4544139763

Materiały dydaktyczno-szkoleniowe „Wycena nieruchomości w podejściu dochodowym

Uwaga: zakaz komercyjnego wykorzystywania materiałów w całości lub części bez zgody autora

6.    Jaka jest wartość nieruchomości, jeśli umowy najmu są zawarte na czas nieoznaczony (przy rynkowych stawkach czynszuj, w ostatnim roku czynsz wynosił 100 zł za lm² miesięcznie, a w kolejnych latach stawki czynszu będą rosły zgodnie z inflacją?

7.    Jaka jest wartość nieruchomości, jeśli umowy najmu są zawarte na czas nieoznaczony (przy rynkowych stawkach czynszu), w ostatnim roku czynsz wynosił 100 zł za lm² miesięcznie, a w kolejnych latach stawki czynszu będą rosły w tempie 2% rocznie?

8.    Jaka jest wartość nieruchomości, na której obowiązuje 5-letnia umowa najmu ze stałym czynszem na poziomie 90,00 zł za lm² miesięcznie, a rynkowe stawki czynszu rosną zgodnie z inflacją?

9.    Jaka jest wartość nieruchomości, na której obowiązuje 5-letnia umowa najmu, zgodnie z którą czynsz podlega indeksacji o wskaźnik równy inflacji, jeśli w ostatnim roku stawka czynszu wynosiła 90,00 zł za lm² miesięcznie, a rynkowe stawki czynszu rosną zgodnie z inflacją?

10.    Jaka jest wartość nieruchomości, na której obowiązuje 5-letnia umowa najmu z czynszem kroczącym w tempie 5,00 zł rocznie, jeśli w ostatnim roku stawka czynszu wynosiła 90,00 zł za lm² miesięcznie, a rynkowe stawki czynszu rosną zgodnie z inflacją?

11.    Jaka jest wartość nieruchomości, na której obowiązuje 5-letnia umowa najmu z czynszem kroczącym w tempie 5,00 zł rocznie, jeśli w ostatnim roku stawka czynszu wynosiła 90,00 zł za lm² miesięcznie, a rynkowe stawki czynszu rosną zgodnie z inflacją, jeśli istnieje 10% ryzyko wypowiedzenia przez najemcę umowy najmu na koniec 3. roku?

12.    Jaka jest wartość nieruchomości, na której obowiązuje 5-letnia umowa najmu z czynszem kroczącym w tempie 5,00 zł rocznie, jeśli w ostatnim roku stawka czynszu wynosiła 90,00 zł za lm² miesięcznie, a rynkowe stawki czynszu rosną zgodnie z inflacją, jeśli prawdopodobieństwo wypowiedzenia przez najemcę umowy najmu w każdym roku wynosi 10% (począwszy od końca 1. rokuj?

13.    Jaka jest wartość nieruchomości, na której obowiązuje 5-letnia umowa najmu ze stałym czynszem na poziomie 90,00 zł za lm² miesięcznie, a rynkowe stawki czynszu za najem rosną zgodnie z inflacją, jeśli właściciel ma prawo wypowiedzieć umowę najmu na koniec 3. roku trwania umowy?

14.    Jaka jest wartość nieruchomości, na której obowiązuje 5-letnia umowa najmu ze stałym czynszem na poziomie 90,00 zł za lm² miesięcznie, a rynkowe stawki czynszu za najem rosną zgodnie z inflacją, jeśli właściciel ma prawo wypowiedzieć umowę najmu na koniec każdego roku (począwszy od końca 1. rokuj?

15.    Jaka jest wartość nieruchomości, na której obowiązuje 5-letnia umowa najmu z czynszem kroczącym w tempie 5,00 zł rocznie, jeśli w ostatnim roku stawka czynszu wynosiła 90,00 zł za lm² miesięcznie, a rynkowe stawki czynszu rosną zgodnie z inflacją, jeśli na koniec każdego roku (począwszy od końca 1. roku) zarówno właściciel, jak i najemca, mają prawo wypowiedzieć umowę najmu?

iCCS Spółka z o.o.

Cegielski - Chrystowicz - Stelmach

Kancelaria Rzeczoznawców Majątkowych Wrocław, ul. Rysia 3/2; http:// www.iccs.pl

opracował:

Piotr Cegielski, MAI, MRICS, CCIM

mail: [e-mail]