4544139760

Materiały dydaktyczno-szkoleniowe „Wycena nieruchomości w podejściu dochodowym

Uwaga: zakaz komercyjnego wykorzystywania materiałów w całości lub części bez zgody autora

ZADANIE NR 14:

Wartość nieruchomości (z dokładnością do 1 zł):    1.059.673 zł

ZADANIE NR 15:

Wartość nieruchomości (z dokładnością do 1 zł):    1.108.516 zł

ZADANIE NR 16:

Stawka czynszu brutto (Total Occupancy Cost):    86,00 zł

ZADANIE NR 17:

Dochód operacyjny netto w 1. toku prognozy:    2.748.280 zł

ZADANIE NR 18:

Wartość rynkowa:    27.517.190 zł

Wskazówka:

Zadanie można rozwiązać na kilka różnych sposobów. Pierwszy sposób polega na odrębnym dyskontowaniu dochodów do kapitału własnego i do kapitału obcego. Drugi sposób polega na wyznaczeniu stopy kapitalizacji stosując zmodyfikowany wzór WACC. Oczywiście obydwa rozwiązania prowadzą do tego samego wyniku.

ZADANIE NR 19:

Wartość rynkowa nieruchomości:    45.823.530 zł

ZADANIE NR 20:

Optymalny okres użytkowania:    46 lat

Wartość rynkowa nieruchomości:    47.513.000 zł

ZADANIE NR 21:

Wartość rynkowa nieruchomości:    35.663.450 zł

ZADANIE NR 22:

Wartość rynkowa nieruchomości:    2.782.830 zł

iCCS Spółka z o.o.

Cegielski - Chrystowicz - Stelmach

Kancelaria Rzeczoznawców Majątkowych Wrocław, ul. Rysia 3/2; http:// www.iccs.pl

opracował:

Piotr Cegielski, MAI, MRICS, CCIM

mail: [e-mail]