4544139764

Materiały dydaktyczno-szkoleniowe „Wycena nieruchomości w podejściu dochodowym

Uwaga: zakaz komercyjnego wykorzystywania materiałów w całości lub części bez zgody autora

ZADANIA NR 16 - 18 (poziom trudności: średni):

16. WYZNACZENIE JEDNOSTKOWEJ, RYNKOWEJ STAWKI CZYNSZU BRUTTO:

W oparciu o dane zawarte w poniższej tabeli wyznaczyć stawkę czynszu równą jednostkowemu całkowitemu kosztowi wynajmu (Total Occupancy Cost) dla budynku charakteryzującego się następującymi parametrami:

•    Lokalizacja wycenianego budynku (odl. od centrum):    2,800

•    Standard wycenianego budynku biurowego:    A

•    Podstawowe parametry techniczno-użytkowe:    tabela w zadaniu nr 17

W analizie należy przyjąć, jako jednostkę porównawczą, lm² powierzchni użytkowej (powierzchnia pokoi biurowych). Przedstawić obliczenia.

Liczba punktów za zadanie nr 16:    od 0 do 30

G	CCS

Cegielski - Chrystowica - Stelmach

iCCS Spółka z o.o.

opracował:

Piotr Cegielski, MAI, MRICS, CCIM

Cegielski - Chrystowicz - Stelmach

Kancelaria Rzeczoznawców Majątkowych Wrocław, ul. Rysia 3/2; http:// www.iccs.pl