Wykład VII z 11.04.2006r.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowania.

(http://isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WDU20020750690&type=2&name=ATTR2Z85) - lokalizacja rozporządzania w necie.

Kondygnacja - rozumie się przez to poziomą, nadziemną lub podziemną część budynku, zawartą między podłogą na stropie lub warstwą wyrównawczą na gruncie a górną powierzchnią podłogi bądź warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu znajdującego się nad tą częścią, przy czym za kondygnację uważa się także poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą wysokość w świetle większą niż 1,9m, przy czym za kondygnację nie uznaje się nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigów, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotłownia gazowa.

Kondygnacja nadziemna - rozumie się przez to kondygnację, której nie mniej niż połowa wysokości w świetle, co najmniej z jednej strony budynku, znajduje się powyżej poziomu projektowanego lub urządzonego terenu, a także każdą usytuowaną nad nią kondygnację.

Kondygnacja podziemna - rozumie się przez to kondygnacje, której więcej niż połowa wysokości w świetle, ze wszystkich stron budynku, znajduje się poniżej poziomu przylegającego do niego, projektowanego lub urządzonego terenu, a także każdą usytuowaną pod nią kondygnację.

Antresola - rozumie się prze to górną część kondygnacji lub pomieszczenia znajdującego się nad przedzielającym je stropem pośrednim o powierzchni mniejszej od powierzchni tej kondygnacji lub pomieszczenia, nie zamkniętą przegrodami budowlanymi od strony wnętrza, z którego jest wydzielona.

Suterena - rozumie się przez to kondygnację budynku lub jej część zawierającą pomieszczenia użytkowe, w których poziom podłogi w części lub całości znajduje się poniżej projektowanego lub urządzonego terenu, lecz co najmniej od strony jednej ściany z oknami poziom podłogi znajduje się nie więcej niż 0,9m poniżej takiego terenu, przylegającego do tej strony budynku.

• W momencie, gdy w planie regulujemy kondygnacje, należy określić jakie (nadziemne czy podziemne).

Ograniczenie kondygnacji budynku służy do:

-zachowania charakteru osiedla;

-zakazu stawiania parterowych budynków hipermarketów (blaszaków).

Wysokość budynku to nie to samo co liczba kondygnacji - są to odrębne mierniki.

• Kształt dachu.

Dopuszczamy 3 kondygnację a kształt dachu jest dowolny to wolno postawić budynki:

Można nie regulować kształtu dachu a napisać w tekście planu, że dopuszcza się 2 kondygnacje, ale w przypadku dachu spadzistego 3 kondygnację, ale ostatnia w poddaszu.

• Mała architektura.

-na terenie całego osiedla można zbudować małą architekturę po wykonaniu jednego projektu.

Zapis taki jest prawie nie do wykonania, ponieważ na jednym terenie jest wielu inwestorów i każdy buduje w innym czasie.

Kompozycja przestrzenna:

-to samo osiedle można ukształtować na różne sposoby przy tej samej użyteczności;

-jest to sposób ukształtowania nie wpływający na funkcjonowanie;

-służy do przekazania i odbioru pewnych komunikatów.

Komunikat aby był zrozumiały musi być czytelny, więc przypadkowo rozrzucone obiekty w przestrzeni nic nie mówią.

W przestrzeni można wyodrębnić kilka typów komunikatów.

Funkcje kompozycji:(szczegółowo omówione na wykładzie z Planowania rozwoju miasta

-informacyjna I z dnia 27.03.2006r. dr I. Mironowicz)

-prestiżu;

-nastroju;

-estetyczna;

-symboliczna;

-fatyczna.

Zapisy dotyczące kompozycji pokazują funkcję w ramach komunikowania się danych obiektów.

ZAPISY PLANISTYCZNE DOTYCZĄCE KOMPOZYCJI PRZESTRZENNEJ

• Ustalenie dominanty.

Dominanta - jest to obiekt lub część obiektu, która koncentruję uwagę obserwatora w danym widoku lub obszarze.

Rodzaje dominanty:

-wysokościowa;

-bryłowa;

-formy.

Dominanta nie budowlana tak jak np. drzewo, skała - nie wiadomo czy można nazwać dominantą, zdania są podzielone.

Subdominanta - jest to obiekt lub część obiektu, która koncentruję uwagę obserwatora w danym widoku lub obszarze lecz w mniejszym stopniu niż dominanta.

Na rysunku planu według symbolu:

(obszar umieszczenia dominanty)

-udział powierzchni dominanty w powierzchni zabudowy nie może być większy niż …% - oznacza to, że dominanta może przemieszczać się po całym terenie.

• Znak szczególny.

-jest to pomnik, fontanna, rzeźba - forma plastyczna, nie musi jak dominanta przyciągać wzroku.

Pomnik ma znaczenie polityczne, więc oprócz pozwolenia na budowę, musi istnieć stosowna uchwała rady miasta. W przepadku rzeźby wystarczy pozwolenie na budowę.

• Ochrona widoków, panoram.

---