6355787178

Sygnatura akt egzekucyjnych KM 1563/10 str. 11

S - stopień zużycia technicznego wyrażony w procentach; t - wiek w latach /przyjęto 10 lat/;

T - przewidywany okres trwałości w latach /przyjęto 50 lat/.

Stopień zużycia technicznego budynku określono w wys. 20%.

8. Pozostałe naniesienia i elementy zagospodarowania terenu:

-    wytwórnia mas bitumicznych SOKP-25 o wydajności 25t/godz.;

-    wytwórnia mas bitumicznych SOKP-12 o wydajności 12t/godz./nieczynna przeznaczona do likwidacji/;

-    węzeł betoniarski stacjonarny do odbioru betonu samochodami;

-    ujęcie wody ze studnią wierconą z rur stalowych i hydrofornią;

-    oświetlenie zewnętrzne słupowe /z rur stalowych z oprawami rtęciowymi/ zasilanie kablowe długości 1200mb/;

-    place składowe i drogi z betonu żwirowego na podsypce z piasku i warstwy betonu o powierzchni 7679m², płyty drogowe /podbudowa/ o powierzchni 840m², płyta o powierzchni 279m², kostka brukowa o powierzchni 254m², kostka o powierzchni 1417 m², podbudowa z tłucznia o powierzchni 475 m², asfalt o powierzchni 8780m²;

-    ogrodzenie o długości 561 mb (całość 908mb) - przęsła na słupkach z zimnogiętych kształtowników stalowych na cokole z kamienia i cegły wapienno-piaskowej na fundamencie żwirowym /od strony południowej z zabezpieczeniem z blachy trapezowej/, oraz bramą wjazdową spawaną z zimnogiętych stalowych kształtowników w ramach z kątownika;

-    bezodpływowy zbiornik na ścieki o pojemności 20m², 8 studzienek z kręgów betonowych z pokrywami żelbetowymi;

-    wieża przekaźnikowa konstrukcji stalowej telefonii komórkowej.

Ogólnie stan wykończeń zewnętrznych i wewnętrznych budynków ocenić należy jako słaby, zaś sumaryczny stan techniczny budynków jako całości dobry, elementy konstrukcyjne budynków nie wskazują na konieczne potrzeby remontowe. Wskazują na mocną konstrukcję oraz terminowo wykonywane remonty bieżące i konserwacje. W otoczeniu nieruchomości szacowanej brak jest oznak degradacji środowiska naturalnego.

Działka jest uzbrojona w energię elektryczną i wodę z sieci. Odprowadzanie ścieków zrealizowane jest do bezodpływowego zbiornika na ścieki. W części biurowej funkcjonuje również c.o. Nieruchomość ma dobry dostęp do komunikacji publicznej - ok. 350m, a w odległości 550m znajduje się sklep spożywczy, do starówki zamojskiej jest około 5000m.

Położenie i sąsiedztwo nieruchomości (lokalizacja szczegółowa) w odniesieniu do terenu miasta Zamościa, ze względu na to że nieruchomości są bezpośrednio położone przy granicy miasta, oceniono jako dobre. Dojazd i dostęp do nieruchomości oceniono natomiast jako korzystny ze względu na bezpośredni dojazd do nieruchomości z drogi wojewódzkiej o nawierzchni bitumicznej. Uzbrojenie terenu odpowiednio słabe i przeciętne lecz generalnie dostępne, a funkcję nieruchomości określono jako przeciętną.

5.3 Przeznaczenie w planie miejscowym

Według informacji uzyskanych w Urzędzie Gminy Zamość dla terenu na którym znajdują się przedmiotowe nieruchomości nie uchwalono obowiązującego planu miejscowego. Ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zamość zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Zamość Nr IV/23/2007 z dnia 31 stycznia 2007 r. przewidują dla tych nieruchomości: