2012-04-22
Prawo cywilne
Współwłasność
Istota
" Własność jednej rzeczy przysługuje
niepodzielnie kilku osobom
 Jedność przedmiotu
 Wielość podmiotów
 Niepodzielność
" Własność podzielona
 W czasie
 Według treści
Wspólność mas majątkowych
i mienie
" Konstrukcyjnie zbliżona do
współwłasności
" Przedmiot: rzeczy i prawa
" Wspólność mienia
 Masa spadkowa
 Majątek wspólny małżonków
" Wspólność związana ze stosunkiem
podstawowym
1
2012-04-22
Rodzaje współwłasności
" A
ączna
 Masy majątkowe
 Bez oznaczania wysokości udziałów
 Wynika z określonego stosunku prawnego
" Na częściach ułamkowych
 Samoistny stosunek prawnorzeczowy
 Udział oznaczony ułamkiem idealnym
 Udziałem można rozporządzać
y
ródła współwłasności
" Dziedziczenie
" Czynność prawna
" Orzeczenie sądowe
" Przepis ustawy
 Nieuchomość wspólna (lokale)
 Niektóre cmentarze wyznaniowe
Udział we współwłasności
" Jedno prawo = suma udziałów
" Udział w niepodzielnym prawie
" Ułamek idealny
" Można rozporządzać bez zgody innych
współwłaścicieli
" Wielkość udziałów ma znaczenie
 Decyzje dotyczące rzeczy
 Pożytki i przychody
2
2012-04-22
Uprawnienia i obowiąązki
współwłaścicieli
" Współposiadanie
" Współkorzystanie
" Ponoszenie ciężarów
" Modele regulacji
 Ustawowy
 Umowny
 sądowy
Zarząd rzeczą wspólną
" Zarząd: dokonywanie czynności
faktycznych i prawnych dotyczących
rzeczy
" Czynności zachowawcze
" Zarząd ustawowy
 Zwykły zarząd
 Czynności przekraczające zakres
zwykłego zarządu
Zarząd II
" Zarząd umowny
 Decyduje wola współwłaścicieli
 Możliwość wyznaczenia zarządcy
" Zarząd sądowy
 Zarządca wyznaczany przez sąd
 Na wniosek współwłaściciela
 Zarządca pod kontrolą sądu i
współwłaścicieli
3
2012-04-22
Współposiadanie i
współkorzystanie z rzeczy
" Prawo współwłaściciela
" W zakresie do pogodzenia z prawami
pozostałych
" Umownie
 Podział w czasie
 Według pożytków
 W przestrzeni (quoad usum)
 Bezpośrednie i pośrednie korzystanie
Model sądowy/Korzyści i
ciężary
" Sąd może określić sposób korzystania z
rzeczy wspólnej
" Korzyści i ciężary
 Pożytki proporcjonalnie do wielkości
udziałów
 Ciężary proporcjonalnie do wielkości
udziałów
Zniesienie współwłasności
" Współwłasność nie jest stanem
preferowanym przez ustawodawcę
" Roszczenie
 Przysługuje każdemu współwłaścicielowi
 Można wyłączyć na czas określony
" Tryby
 Sądowy
 Umowny
4
2012-04-22
Sposoby zniesienia
współwłasności
" Podział fizyczny
 Tylko niektóre rzeczy
 W wyniku podziału powstają nowe rzeczy
" Przyznanie rzeczy na własność
współwłaścicielowi + spłata pozostałych
" Podział cywilny (sprzedaż)
" Szczególne przepisy o gospodarstwach
rolnych.
5