Etapy postępowania podziałowego:

1) Czynności przygotowawcze
2) Wniosek o wydanie opinii o zgodności podziału z planem miejscowym oraz o wydanie decyzji podziałowej
3) Prace terenowe
4) Przyjęcie granic do podziału
5) Opracowanie projektu podziału
6) Złożenie operatu do ośrodka dokumentacji
7) Wydanie decyzji podziałowej
8) Stabilizacja nowych punktów granicznych (na wniosek)

Na terenach rolnych i leśnych postępowanie odbywa się z pominięciem punktów: 2, 7.

Poszczególne dokumenty operatu należy wykonać w kolejności zgodnej z harmonogramem czynności, które w praktyce wykonuje geodeta. Do dzieła!

Zgłoś pracę geodezyjną w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGIK). Zgłoszenie pracy przygotuj w 2 egzemplarzach. Jeden pozostanie
w ośrodku, natomiast drugi wraz z pieczęcią ośrodka i nadanym numerem Księgi Ewidencji Robót Geodezyjnych - KERG będzie Twoją przepustką do dalszych prac. Dzięki
niemu będziesz mieć prawo wstępu i dokonywania niezbędnych prac na obszarze zlecenia, pobierzesz wypisy z rejestru gruntów oraz zbadasz akta właściwej księgi
wieczystej.

W momencie zgłoszenia pracy zamów niezbędne materiały: dane dotyczące poziomej osnowy geodezyjnej (szkic przeglądowy osnowy i opisy topograficzne punktów wraz ze
współrzędnymi), mapę zasadniczą, na której arkuszu wykonasz wstępny projekt podziału, materiały dotyczące granic nieruchomości podlegającej podziałowi).

Ze zgłoszeniem pracy udaj się do:
- ewidencji gruntów i budynków, aby otrzymać kopię mapy ewidencyjnej i wypisy z rejestru gruntów - dla nieruchomości podlegającej podziałowi pobierz pełne wypisy, a dla
nieruchomości sąsiednich wypisy uproszczone,
- do sądu rejonowego (jeżeli nieruchomość ma założoną księgę wieczystą) i wykonaj badanie księgi wieczystej,
- do urzędu gminy w celu pobrania wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który jest dokumentem warunkującym możliwość podziału nieruchomości.

Wykonaj wstępny projekt podziału. Jest to dokument wykonany na odbitce mapy zasadniczej. Dokument sporządź w uzgodnieniu ze zleceniodawcą, zachowując warunki
zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Wniosek o wydanie opinii o możliwości podziału, podpisany przez właściciela lub wszystkich współwłaścicieli (przy współwłasności nieruchomości), złóż do urzędu gminy. Do
wniosku załącz niezbędne dokumenty.
W zależności od zwyczajów w danej gminie, razem z wnioskiem o wydanie opinii, często można złożyć jednocześnie wniosek o wydanie decyzji podziałowej.
Gmina ma 14 dni na wydanie postanowienia opiniującego wstępny projekt, na które przysługuje zażalenie w terminie 7 dni od jego doręczenia.

Porównaj mapę zasadniczą z terenem. Sprawdź jej aktualność. Zdecyduj, czy konieczny będzie pomiar uzupełniający w zakresie szczegółów sytuacyjnych. Znajdź punkty
osnowy geodezyjnej. Jeśli sytuacja tego będzie wymagać, rozwiń i pomierz osnowę pomiarową, mając na uwadze konieczne pomiary oraz tyczenie nowych punktów
granicznych.

Po wyrównaniu osnowy pomierz istotne szczegóły, motywy do podziału oraz punkty graniczne i punkty dawnych osnów pomiarowych, istotnych do wyznaczenia przebiegu
granic, jeśli ich współrzędne nie zostały ustalone prawnie.

etapy postępowania podziałowego

http://www.robertluczynski.com/etapy%20postepowania%20podzialowego.html

1 z 2

2009-03-07 16:36

Jeśli przyjmowane do podziału granice nie były wcześniej ustalone według stanu prawnego, lecz wyznaczyłeś je w oparciu o dane operatu ewidencji gruntów, jesteś
zobowiązany okazać stronom postępowania przebieg granic na gruncie. Stronami postępowania są właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości podlegającej
podziałowi oraz nieruchomości sąsiednich.

Czynności przyjęcia granic muszą odbywać się po uprawomocnieniu postanowienia o możliwości podziału.
Strony muszą otrzymać zawiadomienie na piśmie o dacie przyjęcia granic nie później niż 7 dni przed czynnościami na gruncie. Decyduje data na zwrotnym potwierdzeniu
odbioru pisma, które musisz dołączyć do operatu podziałowego. W przypadku, kiedy właściciele nie otrzymają zawiadomień na czas, będziesz powtarzał czynności w innym
terminie.

Po wysłaniu zawiadomień znajdziesz czas na zakończenie pomiarów, wyznaczenie i zamarkowanie palikami punktów granicznych oraz na sporządzenie protokołu przyjęcia
granic. Na gruncie okażesz stronom przebieg granic oraz zbierzesz podpisy na protokole.

Nieusprawiedliwione niestawiennictwo stron nie wstrzymuje Twoich czynności.

Wykonaj niezbędne obliczenia współrzędnych i powierzchni, zrób szkice i wykazy oraz sporządź mapę z projektem podziału.

Koniecznie zapoznaj się z subiektywnymi wymaganiami inspektora kontroli oraz szczegółowo zbadaj operaty techniczne z postępowań podziałowych przyjętych do ośrodka
przed Twoją robotą.

Skompletowałeś operat techniczny zgodnie z przepisami i wymaganiami ośrodka dokumentacji. Wypełnij wniosek o przyjęcie operatu do zasobu i złóż go razem z operatem.
W pierwszej kolejności trafi on do kontroli. Inspektor wypełni i podpisze protokół kontroli, w którym będą wypisane ewentualne usterki, które będziesz musiał usunąć.
Następnie zostaniesz zobowiązany do wprowadzenia zmian na mapie zasadniczej i na mapie ewidencyjnej.
Po wniesieniu zmian będą Cię jeszcze czekać opłaty za zgłoszenie i wydane materiały. Dopiero po dokonaniu tych czynności operat będzie przyjęty. Odbierz
zaewidencjonowane mapy (z klauzulą PODGIK) oraz część ewidencyjną operatu, przeznaczoną dla urzędu gminy.

Operat został przyjęty do zasobu. Odebrałeś z ośrodka zaewidencjonowane mapy oraz część ewidencyjną dla urzędu gminy. Teraz czeka Cię uzupełnienie załączników do
wniosku o wydanie decyzji podziałowej, którą złożyłeś w imieniu właściciela nieruchomości wraz z wnioskiem o wydanie postanowienia.

Na wydanie decyzji poczekasz do 14 dni, a dodatkowe dwa tygodnie będziesz musiał czekać na to, aby decyzja stała się ostateczna. Odbierzesz ją wraz z mapami.

Ostateczna decyzja podziałowa stanowi podstawę do umieszczenia na mapach klauzuli „służy do wpisu w księdze w wieczystej”. Po tę klauzulę udaj się z mapami do
ośrodka dokumentacji.

Stabilizację nowych punktów granicznych wykonuje się na wniosek właściciela. Przy wysyłaniu zawiadomień obowiązuje formalnie taka sama procedura, jak przy
czynnościach przyjęcia granic.

Robert Łuczyński
www.robertluczynski.com

etapy postępowania podziałowego

http://www.robertluczynski.com/etapy%20postepowania%20podzialowego.html

2 z 2

2009-03-07 16:36