6355787191

Sygnatura akt egzekucyjnych KM 1563/10 str. 5

3. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), oraz 1/Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW) w szczególności KSWP 1, KSWP 3, KSWS 3. 2/lnformacja Komisji Standardów o stanie i zasadach stosowania od dnia 01.01.2008 r. Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW).

3/Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych - Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, wydanie VIII poszerzone, Warszawa 2004 r., jako podstawa merytoryczna i warsztatowa:

-w zakresie Standardu 111.1 - przyjęcie wartości rynkowej jako podstawy wyceny

-w zakresie Standardu III. 7*- określenie zasad i warunków zastosowaniu podejścia porównawczego,

-w zakresie Standardu VII.1 - określenie zasad sporządzania operatu szacunkowego,

4/Wycena nieruchomości. Zasady i procedury. - R. Cymerman, A. Hopfer - Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, wydanie III, Warszawa 2006 r.

3.3 Źródła danych merytorycznych

-    Oględziny i pomiary poszczególnych powierzchni części składowych nieruchomości w dniu 19.02.2011 r„

-    Wywiad terenowy,

-    Akty notarialne, umowy kupna-sprzedaży nieruchomości gruntowych,

Informacje uzyskane w biurach pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na terenie powiatu zamojskiego,

Informacje uzyskane z literatury fachowej - w szczególności opracowań PFSRM,

Informacje o transakcjach rynkowych udostępnione przez rzeczoznawców majątkowych.

4 Określenie dat istotnych dla czynności rzeczoznawcy majątkowego

- Data sporządzenia wyceny:

10 marzec 2011 r.

- Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny:

10 marzec 2011 r.

- Data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan przedmiotu wyceny: 10 marzec 2011 r.

- Data dokonania oględzin nieruchomości:

19 luty 2011 r.

5 Określenie stanu nieruchomości 5.1 Stan prawny

Dla nieruchomości gruntowych oznaczonych jako działka nr ew. 1590/101 i nr ew. 1590/102 - arkusz 4 położonych w miejscowości Sitaniec Błonie, gm. Zamość, woj. lubelskie, będących własnością Zakładu