6125495021

Operat wyceny wartości rynkowej udziału w niemchomości gruntowej dz.ew.nr 1810, Wola Filipowska, gmina Krzeszkowice, powiat krakowski

□ przepisów Rozdziału 4 Sposób sporządzania, forma i treść operatu szacunkowego § 55 - 58 opisujące zasady i tryb sporządzania oraz zawartość operatu szacunkowego.

5.3.    Podstawy metodyczne wyceny

1.    Powszechne Krajowe Zasady Wyceny obejmujące Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych oraz Noty Interpretacyjne, zgodnie z uchwalą Rady Krajowej Polskiej Federacji Stowaizyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Nr 5/03/2012 z marca 2012 r., w szczególności KSWP „Ogólne reguły postępowania”.

2.    W zakresie dobrej praktyki zawodowej wykorzystano włączone do zbioru Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) noty interpretacyjne opublikowane przez PFSRM w tym noty NI - „Zastosowanie podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości".

5.4.    ŹRÓDŁA DANYCH MERYTORYCZNYCH

1.    Wydruk z dnia 24 września 2014 r., z Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych dla KW KR2K/00027894/5, prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie;

2.    Wypis i wyrys z ewidencji gruntów wydany przez Starostwo Powiatowe w Krakowie;

3.    Oględziny nieruchomości przeprowadzone przez rzeczoznawcę majątkowego w dniu 17 września 2014 roku;

4.    Baza danych cen transakcyjnych MSRM.

6 DATY ISTOTNE DLA WYCENY

__Tabela 6.1. Daty istotne dla wyceny

Data oględzin nieruchomości	17 września 2014 roku
Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny	17 września 2014 roku
Data, na którą określono i uwzględniono stan nieruchomości	17 września 2014 roku
Data, na którą określono stan prawny nieruchomości	25 września 2014 roku
Data sporządzenia operatu	25 września 2014 roku

7 OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI

7.1.    Stan prawny

7.1.1.    Księga wieczysta

Wyceniana nieruchomość gruntowa - działka nr 107/9, wpisana jest do księgi wieczystej nr KR2K/00027894/5 prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodizy w Krakowie. Dane z Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych stan z dnia 2014-09-24 dla tej księgi wieczystej przedstawia się następująco:

Typ księgi:    nieruchomość gruntowa

107/5

Woj. małopolskie, powiat krakowski, gmina Krzeszowice, miejscowość Wola Filipowska; Rola;

LWH. 1022 Wola Filipowska PGR. L.KAT. 107/9

Woj. małopolskie, powiat krakowski, gmina Kizeszowice, miejscowość Wola Filipowska; 120606_5.0017.1815/7;

1815/7;

Dział I: Oznaczenie nieruchomości Oznaczenie Numer działki:

Położenie:

Sposób korzystania:

Nr księgi dawnej:

Numer działki:

Położenie:

Identyfikator działki:

Numer działki:

WYCENA NIERUCHOMOŚCI    Andrzej Wojtowicz [phone]