DSCF6151

98 Wpływ lokalizacji centrów logistycznych na realizację ich zadań w łańcuchach dostaw

W miejscu gwarantującm odpowiednią powierzchnię terenu centrum logistyczneg

W miejscach pozwalających na wykorzystanie w rozwoju C istniejących obiektów infrastruktury transportowej i

Na obrzeżach aglomeracji miejskich, terenów zurbanizowanych

W miejscu zapewniający# bezpośredni dostęp do przynajmniej dwóch gałęzi transportu’j

W miejscu zapewniającymi

przebiegu infrastruktur^ transportowej J

W miejscu zapewniającym centralne położenie w regionie

Ź r ó d < o: Jak rys. 3.2, s. 95.

tura transportowa czy też centralne położenie w regionie. Wzajemne relacje makro-przestrzeni z mikroprzestrzenią wskazują na wariant lokalizacyjny centrum logistycznego.

Rozszerzeniem powyższej analizy jest wskazanie czynników determinujący^ lokalizację centrów logistycznych. Czynniki determinujące lokalizację centrum można podzielić na makroprzestrzenne i mikroprzestrzenne¹.

W grupie czynników makroprzestrzennych regionu, kraju można wyróżnić²:

•    lokalną politykę, regulacje prawne oraz możliwe do otrzymania granty z zasobów władz lokalnych,

•    klimat gospodarczy i atrakcyjność oraz jakość życia osób w danym regionie,

•    stabilność polityczną,

•    trendy w gospodarce,

•    jakość infrastruktury drogowej i telekomunikacyjnej,

•    dostępność, umiejętności i produktywność siły roboczej.

Czynnikami mikroprzestrzennymi są:

•    wielkość populacji i tendencje występujące w tej populacji,

•    potencjał rozwojowy,

•    liczba i lokalizacja ewentualnych konkurentów,

•    lokalne regulacje i ograniczenia prawne w funkcjonowaniu centrum,

•    atmosfera rozwoju inicjatyw gospodarczych.

Z przedstawionego podziału wynika różnorodność czynników wpływających na wybór lokalizacji centrum logistycznego. Należy podkreślić, że wiele z nich, np. tendencje w gospodarce narodowej czy jakość infrastruktury telekomunikacyjnej, wskazuje jednoznacznie na konieczność koordynacji i integracji usług logistycznych. Czynnik określony jako potencjał rozwojowy tworzy podstawę do projektowania systemu kompleksowych usług logistycznych w procesie lokalizacji centrum logistycznego.

M. Jacyna proponuje zdefiniować kryteria, według których będzie oceniana loka-lizacjarN^zmć¹¹:

•    „dokupienie gruntu pod inwestycję logistyczną (nie uwzględnia się przyszłych podatków),

•    uzdatnienie terenu — uwzględnia się wszystkie prace inżynieryjne, związane z przygotowaniem gruntu do prac budowlanych,

•    podłączenie do istniejącej sieci kolejowej, przygotowanie gruntu i zorganizowanie węzła kolejowego,

•    budowę dodatkowych magazynów — uwzględnia się całość kosztów wybudowania dodatkowej powierzchni magazynowej,

•    budowę obiektów biurowych — uwzględnia się całość kosztów wybudowania nowej powierzchni biurowej,

•    budowę placów postojowo-parkingowych wraz z wyposażeniem,

•    wyposażenie nowych obiektów w media,

•    inne koszty (nieprzewidziane)'*.

Przedstawione kryteria determinują lokalizację centrów logistycznych. Z praktyki gospodarczej wynika, że najważniejszym działaniem jest zakup gruntu, na którym będzie budowane centrum logistyczne. Wysoką cena ziemi w miastach oraz brak dużych dostępnych terenów w obszarze aglomeracji miejskich spowodowały, że budowa centrów logistycznych koncentruje się z reguły na obszarach podmiejskich, z dogodnym połączeniem z siecią drogową i kolejową. Ważne znaczenie mają także prace polegające na uzbrojeniu terenu oraz możliwości dobudowy obiektów biurowych i magazynowych.

W literaturze występuje również inne podejście do problemu lokalizacji centrów logistycznych. Przykładowo, przed rozpoczęciem planowania budowy centrum logistycznego, konieczne jest przeprowadzenie różnorodnych badań. Najczęściej związane są one z celowością podjęcia decyzji co do powstania centrum logistycznego. Zdaniem J. Miklińskiej, analizy i badania należy przeprowadzić w zakresie^{3 4}:

•    oceny istniejącego i potencjalnego popytu na usługi oferowane przez centrum,

•    kierunków i natężenia przepływających strumieni ładunków w obrocie krajowym i międzynarodowym,

1

   J. Miklińska, Koncepcja centrum logistycznego — ujęcie statyczne..jw., s. 93.

2

   D. Waters, Logistics. An introduction..iw., s. 123.

3

iLMJagma, Idea tworzenia centrów..., jw., s. 125-126.

4

J. MikJińska, Koncepcja centrum logistycznego—ujęcie dynamiczne, w: Logistyka. Infrastruktura techniczna na kwiecie. Zarys teorii i praktyki, red. M. Mindur, i TE PIB, Warszawa-Radom 2008, s. 104.