1492316912

Postępowanie w przedmiocie decyzji wywłaszczeniowych / ograniczających,

kwestie formalne odszkodowań oraz Wycena Nieruchomości

Metody wyceny

Wymagania dotyczące określania wartości wynikające z rozporządzenia i standardów zawodowych, w tym:

-    Rodzaje określanych wartości

-    Podejścia, metody i techniki wyceny

-    Nieruchomość podobna, stan nieruchomości i przeznaczenie.

Poprawne założenia wyceny nieruchomości

Główne czynniki decydujące o wartości nieruchomości, w tym:

-    Cechy prawne nieruchomości

-    Przeznaczenie nieruchomości i źródła ustalania przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, wynikające z decyzji o warunkach zabudowy, wynikające ze Studium Gminnego

-    Cechy techniczno-użytkowe nieruchomości

Założenia, jako jeden z najważniejszych, przesądzający o końcowej wartości element wyceny nieruchomości

Najczęstsze błędy dyskwalifikujące wiarygodność operatu, w tym w obszarach:

-    Określenie przedmiotu, zakresu i celu wyceny.

-    Uwarunkowania prawne czynności szacowania.

-    Czynności analityczne.

-    Obliczanie wartości, analiza wyników.

-    Opracowanie redakcyjne i edycja.

-    Wybrane tezy orzecznictwa w zakresie popełnianych błędów w operatach szacunkowych.

PROGRAM SZKOLENIA

/ a TRENER

i i II Magdalena Małecka MRICS REV

Posiada doświadczenie bankowe w zakresie finansowania podmiotów gospodarczych i udzielania kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach zdobyte w kilkuletniej pracy w bankach. Specjalizuje się w wycenie nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia    wierzytelności

kredytowych oraz określania wartości innych praw do nieruchomości, w szczególności związanych z przesyłem. W kręgu jej zainteresowań jest również obszar odszkodowań związanych z nieruchomościami, w tym za grunty zajęte pod drogi publiczne oraz pod infrastrukturę przesyłową. Wykonuje także wyceny na zlecenie sądów, komorników, prokuratury oraz urzędów skarbowych.

Magdalena jest drugą kadencję członkiem Komisji Standardów działającej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń    Rzeczoznawców

Majątkowych i współautorem kilku standardów zawodowych. Brała czynny udział w pracach Komisji nad standardem przesyłowym.

Jest wykładowcą na studiach podyplomowych, seminariach i innych szkoleniach na terenie całej Polski. Jest autorką wielu publikacji nt. rynku nieruchomości oraz wyceny nieruchomości dla potrzeb bankowych i związanych z infrastrukturą przesyłową. W latach 2006 -2009 była członkiem Komisji Etyki Zawodowej przy Stowarzyszeniu    Rzeczoznawców

Majątkowych    Województwa

Wielkopolskiego.

Magda w 2005 r. została wyróżniona przez jeden z dużych banków hipotecznych tytułem "Rzeczoznawca Roku 2004" za:    "prezentowanie

wysokich standardów pracy, tj. fachowość, rzetelność, chęć współpracy i nastawienie na realizację potrzeb Klientów".

Xwww.szkoleniaeksperckie.pl

Monika Tarczyńska-Nowak, tel.: [+48] 505 273 500, [e-mail]