119052

Finanse i Rachunkowość Przedmiot: Nieruchomości w portfelach inwestycyjnych

(wykłady)    k

Rok akademicki    Semestr II    k

2012/2013    p

Dr K. Śmietana    Autor notatki: Joanna Orzeł

RYNEK

Rynek realny

Rynek finansowy

Rynek dóbr i usług

' ' Rynek czynników produkcji

Rynok kapitałowy

Rynek pieniony

Rynek nieruchomości

Rynek realny

Nieruchomość stanowi dobro użytkowe (dobro konsumpcyjne lub czynnik produkcji) nieruchomości.operacyjne

Rynek kapitałowy

Nieruchomość stanowi dobro inwestycyjne (przedmiot lokat długoterminowych) nieruchomości inwestycyjne

Przedmiot spekulacji - towar rynkowy - nieruchomości przeznaczone do obrotu.

04.03.2013

Wykład 2

Rynek nieruchomości jako segment rynku kapitałowego

Rynek kapitałowy

Rynek kredyto

'^y^^Rynek papierq[v

wartościowych

Rynek lokat nieruchomości

Lokaty pośrednie

ty semi-bezpośrednie    Lokaty

inwestycje poprzez spółki cejowe

t

zpośrednie

Inwestycje finansowe

Inwestycje rzeczowe

Hipoteczne listy

y inwestycyjne funduszy nieruchomości

Instrumenty udziałowe rynku nieruchomości:

-certyfikaty inwestycyjne funduszy nieruchomości - z założenia, co najmniej 80% swoich aktywów inwestują dokonując bezpośrednich inwestycji, semi-bezpośrednich albo pośrednich inwestycji.

Hipoteczne listy zastawne - instrument dłużny, pozwala na pozyskiwanie kapitału jako alternatywne źródło wobec kredytów trudniej dostępnych dla podmiotów sektora nieruchomości. Są papierami wartościowymi emitowanymi wyłącznie przez banki hipoteczne, które zgodnie z ustawą są wyłącznie uprawnionymi od emisji lisów zastawnych, bowiem papiery wartościowe te atrakcyjne dla inwestorów typu fundusze emerytalne banki itd. Charakteryzuje wysoki poziom bezpieczeństwa.

Instrumenty inwestycji na rynku nieruchomości:

-instrumenty inwestycji bezpośrednich na rynku nieruchomości -instrumenty inwestycji pośrednich na rynku nieruchomości

2