zdjecie lancia4

162 5. Segregacja przestrzenna ludności i wykluczenie społeczne w miastach

tałconych przedstawicieli klasy średniej, którzy przemieszczają się z miasta do nr_« w poszukiwaniu lepszej pracy i kariery (Knox, Pinch 2000).

Część ruchliwości mieszkaniowej jest dobrowolna, a część ma charakter wynr_ : * ny, związany z potrzebami lokalizacyjnymi wielkich korporacji lub agend rządo- .u i administracyjnych.

Znaczna większość przemieszczeń odbywa się w ściśle określonych kategorie* jednostek sąsiedzkich. Dotyczy to głównie osiedli podmiejskich o najlepszych war.i kach życia i zazwyczaj najdroższych mieszkaniach. Obszary takie są szczególnie atr_k-cyjne dla ruchliwej elity, ponieważ w takich osiedlach brak więzi sąsiedzkich. 7 -samym zmniejsza się ryzyko osiedlenia się w jednostce sąsiedzkiej, która może : -i nieprzyjazna, zbyt przyjazna, „snobistyczna”, zbyt „powszechna”. Do takiej sytuagj może dojść w warunkach wyboru miejsca zamieszkania bardzo szybko, „z dnia -. dzień” (Knox, Pinch 2000). Rozwiązaniem jest wybór nowych, podmiejskich i dróg :: osiedli. Pomimo to gospodarstwa domowe elity podejmując opisane powyżej dec;-lokalizacyjne częściej niż inne są podatne na ponowne przemieszczenie o charakter korygującym, po lepszym poznaniu struktury przestrzennej miasta w zakresie dostęp-ności do usług, jakości szkół dla dzieci i struktury społecznej.

W studiach migracyjnych z geografii społecznej miast w badaniach ruchliwość wewnątrzmiejskich poszukiwano głównie regularności, zakładając istnienie współzć:-żności pomiędzy ruchliwością mieszkaniową a zmianami w strukturze społeczno-prz-strzennej miasta. Najczęściej wykrywaną regularnością jest względna minimaliza; . odległości przemieszczeń, jakkolwiek jest ona zależna od wielkości miasta. Podobni występuje regularność przemieszczania się od centrum miasta w kierunku przedmie . i obszarów podmiejskich.

W miastach Stanów Zjednoczonych ponad 80% migracji wewnątrzmiejskich odb; -wa się pomiędzy rejonami spisowymi o podobnym statusie społeczno-ekonomicznym Równolegle duża część ruchliwości mieszkaniowej to ruchliwość w ramach tej samej kategorii własnościowej mieszkań, obserwowana również w miastach innych krajów. W rezultacie wydzielono w miastach amerykańskich trzy strefy.

W pierwszej strefie, centralnej, mieszkańców charakteryzuje duża ruchliwość mieszkaniowa spowodowana częściowo napływem migrantów reprezentujących niski status społeczny.

W drugiej strefie mieszkańców cechuje mniejsza ruchliwość, co wskazuje, że ich potrzeby mieszkaniowe są w znacznym stopniu zaspokojone. Istotne znaczenie ma tu również fakt braku fizycznych możliwości zmiany mieszkania związany z niską aktywnością budowy nowych mieszkań, jak i małych zasobów na rynku wtórnym w tej strefie.

W trzeciej strefie, zewnętrznej, o charakterze podmiejskim mieszkańcy wykazują dużą ruchliwość mieszkaniową, wzmocnioną napływem nowych mieszkańców

0    wysokim statusie społecznym.

W badaniach z geografii społecznej miast są rozważane dwa podstawowe aspekty ruchliwości mieszkaniowej gospodarstw domowych. Pierwszy dotyczy przyczyn podejmowania decyzji szukania nowego mieszkania. Drugi dotyczy poszukiwań

1    wyboru jego lokalizacji. Rozważając przyczyny migracji, trzeba dokonać rozróżnię-