urządzeń infrastruktury technicznej (wysokość opłaty do 50% wzrostu wartości nieruchomości; 3 lat na ustalenie w drodze decyzji administracyjnej; charakter fakultatywny);