6355787189

Sygnatura akt egzekucyjnych KM 1563/10 str. 3

Spis treści

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO ................................................................................................2

1    Określenie przedmiotu i zakresu wyceny..................................................................................................4

1.1    Przedmiot wyceny...................................................................................................................................4

1 2 Zakres wyceny..................................................................................................................................4

2    Określenie celu dokonywanej wyceny    4

3    Określenie podstaw formalnych i materialno-prawnych wyceny............... 4

3 1 Podstawa formalna opracowania............................................................................................................4

3 2 Podstawy materialno-prawne wyceny    4

3 3 Źródła danych merytorycznych    5

4    Określenie dat istotnych dla czynności rzeczoznawcy majątkowego    5

5    Określenie stanu nieruchomości...............................................................................................................5

5 1 Stan prawny    5

5 2 Stan techmczno-uzytkowy    8

5.2.1 Położenie nieruchomości, charakterystyka, sąsiedztwo....................................................................8

5 22 Stan zagospodarowania nieruchomości ozn nr ew 1590/102    8

5    3 Przeznaczenie w planie miejscowym    12

6    Określenie sposobu wyceny    12

6    1 Rodzaj określanej wartości....................................12

6 2 Wybór podejścia, metody i techniki.......................................................................................................12

6 3 Charakterystyka metody porównywania parami...................................................................................15

7    Analiza i charakterystyka rynku    16

8    Określenie wartości nieruchomości.........................................................................................................21

8 1 Charakterystyka nieruchomości szacowanych i wybór nieruchomości porównawczych    21

8.2    Obliczenie aktualnych wartości nieruchomości ...................................................................................23

8.2 1 Wartość nieruchomości ozn nr ew 1509/101.......................................23

8 2 2 Wartość nieruchomości ozn nr ew 1509/102..................................................................................24

9    Wyniki końcowe wyceny..........................................24

10    Klauzule i ustalenia dodatkowe    24

Załączniki:

1.    Postanowienie Komornika Sądowego z dnia 30 grudnia 2010 r. - sygn. akt KM 1563/10,

2.    Postanowienie o przystąpieniu do opisu i oszacowania nieruchomości z dnia 30 grudnia 2010 r. - sygn. akt KM 1563/10,

3.    Obwieszczenie Komornika Sądowego z dnia 30 grudnia 2010 r. - sygn. akt KM 1563/10,

4.    Zawiadomienie z dnia 30 grudnia 2010 r. -sygn. akt KM 1563/10,

5.    Odpis zwykły z księgi wieczystej Nr ZA1Z/00100177/8,

6.    Zawiadomienie z dnia 25.01.2011 r.,

7.    Załącznik nr 1. Zestawienie transakcji nieruchomościami gruntowymi niezabudowanymi przeznaczonymi do zabudowy składów, usług lub zabudowy techniczno-produkcyjnej, jako przedmiotu prawa własności - powiat zamojski, m. Zamość,

8.    Załącznik nr 2. Zestawienie transakcji nieruchomościami gruntowymi zabudowanymi budynkami komercyjnymi z usługami z rynku lokalnego obejmującego powiat zamojski,

9.    Wypis z rejestru gruntów,

10.    Kopia mapy ewidencyjnej w skali 1:5000,

11.    Mapa zasadnicza w skali 1:1000,

12.    Dokumentacja fotograficzna: zdjęcia -16 szt.