6125495025

Operat wyceny wartości rynkowej udziału w nieruchomości gruntowej dz.ew.nr 1810, Wola Filipowska, gmina Krzeszkowice, powiat krakowski

Str.nr9

7.2.3. Otoczenie nieruchomości wycenianej

Otoczenie nieruchomości wycenianej - dz.ew.nr 1810, obręb Wola Filipowska, gmina Krzeszowice, to:

- od północy:

droga krajowa nr 79, obiekty handlowo usługowe usytuowane po drugiej stronie drogi, a także zabudowa mieszkalna, jednorodzinna;

-    od wschodu:

-    od południa:

-    od zachodu:

obszar wyznaczonych działek ewidencyjnych pod zabudowę jednorodzinną obszar zabudowy jednorodzinnej; w dalszej odległości linia kolejowa; obszar zabudowy jednorodzinnej.

Fotografie otoczenia

Od północy zjazd z drogi krajowej, za nią budynek usługowy    Teren niezagospodarowany pomiędzy parcelą a DK79

Zabudowa jednorodzinna od strony południowej

Od wschodu Portiernia i brama dawnego zakładu usługowego

7.2.4. Dojazd i dostęp do nieruchomości

Nieruchomość wyceniana, działka opisana jako działka PGR L.KAT. 107/9 (część działki ewidencyjnej nr 1810), stanowi drogę wewnętrzną (wg oznakowania i faktycznego użytkowania), od strony północnej posiada urządzony bezpośredni zjazd z drogi krajowej nr 79 - ul. Tizebińska [Kraków - Katowice], wydzielonej ewidencyjnie jako droga publiczna (działka nr 72/2).

Droga - działka 1810 stanowi urządzony, utwardzony częściowo asfaltem, częściowo szutrem, przejazd do terenów usługowych od zjazdu z drogi krajowej, oraz bezpośredni dojazd do kilku posesji domów jednorodzinnych.

WYCENA NIERUCHOMOŚCI

Andrzej Wojtowicz

130 216