70124

OBROT NIERUCHOMOŚCIAMI ROLNYMI W ŚWIETLE USTAWY O KSZTAŁTOWANIU USTROJU ROLNEGO.

Ustawa z 11 kwietnia 2003r.

Ustawę tą stosuje się także w razie sporządzenia umowy na podstawie wyroku wydanego w trybie art. 64 KC.

Nieruchomość rolna wg ustawy:

Nieruchomość rolna w rozumieniu KC z wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego na cele iiuie niż rolne.

Nieruchomość rolna (grunty rolne) w rozumieniu Kc to nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, a także ogrodniczej, sadowniczej i ry bnej.

Gospodarstwo rolne wg ustawy:

w rozumieniu KC o powierzcluii użytków' rolnych nie mniejszej niż 1 lia.

Gospodarstwo rodzinne:

1.    obszar użytków rolnych nie może przekroczyć 300 lia (z tych 300 ha liczy się tylko własność i dzierżawa)

2.    musi być ono prowadzone przez rolnika indywidualnego

Jeśli obszar gospodarstwa przekroczy 3001ia to traci ono charakter gospodarstwa rodzinnego a rolnik traci status rolnika indywidualnego.

Rolnik indywidualny wg ustawy:

1. musi być os. fizyczną

nie ma znaczenia zdolność do czynności prawnych

2 . jego gospodarstwa rolne nie może przekraczać 300ha użytków rolnych

ty lko własność i dzierżawa. Przedstawia on notariuszowi oświadczenia poświadczone

przez wójta, burmistrza, prezy denta miasta.

3.    musi osobiście prowadzić gospodarstwa znowu oświadczenie poświadczone

4.    musi stale zamieszkiwać w gminie, w której położona jest co najmniej 1 nieruchomość wchodzące w skład jego gosp.

5.    musi posiadać kwalifikacje rolnicze:

teoretyczne - wykształcenie zasadnicze zawodowe rolnicze lub obojętnie jakie wyższe i średnie

praktyczne - co najmniej 5 lat stale pracował w gosp. lub je prowadził