RODZAJE

KOSZTORYSÓW

Gorczyca Mariola

Piekut Anna

Gr.2

Co to jest kosztorys budowlany?

Jest to dokument finansowy realizacji

inwestycji budowlanej. Kosztorysy

budowlane w różnej formie, zakresie i

stopniu szczegółowości sporządza się

niemal na każdym etapie realizacji

inwestycji budowlanej.

Rodzaje kosztorysów:

•

przedmiar robót

•

obmiar robot

•

wstępny

•

inwestorski

•

ofertowy

•

dodatkowy

•

ślepy

•

zamienny

•

powykonawczy

Przedmiar robót

Zawiera opis wszystkich robót

budowlanych czy instalacyjnych

w kolejności ich wykonywania

oraz podstawy do ustalenia cen

jednostkowych robót lub

jednostkowych nakładów

rzeczowych.

Obmiar robót

Jest to zestawienie robót według

opisu w przedmiarze robót, lecz

sporządzone dopiero po

wykonaniu robot.

Zasady przedmiarowania i

obmiarowania



fundamenty- z cegły w m

3



ściany- z wyjątkiem ścian kamiennych w m

2



slupy lub filarki międzyokienne o szerokości do
2,5 cegły obmierza się w m ich wysokości z
podaniem ich przekroju poprzecznego



pilastry obmierza się w m ich wysokości



gzymsy, p………. w m wzdłuż najdłuższej
krawędzi



otwory- w sztukach, łącząc je w grupy zależne
od przeznaczenia



powierzchnie otworów- oblicza się w świetle
murów bez uwzględnienia węgarków

.

Kosztorys wstępny

Kosztorys wstępny  pozwala

zoptymalizować koszty budowy i daje

wstępną informację o wartości robót

budowlanych. Jest także narzędziem

pozwalającym zoptymalizować koszty

budowy i uzyskać informację czy

projekt jest dostosowany do budżetu

jakim dysponujemy.

Kosztorys inwestorski

Jest narzędziem, które pozwala

podjąć decyzję o podjęciu prac

budowlanych oraz dostarcza

inwestorowi niezależnej i

obiektywnej informacji o kosztach

budowy. Zaletą tego typu

kosztorysu jest możliwość

finansowego przeanalizowania

różnych wariantów rozwiązań

budowlanych.

Kosztorys ofertowy

To dokument zawierający

wyliczenia ceny za jaką

wykonawca jest gotów wykonać

przedmiot zamówienia na

warunkach określonych przez

inwestora wyszczególnionych w
zaproszeniu do składania ofert.

Kosztorys dodatkowy

Jest dokumentem ustalającym wartość

– cenę wykonania – dodatkowego

składnika aktywów, bądź robót

dodatkowych wynikających z

modyfikacji dokumentacji czy zmian

w projekcie składnika objętego

pierwotną umową a koniecznym dla

osiągnięcia zamierzonego celu.

Kosztorys ślepy

To opisanie wszystkich robot

budowlanych i instalacyjnych
niezbędnych do wykonania w

trakcie budowy. Zawiera

szczegółowy przedmiar robót.

Nie zawiera żadnych cen.

Kosztorys zamienny

Zawsze należy liczyć się ze

zmianami. Posiadanie

najdokładniejszego projektu oraz

najrzetelniejszego kosztorysu nie

uchroni nas przed wystąpieniem

w czasie budowy robót

nieprzewidzianych wcześniej

Kosztorys powykonawczy

Jest dokumentem określającym rzeczywiste

koszty wykonania i przysługujące wynagrodzenie

wykonawcy, znajdujące wiarygodne

potwierdzenie w dokumentacji technicznej

dziennika budowy z uwzględnieniem robót

dodatkowych. Jest sporządzany z

wykorzystaniem podstaw i zasad, na których

opracowano kosztorys ofertowy lub zapisanych

w umowie w warunkach kiedy strony umówiły

się o wynagrodzenie kosztorysowe.



projektu technicznego



norm budowlanych



obmiarów i przedmiarów (dostarczonych przez
klienta lub samodzielnych)



aktualnych cen materiałów



aktualnych cen robocizny



aktualnych cen sprzętu



praktycznej i wieloletniej wiedzy o procesie
budowlanym

Kosztorysy ślepe, inwestorskie,

ofertowe i powykonawcze

opracowywane są zazwyczaj na

podstawie:

Metody kalkulacji:



Metoda kalkulacji

uproszczonej



Metoda kalkulacji

szczegółowej

Metoda kalkulacji uproszczonej

W kosztorysowaniu uproszczonym

cena kosztorysowania jest

iloczynem ilości scalonych

jednorodnych robót, oraz cen

jednostkowych, a także

ewentualnie podatku od towarów

i usług VAT.

Metoda kalkulacji szczegółowej

Przy ustaleniu cen kosztorysowych

robót należy posługiwać się

następującą formułą

kalkulacyjną:

C

K

= R + M + K

Z

+ S+ K

p

+ Z + P

V

Gdzie:



C

K

- cena kosztorysowa określonego

zakresu rzeczowego robót



R - koszty robocizny bezpośredniej



M - koszty materiałów bezpośrednich



K

z

- koszty zakupu materiałów obejmujące

również koszty ich transportu zewnętrznego



S - koszty pracy sprzętu oraz środków
transportu technologicznego



K

p

- koszty pośrednie



Z - zysk kalkulacyjny



P

V

– podatek VAT

Dziękujemy

za uwagę